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LUCINGES T2 de 48 m2 habitables avec jardin, terrasse, garage et 3 stationnements À Lucinges, dans un environnement résidentiel recherché du coteau des Voirons, découvrez ce T2 de 48 m2 habitables en rez-de-chaussée, qui se distingue par ses beaux espaces extérieurs (jardin et grande terrasse), son accès indépendant, son garage et ses trois places de stationnement. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 27 m2 avec cuisine et séjour, offrant un espace confortable et facile à aménager. Il comprend également une belle chambre de 11 m2, une salle d'eau de 5 m2, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'extérieur: le logement bénéficie d'un jardin de 60 m2 et d'une terrasse de 25 m2, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Autre avantage particulièrement rare pour un appartement T2: le bien est complété par un garage de 16 m2 ainsi que trois places de stationnement. L'appartement a fait l'objet d'

Dans un écrin de tranquillité à Viuz-en-Sallaz, découvrez cette maison individuelle, refaite à neuf, où confort et charme sont au rendez-vous. Nichée sur un terrain de 886m², elle offre une surface utile de 158m². Avec ses 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granule et une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison possède tous les atouts pour une vie agréable. Profitez d'une terrasse d'environ 100m2 accueillante avec le potentiel d'une cuisine d'été, un garage de 25 m², un cellier de 10m² et une salle d'eau. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'un cadre naturel pour des moments en toute quiétude. Avec 3 parkings disponibles (possibilité d'avoir 2 voir 3 places supplémentaires), vous ne manquerez pas de place pour accueillir vos convives. La maison est équipée d'un double vitrage, une VMC neuve, une remise à neuf du tableau électrique garantissant une installation aux normes aussi qu'une fosse septique neuve. À proximité de la campagne to

Située à VIUZ-EN-SALLAZ, Ferme entièrement rénovée de 190 m² hab sur un terrain d'environ 1200 m² exposé SUD, vue dégagée, rénovation de qualité, cuisine équipée, salon-séjour avec accès jardin, bureau, buanderie, Salle d'eau et wc séparé au RCH, 1er étage: 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDB et dressing, wc séparé, accès balcon, combles aménageables, qq travaux de finition, magnifique grange, fort potentiel, garage, chaufferie pompe à chaleur, cour et stationnement, DPE Classe B. A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi: David LABET - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro

Situé au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d'un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros oeuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux), des planchers neufs livrés en finition OSB, ainsi que l'installation de menuiseries extérieures neuves. À l'intérieur de l'appartement, les attentes techniques pour l'arrivée et l'évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d'aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur le projet et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce r

iad France - Christina Vasseur vous propose: HABÈRE-LULLIN - RARE - AUTHENTIQUE MAZOT DE 1776 - T2 26M² - BON ÉTAT Avis aux amoureux de la nature et du patrimoine, en excellent état, ce mazot historique de 1776 située à Habère-Lullin - secteur Boëge Ce 'grenier à usage de chalet' offre 26 m² habitable agencée en 2 pièces sur un terrain de 221 m² et un toilette sèche extérieur complète ce bien, il dispose d'un petit balcon ainsi que d'une terrasse. Véritable refuge de charme pour vos weekends et vacances. Il fonctionne en mode autonomie avec des panneaux solaires avec batterie- chauffage chaleureux au poêle à bois et raccordement à l'eau courante ( assainissement des eaux grises à prévoir ) Idéal pour une déconnexion totale au grand air face aux montagnes Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 d

À proximité immédiate du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, arboré et constructible, offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée: Une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec balcon et une agréable véranda donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC À l’étage: 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et des combles. Le sous-sol complet et aménagé comprend une cave, une buanderie et un grand garage. Côté confort: excellente isolation, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’une terrasse et d’un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, de belles prestations et un terrain constructible offrant un potentiel supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin cloturé et une vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison individuelle à Viuz-en-Sallaz pourrait bien être votre prochain coup de c?ur ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Maison individuelle de 4 chambres Terrain de 800 m² exposé plein sud Agréable vue sur les montagnes Terrasse et pergola pour profiter des beaux jours Terrain piscinable Sous-sol aménagé de 60 m² offrant de multiples possibilités Poêle à granulés Chambre au rez-de-chaussée Grande salle de bains avec douche et baignoire d?angle UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l?entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s?intègre harmonieusement au séjour pour cré

