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REF 0965SF: COLMAR Idéalement situé, à deux pas du Champs de Mars et de la Gare, vous trouverez ce bel appartement de 85 m2 habitables au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Avec 3 Chambres dont une suite parentale, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Classe énergétique C. Aucun travaux à prévoir Place de stationnement privative. Environnement pratique et agréable au quotidien. Un bien rare à Colmar, parfait pour une famille ou un projet de vie serein, alliant confort, emplacement et tranquillité. DPE: version 09/2025 Contact et infos: Sébastien Faesch: Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires charge vendeur/

À vendre, en exclusivité chez 4% immobilier Guebwiller, ce charmant appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le centre de Colmar. Avec une surface de 51,74 m², il offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité du Collège Épiscopal Saint André, des parkings, cinéma et autres commodités du centre-ville. Prévoir un peu de rafraichissement Ne manquez pas cette opportunité unique à 110 000 € ! Contactez 4% immobilier Guebwiller Véronique ROY EI 850110479 pour une visite. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3330.00 euros

L'agence l'Adresse Ingersheim vous invite à découvrir cette nouvelle résidence idéalement implantée au coeur de la Route des Vins, à quelques minutes seulement de Colmar et à proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement 4 pièces d'environ 88,04 m² - 3 chambres - 2 terrasses - 1 garage - 1 place de parking privative - 1 cave. Les atouts de la résidence: - Chauffage au sol pour un confort optimal - Ascenseur - Finitions personnalisables selon vos envies - Parties communes élégantes et soignées - Cadre calme au coeur d'un environnement viticole privilégié La résidence propose des appartements du 3 au 5 pièces, tous dotés de terrasses ou balcons, ainsi que de caves et stationnements privatifs. Profitez également de tous les avantages du neuf: - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur - Accompagnement personnalisé par notre agence à chaque étape de votre projet Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et accès rapide à Colmar. L'état des risques et pol

Le charme du centre-ville, le calme en plus ! À l'abri de l'agitation, en retrait de la rue, découvrez ce bel appartement en excellent état de 70 m² au sol, pour une surface carrez de 48 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements. Il offre un lumineux salon-séjour traversant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC et un hall d'entrée. 1 cave et 1 local à vélos complètent ce bien. De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité, avec abonnement parking possible. Un appartement idéal pour profiter du centre-ville de Colmar en toute tranquillité. À découvrir sans tarder avec Swixim Colmar-Ribeauvillé !

Au 1er et dernier étage,d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement de 74 m². Chaleureux, lumineux et bien configuré, chacun pourra trouver son espace et laisser libre cours à ses envies. Avec ses trois chambres, cet appartement offre de belles possibilités: accueillir une famille, aménager un bureau. Pour prolonger le confort au quotidien, un garage extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement toujours appréciables. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3084 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Hecky vous propose: Maison de ville 131 m² – Horbourg-Wihr À Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 131 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour de 34 m² exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 14,5 m². Une salle de bains de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11, 12 et 13 m², ainsi que d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés en salle de jeux d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les enfants, les loisirs ou le rangement. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un pe

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Colmar Sainte-Marie Cette maison de 153 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5 ares 12, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville de Colmar. Offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également se prêter à un projet de maison bifamille ou à la création de deux appartements, avec deux espaces de vie distincts. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée: -Une entrée. -Une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger donnant accès à un balcon. -Une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. -Une chambre. -Une salle de bains. -Un WC indépendant. -Chauffage par chaudière au fioul. -Chauffage au bois (Karloff). À l'étage: -Un dégagement. -4 chambres. -Une seco

iad France - Julien Hecky vous propose: Découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien agencés. L’entrée dessert un salon/séjour lumineux, bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée dispose également d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et vasque simple. Un WC indépendant complète l’agencement. Pour davantage de confort et de rangement, le logement bénéficie également d’une cave et d’un garage privatif. Les +: Balcon exposé plein sud Cuisine indépendante équipée Cellier 2 chambres Salle d’eau avec douche WC séparé Cave Garage Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L

Appartement 3 pièces 59 m² habitables / 79 m² au sol – extérieur – parking – faibles charges – proche Colmar Horbourg-Wihr (68180) – à quelques minutes de Colmar Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 58,77 m² habitables (79 m² au sol) situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété très faibles. Le bien se compose de: un séjour lumineux une cuisine deux chambres une salle d'eau un WC Vous profiterez également d'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien 79 m² au sol Charges de copropriété très faibles Syndic bénévole Petit extérieur Place de parking Appartement lumineux Proche Colmar Idéal premier achat ou investissement locatif Informations techniques Surface habitable: 58,77 m² Surface au sol: 79 m² Année de construction: avant 1948 Chauffage: électrique individuel Copropriété: syndic bénévole Copropriété: 8 lots, dont 4 principaux Aucu

Belle opportunité pour investisseurs ! Situé à Ammerschwihr, au coeur de la route des vins d'Alsace, dans une belle résidence de tourisme, venez découvrir cet appartement T1 disponible pour investisseur en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). La résidence gérée par Goélia est située dans un environnement d'exception, sur le superbe golf Trois-Epis, entre vignes et forêts, à 1,5 km du centre d'Ammerschwihr et à 9 km de Colmar. Un bail commercial est en cours jusqu'au 30/09/2029, avec la garantie du versement trimestriel des loyers que l'appartement soit loué ou non. Cette résidence 4 étoiles offre de superbes prestations telles que piscine couverte et sauna. Les travaux de rénovation ont été effectués et le changement de mobilier est récent. Le logement meublé 1 pièce de 20.93 m² est composé d'une pièce avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc, d'un placard, et possède un balcon. Le chauffage de la résidence est collectif, une chaudière gaz à condensation d

À proximité immédiate du Parc du Champs-de-Mars, découvrez une adresse privilégiée à Colmar, ville dynamique et réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Appréciée pour son patrimoine, son, ambiance conviviale et son attractivité économique, Colmar offre un cadre idéal entre tradition alsacienne et modernité. Commerces, services, restaurants et infrastructures culturelles rythment le quotidien. La résidence bénéficie d’ un emplacement stratégique: seulement 8 minutes à pied du cœ ur de ville et 5 minutes de la gare de Colmar. Une situation idéale pour faciliter vos déplacements, que ce soit en train ou via les lignes de bus à proximité. L’ ensemble immobilier séduit par son architecture contemporaine répartie sur trois bâtiments élégants, organisés autour d’ un îlot paysager verdoyant. Du studio au 6 pièces, les appartements répondent à tous les projets: investissement locatif, premier achat, résidence familiale ou pied-à-terre. Les intérieurs proposent des

iad France - Laurent Zenner vous propose: Appartement entièrement rénové – 53 m² Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Ingersheim, dans un secteur recherché à proximité de Colmar, découvrez ce charmant appartement de 53 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un cadre de vie moderne et fonctionnel. L’appartement comprend également: Une grande chambre confortable. Une salle d’eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles. Aucun travaux à prévoir. Appartement pouvant être vendu entièrement meublé (selon vos besoins). Un investissement clé en main Actuellement exploité en location courte durée, ce bien offre déjà un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et ses faibles besoins d’entr

COLMAR CENTRE - APPARTEMENT DE 86 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE Idéalement situé au 3 avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement de 86 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Son emplacement est privilégié, à deux pas du Champ-de-Mars et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'un grand salon-séjour avec accès à un balconnet exposé Ouest, de deux chambres (13 m2 et 11m2) et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau a été récemment rénovée avec une douche à l'italienne moderne et le WC est séparé. Une cave privative est incluse et un parking collectif est réservé à la résidence. L'immeuble est très bien entretenu, le ravalement de façade ayant été réalisé il y a 8 ans. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété. À noter: L'appartement nécessite un rafraîchissement au niveau des peintures et des sols pour le remettre à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les charges mensuelles d'environ 207 EUR incluent t

Les Hauts des Clarisses - Une vue privilégiée au cœur du Vignoble Alsacien Découvrez une résidence unique du T2 au T4 surplombant le village et offrant des vues imprenables sur les paysages viticoles. Située à seulement 10 minutes de Colmar. Tous nos logements ont été étudiés avec minutie pour offrir un agencement optimal et un confort au quotidien. Nos salons séjours disposent de grandes baies vitrées pour venir agrémenter vos journées d’un bain de soleil et d’une vue magnifique. La résidence Les Hauts des Clarisses est équipée de garages et caves en sous-sol et d’un ascenseur. Prestations de qualité. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un jardin des senteurs, des terrains de pétanque et de grands espaces verts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, Les Hauts des Clarisses combine calme, beauté et fonctionnalité pour un quotidien exceptionnel. Appartement témoin disponible à l

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iad France - Cesar Franco Galindo vous propose: Investisseurs: Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements – Quartier Sainte Marie - Hôpital Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar: cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d’eau, WC séparé. 1er étage – Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer: Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d’eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE ! 2e étage – Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total: Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable. ✅ Atouts majeurs: Stationnement privé à

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Située en fond de village à Katzenthal, dans un environnement sans circulation, cette maison construite en 1993 bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une bonne luminosité. Elle développe une surface habitable de 157 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol entièrement aménagé de 71 m² et un garage d’environ 30 m². Le premier niveau comprend une entrée lumineuse avec une hauteur cathédrale, un grand séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine peut être utilisée comme bureau pour le télétravail, espace de lecture ou coin détente. Ce niveau dispose également de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et une seconde cuisine. Ces surfaces participent directement à l’organisation de la maison et peuvent accueillir des espaces de rangement, de bricolage ou différents usages annexes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fi

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'Agence IFK ! EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK: Sur la commune d'Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 98,82m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Vous bénéficiez tout d'abord d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée, avec rangements intégrés. Un escalier privatif vous mène ensuite à l'étage, où un palier précède la seconde porte d'accès à l'appartement. Vous découvrez alors une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble offre un bel espace de vie, agréable à aménager et à vivre au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon d'environ 7 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace et permettant d'aménager le logement selon vos besoins et votre mode de vie. La salle de

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 85,15 m², situé au premier étage d'une copropriété dans le quartier Saint-Joseph / Mittelharth à Colmar. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa double exposition Est/Ouest et sa situation privilégiée, à proximité des commodités et de la place Saint-Joseph, animée chaque samedi matin par son marché local. L'appartement se compose comme suit: une entrée, un dégagement avec placards intégrés, une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards sur mesure, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon exposé Est, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un GARAGE et une CAVE viennent compléter ce bien. Ses atouts: - Les volumes généreux; - La double exposition Est/Ouest; - Les nombreux rangements intégrés et sur mesure; - Les deux balcons;

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK À Colmar (Quartier Saint Léon), dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,15 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade depuis 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. La commune de Colmar dispose de toutes le

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EXCLUSIVITE AGENCE IFK: Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant: Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe: double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel: 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente: 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: E (309 kWh/m²/an) GES: C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire: 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale: 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Photos supplémen