4 256 appartements à vendre à Bourg Philippe

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce charmant appartement de caractère de 73,50 m2, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de charme. Ce Type 5, libre de toute occupation. Il offre une entrée sur tommette, une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, un bureau sur tommette, une salle de bains et un WC indépendant. Son authenticité est mise en valeur par ses tomettes, parquet, volets intérieurs et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré privatif, de 2 places de stationnement et d'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre. À seulement 3,9 km du tramway et 6,5 km de Terra Botanica, ce bien rare allie le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités en voiture. Des travaux de copropriété seront évoqués lors de la prochaine AG (informations disponibles sur demande). Contactez Nathalie RAVENEAU au pour organiser une visite. 'Les in

IMMODEFRANCE OUEST LAVAL vous présente en exclusivité, situé dans une petite résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et de Carrefour Market, cet appartement de 48 m² représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire en place. Il se compose de: Une entrée Un salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre Une salle de bains Un WC Une cave Possibilité de stationnement. Vous apprécierez son emplacement pratique, proche de toutes les commodités, ainsi que le calme de la résidence. Les atouts: Appartement vendu avec un locataire en place Petite résidence avec ascenseur Cave et stationnement facile Commerces accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] / ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontourn

IMMODEFRANCE OUEST vous propose à la vente un appartement rive gauche dans une petite copropriété avec syndic bénévole, un appartement situé au premier étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et toilette. L'appartement est idéalement bien placé. Idéal première acquisition ou investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANGERS BICHON / CHU Venez découvrir cet agréable appartement avec balcon sud-ouest, situé dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et des transports Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant: Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, un salle de bains avec double vasque et son coin lave-linge et un wc séparé Un garage boxé en complément et une place de parking La copropriété se compose de 35 lots Les charges annuelles sont d'environ 1 317 euros Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau au ou Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4200.00 euros

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009, au coeur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement. Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au sein d'une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie pri

[NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence moderne est située au cœur du quartier familial et prisé des Hauts de Saint-Aubin, à proximité de la place de la Fraternité, du CHU et de diverses commodités. Elle a été conçue pour garantir votre confort, avec un parvis planté et un cœur d’îlot végétalisé, ainsi qu'une architecture alliant la chaleur du bois à des matériaux contemporains. Le programme neuf BOIS LIZÉ englobe 50 appartements neufs lumineux, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*, avec des configurations allant de 2 à 4 pièces*, et des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². Le cadre de vie offre une proximité immédiate avec de nombreux services: - Supermarché, boulangerie, restaurants, et le marché des Hauts-de-Saint-Aubin à 4 minutes à pied - CHU Maison de Santé et pharmacie à moins de 4 minute

Dans la commune d'Angers, découvrez une adresse idéale dans le quartier de La Fayette-Condorcet, à proximité immédiate de la place centrale. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien: commerces, services, établissements scolaires et transports se rejoignent facilement à pied, dans une ambiance de quartier agréable et résidentielle. La desserte constitue un véritable atout, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les déplacements vers le centre-ville, les pôles d’activité ou les autres quartiers angevins deviennent simples et rapides, tout en profitant d’un environnement calme et pratique. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs confortables, lumineux et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d’agencements bien pensés, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Les prestations renforcent la qualité du quotidien avec des salles de bains équipées avec meuble

Dans la commune d'Angers, découvrez une adresse idéale dans le quartier de La Fayette-Condorcet, à proximité immédiate de la place centrale. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien: commerces, services, établissements scolaires et transports se rejoignent facilement à pied, dans une ambiance de quartier agréable et résidentielle. La desserte constitue un véritable atout, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les déplacements vers le centre-ville, les pôles d’activité ou les autres quartiers angevins deviennent simples et rapides, tout en profitant d’un environnement calme et pratique. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs confortables, lumineux et fonctionnels. Les pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d’agencements bien pensés, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Les prestations renforcent la qualité du quotidien avec des salles de bains équipées avec meuble

La Maison Angevine vous propose à Angers ce logement neuf, idéal pour une famille monoparentale ou un jeune couple, à la recherche de confort et de modernité. D'une surface habitable de 71,5 m2, ce bien se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'un coin salon spacieux de 33 m2, de deux chambres formant l'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également de prestations pratiques et sécurisées: - Parking souterrain sécurisé - Local à vélos privatif Un bien alliant confort,modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AVENUE PATTON - UNIVERSITE: DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING - Appartement TYPE 2 de 38m² (43m² au sol) LIBRE D'OCCUPANT au pied des commerces et transports en commun. Comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse de 14m², une cuisine séparée, une chambre avec balcon et salle de bains. Parking. Charges 1480€/an. Copropriété de 40 lots ppx. Contact: Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020 et 1 420 euros

