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Pourquoi choisir le neuf pour votre projet immobilier ? Découvrez une résidence d'exception: appartements lumineux du T3 au T4, avec balcon, terrasse ou jardin, cuisine aménagée et parking privatif, dans un cadre moderne, sécurisé et confortable. Les avantages du neuf: Aucun travaux à prévoir Économies d'énergie garanties Frais réduits et avantages fiscaux Passez au neuf et changez de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier. Référence du programme: « 31500_75 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?. DPE vierge - Nom du programme, photos de pr

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Coup de cur au cur de Guilhemery Superbe T3 lumineux de 88 m², dernier étage avec parking et balcons Situé dans le très recherché secteur Camille Pujol / Caousou, au cur de Guilhemery, découvrez ce magnifique T3 de 88 m² niché au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Donnant côté intérieur de la copropriété, il profite d'un calme rare et d'un environnement sans vis-à-vis, pour un confort de vie privilégié. L'appartement, entièrement prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux: il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Il se compose de: une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un deuxième balcon deux grandes chambres confortables un dressing fonctionnel une salle de bains avec fenêtre des WC séparés Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'u

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce Loft d'exception, ancienne ferronnerie réhabilitée, dans le secteur prisé de Guilhemery / Côte Pavée, profitant d'un calme absolu et offrant un cachet rare et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et les belles hauteurs sous plafond, sublimés par des éléments de caractère: poutres apparentes, briques toulousaines, galets, grands velux, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une très belle cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l'ensemble. Un coin salon, modulable, peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La partie nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Le logement est équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse d'environ 30 m² en bois exotiqu

Maison de 197m² avec 6 chambres spacieuses à 5 minutes à pied du CAOUSOUAu calme absolu et proche des commodités de l'avenue Camille Pujol (commerces, bus L1), cette maison est idéale pour une famille !Une vaste entrée donne le ton: avec ses 16m², elle vous confirme que vous serez séduits par les volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un double séjour de 36m² donnant aussi sur le jardin, des wc indépendants, une buanderie et un garage.Au premier étage, un spacieux palier permet d'accéder à 4 chambres (entre 14 et 17m²), des wc indépendants et une grande salle de bains. Une des chambre bénéficie d'un point d'eau, et 3 d'entre elles ouvrent sur un balcon.Au 2ème étage, 2 chambres de 11 et 12,35m², un palier, une salle d'eau, des wc indépendants et 2 greniers se partagent l'espace. Une des chambre ouvre également sur un balcon.Côté extérieur, un jardin disposé sur 3 côtés de la maison permet de choisir l'ombre ou le soleil.

Côte Pavé, sur une parcelle de 315 m² maison de 194 m² comprenant: Une entrée, un salon bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, une pièce de réception donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée donnant elle aussi sur le jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand bureau pouvant faire office de chambre. Une deuxième partie de la maison nous offre une buanderie /atelier, une chambre et une salle de bains sont aussi en rez-de jardin, à l'étage une autre chambre et un dressing complètent cette maison. 2 places de parking extérieur sont disponibles. Lumineuse et très bien entretenue cette maison situé à quelques pas des diverses écoles et collèges privés est située dans un environnement recherché

Un havre de paix bohème et design au cœur du quartier calme de Guilhemery. Cet appartement de 75 m² propose une expérience de vie rare, à la croisée du confort urbain et de la sérénité d'un jardin privé. Dès l'entrée, le ton est donné: un style contemporain et chaleureux qui privilégie la lumière et l'espace. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, déploie plus de 35 m² d'un volume généreux où les instants de convivialité s'organisent naturellement. La cuisine, audacieuse avec son vert kaki, s'ouvre sur un salon baigné de clarté. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirante, renforcée par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L'atout majeur de ce bien se découvre derrière les larges ouvertes: une terrasse couverte qui se prolonge vers un jardinet intimiste, à l'abri des regards. Ce cocon de verdure, véritable luxe en centre-ville, invite aux petits-déjeuners prolongés et aux soirées entre amis, dans un cal

Sur les hauteurs du quartier très prisé et recherché de GUILHEMERY, au coeur d' un environnement résidentiel où prédominent calme et tranquilité, dans une résidence récente (2010) d'un standing convenu, en étage supérieur, traversant, un appartement de type 3 pièces comprenant: Une spacieuse entrée avec WC (norme PMR), un séjour intégrant un espace cuisine aménagée et équipée représentant une pièce à vivre de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse avec pergola orientée OUEST. La partie nuit est composée d'un dégagement et de deux chambres de belles surfaces habitables (11,26 et 13,24m2) toutes deux équipées de placard aménagés en penderies et étagères. Une salle de bains disposant d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'une vasque avec rangement et sèche-servettes complète cette espace. Le logement est équipé d'un visiophone, les huisseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude et le chauffage sont d'énergie électrique La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Les pa

