27 534 maisons à vendre à Boucey

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien: commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique: Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176

Pontorson (50170) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf A PONTORSON sur un terrain de 617 m², MAISONS ADN vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS ADN vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Découvrez cette vaste parcelle rectangulaire de plus de 600 m², idéalement exposée plein sud. Offrant une superficie rare, elle vous permet de concevoir la maison de vos rêves à proximité du bourg. Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec la possibilité de construire une maison non mitoyenne. Pontorson est une commune dynamique et riche en culture. Située à proximité des plages et de la baie du Mont-Saint-Michel,

maison neuf t5 5 pièces A PONTORSON sur un terrain de 617 m², MAISONS ADN vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS ADN vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Découvrez cette vaste parcelle rectangulaire de plus de 600 m², idéalement exposée plein sud. Offrant une superficie rare, elle vous permet de concevoir la maison de vos rêves à proximité du bourg. Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec la possibilité de construire une maison non mitoyenne. Pontorson est une commune dynamique et riche en culture. Située à proximité des plages et de la baie du Mont-Saint-Michel, elle offre un cadre de vie attracti

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Iad France - Sabrina Bossa vous propose: Maison traditionnelle de 7 pièces avec vie de plain pied (chambre et son grand dressing, salle d eau au Rez de chaussée). Cette charmante maison saura vous séduire avec son environnement calme campagnard à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, complexe sportif terrains de football, gare, pôle de santé et tous les nombreux commerce que propose la ville de Pontorson). Idéalement localisée au coeur de la Baie du Mont Saint Michel cette propriété pourra accueillir également un projet de gîte: une partie du terrain étant encore constructible et une dépendance peut être réhabilitée. Les plus: Raccordée au tout à l'égout, dépendance attenante avec dalle béton, cour goudronnée sur l'avant, grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Réf: MD-17095, 169000 euros HAI* PLEINE-FOUGERES MAISON Proche du centre et des commerces de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d'une surface habitable de 88.6m², avec un potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1073m²clos. La partie sous-sol, d'une surface de 88m², permet de profiter d'un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier. La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger de 31m² exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m² permet de pouvoir agrandir cet espace nuit. Bonne construction parpaings et briques intérieures. Chauffage par pompe à chaleur. Prévoir travaux d'amélioration énergétique. CLASSE ENERGIE: G (495Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

maison neuf t3 3 pièces À vendre: terrain idéalement situé à SAINS (35), offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, transports en commun et commerces pour un quotidien facilité. Services de proximité accessibles rapidement. Idéal pour construire votre future maison dans un environnement convivial. Une opportunité rare à ne pas manquer !. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordeme

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres EMERE Immobilier vous propose à la vente, un ensemble immobilier à Pontorson, il est situé à seulement 13 minutes du Mont Saint Michel, 21 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes. Cet ensemble immobilier saura vous séduire grâce à sa belle surface habitable, ses dépendances et son grand terrain de 9005 m². Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle ! Ce bien se compose comme suit: Rez de chaussée: Une pièce de vie avec insert bois de 30.5 m², une cuisine aménagée et indépendante de 15 m², un WC séparé, une salle de bain de 5.6m². Un cellier avec point d'eau et sortie sur le jardin de 11.5 m², un garage avec porte manuel de 18m² (Possibilité d'accéder à l'étage du garage). Étage: Un grand palier sur dalle béton qui mène à deux belles chambres de 14.5 m², un WC séparé, un grenier de 5.6 m² qui pourrait être transformé en une pièce d'eau. Un grand grenier sur plancher bois de 60 m². Une b

Achat / Vente maison t9 9 pièces Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 cham

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte. À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac. En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Une maison à transformer selon vos envies Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable. La maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée (57 m²): entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouv

Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE: Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m2 de terrain qui se compose de: Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied. A l'étage: Mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. A SOULIGNER: Assainissement aux normes / Aucun travaux à prévoir / Panneaux solaires rendant la maison pratiquement autonome en électricité !

Bertrand THOMAS Megagence, vous propose cette charmante maison en pierre située dans la campagne de Pontorson sans aucun voisin, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tranquillité et vue dégagée. Proche des écoles, collèges, crèches, commerces et à cinq minutes de la gare, elle bénéficie d'une excellente localisation. Les orientations Nord, Sud, Est et Ouest permettent une luminosité optimale à tout moment de la journée la présence d'une terrasse, d'un sous-sol, d'une cour, d'une place de parking couverte, d'un garage et d'un box offrent des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels.Le terrain clos de 18970 m² accueille une maison de 115m2 construite en 1966, cette demeure traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise offre un cadre chaleureux et authentique. Le grenier aménageable constitue un espace potentiel supplémentaire. Le caractère sans vis-à-vis de la vue sur la campagne environnante ajoute une touche d'intimité à cette propriété pleine de potentiel.Cette mai

À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison récente de 94 m², située au calme d’une impasse, en lisière de bois, sur un terrain de 697 m².Construite récemment et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d’un excellent DPE A, elle offre confort, économies d’énergie et qualité de vie.Au rez-de-chaussée* Entrée indépendante* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux* Salle d’eau avec WC* Buanderie* Pièce avec mezzanine disposant de son propre accès, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou un projet de chambre d’hôtes.À l’étage* Deux chambres* Salle d’eau avec WCLes extérieurs* Terrain de 697 m²* Terrasse exposée Sud-Ouest* Environnement calme et verdoyantLes atouts? Maison récente sous garantie décennale? DPE A: excellente performance énergétique? Situation privilégiée à 15 minutes du Mont-Saint-Michel? Possibilité de créer un espace indépendant ou une chambre d’hôtes? Aucun gros travaux à prévoirUne maison idéale en résidence principale

A45613EMM50 - Situé à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à 6 minutes du village de Sacey, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'acquérir une propriété composée de deux maisons sur un terrain d'environ 2 000 m². Le village de Sacey dispose de son école primaire, tandis que les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles à Saint-James (15 minutes) et Pleine-Fougères (20 minutes). La première maison, d'environ 95 m², comprend trois chambres et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos envies. La seconde maison, entièrement rénovée, est presque achevée et ne demande que quelques finitions. Lumineuse et fonctionnelle, elle permet d'être habitée immédiatement pendant la rénovation de la maison principale. Une fois les travaux terminés, cette seconde habitation pourra être conservée pour accueillir la famille, recevoir des amis ou être exploitée en location annuelle ou saisonnière, sous r

Achat / Vente maison t3 3 pièces Maison en pierres à rénover entièrement avec grange attenante, offrant un beau potentiel d'aménagement. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité voie verte Mont Saint Michel. Terrain d'environ 1 000 m². Idéal pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Sacey (50170)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE: Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m² de terrain qui se compose de: Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied. A l'étage: Mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. A SOULIGNER: Assainissement aux normes / Aucun travaux à prévoir / Panneaux solaires rendant la maison pratiquement autonome en électricité ! Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m²: 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères. La maison principale: 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir: vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût. Les dépendances, un vrai plus: - Hangar ouvert de 190 m²: abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel. - Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager: atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs. - Terrain plat, sans vis-à-vis: jardin paysager, potager, espace récréatif. L'atout signature: un accès direct au marais communal de 8

Franck Bourel megAgence vous présente cette maison d'habitation à rénover comprenant 2 chambres, possibilité d'aménager l'étage ( 3 chambres), située entre Pleines Fougères et Vieux Viel.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée insert, ainsi qu'une chambre. Un couloir mène à une deuxième chambre, une salle de bain, un WC et un dégagement.Pour davantage d'espace, un grenier aménageable est accessible à l'étage.Cette propriété est un choix parfait pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux et authentique.Le tout sur un terrain de 342 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 118 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833939010

RARE À LA VENTE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTE EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL Vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du Mont-Saint-Michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à Sougeal, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 15 km du Mont-Saint-Michel, 8 km de Pontorson, 22 km de Dol-de-Bretagne et 48 km de Saint-Malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère: pierres

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres A proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et de Pontorson, au coeur d'un environnement naturel préservé, Rosa Lopes vous propose cette élégante propriété en pierre datant de 1880, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et prestige. Implantée sur plus de 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d'une vue remarquable sur le Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et sans nuisance. Dès l'entrée, la propriété séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propose de généreux volumes baignés de lumière: - vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m², - arrière-cuisine, - salon-séjour de réception avec cheminée d'environ 34 m², - cave à vin, - chauffage par pompe à chaleur, - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. A l'étage, l'espace nuit offre: - quatre chambres lumineuses avec rangements, - u

Franck Bourel megAgence vous présente à proximité du Marais de Sougéal (35610), seulement à 7 minutes de Pontorson et à 23 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison de caractère qui bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable.À l'extérieur, cette propriété de 2007 dispose de plusieurs places de parking, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires.Son architecture charmante s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.À l'intérieur, la maison de 251 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour salon avec son poêle à granules et un wc.À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative avec wc, salle de bain avec wc.Au 2ème étage, un palier dessert une pièce aménagée de plus de 58m² habitable.Cette propr

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend: - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale: À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde, - À 5 km de Pontorson, - 19 km d'Avranches, - 47 km de Saint-Malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables Au rez-de-chaussée: - Entrée - Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - Cuisine aménagée avec cheminée - WC indépendant À l'étage: - Palier desservant 3 chambres - Salle de bains - Buanderie - WC indépendant Dépendances & potentiel Dans le prolongeme

EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend: - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale: À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde, - À 5 km de Pontorson, - 19 km d'Avranches, - 47 km de Saint-Malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables Au rez-de-chaussée: - Entrée - Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - Cuisine aménagée avec cheminée - WC indépendant À l'étage: - Palier desservant 3 chambres - Salle de bains - Buanderie - WC indépendant Dépendances & potentiel Dans le prolongeme

À seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Pontorson, découvrez une propriété de charme au caractère incontestable, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte et sans aucun vis-à-vis. Très lumineuse, la maison principale séduit par son cachet aussi bien extérieur qu'intérieur. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois dessert trois grandes chambres sur parquet, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance décorée dans un esprit écurie, accueillant deux gîtes indépendants: un premier gîte pour 4 personnes avec une chambre, et un second gîte comprenant deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec sal

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – SAINT-GEORGES-DE-GRÉHAIGNE (35610) Au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel – À seulement 10 min du célèbre Mont Saint Michel, 13 min de Dol-de-Bretagne, 25 min d'Avranches et 40 min de Saint-Malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er LOT: GRANGE + DÉPENDANCE EN PIERRE - Surface habitable: environ 210 m² - Grange en pierre (environ 180 m² au sol): deux plateaux de 90 m² chacun. - Dépendance en pierre (environ 70 m² au sol): deux plateaux de 35 m² chacun. - La viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égou

Réf: MD-17095, 169000euros HAI* PLEINE-FOUGERES MAISON Proche du centre et des commerces de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d'une surface habitable de 88.6m2, avec un potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1073m2clos. La partie sous-sol, d'une surface de 88m2, permet de profiter d'un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier. La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger de 31m2 exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m2 permet de pouvoir agrandir cet espace nuit. Bonne construction parpaings et briques intérieures. Chauffage par pompe à chaleur. Prévoir travaux d'amélioration énergétique. CLASSE ENERGIE: G (495Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne