31 531 maisons à vendre à Bel-Air Combrée

iad France - Erwan Charnace vous propose: *À vendre – Maison de charme avec jardin plein sud à Loiré* Et si votre prochain projet commençait ici ? Au cOEur de Loiré, dans l’atmosphère paisible d’un bourg de caractère, cette maison des années 50 offre ce que l’on recherche de plus en plus: *un vrai jardin, de beaux volumes de vie et la possibilité de créer un intérieur à son image*. D’une surface habitable d’environ *78 m²*, elle dévoile au rez-de-chaussée un *salon lumineux de 30 m²*, agréable et convivial, ainsi qu’une *grande cuisine familiale*. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère avec *plus de 700 m² de terrain clos exposé plein sud*. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement prendre le temps. Une terrasse à l’abri des regards et un joli puits viennent renforcer le caractère des lieux. La maison est saine et entret

iad France - Samuel Coulon vous propose: - L'HUISSERIE - PAVILLON DE PLAIN-PIED HABITABLE DE SUITE - PROCHE CENTRE BOURG - SALON-SEJOUR TRAVERSANT - VERANDA - TROIS CHAMBRES - GARAGE - Sur la commune de L'huisserie en lotissement, pavillon de plain-pied proche du centre bourg, d'une surface habitable de 85 m² (Sans la véranda) Entrée avec un placard de rangement distribuant d'un côté un salon-séjour de 32 m² traversant équipé d'une cheminée et d'une porte fenêtre, cuisine séparée aménagée et équipée avec un accès à la véranda carrelée de 15 m² par une porte- fenêtre, une chambre sur parquet de 10 m², couloir distribuant deux autres chambres sur parquet de 10.5 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, un WC séparé - Garage de 18 m² équipée d'une porte de garage motorisé, d'un point d'eau - Chauffage par radiateurs électriques et production d'eau chaude par un cumulus - Menuiseries PVC double vitrage toutes équipées de volets roulants motorisé

Au sud de la Mayenne, Saint Joseph Immobilier vous présente cette ferme située près de l'axe Angers / Rennes (avec des transports scolaires pour le primaire et le collège) au sein d'un hameau comprenant: - une maison à usage d'habitation d'une surface de 137.62 m² offrant: Au rez de chaussée: une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un salon avec cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains, un wc et un bureau. puis une arrière cuisine/débarras. A l'étage: un dégagement donnant sur un couloir dessert trois chambres et un débarras pouvant également être aménagé. - une ancienne loge à usage d'atelier/chaufferie (chaudière à pellets de 2014 avec silos et panneaux solaires pour la production d'eau chaude). - une annexe à usage de garage. Le tout est complété par une cour, un poulailler, un jardin, un terrain sur une parcelle de 3280 m² et une citerne enterrée de 4 m3 (réserve d'eau pour usage du jardin). Cette maison est idéale pour une famille nom

Vous rêvez d’une maison à la campagne avec un vaste terrain pour accueillir vos animaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour/salle à manger avec cheminée ouverte, d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.). L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain comprenant une petite pièce d’eau et une vaste prairie idéale pour accueillir chevaux, vaches ou autres animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Clément AUBRY, Tél.:, E-mail: - EI - Agent comm

Angers plateau Mayenne proche des hauts de Saint Aubin et à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway. Agréable maison lumineuse comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon séjour donnant sur terrasse et jardinet clos ainsi qu'une cuisine semi ouverte aménagée équipée et un wc. A l'étage, 3 chambres une salle de douche et wc séparé. Vous disposerez de deux places de stationnements privatives. La maison est située dans un ensemble immobilier avec charges de copropriété uniquement pour le chauffage et l'entretien des espaces verts. Référence m3350 (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 90 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1990.00 euros

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité: une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires.

Située à Saint-Erblon (53390), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités, cette maison profite d'un environnement calme et de la proximité de quelques points d'intérêts locaux, idéal pour la vie de famille. En extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m², agrémenté de 3 places de parking, d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'un carport. L'ensemble est soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette longère de 137 m² propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour et salon, 2 chambres, une salle de bain, et un bureau. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres et un bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Avec ses menuiseries en double vitrage, son chauffage au pellet avec panneau

A 15 mn au nord d'ANGERS HECTARES ET PATRIMOINE vous propose en Exclusivité cette belle Propriété sur près de 8 hectares comprenant au rdc: une salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselles, plaques four et hotte), une arrière cuisine, 2 wc, buanderie, salle d'eau, 2 chambres et une chaufferie; à l'étage: une mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc Dépendances avec 5 boxes, atelier et ancienne étable. Préau, 2 garages et une sellerie Jardin et puits 2 Hangars Contacter Jérôme Chailleux au Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aline Blaisonneau vous propose: Implantée dans un cadre verdoyant à Argentré-du-Plessis à moins de 2kms de toutes les commodités, cette belle longère de 166 m² offre une organisation sur deux niveaux parfaitement pensée pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle libérale. Au rez-de-jardin, un espace de vie autonome et lumineux: un grand salon de 33 m², une cuisine de 12 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dégagement. Directement accessible depuis l'extérieur, ce niveau se prête idéalement à l'accueil de proches en toute indépendance, ou à l'installation d'un cabinet, d'un atelier ou de tout autre espace dédié à une activité libérale. Au rez-de-chaussée, la maison principale déploie un vaste séjour-cuisine de 45 m², une salle de bain, quatre chambres, un WC. Un grenier complète l'ensemble. Sur le plan technique, la longère a bénéficié d'une isolation soignée et est équipée d'une chaudière à granulés pour un chauffage

Idéalement située à seulement 9min de Vern d'Anjou, au calme, sur la commune d'Angrie, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 135m2. Elle se compose d'un beau salon/séjour, d'une grande cuisine dinatoire, de 5 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives (une avec wc), d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderie et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'un grand garage avec grenier ainsi que d'un stationnement privé. Le tout sur un joli terrain entièrement clos de plus de 440m2 avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 188 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison en campagne rénovée à 13 km de Vitré, 3 chambres et son grand jardin arboré, 99 m² habitables sur 1 741 m² de terrain. Située à Argentré-du-Plessis, en campagne dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et une rénovation récente. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison a bénéficié de travaux soignés (électricité, chauffage, cuisine, décoration), vous permettant une installation immédiate et sereine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une mezzanine baignée de lumière offrent de multiples possibilités: bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. Le sous-so

iad France - Charlène Morinière vous propose: *NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE À ÉCOUFLANT* Cette magnifique maison moderne, construite en 2025, offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 520 m² dans la paisible commune d'Écouflant. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée avec vie de plain-pied se compose d'un vaste séjour de 56,37 m², d'une cuisine ouverte de 11,04 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, de toilettes et d'un cellier. L'étage offre trois belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bain et des toilettes séparées. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. En annexes: un garage et

Le charme d'une demeure d'exception qui capte le regard et marque les esprits dès le premier instant. Bouquet: 161875 EUR Rente: 1400 EUR/mois Valeur du bien: 413875 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: ? Demeure d'Exception de 1842 - Rénovation d'Art - 210 m² + Studio - Jardin, Dépendance & Garage - Candé (49) Au coeur de Candé, cette demeure historique de 1842, labellisée Fondation du Patrimoine, dévoile un univers où le charme d'antan rencontre l'exigence du confort contemporain. Entièrement rénovée avec un soin rare, elle offre plus de 210 m² habitables, des volumes généreux, une lumière omniprésente et une atmosphère unique, empreinte d'élégance et de sérénité. ? Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir et vivre pleinement Dès l'entrée, la maison révèle deux salons raffinés, aux ambiances distinctes, parfaits pour accue

iad France - Christelle Imbert vous propose: CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D ) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car ) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances ( double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38m² Maison 122m²: Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin,à la cave et à l'étable. Au demi niveau: 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70m² attenante: Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valori

Entre Janzé et Essé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée dans les années 70, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, chaleureux avec son poele à bois, invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison propose quatre chambres dont occupant le dernier complet avec sa salle de bains privative et son dressing, ainsi que des espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux à votre mode de vie: télétravail, famille, résidence secondaire… chacun pourra s'y projeter. À l'extérieur, le cadre est un véritable atout. Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec une agréable pièce d'eau qui apporte une touche de charme et de sérénité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la liberté de

Sur les hauteurs de Chalonnes sur Loire, à l'abri des regards et tournée vers un panorama ouvert sur la vallée et le Layon, cette maison d'architecte de 1975 déploie son élégance intemporelle au coeur d'un parc d'environ deux hectares. Dès l'entrée, l'architecture affirme son identité: lignes franches, volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Le vestibule distribue un bureau propice au télétravail, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un vaste dégagement menant à la pièce de vie. Le séjour sur pierres de travertin, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux nobles dialoguent avec la lumière naturelle, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing et une salle de bains complète av

Nouveauté chez Aurélie Duvernoy Optimhome ! Et si votre prochaine maison devenait le décor des plus beaux souvenirs de votre famille ? Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commodités, cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse invite aux moments de partage:La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Les parents profiteront d'une véritable suite parentale avec chambre confortable, salle d'eau privative et espace bureau/dressing — parfait pour télétravailler tout en restant proche de la vie de famille. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres dédiées aux enfants et une salle de bains adaptée au rythme du quotidien. Une arrière-cuisine et un grenier viennent compléter l'ensemble pour faciliter l'organisation familiale et optimiser le rangement. L'extérieur permet également d'imaginer l'installation d'un carport

EXCLUSIVITE - Idéalement située à seulement 10min du Lion d'Angers, sur la jolie commune de Chambellay, venez découvrir cette belle maison construite de plain pied en 2006. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, d'une grande arrière cuisine/buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter également d'un beau garage carrelé et d'un abri supplémentaire pour du stockage. Le tout sur un terrain de plus de 1500m2 paysagé entièrement clos et sans vis à vis, avec terrasse et espaces de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Suite à un désistement, cette belle maison est de nouveau disponible à la vente. EN EXCLUSIVITÉ – Amoureux de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Chemazé, à seulement 5 km de Château-Gontier-sur-Mayenne, cette maison de campagne profite d'un environnement rural calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un vaste terrain de 10 779 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités: maison familiale pleine de charme ou résidence secondaire pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée pouvant faire office de bureau, d'une cuisine aménagée, d'une belle véranda lumineuse, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie ainsi que de toilettes. À l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux é

Située dans la charmante commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un environnement idéal pour une vie sereine. Cette maison lumineuse de 109 m² sur 440 m² de terrain est une opportunité rare. Le rez-de-chaussée vous offre un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres en enfilade, une buanderie, une salle bains et un wc. Une troisième chambre se trouve à l'étage. Le grenier est également AMENAGEABLE. Le chauffage est au fioul. Les fenêtres sont en bois. La toiture est en ardoises et en bon état ainsi que la charpente. Une dépendance en pierre et un puits se trouvent sur le terrain, à l'arrière de la maison, offrant un ESPRIT CAMPAGNE. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre co

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison familiale située au LOUROUX BECONNAIS avec son extérieur d'exception ? Située dans un lotissement recherché, calme et convivial, cette agréable maison de 92 m² saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et sa cuisine attenante, offrant un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur remarquablement aménagé: une magnifique terrasse de plus de 50 m², ajoutez à cela une belle véranda, parfaite pour profiter des beaux jours comme de la mi-saison. Pour compléter cet espace de détente, un spa familial s'intègre harmonieusement dans un aménagement paysager conçu par un professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté p

iad France - Ludovic Ledru vous propose: Maison de Ville de 114m² récente avec Jardin et Garage à Angers Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, dans le triangle de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces: un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous per

A Port-Brillet, la maison qui coche (presque) toutes les cases ! Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à sortir le marteau tous les week-ends,Bonne nouvelle: elle existe? et elle est située à Port-Brillet, une commune où il fait bon vivre, entre calme, nature et proximité de Laval. Ici, on respire. et on profite ! Cette maison non mitoyenne de 72 m² habitables, avec un sous-sol complet de la même superficie, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Côté maison 3 chambres 1 bureau (idéal pour le télétravail ou pour enfin ranger tous les papiers qui traînent. Salon lumineux Cuisine semi-ouverte (2013) équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson au gaz bouteille Poêle à bois pour des soirées cocooning Salle de bain et intérieur entièrement rénovés en 2021 (peintures, salle de bain, finitions). Les plus qui font toute la différence Fenêtres de moins de 10 ans Bardage bois réalisé en 2012 Volets roulants électriques Pièces très lumineuses Chauffage par

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès: par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Deux toilettes et u

Située dans la charmante commune de Ménil (53200), cette maison jouit d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un cadre naturel préservé et propice à la détente. Ménil, par sa tranquillité et ses paysages verdoyants, constitue un environnement idéal pour les amateurs de calme et de plein air. De plus, sa proximité avec des terres agricoles lui confère un cachet authentique et bucolique, garantissant un mode de vie en harmonie avec la nature. La maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 170 m², composée de grand espace à aménager selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Nichée au cœur d'un terrain de 8,5 Ha, elle bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant des poulaillers ainsi que des terres agricoles attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement. Ce bien offre ainsi un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie authentique et en accord avec l'environnement