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iad France - Mehdy Baziz vous propose: Superbe appartement 4 pièces - 3 chambres - place de parking en sous sol - balcon et local de rangement situé à Beauvais. Découvrez ce magnifique appartement de 79 m² loi Carrez. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au 4ème étage d'un immeuble de standing datant de 1977. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 31 m², idéal pour rassembler famille et amis, ainsi que de trois belles chambres de 10 m² chacune, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Une salle de bain de 7 m² un WC séparé et un balcon viennent compléter ce bien, offrant des espaces propices à la détente et au bien-être. Outre ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement propose également des équipements modernes pour un quotidien hors pair: interphone, chauffage collectif, accès à la fibre optique,

iad France - Elodie Chafai vous propose: Très bel appartement proche Hopital et plan d'eau du canada. Entrée, cuisine, double séjour avec petit balcon, deux chambres, wc, salle de bain. Le bien dispose également d'une place de parking et d'une cave. L'appartement a été entièrement refait, aucune image n'a été modifié. résidence calme, fermée et sécurisée avec espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 238.66€ par mois (soit 2863.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillemen

BEAUVAIS, 4, place des Etuves n°48 Situé au 2ème étage (sans ascenseur) appartement de type 3 d'une superficie de 68m² environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous‑sol disponible en option: 6 000 € Copropriété de 290 lots dont 104 logements. Charges prévisionnelles de copropriété: 1.400 €/an environ Taxe foncière: 1.278 €/an CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 303 € et 1 763 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les informations s

BEAUVAIS, 4, place des Etuves n°51 Situé au 2ème étage appartement de type 4 d'une superficie de 71 m² environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière: 1.353 €/an. Copropriété de 290 lots dont 104 logements. Charges prévisionnelles de copropriété: 1.450 €/an environ Place de parking en sous‑sol disponible en option: 6 000 € CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.057 € et 1.431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

BEAUVAIS, 1, place des treilles n°59 Situé au rdc et 1er étage appartement en duplex de type 2 d'une superficie de 38 m² environ comprenant: au rdc: entrée, séjour, cuisine – au 1er étage: une chambre en mezzanine et une salle de bains avec WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 159 lots dont 94 logements. Charges prévisionnelles de copropriété: 850 €/an environ Taxe foncière: 1.136 € CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 803 € et 1 087 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Conformément à la Loi (articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation), jusqu'au 26 OCTOBRE 2026, la vente de ce logement est soumise à certaines conditions de ressources, et réservée prioritairement aux locataires et aux gardiens d

iad France - Elodie Chafai vous propose: Appartement T2 lumineux et au calme résidence Les Tisserands quartier Saint Quentin proche des commerces et des axes routiers. Entrée, double séjour, cuisine semi-ouverte, wc, salle de bain, chambre. Le bien comprend également une place de parking. L'appartement se situe au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Chauffage individuel électrique. taxe foncière 1300 euros annuel. Charges de copropriété mensuelles 66euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les ri

BEAUVAIS, 4, place des Etuves n°50 Situé au 2ème étage (sans ascenseur) appartement de type 3 d'une superficie de 63m² environ comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 290 lots dont 104 logements. Charges prévisionnelles de copropriété: 1.300 €/an environ Taxe foncière: 1.223 €/an Place de parking en sous‑sol disponible en option: 6 000 € CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 076 € et 1 456 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les in

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3 situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur et garage, dans un environnement agréable à Beauvais. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques au quotidien. Vous apprécierez son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des transports. L’arrêt de bus Anne Frank est accessible à pied et la gare de Beauvais se trouve à seulement quelques minutes

À Beauvais, Quartier Notre Dame-du-Thil Appartement de 48.5 m² habitables. Composé d'une entrée desservant; une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle de bain et son WC. Ses atouts: petite copropriété, garage et grenier. Chauffage individuel électrique· DPE E. Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Marie-Christine DUBOSC: PRIX: 99 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires: 92 000 €. Honoraires: 7,61 % TTC à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTÉ À BEAUVAIS ! Laissez-vous séduire par ce lumineux T4 traversant de 78,80 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la verdure. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et totalement équipée. L’espace nuit propose trois véritables chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une buanderie, un débarras/dressing et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous apprécierez également son balcon/loggia pour profiter de la vue et sa cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Charges: environ 300 €/mois, avec chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude. DPE: D – GES: D. Prix: 102 600 €, honoraires vendeur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Karène Petit – megAgence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne

BEAUVAIS, 6, place des Etuves n°36 Situé au 4ème et 5ème étage appartement en duplex de type 3 d'une superficie de 69 m² environ comprenant: au 1er niveau: entrée, deux chambres, salle de bains; au 2ème niveau: séjour, cuisine, cellier et WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière: 1.333 €/an. Copropriété de 290 lots dont 104 logements. Charges prévisionnelles: 1.700 €/an environ Place de parking en sous‑sol disponible en option: 6 000 € CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.418 € et 1.918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est expos

