11 903 appartements à vendre à Boulevard Eugène Réguillon

Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015. Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée: 1 pièce de vie avec cuisine équipée 3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC Vendu entièrement meublé, prêt à louer Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité. Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie. Double usage possible: reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres. Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi. DPE C Merci de

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios, vendus ensemble, libres de toute occupation, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de: - 26 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m2) - 33,20 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m2) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Plus d'informations et visites: Caroline GAGET (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi Lyon Vaise — Lyon 9e (Saint-Rambert-l'Île-Barbe) Appartement T2/T3 à rénover entièrement — Dernier étage, fort potentiel Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert-l'Île-Barbe, à deux pas des bords de Saône et des pistes cyclables, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien des années 1900 avec du cachet. D'une superficie de 71 m² au sol (60 m² loi Carrez), ce bien est une page blanche. Une rénovation globale est à prévoir (isolation, électricité, salle de bains, cuisine. ) pour révéler tout son charme et repenser les espaces selon vos envies. Les atouts du bien: Possibilité de créer une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m². Luminosité & traversant: exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cachet de l'ancien: charme de l'immeuble 1900 à sublimer, deux belles cheminées en marbre, parquets massifs. Emplacement privilégié: envi

LYON 9, Valmy, Quai de Saône Beau et lumineux T3 de caractère en étage élevé avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé en avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1850, ce 80m² bénéficie d'une luminosité optimale. Vous apprécierez les caractéristiques de l'ancien: cheminées, parquet bâton rompu, boiseries et moulures, ainsi qu'une généreuse hauteur sous plafond de 3,20m. Rénové avec goût, l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard d'accueil, un spacieux séjour, une cuisine meublée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage individuel gaz. DPE: D. Le métro Valmy est à 400m. En sortant de l'immeuble, il ne vous faudra que 2 minutes de marche pour aller flâner sur les Berges de Saône, mais également accéder à boulangerie, pharmacie, supermarché e

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose: ! DERNIÈRES DISPONIBILITÉS ! Dans cette résidence en cours de livraison, ce grand 5 PIECES et ses deux belles terrasses, en lisière du Bois de Sermenaz, viennent compléter ce bien pour vous permettre de profiter au maximum des beaux jours. Dans une petite copropriété de seulement 16 logements, devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ en 2026 pour profiter pleinement de votre extérieur ! Rillieux-La-Pape, une commune en plein essor, permettant de profiter à la fois d'un cadre verdoyant (Bois de Sermenaz, Fort de Vancia, Voie Verte non loin) de ses commerces et infrasctructures, telle que sa piscine Mais également d'une accessibilité variée, rejoindre en 5min en voiture ou en bus la gare de Sathonay ou de Crépieux et accès directement à la Part-Dieu en TER, en etn voiture accès au périphèrique où à l'A46 à proximité. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). S

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme: larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée ver

Niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 53 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et son panorama imprenable. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (à 300 m du funiculaire et 12min à pied du métro Gorge de Loup), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien bénéficie d'un potentiel d'aménagement exceptionnel pour sa surface. Actuellement agencé en T2 (entrée, séjour, chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés), il s'adapte très facilement à vos projets pour devenir un beau T3 avec 2 chambres. Une cave vient compléter ce bien. Le DPE (classé G) pourra facilement être reclassé grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence: 494

Quai Joseph Gillet – Lyon 4 Au calme absolu – T2 de 55 m² clé en main Situé sur le très recherché quai Joseph Gillet, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 d'environ 55 m² offrant un cadre de vie particulièrement calme, l'appartement étant entièrement orienté côté intérieur de la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par son accès privatif qui apporte un véritable sentiment d'indépendance. L'appartement se compose de: • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (type américaine) • Une grande chambre confortable avec rangements • Une salle d'eau avec WC Les atouts: • Calme rare sur le secteur • Volumes généreux • Appartement fonctionnel et bien agencé • Aucun travaux à prévoir – installation immédiate Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans un secteur prisé des quais de Saône. par mail pour visiter ! Rsac: 885 386 318 Ei Lyon Ref:DDA-9724 Honoraires à la charge du ven

SOUS OFFRE en 1 semaine- EXCLUSIVITÉ OFF MARKET PPV INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cet appartement T4 parfait (96.90m²) à la Croix-Rousse avec ses extérieurs (13m²) et son garage ? Les + - Immeuble de 2003, bien tenu et sans dépenses à venir - Entrée moderne et sécurisée - Ascenseur (aucune marche, accès de plain pieds) - Charges mensuelles de copropriété de 130€ - Taxe foncière annuelle de 1 716€ - Conso électrique annuelle de 1 500€ - Situation idéale en plein Croix-Rousse, au calme dans petite rue - 3e étage avec ascenseur - Appartement clés en main, rénovation récente de qualité - Sols refaits, peintures, WC, rangements. - Disposition fonctionnelle avec: 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine semi-ouverte avec accès balcon, 1 vaste séjour de 45m2 env. avec accès terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche + 1 salle de bains complémentaire pour les enfants, beaucoup de rangements - Bons diagnostics en C & A - Traversant NORD/SUD, appart

SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement 1930 et sans vis-à-vis de 77 m², sur le plateau de Croix-Rousse? Disposition: 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres. Les + - Copropriété très bien tenue avec local à vélo - Ascenseur - Entièrement rénové par un architecte en 2021 - Hauteur sous plafond 2.95 m - Exposition SUD, très lumineux - Fenêtre en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Proximité immédiate du boulevard de la Croix-Rousse - Cave et grenier - Façade refaite en 2022 Charges mensuelles de copropriété 122€ Taxe foncière annuelle 1 200€ Un appartement tout confort au calme ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C

LYON 3e FEUILLAT / GRANGE-BLANCHE 53 m² GRANDE TERRASSE DERNIER ÉTAGE CLIMATISATION Au coeur du secteur recherché de Feuillat / Grange-Blanche, découvrez cet appartement de 53 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse aménagée accessible depuis la pièce de vie. Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec de larges ouvertures et un accès direct à la terrasse. Elle accueille facilement un espace salon et une salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace de travail confortable. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements intégrés et d'un espace permettant d'installer un bureau. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant

Au coeur de Vénissieux, Avenue Jean Jaurès, à 1min du futur T10accès direct à la cité scolaire internationale, la halle Tony Garnier, à 6 min du métro D accès en 20 MIN à Bellecour, 10 min des facs de médecine, je vous propose cet appartement T3 configuré en T4 comprenant 3chambres, une cuisine séparée et un espace salon. L 'appartement est déjà meublé, mais si vous préférez, on peut aussi les enlever. L'appartement est traversant, ultra lumineux, un petit balcon sur l 'intérieur de la copropriété qui se situe vers la cuisine, au calme. Il est situé au deuxième étage. Il conviendra à un investisseur,et également à un jeune couple. Commodité des commerces et écoles. Fenêtres alu double vitrage, DPE DAppelez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code

LYON 3, Belle opportunité d'investissement, que cet appartement T1 meublé au sein de la résidence d'affaires-tourisme l'Empire Part-Dieu, gérée par l'opérateur Appart'City. Idéalement implantée au coeur du deuxième quartier d'affaires de France, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun et du centre commercial Westfield La Part Dieu, synonymes d'attractivité et de pérennité. Situé au 2ème étage, au calme sur le patio intérieur, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un engagement et d'une visibilité appréciables pour tout investisseur, au travers d'un bail de 11 ans, renouvelé en 2024 et courant jusqu'au 31 août 2035. Le contrat vous garantit un loyer annuel de 6104 € HT par l'exploitant que l'appartement soit occupé ou non, sans aucune contrainte de gestion locative. FACILITE, FIABILITE, CONFORT: Vous recherchez un investissement patrimonial alliant rentabilité, absence de gestion locative et

VILLEURBANNE – CROIX-LUIZET – T4 DE 78,8 m² – TRAVERSANT EST/OUEST – TRÉS LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE Caroline Meulle & efficity vous proposent cet appartement T4 de 78,8 m², situé rue Édouard Vaillant à Villeurbanne, dans le secteur de Croix-Luizet. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1958, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de grandes ouvertures, de très peu de vis-à-vis et d'une agréable hauteur sous plafond, caractéristique des constructions de cette époque. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de près de 30 m², conviviale et baignée de lumière. Une transformation qui permettrait de révéler pleinement les volumes et le potentiel de l'appartement. L'appartement dispose actu

Idéalement situé au cœur de Bron, à deux pas des commerces, des transports et du centre, découvrez ce superbe appartement rare à la vente, entièrement tourné vers sa vaste terrasse à ciel ouvert. D'une surface de plus de 120 m², cette terrasse exceptionnelle est aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'un espace extérieur convivial, ombragé ou ensoleillé selon vos envies. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre une grande pièce de vie de plus de 41 m², intégrant une cuisine meublée et équipée ouvrant par deux larges baies vitrées sur la terrasse. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre de plus de 13 m², avec sa salle d'eau attenante et une douche à l'italienne moderne. Garage en sus possible à 16000€ Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui allie confort, élégance et art de vivre en extérieur. À visiter sans tarder ! Référence agence: 2942 -1

OFF MARKET – VILLEURBANNE / LA DOUA – COLOCATION ÉTUDIANTE – 4 CHAMBRES – À 200 M DE LYON 1 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE & ÉQUIPÉE Gérald Petit et Efficity vous proposent en exclusivité et en OFF MARKET cet appartement entièrement pensé et aménagé pour la colocation étudiante, idéalement situé à seulement 200 mètres de l'Université Lyon 1 – Campus de La Doua et à 300 mètres du parc de la Tête d'Or. Entièrement rénové, meublé et équipé, l'appartement est prêt à accueillir ses occupants et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 4 chambres, chacune disposant de son propre mobilier avec son bureau, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 salles de bains et d'un agréable coin salon avec télévision. Tout est prévu pour une colocation confortable et fonctionnelle: mobilier, rangements, électroménager et machine à laver sont déjà en place. Situé dans une résidence calme avec gardien, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et sécurisant, particulièrement adapté à la vie étudiante. S

Appartement T4 neuf avec jardin à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,4 m² pour un prix de 334 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres sont bien dimensionnées, adaptées à une famille ou à un usage mixte entre chambres et bureau. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 60,1 m² complète ce

UNE NOUVEAUTÉ ORPI - VAULX-EN-VELIN – Venez découvrir en exclusivité cet appartement rénové à neuf T3 de 57,81 m², situé au 8e étage avec ascenseur dans copropriété édifiée en 1977. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking. Il se compose d'un séjour de 14,95 m², d'une cuisine de 10 m² avec balcon fermé de 4 m², d'une chambre de 14,67 m² incluant une salle d'eau et un WC de 1.75 m², de deux bureaux de 7,69 m² et 4,88 m² donnant accès à un balcon de 8,26 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2,71 m². Le bien comporte de nombreux rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété sont d'environ 184€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau cha

Ce grand appartement familial se trouve dans le quartier recherché de Monchat, à deux pas de la place ronde et du cours du Dr Long (bus C9 arrêt Montchat Pinel, Gare de Villeurbanne et Tram T3 et T6). La copropriété est récente (1990) et en très bon état avec environ 30 lots d'habitation. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de 27 m² avec un accès sur une terrasse de 6 m2 orientée au sud. Une cuisine entièrement aménagée de 10 m2 donne accès à une loggia de 4m2. Le coin nuit séparé par une porte se compose de 3 belles chambres (11,5 m2, 13,5 m2 et 16,6 m2), d'une salle de bains et des toilettes. Chacune des chambres comporte un placard de rangement. La plus grande chambre de 16,6 m2 orientée au sud permet un accès à la terrasse de 6 m2. De nombreux placards et une cave complètent ce bien. Un garage fermé ou un emplacement de stationnement en sous-sol est possible. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Le DPE en C est particulièrement favorable. Pour toute information ou organis

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente: Vénissieux - Appartement T3 de 58 m² avec terrasse, cave et stationnement Situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2014, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte avec vue dégagée. Côté nuit: deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un WC. Ses atouts: luminosité, vu dégagée, sans vis-à-vis, balcon, proximité des commerces, des transports et grands axes. - POUR VISITER: Evelyne MARTIN - Charges annuelles: 2200 euros euros. 51 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: C / GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 580 euros et 840 euros. Prix: 220 000 euros Honoraires agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC ). Contact: Evelyne Martin 006 78

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels: Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose: •Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. •Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie. •3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau/télétravail. •Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée. Un potentiel unique et modulable: L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration: deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'u

EN EXCLUSIVITÉ.;-) AFFAIRE A NE PAS LOUPER. ! BELLE BAISSE DE PRIX IDEAL INVESTISSEUR A SAISIR SANS TARDER ( Bien lire l'annonce 'locataire protégée'. ! ) Idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux. Venez découvrir ce charmant T3 de 60 m2 vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition Sud/Ouest et de deux chambres spacieuses. L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort. Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude. Actuellement, loué 620 euros CC, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Côté transports, l'accès au centre-vill

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, loft exceptionnel de 38 m² Proche quai de Saone et piste cyclable Baigné de lumière grâce à ses sheds et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Tranquillité et Sécurité L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour étudiants familles et les professionnels. Caractéristiques techniques: - Surface: 38 m² - Étage: 4

LYON 6 – FOCH – Studio – Vue dégagée - Calme Christine Lin Efficity vous présente ce studio de charme situé au cœur des commerces du 6ème arrondissement, à 4 min à pied du métro Foch, au cinquième étage et dernier étage sans ascenseur, qui donne au calme, de l'autre côté de la rue avec une très jolie vue. L'appartement est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. Sa superficie au sol est de 22,5 m² sans compter sa mezzanine de 7 m² qui permet le coin couchage. Enfin nous avons une cuisine ouverte en très bon état, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. A titre d'information, les charges d'électricité sont de 43€/mois sur l'année écoulée. Un vrai petit cocon bien situé dans une jolie résidence. Les charges de copropriété sont très faibles puisqu'elles sont de 37€ / mois et la taxe foncière est de 651€. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez donc pas à appeler Christine Lin au 06.95.21.32.27 pour une visite. Les informations sur les risques auxquel

Préparez-vous à un coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové ! En fond de cour d'un bâtiment en retrait de la rue Marius Berliet, découvrez cet appartement de 55 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Son agencement en souplex offre le charme d'une petite maison de ville et une séparation idéale des espaces. Un agencement optimisé et modulable: Au RDC: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol aménagé: Un espace nuit préservé au calme absolu, comprenant une grande chambre avec rangements et une seconde pièce modulable (bureau, coin nuit, espace télétravail ou dressing). Ses atouts majeurs: Confort & performance: Entièrement réhabilité, aucun travaux à prévoir, double vitrage récent et DPE D garantissant une bonne maîtrise énergétique. Emplacement stratégique: À deux pas des commerces, à 10 min de la Place Ambroise Courtois (Métro D Monplaisir-Lumière), des Trams T2/T4, de Lyon 3 et des