17 502 propriétés à vendre à Belleydoux

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T4 de 87 m2 au 1 er étage en double exposition angle, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec toilettes, 1 toilette séparé et trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, 2 beaux espaces extérieurs complètent cet appartement. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

À Saint-Julien-en-Genevois, au 9 avenue de Genève, découvrez un appartement 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, au sein d'une copropriété en cours de création (4 lots seulement). Un bien familial avec grande terrasse, dans un secteur frontalier à forte demande, offrant un véritable levier de valorisation. Une configuration recherchée Le bien propose: Une pièce de vie de 28 m2 Trois chambres Une distribution traversante Est/Ouest Une grande terrasse de 45 m2 Ce type de configuration (T4 + extérieur généreux) est particulièrement recherché par les familles frontalières travaillant à Genève. Petite copropriété = maîtrise et flexibilité Copropriété en création, seulement 4 lots. Concrètement: Aucune charge actuellement Charges futures maîtrisées Structure simple Décisions rapides Vision globale possible sur l'immeuble Vous n'achetez pas un lot dans une grosse résidence figée. Vous investissez dans un petit ensemble modulable. Un actif à optimiser in

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Votre appartement d'exception aux portes de Genève ! DISPONIBLE 2028. Au cOEur du tout premier quartier bas carbone de Haute-Savoie. Idéalement située le long de l'avenue de Genève, au pied du futur tramway transfrontalier et à seulement quelques pas de la douane de Perly, cette adresse prestigieuse offre une connectivité absolue avec le centre-ville de Genève. Profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et respectueux de l'environnement, combinant commerces de proximité, espaces paysagers et mobilités douces. Nous vous proposons un bel appartement de type T3 situé au premier étage, développant une surface habitable de 67 mètres carrés environ. Parfaitement agencé, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 4 mètres carrés environ qui mène à une agréable pièce de vie de 31 mètres carrés environ avec cuisine ouverte. Ce séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de

iad France - Elsa Cohu vous propose: Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés: fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter: atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute

A vendre dans un hameau de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Aux portes de Genève, dans un environnement résidentiel légèrement en retrait, découvrez cette villa familiale offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse, accompagne naturellement le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail. L’agencement, fluide et harmonieux, répond parfaitement aux modes de vie actuels. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d’environ 1 380 m². Vous profiterez d’un bel espace paysagé agrémenté d’une grande piscine chauffée (6 x 12 m) avec couverture automatique, offrant un cadre intime et verdoyant pour les beaux jours. Le sous-sol, en partie aménagé, co

Située dans un secteur résidentiel calme de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison d'architecte offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à quelques minutes seulement de Genève. Développant environ 300 m2 utiles, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour de plusieurs espaces (salons, salle à manger, cuisine équipée) et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son balcon filant et sa grande terrasse. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite au niveau principal, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin. Un studio indépendant, à rénover, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour recevoir. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 1'200 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'u

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.29 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, •Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse •3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo •10 minutes de la gare d'Annemasse •Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.35 m² avec balcon, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

9JF-ATT56: Dernière opportunité à saisir à Bossey Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique: le Golf et Country Club de Bossey. Vous disposerez d'une qualité de finition rare sur le secteur, de prestations haut de gamme, d'un immeuble à taille humaine avec seulement 10 logements, tous en accession libre. Une exclusivité à ne pas laisser passer. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jérémy Fracheboud au

Une exclusivité à ne pas manquer ! Situé au sein du secteur recherché de Beaumont Le Châble (74160), à quelques minutes seulement à pied des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'à neuf minutes de la frontière suisse, cet appartement de type 3 accompagné d'un garage et d'une cave développe une surface de 63,33 m² loi Carrez. Installé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence réalisée en 2004, ce bien séduit par la belle clarté de ses espaces, son grand séjour ainsi que par sa performance énergétique classée en catégorie C. Au regard de la demande soutenue pour ce type de logement sur le secteur, je vous recommande de prendre contact rapidement. L'appartement est libre de toute occupation. Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif, un revenu mensuel de l'ordre de 1.600 € peut raisonnablement être envisagé. Il est important de préciser que ce bien ne dispose pas de balcon. Agencement: -Entrée avec placard, dégagement et WC séparés; -Espace de vi

9JF-RDJT5: Dernière opportunité à saisir à Bossey Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique: le Golf et Country Club de Bossey. Vous disposerez d'une qualité de finition rare sur le secteur, de prestations haut de gamme, d'un immeuble à taille humaine avec seulement 10 logements, tous en accession libre. Une exclusivité à ne pas laisser passer. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jérémy Fracheboud au

Ref. 98JF: Située sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de l'Ensemble scolaire Maurice-Tièche, cette lumineuse maison de bourg de 140 m² habitables (191 m² au total) a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme: chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée et espace repas, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, de nombreux rangements, et d'un superbe toit-terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Salève. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique. 3 places de parking extérieures complètent ce bien remarquable. La possibilité existe de reprendre une grande partie du mobilier présenté. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Jérémy Fracheboud

Idéalement située à 5 minutes de la frontière suisse et à proximité du golf et country club de Bossey, cette villa contemporaine offre un cadre de vie préservé, calme et verdoyant, avec une vue dégagée et imprenable sur le massif du Jura et le bassin genevois. Dotée de prestations modernes et de très belle qualité, son intérieur est parfaitement pensé et complètement ouvert sur les extérieurs avec jardin, grandes terrasses et piscine chauffée. Développant 306 m2 habitables, la maison s'ouvre sur un magnifique salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon TV. La propriété comprend 5 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle-de-bains et terrasse privative. Salle de sport/chambre supplémentaire. Buanderie et cave à vin. Garage double et abris voiture. Un véritable havre de confort, de modernité et de

Mélanie Querol, conseillère immobilier indépendante, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Veyziat / Oyonnax: Cette grande maison divisible avec plus de 300 m2 exploitables sur une surface de terrain d'environ 2 900m2 Actuellement organisé en habitation sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel évident de division en plusieurs logements, avec la possibilité de créer au minimum 3 appartements. Le terrain, plat et bien exposé, permet également d’envisager une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Bien à rénover, classé Dpe G (logement à consommation énergétique excessive), avec chauffage collectif fioul, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un produit rare sur le secteur: les opportunités comme celles-ci sont limitées. Contactez-Moi rapidement pour en savoir plus. Mélanie Querol Conseillère immobilier indépendante Les informati

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 3 proposera une pièce de vie de 25.22 m² donnant accès à un balcon, deux chambres, une salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. En exclusivité dans le petit village de Bassy, venez visiter sans tarder ce bien atypique à rafraîchir. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre des volumes originaux. Au rez- de- chaussée, vous entrez sur une vaste pièce polyvalente complétée par un cellier, un wc indépendant, et une cave pour le stockage. Le coeur de vie se situe au premier étage ou une grande pièce de vie prolongée d'une cuisine équipée baignée de lumière donne directement sur la terrasse privée. C'est l'endroit parfait pour vos soirée d'été. Coté nuit, une première chambre s'ouvrant sur une mezzanine pleine de charme. Un dégagement fonctionnel menant à une salle de bains/wc et une seconde chambre dotée elle aussi d'une mezzanine aménageable pour un couchage. Poêle à granulé et fibre optique pour votre confort. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au hon

À vendre à Cernex (74350) – Maison individuelle de caractère offrant 164,67 m² habitables (233,35 m² au total), implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² en zone agricole. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie ouvert sur l’environnement naturel. L’habitation principale est complétée par un studio indépendant de 37,83 m², véritable atout pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu locatif (selon réglementation). La maison dispose d’une terrasse agréable, de 4 caves apportant de nombreuses solutions de rangement. Système de chauffage par radiateurs électriques complété par une cheminée avec insert, pour plus de confort. En complément, un terrain boisé d’environ 7 000 m², situé en zone naturelle sur une commune voisine, vient enrichir cet ensemble et constitue un véritable plus pour les amateurs d’espaces naturels. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et la possibili

iad France - Lucie Paoletti () vous propose: ROQUETTES - CENTRE VILLE DE BEAUMONT Appartement 3 pièces avec 2 places de parking et cuisine aménagée Charmant T3 lumineux offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre confortable au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres confortables permettant d’aménager un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent le bien pour un quotidien fonctionnel et bien organisé. Vous profiterez également d’un bel extérieur, idéal pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis

Référence Swixim: ST76 Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bossey, à moins de 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison récente en ossature bois, alliant design contemporain, confort et prestations haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne genevoise, le Jura et le Léman. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Une belle entrée avec placard dessert un bureau au style atelier avec verrière, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double baie fixe. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une grande terrasse et un balcon offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. Une piscine chauffée et son espace détente prolongent harmonieusement l’espace de vie extérieur. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau. À l’étage, un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu pour

Sur les hauteurs d’Archamps (74160), dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine profite d’un cadre de vie privilégié. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève, l’emplacement est idéal pour les frontaliers. Écoles, commerces, accès rapide à l’A40 et proximité du Salève: tout est réuni pour conjuguer confort de vie et mobilité. Construite en 2015, cette maison de 165 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées exposées Ouest offrent un ensoleillement optimal et prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse et un jardin privatif clos. La maison dispose d'un garage et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules en extérieur. L’ intérieur propose un vaste séjour de 36 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne, donnant directement sur l’extérieur. À l’étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol entièrement

iad France - Lucie Paoletti () vous propose: LES ROQUETTES - Centre ville de BEAUMONT Charmant T2 lumineux de 49 m² environ offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m² environ crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un espace buanderie pratique pour le rangement et l’organisation. L’agencement est optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d’espace. Vous profiterez également d’un balcon, véritable atout pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Un parking double en sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels c

A 30 mn de Genève, 40 mn d'Annecy, 10 mn de Seyssel et de Frangy, découvrez cette propriété d'exception, bâtisse aux volumes magistraux, entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique. Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes de luxe. Un Espace de Vie Magistral et des volumes taillés pour l'Accueil: Dès l'entrée, le ton est donné: une vaste pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge vers un séjour spacieux aux poutres apparentes et une véranda de 31 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée se complète par: - Une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales, - Une suite parentale confortable de 20 m² et sa salle de bains - des toilettes indépendantes - une buand

SALÈVE PARC est situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité du centre d'Archamps et à la frontière suisse, avec tous les services accessibles en moins de six minutes (commerces, écoles, transports). Cet appartement T3 en dernier étage offre une surface de 78,95 m² et 37 m² utiles, avec une terrasse de plus de 18 m². Un garage, une cave et une place de parking en sous-sol. Il dispose de carrelage en grès cérame, de revêtements stratifiés dans les chambres, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. La salle de bains et la salle d'eau sont équipées de meubles vasques, miroir lumineux et sèche serviettes. Le chauffage collectif est assuré par une chaufferie à granulés de bois avec radiateurs. La résidence est sécurisée avec vidéophone, digicode et accès contrôlé, les garages et caves sont accessibles par ascenseur.? Normes RE 2020 et NF Habitat – Livraison 4e trimestre 2026. Prix: 529000 TTC. DPE: vierge Charges de copropriété annuelles: NC Bien en copropri

À 10 minutes de Genève, dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs d'Archamps, découvrez cette maison contemporaine de 165 m2 sur trois niveaux, séduisante par sa luminosité, ses volumes généreux et son sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 36 m2, avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), complétée par une salle d'eau avec WC. Deux balcons prolongent agréablement les espaces. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande pièce polyvalente d'environ 30 m2 (idéale salle de jeux, sport ou bureau), une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, un espace cinéma précâblé avec écran et vidéoprojecteur, une buanderie et un cellier. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un jardin p

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 5 proposera une pièce de vie de 41.31 m² donnant accès à un balcon, quatre chambres, deux salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BOSSEY - À quelques minutes de Genève, de la douane de Troinex et à proximité immédiate du prestigieux Golf & Country Club de Bossey, ce chalet de caractère construit en 2005 propose 142 m2 habitables (219 m2 au sol) dans un environnement naturel préservé, confidentiel et recherché.Pensé dans une démarche bioclimatique, ce chalet offre un équilibre rare entre performance énergétique, confort durable et qualité de vie au quotidien. Au premier étage, le bien séduit par son plafond Cathédrale créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il propose une pièce de réception lumineuse, sublimée par des murs en pierre naturelle et un enduit à la chaux, créant une ambiance élégante et intemporelle. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir dans un cadre à la fois raffiné et décontracté. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et sérénité, tandis que le niveau principal permet encore une évolution avec la possibilité d'aménager une c