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CERGY LE HAUT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – F2 AVEC TERRASSE ET PARKING SOUS-SOL À proximité des commodités et des transports, découvrez cet agréable appartement F2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine US, d'un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour le secteur. Appartement actuellement loué 844 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà occupé, situé dans un quartier dynamique et recherché de Cergy Le Haut

Appartement à CERGY ! LA JUSTICE-HEURUELLES: Un cadre de vie complet et dynamique, à proximité avec de nombreuses commodités comme les supermarchés, écoles et lieux de santé, attirant des familles et des personnes de tous âges. Nous vous proposons dans un environnement verdoyant, cet appartement de 52m² situé dans une résidence calme et entretenue. Dès l'entrée, le hall dessert un séjour lumineux grâce à leurs grandes ouvertures, donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un dégagement avec placards donne accès à l'espace nuit de l'appartement, offrant une chambre avec placard, une salle d'eau avec water-closet. Une cave accompagnent ce bien. Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Copropriété de 583 lots - dont 234 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2228.16 euros

PONTOISE HYPER CENTRE RARE DERNIER ÉTAGE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Au cœur du centre historique de Pontoise, à seulement quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et de l'emblématique église Saint-Maclou, découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Seul logement de son niveau, il bénéficie d'un calme particulièrement appréciable tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. En excellent état d'entretien, cet appartement développe 41,90 m² loi Carrez et près de 70 m² au sol, offrant des volumes remarquables et une vraie sensation d'espace pour cette surface. La pièce de vie constitue sans conteste le véritable cœur du logement. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures et sublimée par une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfri

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12000€ DE REMISE *La résidence prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au coeur de l'écoquartier 'Le Domaine Grandes Terres'. Située à 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit Immobilier profite de nombreux avantages: écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle. Vous disposez également d'un accès immédiat à l'Aren'Park, ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels: la patinoire Aren'Ice, le parc de loisirs indoor Koezio, le complexe sportif Salif-Keïta, des cours de tennis. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, organisés autour d'espaces verts partagés. Des appartements neufs « prêts à vivre » où le confort des résidents domine. L'ensemble de ce projet immobilier est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro. Pr

Hyper centre ville, à 2 minutes de la gare ( ligne J,H et RER C), studio au dernier étage vendu loué avec locataire sérieuse, offrant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé, ce qui est rare pour ce type de surface. Hors mis le bon état de ce bien, une rentabilité intéressante vous y attend. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'a le visiter et investir! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Cédric BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial (EI) auprès de la SARL IMMO 2R NESTENN 21 rue Thiers 95300 PONTOISE RCS PONTOISE: 813 356 755. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 684.00 euros. Cédric BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 813 356 755 - Pontoise

COUP DE COEUR ! C'est à quelques minutes des commerces et des écoles, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, que se situe ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût. Une spacieuse entrée saura accueillir votre famille. Vous découvrirez le plaisir d'une pièce pouvant servir de dressing et un wc suspendu indépendant. Un beau séjour donnant sur une loggia coté jardin vous attend, une très belle cuisine indépendante lumineuse aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un dégagement avec de grands placards vous guidera vers une salle de bains avec baignoire et douche, trois belles chambres dont une avec balcon. Le tout accompagné d'une place de parking et une cave en sous-sol. On aime la vue dégagée sur le parc verdoyant au pied de l'immeuble. Cet appartement a tous les atouts pour vous séduire ! Pas de procédure en cours. Votre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au. Retrouvez tous no

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 724 € • Rentabilité: 5.64 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec W.C une chambre. À propos de la résidence: La résidence Studéa Cergy Université 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LE NOBLE AGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: LES JARDINS D'ENNERY Rte de Livilliers, 95300 Ennery Le Bien: Chambre meublée de 20.42 m2 au RDC Prix de vente: 124 755EUR Loyer annuel: 8 600EUR Charges annuelles: 471EUR Taxe Foncière: 342EUR Votre locataire: Groupe LE NOBLE AGE Bail en cours

Vue sur la Marina, ce magnifique duplex de 5 pièces est un vrai coup de coeur dès le premier regard, il vous accueille sur une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, l'espace nuit avec la chambre + placards, la salle d'eau et wc sont isolés du séjour pour une belle tranquillité. A l'étage, un salon, 2 grandes chambres avec dressings, une 2 ème salle d'eau avec wc. Un BOX et une place de parking visiteur à l'extérieur fermée avec bip. De très belles prestations, salles d'eau très récentes, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques neufs dans les chambres. Ravalement récent. Faibles charges. Un cadre superbe qui vous fera sentir en vacances toute l'année, une belle découverte à ne pas manquer. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2268.00 euros. Paulo TEIXEIRA CORREIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 5174548300025 - Versailles

Idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement F2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare Cergy Saint-Christophe, desservie par le RER A et la ligne L, offrant un accès rapide à La Défense et à Paris. Un atout majeur pour les actifs travaillant en région parisienne. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. La présence de CY Cergy Paris Université renforce également l'attractivité du secteur, générant une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. L'appartement situé en rez-de-chaussé haut se compose d'une entrée assez spacieuse pour y mettre du rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable d'environ 11 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage collectif urbain

Dans le Quartier Notre Dame au Pied des Commerces et des Ecoles et à quelques minutes de la Gare à pied, situé dans une peitite copropriété au calme au fond d'une cour: Comme une petite maison: UN APPARTEMENT sur 3 niveaux de 63 m2 comprenant au rdc: entrée dans une pièce de 18 m2 environ avec placards et une belle cave voûtée. A l'étage: une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 21 m2 et un salon cosy végétalisé de 9 m2. Au 2ème étage: une chambre sous combles avec cabinet de toilette et wc. Beaucoup de charme pour cet appartement se présentant comme une petite maison, très au calme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement récent, lumineux et au calme ? Ce T2 de 50,60 m² situé dans un écoquartier recherché pourrait bien être votre coup de cœur. Au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 5,28 m² avec vue dégagée sur la nature. Une chambre avec rangement intégré, une salle d’eau moderne avec WC, et des prestations confortables complètent l’ensemble. Les + qui font la différence: -> Deux places de parking en sous-sol -> Résidence récente et bien entretenue -> Environnement calme et verdoyant -> Proximité immédiate des écoles et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir sereinement. Prix: 176 400 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder

Laissez-vous séduire par ce magnifique 4 pièces neuf de 80,49 m² habitables orienté Sud-Est, prolongé par un extérieur spectaculaire de près de 78 m². Une adresse idéale au quotidien, offrant commerces / écoles accessibles à pied et RER C à seulement 10 minutes à vélo. La pièce de vie s'ouvre sur un grand séjour / cuisine de 30,97 m², complété par trois belles chambres (12,78 m² / 10,34 m² / 10,03 m²) et une sublime terrasse de 72,16 m² pour vos moments en plein air. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez de prestations haut de gamme au sein d'une résidence moderne / sécurisée / éco-responsable, garantissant de très faibles charges, des frais de notaire réduits, des garanties constructeur et zéro frais d'agence. Photos non contractuelles. Contact / Plans 7j/7: Sarah Corcos /

Idéalement situé, à 2 pas des commerces, écoles, transports & services de santé. L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2021 dans une copropriété ravalée en 2015 ! Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée & équipée, un séjour spacieux donnant accès à la terrasse de 8,70 m², une chambre, une salle de douches avec WC & un cellier. 1 place de parking et 1 cave complètent la vente. Côté technique: Fenêtres PVC double vitrage. Volets PVC. Électricité aux normes. Ravalement effectué en 2015. Les charges de copropriété de 220 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Idéal premier achat ou investissement locatif. ACTUELLEMENT LOUÉ / FIN DE BAIL LE 01/12/2026 L'Agence du Centre, un gage de confiance ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2640.00 euros

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Sergic Val d'Oise vous propose, au coeur du très recherché quartier Paradis à Cergy, au sein d'une résidence de standing sécurisée, ce magnifique 3 pièces aux prestations soignées, alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe séjour baigné de lumière, exposé plein sud, offrant une vue dégagée, prolongé par un spacieux balcon idéal pour vos moments de détente privilégiés. La cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, pensée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un box en sous-sol complète ce bien d'exception. Emplacement premium, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un appartement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles

iad France - Audrey Vasseur vous propose: Exclusivité Osny: T4 (2024) – Route d'Ableiges Balcon Plein Sud & 2 Parkings Côte à Côte Situé dans une résidence de standing fraîchement livrée sur la Route d'Ableiges, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et économe en énergie. L'Espace de Vie - Entrée avec dégagement optimisé. - Séjour Lumineux: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour vos déjeuners au soleil. Le Coin Nuit & Confort - 3 Chambres spacieuses. - Salle de bains principale avec WC intégré. - WC séparé supplémentaire (un vrai plus pour les familles). Les Prestations 'Plus' - Stationnement rare: 2 places de parking privatives en sous-sol, situées côte à côte. - Charges maîtrisées: Provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Sérénité: Bâtiment sous garantie décennale, isolation thermique RE 2020. Localisation: Ro

AU COEUR DU VIEUX PONTOISE, RUE PIETONNE, STUDIO AU DERNIER ETAGE, SEJOUR CUISINE AMERICAINE, SALLE D'EAU WC, BELLE VUE SUR LE VIEUX PONTOISE. AU PIEDS DES COMMERCES ET DU MARCHE. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR

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