6 796 propriétés à vendre à Boussières-sur-Sambre

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 19,86 m² situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel: 5 500 euros Rendement locatif de 5,8 % soit net de charges et taxe foncière: 5.69% net Exploitant – Locataire: EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence La Reine des Prés au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT: Berlaimont est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle se trouve non loin d’Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence La Reine des Prés, ouverte en 2012 à Berlaimont, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Moderne et bien dotée, elle comprend une unité Alzheimer, des espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), un jardin, un salon de beauté et un parkin

Iad France - Christophe JANSON vous propose: Maison INDIVIDUELLE 3 chambres (possible 4 ou grand dressing). Maison à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon avec insertion, d'une cuisine spacieuse donnant sur la cour, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses dont une en comble divisible en deux partie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable, d'un carport couvert et de dépendances pour du rangement ou un atelier. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'une base saine et fonctionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: http

Véronique DEFFRENNE (EI) de l'agence DLCFRANCE IMMO vous présente cette charmante maison de ville dans un secteur calme de BERLAIMONT, elle comprend: une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage: Palier et deux chambres. Cave en sous-sol. L'ensemble cadastré sur une contenance de 231 m² avec terrasse et jolie vue plongeante sur le canal de la Sambre. Libre octobre 2026. Un bien à visiter sans tarder!

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, un havre de paix et de modernité, située dans un cadre idyllique. Construite en 1975 et récemment rénovée en 2025, cette propriété de 187 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette maison est conçue pour le confort et l'intimité. Le séjour de 37 m² est idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez de la vue imprenable sur le jardin de 2000 m² et la terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées détente. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Le stationnement est assuré avec 3 places intérieures et 3 places extérieures. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à proximité de toutes les co

En bref: Maison semi-individuelle de 102m² à vendre à Hautmont. Elle est composée d'une entrée, d'un double séjour de 27m², d'une cuisine de 11m², d'une buanderie et d'une salle de bains en rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois belles chambres indépendantes de 11.6, 15.2 et 19,3 m². Un terrain arboré avec terrasse et dépendance complète ce bien. En détails: À Hautmont, dans une rue à sens unique et à seulement quelques pas du centre-ville ainsi que du centre commercial Intermarché, découvrez cette maison semi-individuelle qui conjugue emplacement pratique et cadre de vie agréable. Ici, tout est accessible rapidement, tout en conservant le calme d'un environnement apprécié. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour de près de 27 m² constitue le cœur de la vie familiale: un espace confortable, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine équipée de 11 m², attenante, offre un vrai confort d'usage et un espace convi

Au coeur d'Aulnoye-Aymeries, découvrez cette maison de 128 m². Cette charmante maison s'articule autour d'un magnifique salon,salle à manger et d'une cuisine américaine. Un véritable coeur de la maison où la lumière naturelle règne en maître. Elle dispose de deux chambres et salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage. Les espaces de rangement sont nombreux grâce à une cave pour la conservation optimale.cUn grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Des espaces de stockage intégrés Un écrin de verdure aux portes de la ville. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée et son jardin paysager. Le stationnement est facilité par un parking extérieur. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Honorairer: 7300 euros soit 120 0000 euros net vendeur. Ce bien vous est présenté au prix 127300 euros honoraires charge l'acquéreur. DPE: F DG: E Montant moyen estim

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé sur un *axe très passant*, desservant les zones commerciales et attractives du secteur, cet *immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs*. L’ensemble immobilier se compose de: *Une maison d’habitation d’environ 143 m 4 chambres Salon / séjour spacieux Cuisine équipée ouverte Terrasse Jardin privatif *Un duplex lumineux d’environ 70 m²* Belle luminosité Balcon Configuration idéale pour location ou résidence secondaire *Potentiel supplémentaire: Possibilité de créer une cellule commerciale en rez-de-chaussée, permettant d’optimiser la rentabilité de l’immeuble. Raccordé au tout-à-l’égout Possibilité de réaménager la partie habitation afin d’augmenter encore le rendement locatif Bien adapté pour Investissement locatif, division ou mix habitation/commercial Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accès facile aux commerces et commodités. Prix: 148 000 € FAI Affaire à saisir

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BOUSSIÈRES-SUR-SAMBRE, PROCHE DE VALENCIENNES. Faites construire votre maison à Boussières-sur-Sambre, dans un secteur idéalement situé. La parcelle de 2100 m² offre un cadre propice à la réalisation de vos projets. Cette maison à bâtir dispose de cinq pièces principales, dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, pour un confort adapté à une grande famille. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet une séparation des espaces de vie et nuit. La grande superficie du terrain, de 2100 m², constitue un espace extérieur important, propice à l'aménagement selon vos envies. ENVIRONNEMENT Boussières-sur-Sambre est une commune dont l'accès aux transports est facilité par la proximité de plusieurs gares: Hautmont, Sous le Bois, Aulnoye-Aymeries, Louvroil, Maubeuge, Berlaimont et Leval, situées toutes à moins de 8 km. L'accès à la nationale N2 est également proche. La Belgique se trouve à environ 11

Maison LEVALDécouvrez cette maison avec ses 113 m² de surface habitable et son terrain de 281 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec feu au bois neuf et une cuisine ouverte. Les trois chambres sont situées à l'étage, offrant une intimité et un confort optimal. La salle de bains, le WC indépendants, un cellier et un buanderie complètent parfaitement cette maison.Garage, remise et terrainDes travaux d'isolation sont à terminer, vendue avec les matériaux.Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes en seulement 5 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.

Sur la commune de Hautmont, dans une rue rive droite ou régne la tranquilité.Maison individuelle configurée en semi plain pied d'environ 100 m² proche des commodités. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1 150 m² entiérement clos et arboré.RDC: séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle de douche et WC séparés.Étage: deux chambres, un bureau et rangements. Possibilité de repenser certaines cloisons pour moderniser les volumes.Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie, buanderie, coin cuisine et garage intégré. Un second garage indépendant complète l'ensemble, nombreux stationnements privatifs (camping-car)dans la propriété.Atouts techniquesChauffage central gaz (chaudière condensation 2017)Double vitrage PVCToiture en excellent étatTout-à-l'égoutDPE: D Travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr».Réf. VM56474

WATREMEZ immobilier vous propose sur la commune d'Aulnoye-Aymeries cette semi-individuelle de 60m² à réagencer. Entrée sur salle à manger, salon, coin cuisine, salle d'eau et wc en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres de 11 et 15 m². Grenier et cave. Menuiseries pvc double vitrage avec volets. Terrain clos de 170 m² avec parking intérieur deux voitures et bâtiment. Rafraichissement général pour ce bien (pourrait être loué 650€ mensuel). Contact direct Bénédicte Saintot au 06*65*02*93*31 Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2277.00 et 3081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Watremez Immobilier: Bénédicte SA

Iad France - Cedric Rocroy vous propose: Nouveauté à Leval, maison semi individuelle sur une surface habitable d'environ 95 m² sur un terrain d'environ 1000 m² avec 3 dépendances dont 2 qui peuvent accueillir 3 véhicules. Cette maison possède un atout: une chambre au rez-de-chaussée d'environ 22 m² ! Au même niveau se situe une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.Cuisine équipée et séjour. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la décoration selon vos goûts et besoins. Au niveau des équipements, cette maison est équipée d'une connexion fibre optique, assurant ainsi un accès internet rapide, et poêle à pellets hydro récent, offrant un mode de chauffage écologique et économique. Terrain complètement clôturé. A vos visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les i

Venez découvrir cette maison individuelle sans travaux à deux pas du centre ville d'Aulnoye-Aymeries qui comprend au rez de chaussée: Une belle entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - arrière cuisine avec vue sur le jardin - une chambre - salle d'eau - wc - buanderie. A l'étage: Un palier - trois chambres - un grenier isolé Une cave saine - un grand garage avec fosse - une terrasse - un terrain de presque 9 ares - dependances - parking privé Les + chauffage avec système de pompe à chaleur - aucun travaux à prévoir ! Prix hors honoraires d'agence 215 000. Prix honoraires inclus 223 000. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

WATREMEZ immobilier vous propose sur la commune de Berlaimont cette semi-individuelle, environnement calme. Le couloir d'entrée donne sur la cuisine à aménager, un séjour ouvert de 23 m², accès au garage de 20m², wc séparés. A l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec douche très récente. Le tout sur un terrain clos de 452m² avec 2ème garage, bâtiment. Chaudière gaz de ville de 2022 avec entretien, TAE, menuiseries bois SV, travaux à prévoir électricité. Cave, toiture changée en 2018. Contact direct Bénédicte Saintot Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Watremez Immobilier: Bénédicte

iad France - Daniel Marques vous propose: ✨ Charmante Maison de Ville à Hautmont – Idéale pour un Projet de Rénovation Créatif ! ✨ Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Hautmont ️, offrant 127 m² habitables répartis sur 6 pièces, le tout sur une parcelle de 312 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez: ️ Une cuisine spacieuse ️ Une salle à manger conviviale Une salle de bain Un WC indépendant Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et laisser libre cours à votre imagination ️. ⚙️ Côté équipements: Fibre optique Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l’égout Son emplacement est un véritable atout: proche des commerces ️, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. ❤️ Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affi

Proche écoles et commerce, WATREMEZ IMMOBILIER vous propose cette maison de ville composé d'un couloir d'entrée, salon, cuisine, dégagement, salle de bain et WC. A l'étage palier desservant 2 chambres. Cave. Terrasse sur l'arrière donnant sur un joli jardin sans vis à vis. Idéal primo accédant ou investisseur ! Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison en pierre à rénover – Beau potentielAmoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et ses volumes.Elle se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre passante, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement.Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert avec insert, constitue un véritable espace de vie convivial.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant d'imaginer jardin, terrasse ou espace de détente selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison de caractère à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 7% TTC à la charg