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison jumelée 4 pièces de 79,67 m² carrez avec terrasse et jardin. Construite en 2019, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur le jardin, un WC et un accès au garage/buanderie. A l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et wc. A l'extérieur, vous trouverez un jolie jardin entièrement clos et un abris de jardin en annexe. En annexe, un garage et 2 places de parking. Chauffage central au gaz. Ballon thermodynamique. Si vous recherchez un bien récent, idéalement situé et sans aucun travaux à prévoir, vous venez de le trouver. Niveau de consommation énergétique: C Niveau émission des gaz à effet de serre: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 994 € et 1 344 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Ce chalet véritablement exceptionnel et récent a tout pour lui, avec un accès direct sur les pistes et les sentiers, un cadre calme et privé, et des vues à couper le souffle sur le Mont-Blanc, le tout à quelques minutes du centre du hameau très prisé de Saint-Nicolas-de-Véroce. Hébergement Ce chalet spacieux se développe sur trois niveaux. Le salon est vaste et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une cheminée contemporaine. Les espaces nuit comprennent deux chambres avec salle de bains attenante, quatre autres chambres confortables et deux salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de type dortoir. Il existe également un appartement indépendant de deux chambres, offrant un espace séparé pour héberger amis et famille, le personnel, ou à louer. Annexes et Extérieur Les annexes du chalet comprennent un grand garage, une pièce à skis, une buanderie, une cave et un grand carport. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et offrent des vues véritablement à couper le souf

Une propriété de rêve: 339 m2 de lumière et d'espace, posée sur 1 841 m2 de terrain calme, idéalement placée entre Annemasse et Genève. L'intérieur: 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Grand salon-séjour avec cuisine ouverte (86 m2), parfait pour vivre ensemble Bureau au calme, 3 dressings, garage 133 m2 Architecture épurée avec façades bois et baies vitrées généreuses Ses atouts: Piscine privée chauffée, un vrai luxe au quotidien Terrasses panoramiques face à la vallée Environnement préservé, sans vis-à-vis L'énergie: Classe A (très performant) - Pompe à chaleur air/eau + bois - Chauffage par plancher. Une demeure à découvrir absolument. Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 851 754 705, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Dans un environnement campagnard tout en étant proche des écoles, de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison lumineuse de 130 m². Sur un terrain clôturé de plus de 2000 m², exposée est sud ouest, elle se compose au rez, d'une entrée avec rangements, un salon salle à manger et une cuisine équipée avec accès sur un balcon et une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres et une salle bains. Le rez inférieur se compose de deux chambres avec chacune leur salle de bains. Une grande cour goudronnée pour les parkings, un garage de près de 30 m², un grand local de rangements, un cellier, une cave et une chaufferie complètent ce bien de qualité. Chauffage au fuel et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THON

Nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne, sur trois niveaux, située sur les hauteurs de Viuz-En-Sallaz. Il s'agit d'une ancienne ferme construite en 1862 qui a connu plusieurs rénovations depuis. Elle est ainsi agencée: SOUS-SOL -garage; -sanitaires; -cuisine + carnotzet (environ 50 m2); -cave. REZ-DE-CHAUSSEE (127 m2) -couloir d'entrée; -pièce à vivre avec espace séjour et espace salon avec poêle à bois; -cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon; -3 chambres; -une salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une douche; -WC indépendant. ETAGE - combles Plateau de 110 m2 au sol à aménager (arrivées eau et électricité) Côté extérieur: allée dallée vers le garage d'un côté et vers l'entrée de la maison de l'autre côté, jardinet clôturé. Magnifique vue montagne dégagée et exposition SUD, ensoleillement de l'intérieur toute la journée assurant une belle luminosité. Il s'agit d'une maison saine dont la toiture vient tout juste d'être rénovée. Chauffage par une chaudière a

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150m2 habitables, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié et très calme. Elle dispose de plus de 70m2 de sous sol, permettant d'avoir de nombreux espaces de stockages Parfaitement exposée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes. Érigée sur une parcelle joliment aménagée de 804 m2, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité pour le bonheur de toute la famille. Rez-de-Chaussée: L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie monumentale et véritablement sublime agencée en L avec une cuisine ouverte composée d'un grand ilot. Cet espace impressionnant se distingue par: * Un Volume Spectaculaire: Un plafond cathédrale majestueux qui confère au salon une hauteur sous plafond hors du commun et une sensation d'espace inégalée. *Une Luminosité Omniprésente: De larges ouvertures inondent la piè

Situé au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d'un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros oeuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux) de la toiture, des planchers neufs livrés en finition OSB, ainsi que l'installation de menuiseries extérieures neuves. À l'intérieur de l'appartement, les attentes techniques pour l'arrivée et l'évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d'aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur le projet et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bai

NOUVEAUTÉ - MAISON RÉCENTE - PARFAIT ÉTAT - 4 CHAMBRES - 2 SDE - TERRAIN CLOS PARFAITEMENT AMÉNAGÉ - GRANDE TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE AVEC JACUZZI - PANNEAUX SOLAIRES - GARAGE - DOUBLE CARPORT - BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE Dans un environnement résidentiel, en bout d'impasse, à quelques minutes du centre de Viuz-En-Sallaz et de Boëge, avec un accès rapide à toutes les commodités et écoles, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2017, pensée et aménagée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et propice à la détente, idéal pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur un terrain clos de 400 m², cette villa, toujours sous garantie décennale, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest lui assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires actuels, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir: il ne vous restera plu

Ferme de caractère de 1875 - Rénovation de qualité et potentiel d'extension Cette ferme de caractère datant de 1875 a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour conserver son charme d'origine tout en apportant le confort actuel. Vidéo disponible sur le site 3GIMMO. Plans des deux niveaux disponibles avec les photos. La maison est organisée sur deux niveaux et offre également un potentiel d'extension grâce à la grange attenante et aux combles. Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct au jardin plat Une cuisine semi-ouverte Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Dans le prolongement de la maison, une grange attenante offre un espace de stockage ou la possibilité de créer une extension côté salon, selon vos projets. À l'étage 4 chambres de 13,70 m² à 21 m² 2 dressings de 7 m² chacun Une salle de bains Un WC indépendant Deux chambres, de 21 m² et 14 m², disposent d'un accès extérieur indépendant par escalier. Cette configur

iad France - Elodie Ribiere vous propose: FILLINGES/PONT DE FILLINGES - MAISON 120M² avec SOUS-SOL COMPLET Cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m². Située au pont de Fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés? le bus scolaire est à quelques pas également. Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au RDC une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, WC. A l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage. Les + du bien: Vie de plain-pied possible (cha

iad France - Emilie Bordillon vous propose: Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m² En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme. Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! DPE C, gage d’une très bonne performance énergétique. Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate. Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

EXCLUSIVITE AGENCE Sur les hauteurs de Fillinges, dans une impasse au calme, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE 100m² qui à tout d'un appartement de type 4 érigée sur trois niveaux et comprenant: Au RDC Entrée indépendante donnant sur une buanderie, un atelier et une pièce avec placards. Au R+1 Une entrée donnant sur un salon/séjour de 15m², une cuisine entièrement équipée de 16m² avec accès sur la terrasse de 21m² en exposition SUD EST et une salle d'eau de 5m² avec WC. Au R+2 Une première chambre de 12m² avec balcon, une seconde chambre de 13m² et un WC séparé. Chauffage électrique au sol, assainissement tout à l'égout, double vitrage. La maison a entièrement été rénovée et rebâtie à partir d'une ancienne chaumière grange. Deux places de stationnement privatives dont une couverte type carport. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants:) Consommation conventionnelle: 258 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions: 8 kg eqCO2/m².an (Class

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transports, cette villa individuelle d'une surface de 115m2 s'élève au coeur d'une parcelle de 803m2 agrémentée d'un jardin soigné. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilette séparé et chambre d'enfant avec placards desservant cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec poêle à bois. À l'étage 3 chambres spacieuses avec salle de bains (baignoire douche et wc suspendu). Sous-sol complet avec salle de jeux, bureau/ chambre d'amis et buanderie. Son grand nombre de chambres répondra au besoin d'une famille tandis que ses volumes offrent confort et convivialité. Vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous au pour plus d'informations et organiser une visite

BURDIGNIN proche centre, très beau Chalet d'habitation sur terrain avec jardin et garage. Chalet avec beaucoup de cachet de très belle qualité, composé en rdc d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une sdb wc. A l'étage une chambre parentale avec son dressing, une chambre enfant et une grande mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre. Grande salle de bain avec douche et baignoire. En sous sol très bien aménagé en appartement séparé type T2 donnant sur très belle terrasse plein sud. Grande cave et buanderie. Poêle à bois. chauffage avec Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Cuve de récupération des eaux. Bel objet à voir rapidement disponible de suite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1425.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

Aux portes de Genève, une propriété d'exception alliant art de vivre, prestations haut de gamme et activité d'accueil. Sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété construite en 2012, offrant environ 500 m2 sur un terrain paysager de 2 700 m2, avec une magnifique vue sur les massifs environnants. Son architecture et sa configuration permettent de conjuguer résidence principale et activité de gîte, tout en préservant l'indépendance de chaque espace. La partie privative propose de beaux volumes de réception avec salon et poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et plusieurs salles de bains. Le gîte indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, dispose de généreux espaces de vie et d'hébergements confortables avec 4 chambres bénéficant chacune de leur salle d'eau privative, adaptés à l'accueil de familles et de groupes. Cett

Au coeur du village de Lucinges, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 2022, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Offrant une exposition idéale Sud et Ouest, ce bien baigné de lumière de 104 m2 habitables bénéficie d'un environnement particulièrement calme, propice à la détente. Vous profiterez d'un beau jardin de 250 m2 en accès direct depuis la pièce de vie et sa terrasse. Un agencement optimisé sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: Une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola. Ce niveau se distingue par le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre spacieuse, accompagnée de sa salle de bain ainsi que d'un WC. Dans l'entrée se trouve deux zones de rangements. À l'étage: L'espace nuit propose trois autres chambres confortables (dont deux avec grands placards intégrés), une salle de bains familiale, un WC indépendant et un placard de rangement p

Dans le secteur très prisé de Lucinges, découvrez cette somptueuse villa d'architecte nichée sur un terrain de 2630m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Cette propriété d'exception séduit dès l'entrée avec ses volumes généreux et son agencement raffiné. Le vaste salon-séjour de près de 50 m² baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d’un dressing, d'une salle de bains privative, et d'un balcon avec vue imprenable. Au rez-de-jardin, se trouvent une seconde suite ainsi que deux chambres spacieuses, toutes ouvertes sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être est un atout majeur de cette villa, avec une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une grande salle de sport, sans oublier un jacuzzi situé dans un endroit intimiste du jardin. Un Garage

T2 au Bellevue à Lucinges 181GR: Sur les hauteurs de Lucinges et en retrait du tumulte des villes, la résidence Le Bellevue et son environnement de verdure offrent un cadre de vie idéal pour profiter de la Nature et des sentiers des Voirons, tout en gardant les accès à Genève par la douane de Vallard ou au centre-ville d’Annemasse en une vingtaine de minutes. Au 1er étage de cette bâtisse, ce T2 de 40 m² a été modernisé en 2014 avec des espaces optimisés et avec une chambre de plus de 13 m². Le coup de cœur est encouragé par sa luminosité exceptionnelle toute la journée et ses vues pleinement dégagées sur les espaces verts et les montagnes avoisinantes, en expositions Sud et Ouest. 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien qui serait idéal en premier achat ou en investissement locatif meublé ou saisonnier, par exemples. Avec un chauffage fioul collectif (DPE: F), la résidence va évoluer à partir de 2027 avec un changement de mode de chauffage qui est actuellement à l'ét

VIUZ EN SALLAZ, belle maison familiale de 153 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre de beaux volumes, avec environ 248 m² au sol au total avec les annexes. Elle se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et le jardin, de deux chambres chacune avec sde privative (une avec un sauna) et d'un wx séparé. L'étage dispose d'une petite mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 168 m², idéal pour une famille. Le demi sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier denant accés au hardin. Un grand garage ainsi qu’un carport complètent le bien. En résumé: 5 chambres 3 salles d’eau Exposition plein sud Terrain plat de 1 168 m² Grand garage et carport Pompe à chaleur air/eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage) Poêle à

NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT T4 ESPRIT MAISON DE PLAIN-PIEDS - GRANDE COUR PRIVATIVE ET INTIME - GARAGE DOUBLE - VASTE TOITURE TERRASSE AMÉNAGEABLE - DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE DE 2020 - PROXIMITÉ ÉCOLE - 30 KM DU COEUR DE GENÈVE - 45 MINUTES DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL Découvrez cet appartement atypique « Esprit Maison de village », offrant un compromis idéal entre maison et appartement, le tout pour un budget très maîtrisé. Situé au sein d'une petite copropriété paisible, conviviale et parfaitement entretenue de seulement 7 logements, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses extérieurs intimes et évolutifs, son vaste garage et son indépendance. Cet appartement offre une totale liberté au quotidien grâce à un double accès au choix. Vous pouvez en effet entrer de manière 100% indépendante et de plain-pied depuis la cour privative et le garage, ou préférer l'accès classique par les parties communes de la copropriété. Côté intérieur, un hall d'entrée avec déga

VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 111.65 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE 23,11 M² – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES – ACCÈS RAPIDE SUISSE-GENÈVE - LOT 8 Située à seulement deux minutes du centre de Boëge et de toutes ses commodités, à proximité à pieds du centre village de Villardn de son école et de sa boulangerie, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un WC-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges

VILLARD – MAISON INDIVIDUELLE – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 111.65 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE 23,10 M² – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES – ACCÈS RAPIDE SUISSE-GENÈVE - LOT 7 Située à seulement deux minutes du centre de Boëge et de toutes ses commodités, à proximité à pieds du centre village, de l'école et d'une boulangerie, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 434 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un WC-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 41.04 m², baignée de lumière grâce à ses larges ou

VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 127,82 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE ATTENANT – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES - PROXIMITÉ SUISSE-GENÈVE À seulement deux minutes du centre de Boëge et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et engazonnée de 380 m², cette confortable maison familliale se situe à seulement 25 km de la douane et de l'entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine parfaitement exposée s’organise au rdc, autour d'un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 42 m² donnant directement accès à la terrasse sud-ouest et au joli jardin clôturé. Ce niveau comprend également une confortable chambre de plain-pied de 12.58 m², une salle d’eau avec WC et un local technique. Le tout adapté aux per