18 172 maisons à vendre à Bertis

À seulement 15 minutes de Monflanquin et Villeréal, dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de construction traditionnelle d'environ 100 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, ainsi que tout le confort moderne grâce à sa climatisation gainable et son poêle à bois. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 5 000 m², dont 1 900 m² de forêt, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 10 x 5 m complète ce cadre privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les +: Plain-pied, piscine, grand terrain, confort moderne, environnement paisible et aucun vis-à-vis ! Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise

À proximité de Villeréal et de Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement rural et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 1979, offrant 124,22 m2 de surface de référence selon le DPE, sur un terrain clos et arboré d'environ 2 950 m2. Cette propriété se distingue par sa luminosité, sa vie largement de plain-pied, sa piscine exposée plein sud et ses nombreux espaces complémentaires: garage double, atelier, cuisine d'été, chambre d'appoint, grenier aménageable et grande annexe d'environ 128 m2. L'entrée s'effectue par un agréable sas vitré d'environ 12 m2, ouvert sur deux côtés. Une petite fenêtre intérieure communique avec la cuisine et apporte une touche originale à cet espace. Le niveau principal comprend un salon et une salle à manger en L totalisant près de 37 m2. Le salon dispose d'une cheminée avec insert et bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces vitrés. Un bureau d'environ 11,68 m2, entouré de nombreuses surfaces vitrées, offre un cadre lumineux,

Lieu de vie original dans un lieu hors du commun cette propriété se compose d'une maison principale une chambre de 85m² accès PMR, d'une maison d'amis de type studio en ossature bois de 30m² avec salle d'eau et véranda ainsi que de granges et ateliers pour vos activités professionnels (plus de 150m²). Le tout sur plus de 1 hectare et demi de prairies arborées. Au calme absolu, sans nuisances ni vis à vis mais non isolée et à 5 minutes de la vivante bastide de Villeréal, tous commerces et Plus Beaux Villages de France. Venez profiter de la nature en Lot et Garonne à petit prix ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 598 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette charmante longère est située dans un magnifique écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la Bastide de Monflanquin, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette belle bâtisse en pierre vous propose: Une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, les toilettes séparées. Un second espace de vie attenant permet actuellement un salon d'été lumineux avec à l'étage deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine avec un point d'eau. Une grande terrasse avec vue sur la campagne environnante vous garantit d'excellents moments en famille ou entre amis! Pour votre confort: Double vitrage, cheminée et chaudière au fioul Des dépendances en pierre permettent toutes sortes de projets de vie ! Chevaux? Animaux? Gîtes? Ateliers? ou simplement stockage? Vous aurez le choix! Le terrain de 2.76 hectares

Maison contemporaine proche de Monpazier à 12mn de Villeréal Les 192m² entoure la piscine et le terrain de 1,1 hectare se prolonge derrière l'ensemble. Vous recherchez du calme, une vue dégagée et nature, de l'intimité alors vous aimerez aussi qu'il soit protégé des bois. Cette superbe villa de plein pied comprend 5 chambres de 11 à 18.64m² dont une suite parentale avec la salle d'eau à terminer (arrivée pour douche prête) Le salon salle à manger de 42m² en travertin communique avec la cuisine aménagée par un ébéniste de 13m² et un cellier /lingerie. La baie vitrée de cette très belle pièce de vie offre un superbe panorama sur la terrasse de la piscine, les espaces verts et les bois. Une salle de bain avec wc de 7m² dessert 2 des chambres. La salle TV de 12.58m² traversante mène à une pièce (actuellement pièce d'accueil aménagée avec mini wc et table à langer pour accueillir de jeunes enfants, ancienne activité de nounou), de plus de 25m² pourrait devenir un salon avec cuisine et salle

Dans un petit hameau, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un grand terrain d'environ 5000 m2 De plain pied, une entrée distribue 2 belles pièces de vie très lumineuses baignées par le soleil du matin, une à usage de salon et l'autre de cuisine/salle à manger. Une pièce intermédiaire conduit à une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, bien desservies par un palier et un couloir on trouve 3 grandes chambres(26-25 et 17 m2) qui sont à restaurer. Un très grand grenier d'environ 80 m2 est entièrement aménageable et au niveau jardin (-1) on trouve également deux pièces avec une belle hauteur sous plafond dans lesquelles on pourrait tout à fait envisager des pièces complémentaires ou simplement un grand garage. Double-vitrage dans les deux pièces de vie. A l'arrière de la maison le jardin est déja planté d'arbres fruitiers 160 m2 habitables, 80 m2 de grenier aménageables et 50 m2 de cave également aménageables donnent à ce bien un fort potentiel

Villeréal est réputée pour sa magnifique place médiévale, son ambiance animée toute l’année et ses excellents commerces, tous accessibles à pied depuis la maison. Boulangeries, cafés, restaurants, bars, supermarché, médecins, pharmacie et vétérinaires se trouvent à proximité, ainsi que le marché du samedi et une pâtisserie renommée. Datée du XIIIᵉ siècle, la propriété conserve de nombreux éléments d’origine: poutres apparentes, pierre et cheminées traditionnelles. L’intérieur est actuellement ouvert et non aménagé, avec l’électricité et le tout‑à‑l’égout déjà raccordés. Rez‑de‑chaussée (espace ouvert) - Cuisine — 17,3 m² - Salle à manger — 30 m² - Salon — 21,5 m² 1er étage - Chambre 1 — 30 m² - Chambre 2 — 18 m² - Chambre 3 — 22 m² Grenier: 43 m² Le vaste grenier offre un excellent potentiel d’aménagement et permettrait, après rénovation, de créer quatre à cinq chambres selon la configuration choisie. À l’arrière, un petit espace extérieur peut être fermé pour former une cour privée

Laissez-vous envoûter par l'authenticité brute et le calme du Lot-et-Garonne. Imaginez vos réveils au cœur d'un environnement préservé, entouré de nature à perte de vue. Située à Paulhiac (47150), cette magnifique bâtisse est une véritable ode au caractère. Ici, le charme n'est pas seulement en façade: il s'invite chez vous. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la chaleur des murs intérieurs en pierres apparentes, qui confèrent à chaque pièce une âme unique et une atmosphère cocooning incomparable. Un intérieur de caractère, modulable et lumineux. D'une surface de 132 m², cette demeure allie le cachet d'autrefois au confort d'aujourd'hui. La partie principale vous accueille avec une cuisine conviviale, une chambre, un bureau, et une salle d'eau rénovée avec goût, dotée d'une superbe douche à l'italienne. Le secret de cette maison ? Sa configuration offrant une indépendance totale. Une entrée séparée mène vers un second salon chaleureux — sublimé par la pierre — desservant deux a

Située dans un petit lotissement très calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son état irréprochable et son cadre de vie paisible. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un excellent confort thermique grâce à un insert à bois performant, complété par des convecteurs électriques. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m2 faisant office de salle à manger, idéale pour profiter toute l'année de la vue sur le magnifique jardin paysager. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et communique avec une arrière-cuisine très pratique, donnant directement accès au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix: jar

Elite Group Real Estate Au pied du Château de Biron, une propriété de caractère aux multiples possibilités Au coeur de l'un des villages emblématiques du Périgord, à quelques pas du majestueux Château de Biron, Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette élégante maison de village composée de trois logements indépendants. Ici, le charme opère dès les premiers instants. Les pierres anciennes, les poutres apparentes, les cantous et les cheminées ouvertes racontent l'histoire d'un patrimoine préservé, dans un environnement où l'authenticité du Périgord se mêle à l'attractivité touristique. À seulement 10 minutes de Monpazier et environ 1 heure d'Agen, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité de location saisonnière, tout en conservant la possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une maison principale pleine de caractère La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et a

Sur plus de trois hectares de terrain et à seulement 10 min de Monflanquin, cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une cuisine, d'un salon, de sept chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une arrière cuisine. Un pigeonnier ainsi qu'un garage et un puits complètent ce bien avec une vue dégagée. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 234648 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

COUP DE COEUR IMMOPUR – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,6 HECTARES ! LAUSSOU – ENTRE VILLERÉAL ET MONFLANQUIN Maison en pierre de 188 m² – Carrière couverte 20 × 60 m – Installations équestres – Dépendance en pierre avec boxes et stabulations Et si vous pouviez enfin vivre votre passion des chevaux à domicile ? Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre offrant plus de 9,6 hectares, une maison de caractère en grande partie rénovée et des installations fonctionnelles aux dimensions remarquables. Un ensemble idéal pour les passionnés comme pour les porteurs d'un projet équestre professionnel. UNE MAISON FAMILIALE DE 188 M² La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour lumineux. Grande cuisine équipée séparée par une verrière. Arrière-cuisine, entrée avec sas et WC. Véranda ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage: Deux chambres avec salle de bains et WC. Une chambre d'enfant avec salle de jeux sous rampants. Un es

BIRON (24540) - Maison en pierre avec superbe vue, sur un terrain de 2000 m². Prix: 269.000 euros FAI charge vendeur. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un joli vallon. Construite avec soin, elle se trouve sur un terrain d'environ 2 000 m², au bout d'un chemin forestier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée. La cuisine attenante et les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Sur le même niveau se trouvent une chambre et un bureau, une salle de bain (8 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal. A l'étage, deux chambres supplémentaires (15 m² et 16 m²) complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. DPE:

Idéalement situées, au calme, voici deux bâtisses en pierre posées au milieu de la clairière entourée de bois. La maison principale de 148 m² habitables se compose: cuisine, spacieux salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage: 2 chambres, palier. Le gîte 72 m², comprend: porche, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, 2 chambres avec placard. Une superbe terrasse privée avec barbecue vient couronner le tout. Sur 8 hectares de terrain boisé, en partie forêt de chêne et pin, cabane bois 18 m² pour outillage. Proche de toutes commodités

Bel'Maison vous présente ce domaine de vacances boutique exclusif, idéalement situé entre les bastides réputées de Villeréal et Monpazier, au cur du Lot-et-Garonne et à proximité immédiate de la Dordogne. Sur un terrain de 26 187 m2, le domaine développe une surface habitable totale de 924 m2 répartie en 18 pièces et 11 chambres sur 6 habitations de caractère indépendantes, harmonieusement disposées dans un vaste parc paysager sur 2 niveaux. L'ensemble se distingue par une alliance réussie entre charme authentique et design contemporain: mélange soigné de style brocante et industriel, belles matières, détails choisis avec goût. Villa Douceur (200 m2, 8 pers.) 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 3 salles de bains, cuisine ouverte avec cheminée, deux terrasses (20 m2 et 55 m2 exposée sud), climatisation à l'étage, chauffage central, fosse septique indépendante, part de grange. Cabanes de Lumières quatre maisons indépendantes avec grandes baies vitrées, c

Situé à moins de 10 minutes de la magnifique bastide de Villeréal, avec ses commerces, bars et restaurants, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement rare et préservé. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare mêlant bois et espaces naturels, la propriété profite d'un cadre bucolique ainsi que de superbes vues sur la campagne environnante. L'ensemble comprend une maison de style périgourdin d'environ 130 m² à rénover entièrement, offrant une excellente base pour créer une résidence de caractère adaptée à vos envies. Une vaste grange d'environ 300 m² complète la propriété, offrant un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, des dépendances supplémentaires ou tout autre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de communicati

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Un domaine d'exception aux portes de Monpazier. À seulement 15 minutes de Monpazier, bastide du Sud-Ouest en Dordogne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce domaine d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété singulière s'étend sur 3,6 hectares et dévoile un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale entièrement rénovée, d'un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis, d'une bergerie restaurée ainsi que d'un magnifique lac privé immense. -Édifié sur près de 3,6 hectares, ce domaine dévoile un magnifique moulin, entièrement aménagé en maison d'amis. Véritable témoignage du patrimoine local, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir famille et amis en toute

Située dans un environnement calme et agréable de Lacapelle-Biron, cette charmante maison de caractère rénovée représente une belle opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse et un appentis complétant harmonieusement l'ensemble.Actuellement louée 620 € par mois, cette propriété bénéficie d'une rentabilité immédiate et constitue un investissement serein pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.Les travaux de rénovation réalisés, la qualité générale de l'entretien du bien ainsi que ses bonnes performances énergétiques permettent d'envisager l'avenir avec sérénité et de limiter les dépenses importantes à court terme.Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants: absence d'amiante repérée, absence de termites et instal

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi Les Plus beaux Villages de France. Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13m² et 15.40m²), de plus, trois d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort: Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu. Cette belle demeure possède du charme de part ses

Votre futur projet de vie à VilleréalMaisons SIC vous présente ce superbe projet de construction situé à Villeréal, au cœur d’un secteur paisible. Profitez d'un cadre de vie idéal sur un magnifique terrain de 1 600 m², sélectionné pour sa tranquillité. Cette demeure de 120 m², livrée prête à décorer, a été pensée pour le confort de toute la famille: Espace Jour: Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité

Située au calme en campagne à proximité d'un village avec commerces et services, proche de la dordogne, je vous propose cette ancienne fermette composée d'une maison d'habitation avec grange et dépendance.La maison se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc et cellier. Le bien est habitable en l'état, mais il faudra envisager des travaux de modernisation et de mise aux normes.Le terrain fait environ 3ha90, pas de vis à vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 159 500 €Honoraires charge vendeu

Elite Group Real Estate Au pied du Château de Biron, une propriété de caractère aux multiples possibilités Au coeur de l'un des villages emblématiques du Périgord, à quelques pas du majestueux Château de Biron, Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette élégante maison de village composée de trois logements indépendants. Ici, le charme opère dès les premiers instants. Les pierres anciennes, les poutres apparentes, les cantous et les cheminées ouvertes racontent l'histoire d'un patrimoine préservé, dans un environnement où l'authenticité du Périgord se mêle à l'attractivité touristique. A seulement 10 minutes de Monpazier et environ 1 heure d'Agen, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité de location saisonnière, tout en conservant la possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une maison principale pleine de caractère La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et a

C'est ici, entre Monflanquin et Biron. Sur un terrain de plus 4000 m², non viabilisé, dans un lieu calme. Nous vous proposons de construire pour vous, cette charmante maison en ossature bois, douillette et économe en énergie, composée de 2 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte pour plus de convivialité

Votre projet de vie au grand air: Maison 4 chambres sur 4000 m²Situé entre Monflanquin et Biron, dans un cadre bucolique et extrêmement calme, découvrez ce projet de construction d'exception. Profitez d'un terrain rare de plus de 4 000 m² pour offrir à votre famille l'espace et la sérénité qu'elle mérite. Nous avons sélectionné pour vous le modèle Performance 4, une maison de 102 m² pensée pour le confort et les économies d'énergie

Maison 4 chambres + terrainC'est ici, entre Monflanquin et Biron. Sur un terrain de plus 4000 m², non viabilisé, dans un lieu calme. (Votre constructeur maisons SIC n'est pas mandaté pour la vente du terrain)Nous vous proposons de construire pour vous, cette charmante maison en ossature bois, douillette et économe en énergie, composée de 4 chambres (dont une suite parentale), d'un hall d'entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte pour plus de convivialité et d'un garage

À quelques minutes de la charmante commune de Monflanquin (47150), Maisons SIC vous propose de bâtir votre résidence principale dans un environnement exceptionnel de tranquillité. Sur un terrain spacieux de près de 4 300 m2, nous vous proposons la construction du modèle Floride: une maison de style traditionnel de 108 m2, conçue pour être à la fois confortable et économe en énergie. Détails du projet: 4 chambres, dont une suite incluant un espace dressing. Un hall d'entrée dédié

A44069LIW47 - Charmante maison de trois chambres, magnifiquement décorée et en excellent état. • Propriété idéale pour partir l'esprit tranquille, avec une cour nécessitant peu d'entretien et une terrasse ensoleillée. • Parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement locatif attractif, le prix incluant une grande partie du mobilier. • Située dans un petit village animé disposant de toutes les commodités essentielles. • À la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, à proximité de Monpazier, du château de Biron et de Gavaudun. • Superbes itinéraires de randonnée et de vélo au départ de La Capelle-Biron, comprenant des sentiers balisés et des chemins tranquilles. • À seulement 45 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac. • Une maison prête à vivre dans un cadre pittoresque et très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres COUP DE COEUR IMMOPUR – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,6 HECTARES ! LAUSSOU – ENTRE VILLERÉAL ET MONFLANQUIN Maison en pierre de 188 m² – Carrière couverte 20 × 60 m – Installations équestres – Dépendance en pierre avec boxes et stabulations Et si vous pouviez enfin vivre votre passion des chevaux à domicile ? Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre offrant plus de 9,6 hectares, une maison de caractère en grande partie rénovée et des installations fonctionnelles aux dimensions remarquables. Un ensemble idéal pour les passionnés comme pour les porteurs d'un projet équestre professionnel. UNE MAISON FAMILIALE DE 188 M² La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour lumineux. Grande cuisine équipée séparée par une verrière. Arrière-cuisine, entrée avec sas et WC. Véranda ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage: Deux chambres avec salle de bains et WC. Une chambre d'en

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur de la magnifique Sud-Ouest de la France, à seulement quelques minutes en voiture de deux charmantes villes de Bastide, cette propriété charmante et polyvalente offre un hébergement généreux, du caractère et un potentiel excitant pour la vie multigénérationnelle ou l'hébergement d'invités, ou peut-être un potentiel de revenu (sous réserve des autorisations nécessaires ). La maison principale dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale séparée. Un salon et une salle à manger lumineux et accueillants avec une cheminée à bois créent l'espace parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine équipée est à la fois pratique et conviviale. À l'étage, la propriété offre un superbe espace de vie indépendant avec un excellent potentiel en tant que studio, suite pour invités ou espace multigénérationnel. Cet étage comprend son propre salon et sa salle à manger, une chamb

Située dans un environnement calme et agréable de Lacapelle-Biron, cette charmante maison de caractère rénovée représente une belle opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse et un appentis complétant harmonieusement l'ensemble.Actuellement louée 620 € par mois, cette propriété bénéficie d'une rentabilité immédiate et constitue un investissement serein pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.Les travaux de rénovation réalisés, la qualité générale de l'entretien du bien ainsi que ses bonnes performances énergétiques permettent d'envisager l'avenir avec sérénité et de limiter les dépenses importantes à court terme.Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants: absence d'amiante repérée, absence de termites et instal