Laurent et Catherine DUBERT de l'agence DLC FRANCE IMMO vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet immeuble vendu avec commerce libre d'activité avec son logement de fonction ou possibilité immeuble d'investissement avec création de 2 lots (voir les règles d'urbanisme en vigueur sur la comune, il est idéalement situé proche d'autres commerces et sur un axe passant, la toiture et les menuiseries sont en bon état. libre fin d'année 2025 les visites s'organiseront début décembre.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_32131203)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Trop tard VENDU ! Cette maison semi mitoyenne à trouvé preneur Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est la pour vous accompagner Référence agence: 3195 Hautmont (59330)

Ensemble immobilier composé de 4 lots indépendants tous loués. En coeur de ville avec parking au pied de l'immeuble. Au rez-de-chaussée: Local commercial (boulangerie). Au 1er étage: - Lot 2: appartement de 40 m² comprenant hall d'entrée, pièce de vie, salle de douche, WC, dégagement, et chambre. - Lot 3: appartement de 46 m² comprenant hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, chambre, salle de bains, et WC. Au 2ème étage: - Lot 4: appartement de 99 m² comprenant séjour donnant sur terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, toilette, hall et dégagement. Le tout pour une contenance totale de 258 m² Loyer annuel perçu 34 920 € Classe Energie: E Pour visiter, 03.27.57.59.73 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce b

Découvrez cette opportunité d'investissement avec TIGRE IMMOBILIER. Cette maison semi-individuelle en briques offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins des locataires ou des nouveaux propriétaires: Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de douches et des toilettes séparées, assurant un confort optimal. Le deuxième étage propose une vaste chambre, offrant un espace de repos paisible. Vous y trouverez aussi une cave et un terrain extérieur. Pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité ou pour planifier une visite, - LOCATAIRE EN PLACE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En bref: Découvrez cette immeuble individuel composé de 4 logements loués, à vendre sur la commune de LOUVROIL. Cette bâtisse est composée, au rez-de-chaussée, de deux logements de 35m² et 31m² et de deux logements à l'étage de 19.5m² et 35m². Ce qui génère au total 1420€ de revenus locatifs mensuels. En détail: Découvrez à Louvroil une opportunité pour les investisseurs en quête de rendement et de potentiel à long terme. Situé dans un secteur disposant des commodités, cet immeuble individuel se compose de quatre logements entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 420 euros. La bâtisse, bien distribuée, offre des parties communes et quatre appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d'énergie. Au rez-de-chaussée, deux logements de 35 m² et 31 m², et à l'étage, deux surfaces de 19,5 m² et 35 m² composent l'ensemble. Cet investissement séduit autant par sa stabilité locative que par son potentiel d'optimisation. Des travaux d'amélioration énergét

Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison d'architecte, conçue pour un confort de vie absolu. Le plain-pied vous offre un espace jour spectaculaire: une pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte idéale pour la convivialité. L'espace nuit principal se compose de 3 chambres et d'une somptueuse suite parentale de plus de 20 m², ainsi qu'un bureau (ou 4ᵉ chambre). À l'étage, découvrez un potentiel unique avec une mezzanine de 45 m² surplombant le séjour, et une 5ᵉ chambre avec sa propre douche et WC. Le sous-sol complet et le parc arboré et clôturé de 8357 m² (plus de 8000 m²) avec sa terrasse garantissent intimité et sérénité. Un bien d'exception pour une qualité de vie sans compromis. Référence agence: 3308

Située dans la charmante commune de Berlaimont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. À proximité des commodités et des services essentiels, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, cette propriété séduit par sa localisation au cur de la campagne avesnoise.À l'extérieur, cette maison individuelle de plain pied est entourée d'un grand parc paysager soigneusement entretenu. Plusieurs places de parking extérieures et le double garage offrent une grande facilité de stationnement. L'alarme assure une sécurité supplémentaire, tandis que la façade en brique confère un charmant aspect traditionnel à la propriété.À l'intérieur, cette maison de 126 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Composée d'une cuisine équipée, d'un double salon lumineux avec cheminée feu de bois, de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'une buanderie pratique, cette maison

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Découvrez les volumes généreux de cette maison à usage d'habitation de 158 m², idéale pour votre famille à Hautmont Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon/séjour, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains complète. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne. Un atout majeur: Les combles sont déjà aménagés, offrant un espace supplémentaire précieux (chambre, salle de jeux ou bureau). Côté pratique: Chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Les extérieurs: Profitez d'une terrasse, d'un jardin sur un terrain de 218 m² et d'un carport pour votre véhicule. Référence agence: 3451 Hautmont (59330)