Idéalement situé au pied de l'arrêt de tramway Terra Botanica, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 20 minutes du centre-ville et de l'arrêt Foch ? Maison Bleue. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, donnant la sensation d'être à la campagne tout en profitant des avantages de la ville. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 110 m², soigneusement aménagée par un paysagiste. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau de plus de 15 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre. Un box motorisé en sous-sol, offrant deux places de stationnement

Au coeur du centre-ville de Laval, rive droite, cet appartement T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au 2e étage d'une copropriété de 20 appartements, il comprend un séjour - salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. Surface Carrez: 48.53 m2. Surface au sol: 52.35 m2. Cave. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Quote-part de charges: 375/10 000e. Provisions sur charges: 748EUR / an

ANGERS NEY Venez découvrir ce véritable coup de coeur idéalement situé à quelques pas de la place Ney et du Jardin des Plantes. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement lumineux de 54 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Faible charges de copropriété. DPE: E Référence: 8407 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles: 580.00 euros

ANGERS CHAPEAU DE GENDARME Idéal investisseurs Colocation meublée déjà en place Situé dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparés, Pour compléte une cave et une place de parking en sous-sol Rentabilité locative Colocation en place: 1190 euros / mois Charges locatives: 225 euros / mois Charges de copropriété: 2000 euros / an Copropriété de 107 lots, dont 65 appartements Contact commercial Nadia GAUFRETAU au ou Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce

POUR INVESTISSEUR - A VENDRE SECTEUR HAUTS DE St AUBIN appartement de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparée. Place de parking au sous-sol. Chauffage individuel gaz, Huisseries double vitrage. Locataire en place (loyer 702 EUR + 45 EUR de charges). Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

Investissement LMNP géré à Avrillé (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 27.13 m² Carrez - Prix: 108 000 € FAI HT + 2 040 € de TVA récupérable - Loyer: 6 049 € HT/an - rendement 5.6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2022 - 30/06/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 703 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² idéalement situé à Angers, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un quartier recherché, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Locatif attractif dans un marché angevin dynamique, avec forte demande pour des surfaces compactes bien situées. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe,, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce: DOM33409. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

7 SONNETTES / BANCHAIS: Appartement type II de 43m² au calme avec balcon et parking en sous-sol dans résidence de 2010 sécurisé avec ascenseur. Comprenant: une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès au balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé. Grand Parking sécurisé en sous-sol. Copropriété de 34 lots ppx. Charges: 1200€/an. Chauffage individuel électrique. Contacter: Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 34 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an

iad France - Julien PARCHARD vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec balcon, garage et cave Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, au pied du tramway, cet appartement de 66m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie d’environ 23 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’une loggia attenante avec les branchements nécessaires pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², donnant sur un jardin à l’arrière, garantissant calme et tranquillité. Une salle d’eau avec meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Un dégagement central avec placard apporte un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Un garage et une cave sont inclus. Quelques

Découvrez ce magnifique duplex d'environ 154 m², idéalement situé à deux pas du Palais de Justice et des commerces, alliant confort et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 50 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d’une cuisine indépendante de 20 m² où préparer vos repas deviendra un véritable plaisir. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 18 m² avec sa salle d’eau privative avec WC vous offre un espace intime et pratique, tandis qu'un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau pour simplifier votre quotidien. À l’étage, deux chambres de 14 m² chacune accueillent enfants, invités ou bureau, accompagnées d’une salle d’eau avec douche, double vasque et WC, créant un véritable cocon pour chacun. Une cave vient compléter ce duplex, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous envisagiez de vivre ici ou d’investir, ce duplex offre de belles perspectives. La copropr

EXCLUSIVITÉ SERGIC - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ A vendre: appartement T1 vendu loué avec parking et cave Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement productif de revenus. Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Atout majeur: locataire sérieux en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable. Informations locatives: Loyer mensuel: 487 euros hors charges Provision sur charges: 70 euros / mois Chauffage individuel gaz Copropriété de 217 lots dont 67 appartements. Charges annuelles de 1300 euros comprenant l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et des chaudières et le syndic. Une opportunité idéale pour se constit

ANGERS DOUTRE appartement de type 3 de 65 m2 situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 4.5 étage). Idéalement placé proche des commerces et des transports en communs bus et tramway, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et nombreux placards. Balcons. Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain). Double vitrage récent. Appartement à rafraichir. Contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers