3 313 appartements à vendre à Bellegarde Loiret

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien dans un quartier calme et bucolique avec supermarché accessible à pied; à 5 min de la gare et du centre-ville en véhicule. Cet appartement moderne de 73,68 m2 en rez-de-jardin et sans travaux comprend: - En rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, chambre, - A l'étage: une chambre. - Jardin clos privatif avec terrasse. - Deux places de parking privatives. L'appartement est équipé de radiateurs électriques modernes, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et est relié au tout-à-l'égout. L'ensemble dans un petit immeuble en copropriété composé de 4 appartements. Les avantages de ce bien: - Tout confort accessible de plain-pied dans un logement sans travaux. - Jardin privatif clos avec terrasse. - Deux places de parking privatives. - Situé dans un quartier calme avec superbe vue dégagée sur les bords de Loire. - Possibilité investissement locatif. Le conseil de l'expert: 'Idéal investissem

iad France - Carole Sureau vous propose: GIEN - APPARTEMENT LUMINEUX - T2 54,75 M² - PARKING PRIVATIF - TERRASSE EN REZ-DE-JARDIN Appartement avec terrasse privative situé à Gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces: - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, - la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle - la chambre de 13 m2 avec placards, - un dégagement avec accès à la salle de bains et aux WC indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Chauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoir La résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergéti

iad France - Baptiste Ponston vous propose: À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce superbe T2 de 48 m², situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme. Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Son agencement fonctionnel offre un séjour agréable et lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable avec accès extérieur ainsi qu’une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne. Véritable plus: deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Fibre, VMC et chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une pépite à découvrir rapidement: contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée

45170 NEUVILLE AUX BOIS Aurélie THOREAU vous présente cet agréable appartement T2, situé au dernier, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, desservant une cuisine indépendante, aménagée, complétée par un cellier. Le séjour, lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon-terrasse. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a bénéficié de récents travaux de rénovation intérieure, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. il est complété par une cave et une place de parking privative. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Commerces et écoles accessibles à pied. Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, off

Au 1er et 2ème étage d'une maison traditionnelle de 2003, cet appartement en duplex de 78 m² comprend une cuisine américaine, un grand salon/salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, fenêtres en PVC double vitrage, parquets, exposition SUD, partie de sous sol, parking privatif. Dans village très calme: écoles,collège, lycée: 5 à 10 minutes: ramassage scolaire à 100 mètres, gare de Nemours à 6 minutes en voiture (trains directs gare Paris/Bercy en 55 minutes avec le Pass Navigo. parking gratuit) voisinage agréable et vue forêt il est loué avec des locataires sérieux et a une rentabilité intéressante, très peu de vacance locative, se reloue très facilement, pas de travaux à prévoir, DPE en E,facilement passable en D visite virtuelle sur demande. Je suis à votre disposition pour toute question ou information complémentaire.Ce bien vous est présenté par Olivier Boer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 539935692

Résidence l'Orée du bois, Appartement T4 situé en rez-de-chaussée au calme et dans un cadre arboré. Venez découvrir cet appartement fonctionnel, idéal pour un quotidien serein. La pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant l'accès à un balcon ( 3.50m²). Côté nuit: 3 chambres dont 2 avec placard ( 11-12-14m² ), une salle d'eau et un toilette separé. Une place au parking en sous-sol complète le bien. La copropriété a voté la rénovation énergétique globale, entièrement financée par le propriétaire. Les plus: Rénovation énergétique globale votée et financée par le propriétaire. Gardienne sur place Place de parking en sous-sol Diagnostique électrique (aucunes anomalies) Remises aux normes du tableau électrique Radiateurs changés 2022 Arrêt réseau TAO devant la résidence Taxe foncière 2025: 1525€ Pour organiser une visite, une seule à faire contactez-moi Cette annonce référence 345208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immat

iad France - Catherine Bour vous propose: A Saint-Pierre-lès-Nemours - Charmant appartement de 4 pièces Situé dans un secteur paisible, cet appartement spacieux de 63m² vous offre un cadre de vie confortable et agréable. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée sur un couloir vers un salon avec cuisine meublée, 3 chambres, salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement, situé au second étage d'un immeuble de 2 niveaux, bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest et à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence dans laquelle se trouve ce bien est équipée de la fibre optique, vous offrant ainsi un accès rapide à internet de qualité. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage quasi neuf au gaz naturel assurant une chaleur constante et agréable en toute saison. Pour faciliter votre quotidien, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés da

iad France - Ali Kucuk vous propose: Appartement T2 avec balcon et vue dégagée Idéal premier achat ou investissement locatif – Gien ➡️ Situé à Gien, cet appartement vendu libre de toute occupation, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon, idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un salon-séjour lumineux de 22m² avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage est individuel au gaz de ville. ✅ Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un emplacement pratique au quotidien:

