800 appartements à vendre à Billac

iad France - David Monroux vous propose: ANGOULÊME ( Ma Campagne) - APPARTEMENT - T5 - 102M² - TERRASSE 40M2- PARKING EN SOUS-SOL- CAVE Au cOEur de toutes commodités vous serez séduit par ce superbe appartement fonctionnel et ses équipements soignés. D'une surface habitable de 102 m², il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger de 52m2, cuisine séparée (placo) entièrement aménagée et équipée (2021), offrant ainsi une organisation claire des pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave main, d'une buanderie pratique et d'un cellier complétant cet ensemble bien pensé. LE DPE EST EN C. Aucune anomalies électriques. diags-09-2026 La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un atout pour profiter des beaux jours en plein air avec son store banne. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement. Double vitrage partout, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le

Idéalement situé en plein coeur de Périgueux, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 130 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste double salon offrant un agréable espace de vie, de trois chambres, dont une bénéficie d'un placard ainsi que d'un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement, spacieux et idéalement situé, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie citadine dans un environnement sécurisé

À VENDRE: Appartement T4 à Périgueux, dans le quartier calme et prisé de Saint Georges. Situé au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement lumineux de 78 m² offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la cathédrale de Périgueux. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 29,84 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau bien agencée complète cet espace. Le bien est également doté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, faci

PÉRIGUEUX – SAINTE-URSULE – 82 m² AVEC VUE SUR LA PLACE DU THÉÂTRE Un emplacement comme on en trouve peu ! Au coeur de Périgueux, dans la résidence Sainte-Ursule, cet agréable appartement F3 de 82 m² bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la place du Théâtre. Traversant et lumineux, il propose une distribution confortable: entrée, séjour-salon avec loggia vitrée, cuisine séparée, grande chambre avec placard, seconde chambre, salle d'eau avec douche récente et WC séparés. L'appartement est en bon état général et offre de beaux volumes, avec notamment un séjour agréable à vivre et une grande chambre. On apprécie particulièrement la situation en plein centre-ville, permettant de profiter facilement des commerces, services, restaurants, transports et de la vie de Périgueux, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, une solution performante et adaptée à un appartement en centre-ville. 82 m², une belle luminosité, une vue ouverte et surtou

Dans la résidence sécurisée Victor Hugo, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 89m² se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine avec un balcon donnant aussi accés à l'une des 2 chambres,une salle d'eau et un WC. Il possède également une terrasse privative, un garage en sous sol et une place de stationnement aérien. À rafraîchir, il offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en profitant d'un cadre de vie agréable: plusieurs écoles élémentaires et maternelles à moins de cinq minutes à pied, un supermarché à proximité, ainsi que divers restaurants, cafés et un parc à deux pas. Les arrêts de bus (lignes 3, B, 4, 131 et 184) sont accessibles en cinq à huit minutes de marche, garantissant une bonne desserte des transports en commun. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1027.0 € et 1389.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m2 entièrement rénové et baigné de lumière. Situé au 1er étage, il offre une agréable pièce de vie d'environ 27 M2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et donnant sur une superbe terrasse sur toit de 50 m2 idéale pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, wc. Une place de parking gratuite complète ce bien. Faibles charges de copropriété, seulement 140 euros par an. A découvrir sans tarder. Prix FAI: 147900 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mon

Appartement 4 pièces - Hyper centre de Périgueux Idéalement situé en plein cœur de Périgueux, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose: -d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, -d'un toilette séparé et d'un placard de rangement. À l'étage, vous trouverez: -trois chambres confortables, -ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. -Chauffage: chaudière gaz de ville avec radiateurs -Tout-à-l'égout -Fibre optique installée -Actuellement loué 750 € charges comprises (eau) bail en cours (Juin 2025), idéal investisseur -Taxe foncière: 1022 € Charges de copropriétes: 100 euros par mois Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement privilégié, fonctionnalité et rendement locatif attractif.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numé

PÉRIGUEUX - Vivre au cœur du centre historique Vous rêvez d'avoir les commerces, restaurants, marchés et le charme du centre-ville directement en bas de chez vous ? Situé au niveau du Passage Taillefer, en plein cœur de Périgueux, cet appartement d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en étant installé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Au 2ème étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse qui dessert une belle pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un volume particulièrement agréable. La cuisine indépendante, aménagée, profite elle aussi d'une belle luminosité et pourra facilement être personnalisée selon vos envies. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un dégagement avec plusieurs rangements permet de conserver un appartement fonctionnel au quotidien. Et pour compléter l'ensemb

Appartement T4 de charme – 90m2 au sol à Périgueux centre-ville Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Un appartemen

harmant appartement T4 de 90 m² idéalement situé à Périgueux, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une place de parking sécurisée. Les deux chambres permettent d'aménager facilement une belle chambre parentale ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et son excellent potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au prix attractif et laissez-vous séduire par votre future résidence à Périgueux.Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie - Entreprise individuelle - agent commercial immat

Appartement T3 de 78,45 m² – Garage, cave – Périgueux Saint-GeorgesSitué à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Georges, découvrez cet appartement de 78,45 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique avec les transports en commun, les commerces et l'ensemble des commodités accessibles à proximité.L'appartement, à rafraîchir, offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes:Entrée: 6,00 m²Séjour lumineux: 32,70 m²Cuisine indépendante: 9,64 m²Chambre 1: 10,85 m²Chambre 2: 13,35 m²Salle d'eau: 4,90 m²WC séparé: 1,01 m²En complément, le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciables:Garage privatif de 10,90 m²Cave privative de 14,00 m²Grâce à sa belle pièce de vie, ses deux chambres et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité à découvrir ra

T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX) Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L’appartement se compose: - d’un grand séjour lumineux, - d’une cuisine séparée, - d’un coin nuit, - d’une salle d’eau avec WC. Les atouts du bien: ✔ Appartement vendu loué ✔ Dernier étage ✔ Immeuble sécurisé ✔ Belle luminosité ✔ Bonne distribution des espaces ✔ Emplacement recherché, proche mairie et commodités Revenus locatifs annuels: 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges. À noter: Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration intéressant pour valorisation future. Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visi

Cet appartement de deux chambres (on peut en faire une troisième) posséde une grande pièce de vie lumineuse avec une vue sur la végétation environnante. Elle dispose d'une cuisine indépendante, un couloir qui dessert outre les deux chambres: une salle de bains, un wc, un dressing, un placard. De plus vous pourrez profiter d'un stationnement réservé ainsi que d'une cave ou cellier. Le quartier est calme et sans circulation car c'est une impasse. les charges sont d'environ 171 EUR par mois On est situé à quelques enclablures de la zone marchande de ma campagne avec la grande surface, la pharmacie, la boulangerie, la cave, le coiffeur etc. Le centre ville d'Angoulêrme est accéssible rapidement en bus. Il faudra prévoir de faire des travaux afin de mofdernisder la décoration de cet appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

EXCLUSIVITE. 24000 PERIGUEUX. Appartement en duplex de 111.34 m² habitables (loi carrez) avec une terrasse extérieure privative. Budget 115 500 € honoraires agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5500 € TTC), soit 110 000 € hors honoraires. Ce Bien est présenté par Eric SACRISTE au ou Quartier Saint Martin à Périgueux et proche de toutes les commodités, l'appartement est composé au rez de chaussé d'une entrée et d'une chaufferie. Au premier étage, un palier, un WC indépendant, un dégagement, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. Au 2ème étage, un palier, 2 chambres et un WC indépendant. A l'extérieur au niveau premier étage, une terrasse privative avec une dépendance. Assainissement relié au réseau public (tout à l'égoût). Chauffage central gaz de ville. Menuiseries doubles vitrages PVC. Ce bien fait parti d'une copropriété. Nombre de lots: 4 DPE: E (263) et GES: E ( 58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: en

iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: T3 - 65 m2 en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La prese

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 40 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre-ville historique, ce 2 pièces fonctionnel se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Agencement optimisé, belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle en font un espace agréable à vivre. Possibilité de loué ou d'acheter une place de parking. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique: commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, marché local animé et promenades le long de l'Isle à quelques minutes. La gare de Périgueux se trouve à environ 12 minutes à pied, offrant une desserte pratique vers Bordeaux et le bassin d'emploi régional — un atout pour la location courte et moyenne durée. Rendement locatif attractif à prévoir, faible surface recherchée par les étudiants et jeunes actifs. Aucun travaux à prévoir. Ce

Liberkeys vous propose un superbe appartement de 88 m2 (Loi Carrez) idéalement conçu pour un investissement de qualité à Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre historique, de la cathédrale Saint-Front, des berges de l'Isle, des commerces de quartier et des écoles, ce bien offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, espace convivial parfait pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres bien dimensionnées, d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé — un agencement pensé pour le confort au quotidien. Un parking privatif complète ce lot, atout précieux en centre-ville. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking. Bénéficiant d'une exposition qui favorise la luminosité naturelle, ce logement se prête aussi bien à l'installation d'une famille qu'à la mise en location sur un marché local dynamique. Travaux d'embellissement et de rafraîchissement seront effectué

A deux pas de l'hôpital, Duplex avec balcon, parking et cave. un vrai petit cocon ! Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce T2 en duplex, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur calme, à proximité des commodités. Vous allez apprécier: -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée. -Un balcon pour profiter des beaux jours. -Une chambre en duplex, avec placard, offrant charme et intimité. -Une salle d'eau moderne et des WC indépendants. -Une cave et une place de parking privative, des atouts toujours recherchés. Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coche de nombreuses cases. Taxe foncière 991 euros Charges de coproriété de 75 euros par mois.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158

Dans une petite résidence au calme, découvrez cet agréable appartement F2 de 46 m² habitables, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une loggia, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à son goût. Chauffage central au gaz. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec les commerces accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Situé dans le quartier sud d'Angoulême, cet appartement en résidence sécurisée vous accueille au cœur d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée à l'ouest, idéale pour vos moments en plein air, ainsi que d'une pièce de vie qui ouvre naturellement sur cet espace extérieur. L'appartement comprend deux chambres, un grand dressing avec son coin bureau, un cellier et un emplacement de stationnement privé, une cave, le tout dans un état habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs commerces, dont deux supermarchés accessibles en moins de cinq minutes à pied, et par un réseau de transports en commun bien desservi: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quatresix minutes de marche, offrant un accès rapide aux lignes locales. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, constitue un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et simplicité au cœur d'An

Appartement T3 avec potentiel T4 – Quartier Saint-Georges Situé au sein d’une résidence sécurisée dans le quartier recherché de Saint-Georges, cet appartement lumineux offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Le bien se compose de: - deux chambres, - un séjour spacieux avec possibilité d’aménager une troisième chambre, - une cuisine indépendante équipée, - une loggia, - une salle de bains, - WC séparés, - une cave privative. Proche des transports, commerces et commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien. Actuellement loué, le départ du locataire peut être envisagé pour la vente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien: Résidence sécurisée Beau potentiel d’aménagement Cave privative Possibilité 3ᵉ chambre Secteur recherché À visiter sans tarder ! PRIX: 109 000 € Honoraires d'agence inclus. (

Situé dans un quartier de Périgueux, à proximité immédiate de la gare et à 5 minutes de marche du centre ville, nous vous présentons un bel appartement de type T4 de 70 m² environ. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce logement saura vous charmer par sa fonctionnalité et ses prestations. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cellier/buanderie pratique et spacieux assure des capacités de stockage optimales. Cet appartement dispose également de trois confortables chambres, pouvant accueillir famille ou invités. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien. Au cœur de la ville, cet appartement représente un investissement sûr et rentable avec un loyer actuel de 650 euros auxquels s'ajoutent 40 euros de charges pour l'entretien des parties communes. Avec un prix affiché à 111,000 euros fai, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui

Vous recherchez un bien pour investir ou faire votre premier achat immobilier ? Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces, fonctionnel et baigné de lumière, idéalement situé à deux pas de la gare SNCF. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté Agencement: Pièce de vie (10 m²): Un séjour chaleureux, lumineux et très facile à aménager. Cuisine ouverte (3 m²): Un espace optimisé, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Espace Nuit: Une vraie chambre séparée pour plus de confort au quotidien. Salle de bain: Fonctionnelle, nécessitant un léger rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Les Plus de l'Appartement: Libre immédiatement: Idéal pour emménager rapidement ou mettre directement en location. Emplacement stratégique: Gare SNCF, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Faibles charges: Petite copropriété bien gérée (environ 35 € / mois). Fort potentiel de valor

Fort potentiel À réinventer entièrement ! Vous recherchez un projet à façonner selon vos envies ? Ce plateau brut de 54 m², situé en rez-de-chaussée (ancien local commercial), offre une opportunité rare de créer un espace unique qui vous ressemble. Tout est à repenser: distribution, aménagement, finitions… laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un appartement de caractère, un espace de travail ou un investissement sur-mesure. Grâce à sa configuration de plain-pied, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets (habitation, profession libérale, location…). Son volume permet d’optimiser chaque mètre carré et de concevoir un intérieur fonctionnel et moderne. Idéalement situé, proche des commodités, ce plateau constitue une excellente base pour un projet ambitieux à forte valeur ajoutée. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel ! N’attendez plus pour venir découvrir ce projet et imaginer toutes ses possibilit

24000 - PERIGUEUX Exceptionnel et rare ! Au coeur du centre historique de Périgueux, dans une charmante rue piétonne, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier datant du XVI? siècle. Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux éléments authentiques: pierre apparente, planchers anciens, boiseries et moulures. L'appartement se compose de: Un vaste salon lumineux. Un agréable petit salon aménagé dans une ancienne chapelle voûtée. Une cuisine Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'une cave. Un bien d'exception, alliant charme historique, authenticité et confort moderne, au coeur du patrimoine périgourdin. Prix: 250000 euros (dont 4.17 % à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros hors honoraires) - Aucune procédure e

iad France - Virginie Schneider vous propose: Cet appartement de type T3 d'une surface de 71 m², situé au cOEur du centre-ville de Périgueux bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales Emplacement: Numéro 1 (hyper centre), idéal pour un mode de vie « tout à pied » (commerces, transports, services). Étage: 1er étage (accès facile, idéal au quotidien). Pièce de vie: Salon/séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la convivialité. Extérieur: Balcon filant accessible depuis la pièce principale, parfait pour profiter du cOEur de ville. Espace nuit: 2 grandes chambres spacieuses. Sanitaires: Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Atouts majeurs Luminosité & Extérieur: Le balcon filant au 1er étage apporte du cachet et une belle ouverture sur l'extérieur. Agencement moderne: La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie contemporain. Attractivité locative

Situé au rez-de-chaussée dun petit immeuble de 4 logements, cet appartement de 67,5 m² offre de beaux volumes à deux pas du centre-ville, Rue de la Boétie. Il se compose de 3 belles pièces lumineuses, dune cuisine équipée donnant sur un agréable patio, ainsi quun cellier attenant et pratique. Une cave en sous-sol vient compléter lensemble. - Chauffage au gaz de ville, - Immeuble raccordé au tout-à-légout, - Charme de lancien avec ses parquets et cheminées décoratives. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville pour des bureaux professionnels ou un investissement locatif. DPE en D GES en D 129 500 euros Taxe foncière 1180 eurosCe bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158

T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIE Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé. Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats. L’appartement se compose: - d’une entrée, - d’une cuisine séparée, - d’un séjour lumineux, - d’une grande chambre, - d’une salle de bains. Une cave privative vient compléter ce bien. Les atouts du bien: ✔ Appartement vendu loué ✔ Dernier étage ✔ Immeuble sécurisé ✔ Cave privative ✔ Bonne distribution des espaces ✔ Emplacement central, proche mairie et commodités Revenus locatifs annuels: 4 524 € hors charges + 372 € de provisions sur charges. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PRIX: 57 500 € Honoraires d'agence inclu

Appartement T2 de 48 m² – Vendu loué – Proche Mairie de Périgueux Idéalement situé à deux pas de la Mairie de Périgueux, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Le bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien. Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif annuel de 4 632 € hors charges, auxquels s’ajoutent 360 € de provisions sur charges, offrant une belle opportunité d’investissement. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ du locataire, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Un emplacement recherché et un investissement sécurisé: à découvrir rapidement ! PRIX: 62 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires: 59 000 €. Honoraires: 5,08 % TTC à la charge de l'acquéreur)

16000 Angoulême à vendre appartement au 5e étage avec ascenseur transversal de 67m² avec balcon, place de parking et cave. Ce bien vous offre un salon, salle manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé, un dressing, une salle de bain, et 2 chambres. Entièrement rénové, aucun travaux prévoir. taxe foncière 1400€ environ, charges de co-pro environ 660€ par trimestre. tout à l égout, chauffage gaz de ville collectif. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132