BEAUVAIS, 6, place des Etuves n°37 Situé au 4ème et 5ème étage appartement duplex de type 3 d'une superficie de 63m² environ comprenant: au 1er niveau: entrée, deux chambres, salle de bains; au 2ème niveau: séjour, cuisine, cellier et WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous‑sol disponible en option: 6 000 € Copropriété de 290 lots dont 104 logements. Charges prévisionnelles de copropriété: 1.600 €/an environ Taxe foncière: 1.254 €/an CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise -

À vendre: charmant appartement idéalement situé en hypercentre de Beauvais. Ce bien se compose d’une entrée moderne, d’un bureau, d’une salle à manger lumineuse, d’une chambre spacieuse de 15,58 m², d’une salle de bain contemporaine ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux n’est à prévoir: vous serez immédiatement séduit par la modernité et la luminosité de l’ensemble. Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique, avec de nombreux commerces accessibles à pied. Prix attractif: 147 000 €. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d’information

BEAUVAIS, 1 cours des 3 lanternes - n°4 Situé au rdc et 1er étage (avec ascenseur) appartement en triplex de type 4 d'une superficie de 63m² environ comprenant: entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, placard, deux chambres et une salle de bains avec WC. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel Gaz de ville. Copropriété de 43 lots principaux. Taxe foncière: 1.308 €/an. Charges de copropriété: 1.900 €/an environ CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 739 € et 999 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les informations sur les risques éventuels

BEAUVAIS, 3 ALLEE DES TENNIS n°383 Situé au 3ème étage (sans ascenseur) appartement de type 4 d'une superficie de 63 m² environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau, débarras et WC. Cave privative. Copropriété de 149 lots dont 70 logements. Charges de copropriété: environ 3 500 €/an, chauffage au sol compris, avec échéancier sur trois ans pour les futurs travaux d'isolation extérieure. Eau chaude sanitaire individuelle Taxe foncière: 857 €/an Procédure en cours: 2. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 445 € et 1 955 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Vous pouvez bénéficier d'une subvention de 8.000 € pour l'achat de ce bien ! * * selon les conditions d'attribution votées par le Portail des aides et subventions du Conseil départemental de l'Oise - Département de l'Oise. Les informations sur les risques éventuels a

À VENDRE – STUDIO – RÉSIDENCE DES 3 RIVIÈRES Découvrez ce studio situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement pratique et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’appartement, accessible par escalier et ascenseur, se compose de: • Une pièce de vie avec coin cuisine • Une salle d’eau avec WC • Chauffage électrique Actuellement loué 480 € charges comprises par mois, avec un bail en cours depuis mars 2024: un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant

iad France - Pedro Calejo Simao vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et box – Beauvais, Saint-Just des Marais Cet appartement de 3 pièces principales situé à Beauvais, dans le quartier de Saint-Just des Marais, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous séduira par son bon état général, son agencement fonctionnel et ses équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bien entretenu de 59 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble et introduit un intérieur lumineux et bien pensé. Le séjour de 22 m², pièce maîtresse de l’appartement, bénéficie d’une belle luminosité et d’un volume agréable. La cuisine ouverte sur le séjour, bien dimensionnée, favorise une atmosphère conviviale et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le logement comprend également une salle d'eau soignée, des WC séparés, ainsi que deux c

iad France - Elodie Chafai vous propose: Appartement T4 uniquement chez Elodie CHAFAI iad France hyper centre de Beauvais, Au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements. belle hauteur sous plafond de 2,77m. Entrée avec placards de rangement, cuisine, ️ double séjour, wc, salle d'eau, ️ trois chambres, un dégagement. L'appartement est chauffé au gaz de ville. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du bien. Charges de copropriété de 250euros par mois qui comprend l'eau, le chauffage avec indicateur de consommation, l'entretien des parties communes et du jardin commun. la taxe foncière est de 1949euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence

iad France - Cedric Duval vous propose: BEAUVAIS CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 89,2m² – BALCON – BOX – CAVE Un cadre privilégié au cOEur de Beauvais ! Situé aux pieds du centre-ville de Beauvais, au sein d’une résidence calme, recherchée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 89,2m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son environnement rare: une résidence bénéficiant d’un joli parc arboré, offrant une véritable sensation de calme et de verdure tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un cellier, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée. Vous découvrirez ensuite un beau séjour / salon lumineux, bénéficiant d’un accès direct à un agréable balcon avec vue sur le parc. Un couloir avec placards dessert ensuite une salle d’eau et deux chambres. Les atouts: - 89,2m² habitables - Centre-ville de Beauvais - Résidence cal

Magnifique appartement comprenant cuisine aménagée ouverte sur salon séjour (44,50m²), 2 belles chambres, salle de bains et Toilettes. Toutes commodités à proximité. Sheila GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 440054773 - Beauvais

À VENDRE – RÉSIDENCE CLAIREFONTAINE Bel appartement T3 avec balcon, cave et stationnement ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement d’environ 63,85 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

iad France - Elodie Curty vous propose: Une opportunité idéale pour un investissement serein ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Beauvais – Résidence Jeanne Hachette Appartement 5 pièces avec balcon – Idéal investisseur Situé au 2ᵉ étage d’une résidence, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée et son fort potentiel. Il se compose de: •Une entrée accueillante •Un séjour ouvrant sur un balcon agréable •Une cuisine indépendante •Quatre chambres (dont une modulable pouvant agrandir le séjour selon vos envies) •Une salle de bain •WC séparés Côté pratique, nombreux espaces de rangement: dressing, laverie et placards. Investissement sécurisé: Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis 15 ans, garantissant une stabilité locative. Loyer actuel: 642 € hors charges. Les +: •Vue dégagée •Balcon •Beaux volumes • Stationnement aisé au pied de l'immeuble •Rentabilité immédiate Une cave vient completer ce bien La presente annonce immobiliere

iad France - Jeremy Deschamps vous propose: BEAUVAIS – RÉSIDENCE CLAIREFONTAINE – F3 64 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement F3 rénové situé au rez-de-chaussée de la résidence Clairefontaine à Beauvais. Découvrez cet appartement de 64 m², idéalement pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, et au rez-de-chaussée Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19 m², de deux chambres avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement a récemment bénéficié de travaux, notamment avec une électricité refaite à neuf. Les atouts: * Rez-de-chaussée * 64 m² habitables * 2 chambres avec placards * Séjour lumineux de 19 m² * Cuisine indépendante * Buanderie * Cave privative * Place de parking privative juste devant l’appartement * Chauffage collectif au sol compris dans les charges * Porte blindée * Fibre optique * DPE D / GES D Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute person

ARRÊT DE BUS À 5 MINUTES Appartement en rez-de-jardin offrant: Entrée, séjour, cuisine aménagée avec accès à une terrasse, 2 chambres, WC. En souplex: un grand bureau (ou chambre), salle de bains. Terrasse couverte. Jardin de 100 m². Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage pvc. Charges de copropriété: 37€/mois (frais de fonctionnement de la copropriété). Taxe foncière: 870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété, idéalement située en plein centre-ville de Beauvais, appartement offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un dégagement, un balcon. une cave et un garage. Que vous recherchiez un premier logement, un investissement locatif ou une solution pratique au cœur de la ville, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et sa praticité. Les commerces, services et transports sont à proximités

iad France - Cedric Duval vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! Habitation divisée en 3 logements (vente de la partie basse uniquement). Venez découvrir ce T6 de 134m² de plain-pied comprenant une entrée, un séjour / salon lumineux de 34m², un second salon, une cuisine équipée et aménagée, un espace bureau, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et trois belles chambres. Cette habitation dispose d'un garage indépendant, un sous-sol, une cave et un jardin privatif de 1900m². Projet locatif possible en divisant l'habitation en deux logements (comme à l'origine) et de créer en troisième logement dans le sous-sol avec porte et fenêtres déjà existantes. Centre bourg de Lachapelle-aux-pots, toutes commodités avec écoles sur place à moins de 5min à pied La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

Dans un immeuble bien entretenu, appartement de 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes, ses matériaux de qualité. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine aménagée, séjour avec un balcon, dégagement, un wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un emplacement de parking

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située en plein centre-ville de Beauvais, appartement de type studio, offrant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une cave. Que vous recherchiez un premier logement, un investissement locatif ou une solution pratique au cœur de la ville, ce studio saura vous séduire par son emplacement et sa praticité. Les commerces, services et transports sont à proximités

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CLERMONT Proche gare Vous recherchez un investissement rentable ou un premier achat avec un fort potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention. Les atouts du bien: Appartement T2 de 38 m² DPE: C Place de parking privative Très faibles charges (uniquement l'assurance de l'immeuble) Vendu libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir: 5 000 à 10 000 € Loyer potentiel: 650 €/mois Rentabilité brute: environ 9% Le véritable plus de ce bien ? Vendu libre: vous choisissez votre stratégie locative dès l'acquisition. Les travaux permettent d'optimiser votre fiscalité dans le cadre d'un projet en location nue (déficit foncier). En LMNP, vous pourrez bénéficier du régime des amortissements afin de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Également adapté à un projet de location meublée ou de courte durée selon votre stratégie patrimoniale. Un appartement offrant de nombreuses possibilités pour développer votre patrimoine dans un secteur recher

À proximité de la gare et des commodités Vous recherchez un investissement rentable ou un appartement à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous. Les caractéristiques: Appartement T2 de 33 m² DPE: D Place de parking privative Très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance de l'immeuble) Appartement vendu libre de toute occupation Budget travaux estimé entre 5 000 € et 10 000 € pour une remise au goût du jour. Loyer potentiel: jusqu'à 650 €/mois Rentabilité brute pouvant atteindre près de 10 % Pourquoi ce bien est une belle opportunité ? Vendu libre: choisissez librement votre stratégie d'investissement. Les travaux peuvent être valorisés dans le cadre d'une stratégie de déficit foncier en location nue. En LMNP, profitez du mécanisme des amortissements pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Idéal également pour de la location meublée ou une stratégie patrimoniale à long terme. À seulement 79 500 € frais d'agence inclus, ce type de bien devient rar