7 771 propriétés à vendre à Bleu d'azur

Situé au boulevard Gambetta, à proximité immédiate de l’hôtel Negresco et à seulement deux minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, cet appartement T3 d’environ 70 à 72 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur de Nice. Installé au troisième étage de la copropriété (escalier A), il bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant proche du littoral. L’appartement présente une distribution fonctionnelle et bien pensée. L’entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de larges fenêtres, créant un espace convivial et confortable. Deux chambres distinctes permettent de préserver l’intimité de chacun. La cuisine, indépendante, s’inscrit dans un esprit pratique et adapté à un usage quotidien. L’ensemble est complété par une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir de dressing. Les finitions contemporaines, les solutions d’éclairage soigneusement étudiées et l’optimisation des ran

Les Panoramas Cimiez – Appartements neufs exceptionnels dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice* Située au point le plus élevé du quartier prisé de Cimiez, la résidence *Les Panoramas Cimiez* est une résidence neuve exceptionnelle combinant vue panoramique, architecture contemporaine et vastes jardins paysagers. Situé entre la Méditerranée et les collines environnantes, ce programme neuf offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Nice. La résidence se compose de quatre élégants bâtiments disposés au sein de plus de *4 600 m² de terrains méditerranéens paysagers*, conçus pour créer une véritable oasis de verdure. Les résidents bénéficieront d'espaces communs magnifiquement plantés, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'un gymnase en plein air et d'une aire de jeux pour enfants. A une sélection d'appartements est disponible, allant du studio aux impressionnants *duplex penthouses de cinq pièces*. Chaque appartement bén

Les Panoramas Cimiez – Appartements neufs exceptionnels dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice* Située au point le plus élevé du quartier prisé de Cimiez, la résidence *Les Panoramas Cimiez* est une résidence neuve exceptionnelle combinant vue panoramique, architecture contemporaine et vastes jardins paysagers. Situé entre la Méditerranée et les collines environnantes, ce programme neuf offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Nice. La résidence se compose de quatre élégants bâtiments disposés au sein de plus de *4 600 m² de terrains méditerranéens paysagers*, conçus pour créer une véritable oasis de verdure. Les résidents bénéficieront d'espaces communs magnifiquement plantés, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'une salle de sport en plein air et d'une aire de jeux pour enfants. Une sélection d'appartements est disponible, allant du studio aux impressionnants *duplex penthouses de cinq pièces*. Chaque apparteme

Duplex 4 pièces de 90 m² avec terrasse de 4,40 m², situé au 7ᵉ étage de la résidence Californie à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Bien A702: 890 000 € Parking sous-sol n°001: 36 000 € Prix du package: 926 000 € Résidence de standing offrant climatisation, prestations haut de gamme, parkings en sous-sol Une adresse élégante et recherchée, à proximité immédiate des plages, commerces et axes principaux. Ref: Adrcpl

Duplex 4 pièces de 76,80 m² avec terrasse de 4 m², situé au 7ᵉ étage de la résidence Californie à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Bien A701: 750 000 € Parking sous-sol n°108: 36 000 € Prix du package: 786 000 € Résidence de standing avec climatisation, prestations haut de gamme, parkings en sous-sol, certification NF Habitat HQE et conformité RE2020. Proximité immédiate des plages, commerces et axes principaux. Ref: Adrcpl

Luxueux duplex 90 m2 dans un immeuble résidentiel neuf en construction. Descriptif Technique & Prestations Project est conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie des dernières normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Nous avons choisi d’offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat HQE. Il répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement. Vos Bénéfices au Quotidien Des économies au quotidien: Des dépenses maîtrisées grâce à une meilleure optimisation des charges et des coûts: les consommations d’eau et d’énergie sont réduites ainsi que les coûts relatifs à l’entretien de l’immeuble. Une température idéale toute l’année: L’assurance d’un confort thermique quelle que soit la saison et la taille de votre logement. Moins de nuisances sonores: Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la réglementa

Luxueux duplex 76,80 m² dans un immeuble résidentiel neuf en construction. Descriptif Technique & Prestations Project est conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie des dernières normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Nous avons choisi d’offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat HQE. Il répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement. Vos Bénéfices au Quotidien Des économies au quotidien: Des dépenses maîtrisées grâce à une meilleure optimisation des charges et des coûts: les consommations d’eau et d’énergie sont réduites ainsi que les coûts relatifs à l’entretien de l’immeuble. Une température idéale toute l’année: L’assurance d’un confort thermique quelle que soit la saison et la taille de votre logement. Moins de nuisances sonores: Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la régleme

Situé en plein cœur de NICE NORD, venez découvrir ce SUPERBE appartement TRAVERSANT QUATRES pièces avec ses DEUX GRANDES TERRASSES sans VIS a VIS au sein d'une GRANDE résidence avec GARDIEN et au PIEDS des COMMODITEES et du TRAMWAY. L'appartement se compose d'une BELLE entrée donnant sur un BEAU SEJOUR baignée de LUMIERE avec sa JOLIE TERRASSE LUMINEUSE au dimension GENEREUSE, d'une BELLE cuisine INDEPEDENTE EQUIPEE et AMENAGEE s'ouvrant sur une BELLE TERRASSE sans VIS a VIS et au CALME, d'une première chambre doté d'un PLACARD, d'une SECONDE chambre avec un IMMENSE PLACARD de RANGEMENTS, d'une TROISIEME chambre avec PLACARD également, d'une COQUETTE salle de bain avec wc et d'un TOILETTE SEPARE Pour un confort OPTIMAL cet appartement est doté d'un GRAND STORE sur la TERRASSE et de la CLIMATISATION En plus d'être LUMINEU, ce petit bijou est au CALME, un vrai COCON Une PLACE de PARKING et une CAVE viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir un GARAGE FERME en sus dans la RESIDENCE

NICE - Cœur CIMIEZ EXCLUSIVITÉ: JARDIN 160m2 - SOLEIL -CALME - GARAGE Au sein d'une JOLIE COPROPRIÉTÉ fleurie et bien entretenue, en retrait du boulevard et parfaitement au calme, venez découvrir ce BIEN UNIQUE: appartement-villa d'angle en très bon état en rez-de-jardin surélevé, avec un IMMENSE ESPACE EXTÉRIEUR fleuri et arboré avec pergolas et cuisine d'été ! L'appartement se compose d'une entrée aménagée en cuisine moderne et équipée, un agréable séjour Est donnant sur le jardin, une belle chambre avec grand placard et joli parquet, une petite chambre d'enfant (ou bureau) avec rangements et accès terrasse, une pièce d'eau moderne avec fenêtre et un wc indépendant. Climatisation, cave et beau garage en supplément (achat ou location) Bus et commerces à proximité immédiate. Bien rare A VISITER !

Dans le quartier prisé des Fleurs/Potiers à Nice, à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes de la mer, nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 54 m², dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2e étage, ce bien en bon état offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon calme plein EST, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine, la chambre et la salle de bains sont bien proportionnées. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'un investissement locatif ou un pied-à-terre

Au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, à deux pas des Halles de la Gare du Sud, découvrez ce bien d’exception niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 98 m² (à l'origine un 4 pièces) séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour, véritable pièce de réception de près de 49 m² avec cuisine ouverte, offre un espace de vie contemporain, fluide et résolument tourné vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux suites élégantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau, pensées pour un confort absolu et une parfaite intimité. À l’extérieur, une terrasse spectaculaire de 80 m² prolonge naturellement le séjour et surplombe le quartier avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, rare en cœur de ville, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat azuréen. Les presta

Winter Immobilier vous présente un bien neuf à saisir au sein de la résidence Villa Botanica, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Idéalement située dans le quartier central et recherché de Libération à Nice, cette nouvelle réalisation contemporaine s’inscrit dans une démarche de confort, de qualité et de fonctionnalité en cœur de ville. Villa Botanica est une résidence composée de seulement 15 logements, du 2 au 5/6 pièces duplex. Son architecture élégante, ses lignes sobres et ses volumes généreux témoignent d’une exigence forte en matière de cadre de vie. Chaque appartement a été pensé pour offrir lumière, fluidité et praticité. En sous-sol, des stationnements et des locaux vélos viennent compléter l’offre, pour un confort optimal au quotidien. Nous vous proposons ici un agréable 2 pièces de 42,6 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se distingue par une belle exposition Sud-Ouest, une luminosité naturelle renforcée par de larges ouvertures, et un balcon conf

Nice Saint Maurice Situé entre les quartiers du Ray et Chambrun, appartement 3 pièces de 70 m² facilement transformable en 4 pièces au 6e étage avec ascenseur, en parfait état, lumineux et au calme. Au sein d'une petite copropriété de 29 lots, ce joli 3 pièces traversant est composé d'un vaste séjour / salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse filante de 8 m² exposée est avec vue dégagée, un couloir desservant 2 jolies chambres exposées est, une salle de bains, un toilette indépendant et une cuisine équipée indépendante exposée plein sud, avec balconnet, vue dégagée, un joli aperçu mer et ville. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux et calme. Il se trouve à 5 minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, et à 5 minutes de l'autoroute. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Contactez-nous pour une visite !

VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST: Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice. Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété d'exception en position dominante vous offrira une magnifique vue mer panoramique à 180°. La maison et tous les extérieurs ont été luxueusement rénovés. L'espace de réception devant la maison exposé plein Sud conjuguera: Une somptueuse piscine à débordement, Plusieurs espaces de vie comme la plage avec ses transats autour de la piscine mais également une immense terrasse pour recevoir et diner en famille. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine extérieure superbement équipée avec un véritable four à pizza, une plancha ainsi que du matériel de cuisson professionnel, idéal pour tester vos talents de cuisinier. L'espace de vie intérieur se compose de plain pied d'un triple séjour, d'une double cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec sa salle de bain intégrée, d'une seconde chambre donnant sur une autre salle de bain

2 pièces rénové – Vue dégagée – Quartier recherché Situé au 7ᵉ étage (avant-dernier) avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce charmant 2 pièces d’environ 30 m² vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée. À quelques pas seulement de la Promenade des Anglais, de la mer et du centre-ville, il profite d’un emplacement privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

À vendre – T1 de 15 m² entièrement rénové, à 100m de la Promenade des Anglais Idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, ce STUDIO de 15 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique. Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend: ✅ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, four, rangements…) ✅ Une salle de bain moderne et équipée Profitez d’un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. D.P.E C Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ • LE RÉGINA • APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 735 m² Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein de l’emblématique Regina, ancienne résidence hivernale de l’aristocratie, découvrez une propriété hors normes développant environ 735 m², dans l’un des édifices les plus remarquables du patrimoine niçois. Chargé d’histoire et sublimé par une rénovation de grande qualité, cet ensemble unique séduit par ses volumes spectaculaires, sa remarquable hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et le raffinement de ses prestations. L’élégance architecturale de la Belle Époque se conjugue harmonieusement avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de travail ou de vie d’une rare distinction. Réparti sur deux niveaux, le bien propose actuellement de nombreux espaces indépendants, salles de réception, bureaux et espaces de services, bénéficiant d’une organisation particulièrement fonctionnelle et d’une modularité exceptionnelle. Au-delà de ses usages professionnels ou inst

A VENDRE NICE PASTEUR 2 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE ET PARKING Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur et du tramway, ce superbe appartement de 2 pièces entièrement neuf et jamais habité saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations modernes. Se trouvant au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente livrée en juin 2026, ce bien de 47,5 m² offre un cadre de vie très agréable et bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques ainsi que des garanties du constructeur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine déjà entièrement équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Sans aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. C'est le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande à

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés: façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvr

Dans le quartier du Piol, nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces, climatisé, composé d'un salon, cuisine, 1 chambre, Salle d'eau et wc. Vue dégagée. Au calme. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 840368674 -

A RÉNOVER Jean de la fontaine / Nice Nord. Dans copropriété perchée sur une colline avec belle vue mer et ville. Venez découvrir ce deux pièces de 41.87m² entièrement à rénover avec un fort potentiel. Il est traversant et se compose d'une large entrée, une grande cuisine indépendante ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une buanderie, un séjour ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur la ville et la mer, une chambre lumineuse, une salle de bains et un wc indépendant. Au calme tout en étant à proximité des transports et commerces. Stationnements collectifs et privatifs sur liste d'attente. Une cave complète ce bien. DPE: D/D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 734€ et 992€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété: nombre de lots 280

EXCLUSIVITE Situé dans une impasse, quartier Saint Roch à Nice, au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant, 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation Il se compose d'un séjour de deux chambres, d'une cuisine séparée avec son petit extérieur ainsi qu'une pièce d'eau. Une cave complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif A visiter sans tarder ! Coproprieté de 29 lots. Taxe foncière 832 Euros Charges 110 Euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE - FLEURS: Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges: 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1656.00 euros

Nice Cœur Libération à 2 pas de la place Charles de Gaulle, du Tramway ainsi que du marché et de la gare du Sud. Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 41 m² en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente livrée en 2017 ré Accès PMR. Une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour-cuisine ouvert de 22.5m², la chambre, d'une superficie de 12m², bénéficie d'un accès direct au balcon de 7m² où vous pourrez profiter de l'air méditerranéen, une salle d'eau moderne de 6m² avec WC, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le tout doté de double vitrage Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol pour 30 000€ TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 532.0 € et 720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

2 PIÈCES AVEC TERRASSES – FLEURS / RUE DE FRANCE Je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 56 m², situé au 5e étage avec ascenseur, donnant sur la rue de France, au coeur du recherché quartier des Fleurs. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée disposant de deux placards, offrant de nombreux rangements. Le séjour, lumineux et agréable, donne accès à une terrasse avec une belle vue dégagée sur les toits de Nice, les collines et le château du quartier des Baumettes. Cet espace extérieur permet facilement d'installer une table pour profiter de repas en plein air. La cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie elle aussi d'un accès à un second espace terrasse. Celui-ci peut facilement être aménagé en coin détente, créant ainsi deux ambiances extérieures distinctes: un espace repas côté séjour et un espace plus intimiste côté chambre. Une salle