Appartement vendu loué, situé sur la commune de Chécy, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Locataire en place depuis 2015 Loyer mensuel hors charges: 558 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon accessible à la fois depuis la cuisine et le salon-séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé privatif situé au sein de la résidence vient compléter les prestations de cet appartement. Cette annonce référence 340961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien: 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lo

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Appartement F3 rénové de 112 m² au sol avec 2 stationnements privatifs. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Venez découvrez ce très bel F3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une toute petite copropriété de seulement 7 lots, avec 2 places de parking privatives, à seulement quelques minutes de la forêt de Chanteau, avec un accès rapide à la tangentielle. Avec ses 112 m² au sol (56 m² Loi Carrez), cet appartement offre un agencement très agréable et de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, refaite à neuf et entièrement équipée. L’espace est convivial et chaleureux. L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont avec un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Le palier, suffisamment spacieux, peut facilement être aménagé en espace bureau, coin télétravail ou espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement privatives compl

De grands volumes, trois chambres et un environnement calme à deux pas du tramway constituent les atouts majeurs de cet appartement ipour une vie de famille à Saint-Jean-de-Braye. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement offre une surface de 81,1 m² environ. Son agencement intérieur est pensé de manière fonctionnelle pour faciliter le quotidien tout en proposant de très beaux espaces à vivre. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de dimensions généreuses, permettant d'aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger distinct. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur ce séjour pour favoriser la convivialité. Juste à côté, un cellier attenant très pratique fait office de buanderie et offre une capacité de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie pour préserver la tranquillité de chacun, se compose

Tranquillité Sécurité - Simplicité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LE JARDIN FLEURI » à Orleans Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Le Jardin Fleuri 6 Rue de la Lisotte, 45000 Orléans L'appartement: T1 meublé de 35.5 m2 au 2e etage Prix de vente FAI: 122 181EUR Loyer annuel ht perçu: 6 109EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 728EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À découvrir sans tarder: appartement de 73,40 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable séjour baigné de lumière de 28 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine, entièrement neuve, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 10 m² avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Les +: • Résidence avec ascenseur • Cave privative • Box fermé + place de parking sécurisée en sous-sol • Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Référence agence: 10747

Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon et cave Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en 5min à pied. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement, d'une surface totale d'environ 70m², se compose de 2 chambres, un salon, d'une cuisine équipée, une salle de bain, et d'un WC séparé. L'espace de vie principal est lumineux et facile à aménager. Vous profiterez en plus d'un balcon spacieux et de plusieurs placards dans l'entrée. Il ne manque rien. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Grâce à l'exposition Sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Particularité au sein de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur jardin arboré. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol, saine, pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez

GIEN - Exclusivité ! Résidence 'LE LYDIA ' Appartement F3 de 109 m² + 33 m² de terrasse comprenant: Entrée, dressing, salon/séjour orienté plein sud (34 m²), cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC avec lave mains TERRASSE de 33 m² plein sud CAVE - Garage individuel Climatisation réversible - Volets roulants électriques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1770.00 €. Date de réalisation du DPE: 14-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé à seulement cinq minutes à pied du tramway B et des commerces du centre-ville, cet appartement de 46 m2 n'a encore jamais été habité et réunit tous les atouts d'un habitat moderne, économe et pratique. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 36 lots, le bien séduit dès l'entrée par son aménagement fonctionnel. La pièce de vie principale regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace accueillant qui s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre bien proportionnée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Sur le plan technique, ce logement affiche d'excellentes performances thermiques (DPE A) grâce à un chauffage par pompe à chaleur, assurant une maîtrise optimale de votre budget au quotidien. Une place de stationnement privée avec prise pour véhicule électrique et un accès au local à vélos viennent compléter les prestations. Les charges de copropriété s'élèvent à 430 EUR par tr

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 MALESHERBES, Centre ville, RER D à pied. Appartement de 43m2 loi carrez, 66m2 au sol, situé au 2ième et dernier étage de cette petite copropriété. Très peu de charge, syndic bénévole. DPE D. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager, salle de bain avec WC, buanderie avec ballon d'eau chaude et l'espace lave ligne. Chambre ET mezzanine. Très bonne opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'oblig

Situé Avenue Gambetta, dans le très recherché quartier du Champs de Mars, à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette appartement au premier étage d'une petite co-propriété. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et la co-propriété dispose d'un jardin au bord d'un bras du Loing. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur les plans de la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété: 14 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Studio refait à neuf – Saint-Jean-de-Braye À vendre, studio de 26,57 m², situé à Saint-Jean-de-Braye, au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à son exposition est. Le logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains rénovée. Le studio a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 63.11€ par mois (soit 757.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L

Dans une résidence construite en 2007, découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes à pied du TRAM et de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée et d'espaces fonctionnels. Il dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Les atouts: Appartement 3 pièces Balcon Deux stationnements privatifs Résidence de 2007 À proximité immédiate du TRAM et des commerces Appartement vendu libre Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, grâce à son emplacement et ses prestations. À découvrir sans tarder !

Tout faire à pied, profiter d'un extérieur et ne plus avoir à chercher où se garer: cet appartement récent réunit tous ces atouts. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 22 lots principaux, découvrez cet appartement de 60,07 m² Carrez, lumineux, fonctionnel et disposant d'une entrée séparée avec penderie. Son véritable cœur de vie: un espace de plus de 27 m² réunissant son salon, agréable à vivre et bénéficiant d'un accès au balcon et sa cuisine qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé complète cet ensemble privatif. Pour le stationnement, pas besoin de choisir: vous bénéficiez à la fois d'un box fermé en sous sol et d'une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée. Ici, le quotidien peut se faire sans voiture. Tram, écoles et commerce

iad France - Florence Leger vous propose: À Gien – Appartement T3 de 85 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la Loire. À seulement 1 h 30 de Paris, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Sa double exposition Sud/Nord lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et rare sur la Loire et le château de Gien. Le volume du séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante et aménagée est fonctionnelle, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière remplacée en 2023, ainsi que de la fibre optique. La résidence a par aille

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique. Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire. Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy. L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend: - une entrée de 7 m2 environ. - un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ. - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2. - une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Nombreux travaux réalisés: tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025) Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité. Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ. Taxe foncière: 1066 €. Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Charges copropr

Situé en plein coeur du centre ville historique de Nemours, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette appartement situé au premier étage d'une petite co-propriété de 4 logements. Il dispose d'un monte personne (Ascenseur de petite taille). Bien très rare sur le secteur, cet appartement à été entièrement rénové. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code situé en bas du plan de la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété: 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nacy Latrèche vous propose: NEMOURS - APPARTEMENT - T3 49M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Nemours bénéficie d'une localisation remarquable, à seulement à 100 mètres de la gare SNCF et à 300 mètres des commerces, des établissements scolaires et des médecins. Double exposition est-ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 49 m², ce 3 pièces au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec des rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC avec un espace buanderie. L'agencement bien pensé optimise chaque espace, offrant un cadre de vie fonctionnel et au calme. Le bien se distingue par ses équipements modernes: fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. L'immeuble sécurisé, avec accès contrôlé, garantit une tranqui

Idéalement situé dans le secteur de Coligny, avec le tramway au pied de la résidence, les commerces, les bus et un accès rapide à la gare ainsi qu’au centre-ville. Au 9e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 40,60 m², en très bon état intérieur. Exposé sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une remarquable vue panoramique et dégagée sur Orléans. Son agréable balcon permet de profiter pleinement de cette situation privilégiée. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Il peut être vendu meublé, offrant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

iad France - Delphine Tellier () vous propose: Nemours centre ville, idéalement situé ( commerces, écoles, collèges, lycée, gare SNCF, bus sur place ) Très bel appartement en parfait état de 49m² environ Loi Carrez ( 70m² environ au sol ) Au 2eme étage d'un petit immeuble en plein centre ville tout en étant au calme. Cuisine aménagée américaine, séjour, une chambre, wc séparé, salle de bain, placard. Au-dessus pièce en mezzanine. Apparemment très lumineux, à visiter sans tarder ! Les +: Radiateur inertie sèche, électricité aux normes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

iad France - Frederique Morlet vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE- 2 ESPACES DE VIES - 2 TERRASSES INDEPANDANTES Véritable bien atypique cet appartement offre une configuration rare et particulièrement intéressante, avec deux espaces de vies biens distincts pouvant répondre à plusieurs projets: résidence principale, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, location. Le premier appartement se compose: D'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface d'environ 30m², donnant sur une terrasse de 35m², une chambre avec dressing de 17m², une salle de bain balnéo et WC, avec un accès à un sous sol total de plus de 90m². Au niveau inférieur, un second espace de 48m²: Qui se compose d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée de 44m², avous de créer un espace nuit au sein de cette grande pièce, et une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose de son propre accès ainsi que de sa terrasse privative, offrant une véritable autonomie par rapport à la pa

Tranquillité Sécurité - Simplicité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LE JARDIN FLEURI » à Orleans Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Le Jardin Fleuri 6 Rue de la Lisotte, 45000 Orléans L'appartement: T2 meublé de 45.15 m2 au 2e etage avec balcon de 5 m2 et parking Prix de vente FAI: 150 830EUR Loyer annuel ht perçu: 7 542EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 952EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.