17 956 propriétés à vendre à Billy-sur-Ourcq

iad France - David Tournier vous propose: Située à proximité immédiate du centre ville et dela gare de Crépy-en-Valois, cette maison de ville propose une répartition des pièces sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle à manger. Au premier étage, le palier permet l’aménagement d’un espace bureau et distribue deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en troisième chambre, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon les besoins. Une cave et un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussa

iad France - Ismael VICENTE vous propose: Magnifique demeure de Caractère avec Vaste Terrain à BERNEUIL SUR AISNE Au cOEur du charmant village de Berneuil sur Aisne, cette maison de 182m² datant de 1895 bénéficie d'un potentiel incroyable, construite en pierre de taille et coiffée d'ardoise, cette demeure dénote des constructions voisines par sa prestance et son élégance de belle demeure de caractère. En effet, édifiée en plein milieu d'un terrain de 1577m2 entièrement clôturé de pierre et de grillage et dotée d'un portail électrique et d'une allée montante en pavé ainsi que les parkings et la terrasse entourant la maison, accentuent sa beauté et nous invitent également à découvrir le garage et les petites dépendances. Au rez-de-chaussée nous découvrons une belle entrée, une cuisine équipée, deux belles chambres la rendant vivable de plain pied, un toilette, une salle d'eau rénovée et un grand séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse. À l'étage une vaste pièce aménagée en sal

Local commercial + ancien corps de ferme Local commercial+ corps de ferme – Gros potentiel sur grand terrain Située à la sortie de Dormans, en bord de Marne, sur la RN3, à mi-chemin entre Château-Thierry et Épernay, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A4, cette propriété offre un emplacement stratégique à 130 km de Paris (Porte de Bercy). Implantée sur un grand terrain de 12 000 m², entièrement clôturé et éclairé, ce corps de ferme, avec son local commercial, présente un gros potentiel pour des projets résidentiels, professionnels ou événementiels. Composition de la propriété: - Local commercial: 426 m², anciennement discothèque, à remettre aux normes, parfait pour un projet commercial, artisanal ou événementiel. - Maison principale de 98 m² comprenant un séjour-cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains/wc, avec grenier aménageable, offrant un cadre de vie confortable et la possibilité d'extension. -2 grandes dépendances (196 m² et 95 m²): idéales pour ateliers, stockage

iad France - Maribel Marques vous propose: Maison Familiale - 4 Chambres - Terrain Arboré - A 5 min de Saacy sur Marne Au cOEur du charmant village de Villiers-Saint-Denis, venez découvrir cette magnifique maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 148.5m², elle se compose de: - 4 chambres spacieuses dont 1 en RDC, idéales pour accueillir toute la famille. - Un bel espace de vie de 34m² est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout Profitez également d'une salle d'eau moderne et de 2 toilettes pour plus de praticité au quotidien. Terrain de 3800m² boisé, dont 800 non boisé Vous pourrez également garer aisément vos véhicules grâce au sous sol total et au stationnement à l'extérieur. Chauffage individuel au gaz, cheminée à insert et de la fibre optique Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est un véritable havre de paix Avec son exposition Est-Oues

Au coeur du village de Berneuil sur Aisne, je vous propose cette élégante maison en pierre de 180 m2 construite en pierre de taille sur son terrain de 1568 m2 entièrement clos. Elle vous offre la possibilité d'y vivre de plain pied. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine équipée, un vaste salon lumineux avec insert et son accès à la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, wc. Au premier un grand palier polyvalent pouvant servir de salle de jeu dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable de 25m2. Combles au deuxième étage. Pour les extérieurs vous disposerez d'un portail électrique, d'un garage, d'une terrasse avec une cour en pavés, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave voûtée avec un puits. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619 Selon l'article

iad France - Guillaume Cuisinet vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée - Idéale pour un Premier Achat ou Investissement locatif ! Nichée au cOEur de Saâcy-sur-Marne, cette ravissante maison de ville rénovée offre un cadre de vie paisible et convivial. Rénovée avec soin, cette maison de 70m² sur 2 étages est parfaite pour un premier achat, un couple ou pour un investissement locatif. Vous entrez par une petite cour pour accéder au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui donne sur un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, un séjour, WC et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace de jeu, une chambre lumineuse et spacieuse vous offre un espace repos intime et WC Les aménagements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré de cette charmante maison de ville. Au deuxième étage une pièce destination à définir (chambre ou bureau à votre convenance) L'ensemble de la maison respire la modernité et le confort

Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé et à petit prix ? Découvrez ce charmant F3 de 54 m², situé en plein cœur de Lizy-sur-Ourcq, avec écoles, commerces et gare accessibles à pied ! Il se compose: D’une entrée D’une cuisine D’un séjour lumineux De deux chambres D’une salle d’eau avec WC DPE: D Charge de copropriété: 143€ / mois Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUDARD Félix EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 2025AC00193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER

FISMES (51170) - Charmante maison de ville rénovée avec goût J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau particulier d'environ 170m² habitable (195m² au sol) entièrement rénové en plein coeur de Fismes, à quelques pas des commerces et de la gare. Dès l'entrée, un couloir, réunissant mosaïque, verrières et escalier en bois, vous conduit à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, une cave et une arrière cour d'environ 40m². Le large escalier d'époque vous amène au premier étage où vous trouverez 4 chambres et une salle de douches avec WC. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec palier (pour installer un bureau ou équipement de sport), une grande chambre avec belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains et douches avec WC. Dépendances dans la cour. Maison non mitoyenne. Chauffage gaz avec ballon électrique. Consommations réelles sur les douze derniers mois (électricité + gaz): 2104€ DPE: D Bien rare sur le secteur. Je suis à votre écout

Maison de ville pleine de charme d'environ 117 m², idéalement située en plein cœur de Dormans. Proche à pied de la gare et avec un accès immédiat à l'autoroute A4. Vous rejoignez ainsi Reims en 30 mm, Château-Thierry en 15 mm et Paris en 45 MM. Un sas l'entrée vous accueille qui mène vers un séjour agréable, parfait pour les moments de détente. Une salle à manger indépendante permet de recevoir en toute convivialité. La cuisine, accompagnée de sa dépendance, s'ouvre sur l'extérieur, sa dépendance et donne accès à un cour privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cet espace offre à chacun confort et intimité. Le deuxième étage propose quant à lui un nouveau palier distribuant deux chambres de tailles différentes ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche, offrant un véritable espace de vie pour toute la famille. Des tra

iad France - Anton Franche vous propose: PASSY-SUR-MARNE - ENSEMBLE IMMOBILIER 400M² Alliant confort et praticité, cet ensemble immobilier à 5min de Dormans et 20min de Château-Thierry déploie 400 m² habitables sur 2 bâtisse, offrant de nombreuses possibilités, un cadre de vie vaste et polyvalent pour accueillir une vie familiale épanouie ou un projet à grande échelle. La maison comprend au rez-de-chaussée 2 séjours lumineux avec un bar, une salle à manger distincte et une cuisine fonctionnelle. L'étage réunit 6 chambres confortables, adaptée pour une grande famille ou pour recevoir. Les espaces de nuit sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC, garantissant un confort quotidien optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés par une chaudière à bois. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un terrain de 2 227 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Le stationnement est rema

Nouveauté AC IMMOBILIER: venez découvrir cette charmante maison de ville très bien entretenue, située en plein centre ville de Lizy sur Ourcq avec gare école et commerces à pieds. Cette maison vous offre: entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres (dont une à finir d'aménager), 2 wc, 1 salle d'eau récente. Une petite cour privative. Contactez nous vite pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Lemaire EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 814533972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

iad France - Maribel Marques vous propose: Située à Saâcy-sur-Marne, cette charmante maison individuelle de 102.83 m² construite en 1837 sur un grand terrain de 331 m² offre un potentiel immense pour devenir le nid douillet de votre famille. Distribuée sur trois niveaux, cette maison possède un grand potentiel d'aménagement. Avec 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un cellier et une cuisine non équipée, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace optimisé pour créer un bel espace de vie principal, idéal pour les moments de convivialité en famille. Les étages supérieurs offrent de belles perspectives pour aménager des espaces nuits confortables et intimes. Si la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, elle offre un véritable cachet d'antan avec ses éléments anciens. Une belle cheminée ajoute une touche de charme à cette demeure. Le terrain extérieur, comprenant un

iad France - Grégory Aiello vous propose: A moins de 10 minutes de la Gare de Saacy sur Marne ligne P direction Paris gare de l'est Maison Traditionnelle de 90m² sur sous sol total Cette charmante maison traditionnelle de 90m² sur un vaste terrain de 2432m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, trois chambres cosy, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie pratique. La terrasse attenante à la cuisine est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Le terrain arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les activités en plein air, les jeux d'enfants, ou tout simplement pour se ressourcer en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Pavant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une

Aux portes de Dormans, cette maison de 136m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 26m² ouvert sur une agréable véranda. La cuisine de 12m², séparée mais proche s'ajoute au rez de chaussée. Au premier étage, trois chambres de tailles variées et une salle de bains offrent de l'espace pour chaque membre du foyer, tandis qu'au dernier étage une 4ème chambre et une salle de jeux de 11m² propose un coin dédié aux loisirs ou au travail à domicile. La terrasse sans vis à vis et le jardin vous ferons pleinement profiter des extérieurs. Un garage pour stationner votre véhicule complète la maison. Le bien, à rafraîchir, représente une belle opportunité de mettre votre touche personnelle et de le façonner à votre goût. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale tout en restant à proximité des commodités de Dormans. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

iad France - Eric Dupé vous propose: CRÉPY-EN-VALOIS - APPARTEMENT - T2 38M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de Crépy-en-Valois, cet appartement de 2014 en très bon état séduit par son agencement soigné et sa terrasse bien spacieuse. D'une surface habitable de 38 m², il s'articule autour d'un séjour lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, fonctionnelle et au calme, offre un cadre reposant. La salle de bain complète l'ensemble avec sobriété. La terrasse de 38 m² constitue un atout de cet appartement: vaste et ensoleillée, elle prolonge naturellement le séjour et offre un espace extérieur peu courant pour un bien de ce type. Situé au premier niveau d'un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'équipements modernes: chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique, câble TV et raccordement téléphonique. La résidence sécurisée par digicode garantit un cadre de vie serein. 2 places de

iad France - Grégory Aiello vous propose: Au coeur de Saâcy-sur-Marne. A 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire et de l'arrêt de bus desservant la gare ligne P direction gare de l'est. Posez vos valises dans cette maison de ville située à Saâcy-sur-Marne, offrant 5 pièces dont 3 chambres Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle pour partager de bons repas en famille. Les 3 chambres à l'étage offrent un espace de nuit confortable, idéal pour se reposer en toute quiétude. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Idéalement située à Saâcy-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des commerces. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison de ville. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la

LONGÈRE DE CHARME ? 3 CHAMBRES ? A 12 KM DE COMPIÈGNE Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette longère pleine de charme située à seulement 12 km de Compiègne. Elle offre un séjour-salon 36m2 chaleureux équipé d'un insert à bois, une cuisine équipée, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, vous trouverez un petit bureau et trois chambres, dont une en enfilade. A l'extérieur, son terrain intime et à l'abri des regards permet d'envisager l'installation d'une piscine. Équipée d'un chauffage électrique et de 24 panneaux solaires, la maison produit une partie de sa propre électricité: un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison chaleureuse à découvrir rapidement ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe

iad France - Christel Velly vous propose: MAISON ANCIENNE ELEVE EN PARTIE SUR CAVE. Elle offre une vaste entrée, wc, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée avec coin rangement, buanderie, salle a manger avec mezzanine. A l'étage: palier desservant 3 chambres dont 2 communiquantes par une salle d'eau, salle de bains avec wc. Au 2 éme étage: palier, partie grenier aménageable, 2 chambres. Garages avec fosse à vidange ( 92 m²). Au sous sol cave, chaufferie. L'ensemble sur 428m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Velly mandataire indépendant e

Nouveauté en exclusivité à l'agence Letombe Laura vous propose cette maison de caractère de 145 m², idéalement située à Citry, à seulement 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre. Édifiée sur un terrain de 484 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Elle comprend: 5 chambres, dont 3 à l'étage 2 salles de bains avec WC 1 WC indépendant 2 cuisines Une cave Une annexe Un jardin de 484 m² entièrement clôturé avec emplacement de stationnement. Un investissement rare à ce prix ! Grâce à sa configuration, cette maison représente une véritable opportunité d'investissement. Elle dispose déjà de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, permettant d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants pour un projet locatif ou une revente après rénovation. À seulement 125 000 €, il s'agit d'un bien offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort pote

iad France - Morgane Wanecq vous propose: À proximité de Crépy-en-Valois, cette longère en pierre se situe dans une commune à 7 kms, au cOEur de la Vallée de l'Automne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur cuisine ouverte, un séjour spacieux, une grande chambre, une salle de douche avec double vasque et WC, ainsi qu'une chaufferie (environ 21 m²) avec un accès à l'extérieur. À l’étage: quatre chambres et une pièce supplémentaire à usage de bureau ou dressing. A l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin, d'une terrasse avec appentis, d'un chalet en bois, d'un grand garage ainsi que de plusieurs carrières anciennes. A rénover (isolation, cuisine, salle de douche, la partie de la toiture située au nord) Ce bien est ouvert à la collaboration inter-agences. Professionnels de l’immobilier, je reste à votre disposition pour toute demande. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'

iad France - Cindy GRACA vous propose: Maison de ville au centre de Saâcy sur marne commerces et gare à pied. La maison comprend comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et un local technique. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche wc séparé. Les combles, un vrai plus pour la maison comprend une chambre, un dressing, une grande pièce palière et un bureau ou chambre selon vos besoin. Un jardin privatif dans la cour commune vous attend pour profitez de moments de détente sans vis à vis avec dépendance (pourquoi une cuisine d'été!) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous

En exclusivité, charmante maison d'environ 160 m2 au sol (138,08 m2 carrez), idéale pour une vie confortable et fonctionnelle, située au coeur de la vallée de l'Ardre. Dés l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour (45m2) baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa cheminée en pierre, donnant du cachet à la maison, et, dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'un agréable espace repas avec vue et accès sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le rez de chaussée offre également deux chambres, un espace rangement pratique pour le quotidien, et une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité, permettant un véritable confort de plain-pied. A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec placards intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage pvc de belle facture. Le chauffage central est géré par une chaudière au fioul De Dietrich vieillissante mais qui fonctionne très b

iad France - Delphine Dealberto vous propose: NOGENT LARTAUD ! AU CALME en impasse, beau pavillon de 2011 EXCELLENT ETAT offrant entrée, salon séjour lumineux avec poêle à bois accès sur grande terrasse, cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau, WC. Etage: 2 grandes chambres, salle de bain avec WC, dressing. Beau terrain, avec parking. HAVRE DE PAIX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numér

iad France - Christel Velly vous propose: MAISON DE VILLAGE A 20 MIN DE REIMS: Elle offre cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, accés à la cave, salle de bains, wc. A l'étage: couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, wc, bureau. Grenier au dessus. Garages, dépendance, cellier, chaufferie buanderie. L'ensmeble sur 258m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, ti

iad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ à Lizy-sur-Ourcq Située en plein cOEur de ville, découvrez cette maison d’environ 75 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement Au rez-de-chaussée: Un séjour chaleureux, une cuisine indépendante intégralement équipée et aménagée Un WC Le tout avec un extérieur donnant accès à une agréable terrasse Une dépendance. Au 1er étage: Une salle de bain avec douche ET baignoire Un Wc Une très grande chambre Au dernier étage: Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités Gare et commerces accessibles à pied, au cOEur de la commune. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite ? Alexandre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier