4 178 appartements à vendre à Berneuil Charente-Maritime

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,30 m². Loyer annuel: 6 952euros Rendement locatif de 8.55 % Exploitant - Locataire: DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Hauts de Thénac au 43 rue de la République à THENAC. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Saintes, et d'un accès rapide aux villes de Royan, Cognac et Rochefort. La résidence propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, ainsi que des services dédiés au bien-être des résidents: restauration, animations, espaces de détente et jardin paysager. Grâce à un accompagnement personnalisé et un environnement privilégié, elle offre une prise en charge de qualité dans un cadre paisible et adapté aux besoins du grand âge. La location meublée (LMN

Propriété unique au cœur du port de Mortagne sur Gironde, Nouvelle Aquitaine, 17120 France, à 90 km de Bordeaux, 50 km de Cognac, 110 km de La Rochelle. Sur le quai du port, une parcelle de 1710 m2, 2000 m2 de surface de plancher répartis sur 2 bâtiments historiques; un moulin à farine du XIXe siècle dans un village établi entre vignobles vallonnés et champs boisés, au bord de la Gironde et à proximité des plus belles plages de l'océan Atlantique. Le premier bâtiment accueille au rez-de-chaussée un collectif d'antiquaires et d'artistes. Son premier étage: un appartement de 125 m2 et son second étage un loft de 265 m2. Toutes les rénovations ont été effectuées en mettant à nu l'architecture d'origine et en l'adaptant à la lumière et au confort des besoins actuels. Le second bâtiment nécessite une rénovation et comprend 3 étages d'environ 225 m2 chacun. La propriété comprend également des dépendances: une annexe de 2 niveaux avec permis de construire pour 3 studios et un hangar fermé de

Lancement commercial à Saint-Palais-sur-Mer: Jusqu'à 8 000€ de remise + Frais de notaire offerts !La douceur de vivre, chaque jour. Nichée dans un quartier résidentiel calme, découvrez en avant-première ONORA, un ensemble résidentiel intimiste de 25 appartements neufs, du studio au 4 pièces ainsi que 2 maisons de 4 pièces. Son architecture inspirée des maisons charentaises, ses matériaux naturels et son environnement paysager en font une adresse propice à une vie sereine. Pensée pour favoriser un cadre de vie agréable, elle s'organise autour d'une placette centrale, de cheminements piétons et cyclables, d'un boulodrome et de généreux espaces verts, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte charentaise. Chaque appartement dispose d'un véritable espace extérieur: un jardin privatif en rez-de-chaussée ou une loggia à l'étage, idéale pour partager un repas, lire au soleil ou simplement prendre le temps. À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Bureau, du centre-v

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11: VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS* À Rochefort, centre-ville, proche du centre historique. ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATION Votre 2 pièces dès 589/mois ! Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m. Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et cro

IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SUR LE LITTORAL ATLANTIQUEFace à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains séduit par son atmosphère maritime authentique, son littoral préservé et son animation tout au long de l'année. Réputée pour ses plages, son port ostréicole et son cadre naturel d'exception, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et commodités du quotidien.Idéalement située à seulement 800 m du cœur de ville, NACRÉA bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. En quelques min à pied ou à vélo, les résidents rejoignent facilement les commerces, services et plages. Cette proximité immédiate permet de profiter pleinement des atouts de la station été comme hiver.Résidence à taille humaine, NACRÉA s'intègre subtilement dans son environnement résidentiel et met l'accent sur le confort de ses occupants. Disposant de 44 appartements du Studio au 4 pièces, elle propose, selon les logements, de balcons, terrasses ou jardins privati

OFFRES EXCEPTIONNELLES: JUSQU'À 10 000 EURO DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 3 PROCHAINS RÉSERVATAIRES* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11: VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS* EN COMMERCIALISATION À Soulac-sur-Mer, entre océan Atlantique et forêts de pins, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence s'intègre harmonieusement au cœur d'un secteur patrimonial calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements extérieurs. À seulement 350 m des plages et 600 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, marché, services, gare SNCF, animations et équipements du littoral à proximité immédiate. Accès facilité vers Bordeaux grâce à l'amélioration de la ligne du Médoc et à la liaison maritime du Verd

Rive GAUCHE, proche du centre ville, dans petite résidence au calme. Un appartement traversant de type T3 à rénover, d'environ 75 m², lumineux vous offrant: une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains. A voir! (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1160.00 euros

Idéalement situé à seulement 500 mètres du marché central de Royan, cet appartement T3 de 69,33 m2 prend place au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à une belle exposition sud, ce lieu de vie parfaitement agencé offre une surface utile totale de 85 m2 grâce à sa généreuse véranda de plus de 15 m2, véritable prolongement de l'espace habitable. Dès l'entrée, un dégagement équipé de rangements dessert une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux s'ouvrant directement sur la véranda. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Classe énergie D. Une place de parking privative en garage souterrain et une cave viennent parfaire ce bien aux nombreuses qualités, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Royan Atlantique. Pour plus d'informations ou organiser une visit

ROYAN - Hyper Centre, Century 21 vous présente ce bel appartement de 85 m2 dans une petite copropriété sécurisée, situé au 3ème et dernier étage, vous offrant une vue dégagée sur Royan et un aperçu océan. Il se compose d'une pièce de vie de 35 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. En bonus + une terrasse de 47 m2 et un grand garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583.0 € et 2141.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

ROYAN - CENTRE-VILLE - TOUT A PIED (Marché Central, commerces, plage et gare SNCF). Century 21 Grand large vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces situé dans une rue calme au cœur du centre-ville. Situé au 1e étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche et WC séparé. Une cave vient compléter le logement. Stationnement gratuit dans la rue et parking public à 2mn à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219.0 € et 1649.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER - *BIEN RARE* ! Vue mer panoramique & Phare de Cordouan Dans une petite résidence, au premier et dernier étage, appartement offrant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur le balcon en pleine vue mer ! Une chambre vue mer également, un bureau faisant office de seconde chambre actuellement, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le palier, un cellier/buanderie avec un second WC. Le bien dispose d'une place de parking privative. À proximité immédiate, la plage du bureau (300 mètres), le centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, et la plage de Nauzan est accessible à 700 mètres, faisant de cet appartement une adresse adaptée pour profiter du littoral charentais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mon

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES BALCONS DE ROYANCE 27, Rue de la Providence - 17200 Royan L'appartement: Studio meublé de 25.53 m2 au 2e etage Prix de vente: 91 621EUR Loyer annuel perçu: 4 352EUR Charges annuelles: 380EUR Taxe foncière: 324EUR Bail en cours Exploitant: OVELIA Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

iad France - Sandrine Algara vous propose: ROYAN – QUARTIER DU PARC – ENSEMBLE IMMOBILIER T6 – JARDIN PRIVATIF 400 M² – À 200 M DE LA PLAGE Au cOEur du très recherché quartier du Parc, à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien plus qu'un appartement, un véritable esprit maison ! Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, ce bien offre une agréable sensation d'autonomie, comme dans une maison. Situé en rez-de-jardin, l'appartement principal propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire au quotidien. Il comprend également deux chambres, de 10 et 11 m², un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, une extension indépendante, construite en 2015 et non attenante à l'appartement, vient compléter l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, de 11 et 12 m², d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieu

Situé dans une résidence calme à 6 min du centre-ville, cet appartement de 90 m2 situé au 3ème et dernier étage comprend: - une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. - un garage et une cave viennent compléter le bien. Appartement à rénover, vendu loué ! (510 euros + 40 euros charges) Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours)

iad France - Pierre Menut vous propose: ROYAN (17200) Proche U EXPRESS AVENUE DES TILLEULS. À seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (620 € par an). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, d'un espace dressing/rangements idéal pour les chaussures et manteaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des étagères. Une cave privative en pierre de 8 m² complète ce bien. Les plus: charme de l'ancien, belle luminosité, faibles charges, cave en pierre et emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien idéal

iad France - Julie Valverdé vous propose: À Royan, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant de faibles charges de copropriété. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un charmant balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit propose une chambre confortable avec un grand placard intégré. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez également d’un local à v

À vendre, appartement loué sur la commune de Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde 33 – Médoc). Vendu avec le bail en cours, cet appartement T2 vous apportera un loyer mensuel de 360€ (hors charges) — Taux de rentabilité: 5% L'appartement, qui se situe au premier et dernier étage de la résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant: * un séjour avec cuisine ouverte équipée et placard * un WC séparé * une chambre. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain. Le bien est complété par une place de parking privative. La résidence dispose d'un local à vélo et d'une piscine ouverte aux résidents en été. Appartement vendu loué en gestion: - Loyer: 410 € / mois dont 50 € de charges - Taxe foncière: 590 € - Charges prévisionnelles annuelles: approximativement 1560 € La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’a

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour avec vues sur les toits de rochefort, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Sur la largeur totale de l'immeuble avec vues sur rue et cour pour une lumière traversante, vous avez accès à l' entrée de l'appartement, un dégagement avec wc, un vaste séjour sur rue, une cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing de 13m2 sur rue comprenant l'e

À seulement quelques pas de la mythique Place Colbert, en plein coeur du centre historique de Rochefort, découvrez un bien rare conjuguant le charme d'une maison de ville à la praticité d'un appartement. Développé sur plusieurs niveaux, ce lieu de vie offre une distribution harmonieuse, où chaque étage possède sa propre fonction, créant une véritable sensation d'indépendance. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, un espace d'accueil mène à une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Un palier dessert deux chambres confortables: la première bénéficie d'un dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde dispose de sa propre salle de bains. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, la lumière accompagne une généreuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau, parfait pour le télétravail ou u

Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « LE VIGE » à Soubise Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant EMEIS. Bail en cours 09/2030 Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE VIGE 5 Rue du Maréchal Juin, 17780 Soubise Le Bien: Chambre meublée de 19.53 m2 Prix de vente: 107 547EUR Loyer annuel: 5 700EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 126EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

iad France - Alexandra Leroy vous propose: PONS - APPARTEMENT - TRÈS BON ÉTAT Dans une petite résidence en centre ville de Pons, cet appartement en duplex en très bon état séduit par son caractère atypique et la générosité de ses volumes, 99.5m2 Loi Carrez, répartis sur 2 niveaux au sein d'un immeuble des années 1940. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 49 m², cOEur du logement, lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un palier vaste assure la liaison avec l'étage et offre une circulation agréable entre les deux niveaux. À l'étage, 2 chambres bien distinctes composent l'espace nuit: une première chambre fonctionnelle et une seconde chambre spacieuse de 16,1 m². Une salle de bain soignée complète cet étage. Un cellier apporte une solution de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Le duplex dispose également d'une terrasse privative de 23,3 m², espace extérieur agréable pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le chauffage ind

FONCIA COGNAC vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un investissement clé en main ! Déjà loué, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition, sans les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Loyer mensuel: 481,37 € Charges mensuelles: 30 € Grâce à sa configuration pratique et à sa location en cours, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir sereinement ! Contactez dès maintenant FONCIA ACHAT/VENTE COGNAC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Appartement hyper centre En centre ville de Saintes, toutes commodités à pied cet appartement de 45 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur un jardin privatif propose une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/ séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre de 19 m². Equipé de la fibre et une cave vient complèter ce bien. Appartement soumis au statut de la copropriété 6 lots pas de procédures en cours, montant moyen annuel des charges: 864 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence FONCIA COGNAC vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 en duplex situé à Saintes, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Un investissement locatif clé en main ! L'appartement est vendu loué et génère un loyer mensuel de 660,14 € hors charges, auquel s'ajoutent 38 € de provisions sur charges. Une opportunité intéressante pour investir dans un bien disposant déjà d'un locataire et de revenus locatifs immédiats. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence

IDEAL INVESTISSEUR Découvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Loyer potentiel: 720 € / mois offrant une rentabilité brute attractive. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Ce bien dispose de: Un espace de vie lumineux: Un séjour accueillant ouvrant directement sur l'extérieur. Deux grandes chambres: Spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau (fibre déjà installée). Un extérieur privatif: Profitez d'un jardinet intime, parfait pour vos moments de détente en plein air ou vos repas estivaux. Prestations de la résidence: Accès à une magnifique piscine au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Stationnement: Une place de parking privative incluse pour un confort au quotidien. Cet appartement de type 3 ne nécessite pas de travaux important et offre plus de 65 m² de surface habitable. Pour une tranquillité totale, profitez de no

SAINTES - Appartement T2 de 42 m² Saintes, secteur du Haras. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une loggia. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. A proximité immédiate des commerces, écoles ainsi que des transports avec les lignes de bus et la gare, facilitant les déplacements. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son potentiel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 14 Charges prévisionnelles annuelles: 560 € dont honoraires TTC à la charge de l'acheteur 7 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 85000 € honoraires exclus. Honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Studio en Centre-ville de Saintes! Idéalement situé, ce studio de presque 28 m² est parfait pour un investissement locatif, pour les étudiants, des jeunes actifs, ou pour un pied-à-terre. Ce studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin repas, et une salle d'eau très récente avec WC. En bon état général, avec fenêtres pvc double vitrage et stores, il ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, l'environnement est calme et à proximité de toutes les commodités. STUDIO FONCTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT IDEAL ! Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code

EXCLUSIVITÉ - PLAGE À 200 M ! Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement en très bon état général, situé au 1er étage d'une agréable résidence, dans un environnement boisé et calme. D'une surface habitable de 53, 71 m², il comprend un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres (dont une faisant office de salon), une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que plusieurs placards. Son accès se fait par un escalier privatif qui lui apporte une indépendance appréciable. Ce logement dispose également d'une terrasse couverte de 12 m² avec vue dégagée et de 2 stationnements privatifs. Son emplacement est idéal: à 200 m de la plage et 500 m des commerces du centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate des restaurants, bars, petits commerces et le relais Côte de Beauté pour l'aspect culturel. Vous ne pourrez qu'être séduits par sa localisation et son intérieur. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives qui viennent compléter ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ! Déjà loué, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition, sans les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Une belle opportunité pour réaliser un investissement et développer votre patrimoine immobilier. Vous recherchez un placement immobilier avec un locataire déjà en place ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC pour obtenir dav

UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN AVEC JARDINET ! Idéalement situé en plein cœur de Cognac, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² en excellent état, vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agréable jardinet privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Posez vos valises, tout est prêt ! Prix: 113 000Euros * *Dont Honoraires 7.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 105 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 880 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr