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EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G Immo LAMBERMONT ! Vous vendez ? Contactez-moi ! EXCLUSIVITE 3G Immo Lambermont à HUSSIGNY: proche des frontières et de toutes les commodités: MAISON IND

Emplacement numéro 1 pour ce bien unique, en plein cœur de la zone du Linkling, avec une visibilité de premier ordre et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d’environ 270 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L’Ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes: climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité… rien n’a été laissé au hasard. À l’arrière, plus de 280 m2 d’espaces complémentaires: réserves, ateliers, bureaux… le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Les atouts majeurs de ce bien: une entrée indépendante d’environ 40 m2 qui permet plusieurs possibilités d’exploitation (bureau, accueil, activité secondaire…). À l’étage, vous tombez sur un appartement type pen

Idéalement situé à Metz, à côté de la gare, au sein d'une copropriété de caractère avec jardin commun et coursive privative à l'appartement, homeloop vous présente cet appartement rénové entièrement d'une surface de 126 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose d'une entrée avec espace bureau et placard de rangement, d'un vaste salon lumineux, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être ouvert sur le salon ou transformée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine récente (5 ans), fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une salle de bains indépendante. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, avec jardin commun et façade en cours de rénovation. Les + du bien: - Emplacement central recherché - Cachet de l'ancien (parquet, volumes…) - Belle

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 84 m² offrant un cadre de vie agréable, et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée avec goût, allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Une salle de douche moderne, également refaite récemment, complète le rez-de-chaussée. Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez imaginer des repas en terrasse, des moments de détente ou encore un espace de jeux pour les enfants. À l'étage, deux belles chambres vous offrent des espaces nuit confortables et accueillants. Les combles présentent un réel atout supplémentaire: ils peuvent être aménagés selon vos envies pour créer une chambre additionnelle, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Un ga

iad France - Alexandre Brochereux vous propose: Maison de plain-pied: La sérénité de 2019 sur les hauteurs d'Auboué Située dans le quartier prisé de Coinville, sur les hauteurs d'Auboué, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie où la modernité rencontre la quiétude. Sous garantie décennale, elle vous assure une installation immédiate en toute sérénité. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec fluidité. La vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, baigne de lumière et invite au partage. Côté nuit, quatre chambres accueillantes promettent repos et intimité pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète ce confort quotidien. L'extérieur n'est pas en reste: une terrasse prolonge la pièce de vie pour vos soirées d'été, surplombant un grand jardin entièrement clos. Un garage fonctionnel avec son coin buanderie vient parfaire ce bien pensé pour faciliter la vie. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des ret

Nadège vous présente en exclusivité, à Briey, proche de toutes commodités et des écoles, cette maison mitoyenne par un seul côté de 74m² habitable, entièrement rénovée en 2023 édifiée sur un terrain d'environ 287 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité de sa rénovation, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine neuve et entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur qui vous amènera à une terrasse bois et son jardin orienté sud/sud-ouest. Une salle de bain avec une douche à l'italienne offrant de belles prestations. Côté nuit, un escalier vous mènera au palier qui dessert un WC suspendu avec un lave-mains ainsi que trois chambres, dont une offrant une surface de 18 m² au sol. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nadège

Sandrine Hostein de Safti vous présente: Située à Villerupt, proche du centre ville, dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 92 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement familial et convivial. Cette propriété se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon de 36 m². À l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec balcon, une salle de bain familiale récente de 9 m² avec baignoire et douche italienne, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 15 et 16 m² offrent tout le confort nécessaire. Les caves isolées offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que les deux terrasses, le jardin et l'espace détente complètent ce bien. Un équipement moderne et des finitions soignées, comme la chaudière à condensation gaz, l'électricité récente et les fenêtres double vitrage, assurent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique (Cl

Alison, vous présente, à Tucquegnieux, à 25 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de Briey, cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain de 2542 m² avec un fort potentiel. Elle se compose de deux parties: 1) Une maison composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un local commercial de 51 m². Un escalier menant au premier étage dessert un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, quatre chambres et un WC. 2) Une ancienne salle des fêtes, avec un accès par le local commercial, pour une surface au sol de 230 m² complète ce bien. Raccordée au tout à l'égout, sous-sol complet sous tout le bâtiment. Surface plancher de 433m² au total. Gros potentiel, travaux à prévoir ! Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Ali

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Coup de coeur ! Située à Villerupt, cette maison libre des 3 côtés rénovée en 2012 offre un cadre de vie paisible dans une impasse, avec une vue imprenable sur la forêt et sans vis-à-vis. Proche des commodités, cette propriété de 160 m² habitables sur un terrain de 380 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Cette maison de 7 pièces et 5 chambres présente des prestations de qualité, avec un hall d'entrée, une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux tout 2 accès sur la terrasse et la jardin, et une suite parentale au deuxième étage. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal, tandis que les terrasses bien exposées donnent sur un jardin impeccable. Avec ses caves, ses garages et ses équipements récents tels que la chaudière au gaz, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie des plus agréables. Chaudière au gaz 2023, adouci

À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, votre agence NG Immobilier France/Luxembourg (Contact: Ely DUROT - +352.661.416.161) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement, vous présente en Exclusivité cet appartement. Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers souhaitant concilier confort, accessibilité et investissement stratégique. Situé au dernier étage, ce bien de 57,04 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, sans voisin au-dessus. Caractéristiques principales: - Appartement de 57,04 m² - 1 chambre - Situé au dernier étage - Double vitrage - Murs isolés en 2001 - Chaudière gaz (2001) - Cave privative avec électricité (idéal stockage ou bricolage) - Petit balcon Bien actuellement loué, libre à partir d’octobre Un emplacement stratégique: Villerupt est une commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, permettant un accès rapide aux bassins d’emploi (Esch-sur-Alzette, Belval,

Maison mitoyenne sur un coté de 152 m2 se situant en plein centre ville de Villerupt, proche des commerces, des transports, des écoles, et des admnistrations. Cette maison est potentiellement adaptée pour les familles nombreuses à la recherche d'espace. Dans cette maison à fort potentiel à rénover et à décorer, vous trouverez un ensemble de 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon et 3 salles de bain.une cuisine et 2 caves et un garage. des panneaux solaires vous permettront de récupérer des apports edf. N'hésitez pas à nous contacter rapidement car ce bien ne restera pas longtemps libre

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Bel appartement de 87m2 entièrement rénové: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de 28m2 - 1 Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc de 19m2 - 2 Chambres avec placard encastré de 11 et 12m2 - 1 Salle d'eau avec douche et wc - Espace Buanderie - Cave Livraison septembre 2026. Chauffage électrique neuf, Fenêtres DV neuves,parquets neufs, Interphone. A visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sandrine HOSTEIN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial i

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale: Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménag

En plein centre de JARNY, Alexandra JEANJEAN vous propose ce très bel appartement en triplex à proximité de la mairie, des écoles et des commerces, au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée et d'un double séjour lumineux. Au second niveau, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une belle chambre ainsi que la salle de bain et un WC séparé. Une deuxième chambre vous est proposée au dernier niveau. Chauffage au gaz. Stationnement facile et gratuit à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 105 000 € Honorai

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose: Découvrez cette maison de maître spacieuse de 183 m², située sur un terrain de 2100 m² à Morfontaine. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert le salon-salle à manger de 30 m², avec son poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda de 19,5 m², offrant une vue magnifique sur le jardin, qui fait le tour de la maison et a été arboré avec différentes sortes de plantes et arbres, créant un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un accès au sous-sol complet, doté de grands espaces de rangement et d'une buanderie spacieuse. Les six chambres, réparties sur trois niveaux, offrent des espaces modulables (de 12 à 25 m²). Les deux salles de bains avec douche à l’italienne sont réparties sur les étages, accompagnées d'un espace de rangement et d'une pièce fermée dédiée au dressing. La maison bénéficie de double vitrage, d'une chaudière au fioul récente,

EXCELLENT BILAN ÉNERGÉTIQUE: 175e/mois environ (conso.élec+gaz+bois-rachat élec.) pour 170m2, et 100% rénové ! RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE, Antonin De Sousa SAFTI Isolation extérieure (2024) + pompe à chaleur, relayée par chaudière gaz et insert bois, panneaux solaires (2024:consommation et revente), 2xvitrages+volets électriques: bilan énergétique optimal et maison agréable à vivre, économe et sereine au quotidien. Située à Hussigny-Godbrange (54590) et optimisée dans ses moindres détails: * maison individuelle de 170 m² * plain-pied sur sous-sol complet * terrain arboré de 625 m² * environnement résidentiel calme * proche des commerces, écoles, soin, transport et loisirs * frontière luxembourgeoise à 2mn. •⁠ ⁠RDC: cuisine neuve avec verrière sur salon-séjour (56m2) ouverts, terrasse (grès cérame sur plots) avec pergola bioclimatique, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, hall. •⁠ ⁠⁠SOUS-SOL: 4ème chambre (accès indépendant possible) avec salle d’eau et WC, salle de fitn

iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose: « EN EXCLUSIVITE » Superbe Appartement de 5 Pièces avec grand garage à Hussigny-Godbrange. Découvrez ce magnifique appartement de 93m² situé dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange. Implanté au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 appartements, il offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement est hyper lumineux, il se compose d'un salon/séjour de 32m² avec poêle à Pellet offrant un espace de vie convivial, de 3 belles chambres (10, 11 et 13m2), d'une cuisine séparée de 10m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un Balcon de 4m² exposé plein Sud, parfait pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses pour aménager votre intérieur selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages tels que: une ventilation mécanique pour

Maison récente de 2022 à Mont-Bonvillers sous garantie décennale Dans un secteur calme et recherché venez découvrir cette superbe maison individuelle alliant modernité, confort et performance énergétique. Très économique au quotidien, elle bénéficie de faibles consommations énergétiques, avec un budget mensuel d'environ 120 € seulement pour le chauffage et l'électricité Vous profiterez de 110 m² habitables implantés sur un terrain clos de 457 m². Construction récente RE2020 - Fibre installée - Faibles charges: env. 500 €/an de pellets + 1 000 €/an d'électricité Intérieur moderne et lumineux ?Au rez-de-chaussée: - Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière de 42,5 m² - Une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse - WC indépendant - Garage + buanderie ?À l'étage: - 2 chambres d'environ 13 m² - 1 suite parentale de 21 m² avec sa salle de douche - Salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire - WC indépendant ? Confort & équipements: - Chauffage principal: poêle à

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Iad France - Clémence Nekan vous propose: Sublime Maison Individuelle avec un magnifique jardin arboré sur la commune d'Hayange (le Konacker) Sur les terres de Thionville, cette maison individuelle de 269,46m² dont 213,42m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999 sur un terrain de 2476m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: - Une chambre - Une salle d'eau - Un W.C séparé - Un grand séjour lumineux - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une buanderie - Un accès direct au garage depuis l'entrée L'étage se compose comme suit: - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Quatre chambres avec placard intégré dont une avec un grand dressing - Un accès aux combles En annexe: - Un garage pouvant abriter deux véhicules - Un sous-sol de 36.99m² - Un grand jardin arboré et entièrement entretenu - Un chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et po

NOUVEAU?: Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez une adresse unique face au parc du Sansonnet ! Dernières opportunités à saisir. Les Promenades vous accueillent au cœur du premier écoquartier messin, à quelques pas du parc du Sansonnet. Ici, la nature se vit au quotidien: pelouses, arbres décoratifs, pommiers, poiriers et pruniers dessinent un cadre agréable et apaisant. Vous pouvez respirer, vous promener, profiter d?un potager partagé, un vrai lieu de rencontres et de convivialité. Derniers appartements disponibles: 2, 3 et 6 pièces, avec des pièces lumineuses et des surfaces confortables, prolongées par balcons ou terrasses. Beaucoup bénéficient de vues dégagées sur le parc et d?une orientation multiple, qui apporte lumière naturelle et confort thermique optimal. La lumière pénètre chaque pièce et l?espace est agréable à vivre. À seulement 10 minutes de l?hypercentre en voiture, et entourée de bus, écoles et commerces, cette adresse combine praticité et séréni

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts: 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage: Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et Wc séparés En rez-de-chaussée: Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs: Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilit

Investissez dans cette charmante maison déjà louée: o Loyer actuel: 800 EUR / mois + 30 EUR de charges o Cuisine équipée et séjour lumineux o Chambre à l'étage et salle de bain o Chambre supplémentaire dans la mansarde o Jardin privé et garage inclus Locataire en place, revenu immédiat garanti Idéal pour investissement ou diversification patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce duplex T2 de 51,22 m² Loi Carrez (65 m² au sol) séduira les amateurs de volumes et d'espaces atypiques. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 40 m², avec cuisine semi-ouverte sur séjour, offrant une belle hauteur et un véritable esprit loft.À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant charme et modernité à l'espace. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complètent le bien. Avec ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement peut facilement être sublimé pour créer un intérieur au style industriel ou contemporain. Idéal premier achat, pied-à-terre frontalier ou investissement locatif. Copropriété en cours de création Nombre de lots d'habitation: 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 770 et 1 080 € Les informations sur les risques auxquel