Toulouse Côte-Pavée, appartement T4 situé dans un petite copropriété. Il se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger avec une cuisne ouverte équipée ouvrant sur une terrasse et un espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains et WC séparés.Une grande pièce à vivre en rdc pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux, vient compléter cet appartement ainsi qu'une buanderie indépendante. A proximité des écoles (Caousou, St Joseph, Ste Marie des Champs) et des commerces. Très calme, cet appartement dispose également d'un parking exterieur. Nbr de lot: 5 charges mensuelles: 194€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Emplacement idéal pour cet appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré. Dans une résidence fermée et sécurisée, entre l’ensemble scolaire du Caousou et la caserne Pérignon, venez découvrir ce T3 d’environ 74m2 (67m2 loi Carrez) à deux pas de la place Dupuy, des commerces et des transports. L’appartement en duplex se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1990 très bien entretenue. Il est composé au premier niveau d’un vaste séjour de plus de 34 m² avec un plafond cathédral, d’une cuisine américaine aménagée et équipée d’environ 6m2. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à l’ouverture d’un grand bow window. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complète cet espace. Au deuxième niveau, nous trouvons un palier avec rangements de 4m², une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et deux chambres avec rangements. Le tout est complété par une place de stationnement en sous-sol. Mandat N° 2

Quartier Guilhemery, notre agence vous propose ce charmant appartement de type T2 bis situé au 2ième étage d'une petite copropriété. Au calme, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une chambre et un bureau / chambre. Une cave et un parking libre complètent ce bien actuellement loué proche du quartier Saint Aubin et des commodités du centre ville. Référence agence: 2568

Toulouse - Avenue Camille Pujol à proximité immédiate du Caousou Magnifique T3 en plein coeur de l'avenue Camille Pujol, au CALME, Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et des espaces de vie généreux. Vous serez séduit(e) par son vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Dans la continuité, une superbe terrasse aménagée de 38 m² vous invite à profiter des beaux jours, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. La suite parentale, spacieuse et confortable, est idéalement située face à une élégante salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une seconde chambre indépendante dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Cet appartement dispose d'un véritable GARAGE de 22m2 DPE C Charges annuelles: 600€ Prix: 495 000€ frais d'agence charge vendeur Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.

A 200m de la place PINEL. Quartier Cote Pavé, Guilhemery Magnifique appartement T4 de 120m² avec terrasse exposé SUD-EST. Dans un immeuble récent, cet appartement a était rénové avec gout et des matériaux de qualité. De très belles prestations: clim réversible, cheminée, radiateur à inertie et une cuisine récente. 3 belles chambres, 1 SDB et 1 SDE. 1 magnifique loggia pour des moments de détente. 1 cave en sous-sol et 1 place de parking en sous-sol. A 500m du CAOUSOU. Honoraires de 24000€ inclus a charge acquéreur. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1920.00 euros

GUILHEMERY - Dans résidence sécurisée de 2018, agréable T3 de 64 m2 situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition donnant sur deux terrasses et jardinet privatif, de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol. Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, commodités et transports en commun. Charges annuelles moyennes 1700 euros environ. Contact direct o6 O8 49 o7 48

TOULOUSE (31500) - Place Pinel Située dans une rue calme du quartier de Guilhemery, à proximité immédiate de la place Pinel, venez découvrir cette maison toulousaine T3 de 75 m². Élevée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour climatisé d'environ 30 m² avec cheminée et briques apparentes conservant le charme de l'ancien, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing. Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel. Un extérieur d'environ 20 m² complète l'ensemble. Rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Toulouse 31500 projet immobilier atypique situé dans le secteur recherché du 31500, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Surface de la parcelle: 135 m² (parcelle étroite mais traversante sur deux rues) Surface habitable totale: environ 80 m² (maison + appartement) Composition actuelle: Maison principale de type 3 (sur deux niveaux): -Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine et wc -Étage: deux chambres À rénover complètement ou à réaménager pour un autre projet Un appartement T2 indépendant avec son entrée séparée Un garage boxé Des celliers et espaces de rangement Un jardin arboré traversant, avec beaucoup de potentiel Atouts du bien: Emplacement privilégié (31500), proche commodités et transports Projet atypique avec cachet, idéal pour investisseurs ou famille Maison T3 + appartement T2 déjà indépendants Possibilité de repenser entièrement les volumes (locatif, habitation principale, mixte) Jardin agréable et rare dans ce secteur Contacter l'agence pour plus de renseignements.

Située au cœur du très recherché quartier de Guilhemery, à proximité immédiate de l’école du Caousou, cette maison d’architecte confidentielle séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Résolument contemporaine, la propriété se distingue par sa grande luminosité, ses volumes maîtrisés et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal. Elle s’ouvre sur une spacieuse terrasse, prolongée par un jardin paysager intimiste avec piscine. La maison se compose de: - 5 chambres, disposant de rangements, - 4 salles de bains, - 1 bureau, idéal pour le télétravail. Un sous-sol de plus de 80 m², comprenant un garage et une buanderie, vient compléter ce bien rare sur le secteur et offre des espaces de stockage supplémentaires. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces,

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, proche du CAOUSOU? découvrez cet appartement de 83 m². Avec ses 4 pièces et 3 chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux. Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Assalit (ligne 23) et à quelques minutes en voiture de la station de métro Marengo-SNCF. Les commodités ne manquent pas: Carrefour Market à 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Jardin Sacarin à 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix: 299 900 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite