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ERA VAL D'ESSONNE - BALLANCOURT CENTRE VILLE Au coeur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement rénové en 2020 de plain-pied de 41m² à faible charges de copropriété. Il comprend: une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. LES EXTERIEURS: un accès par le salon à une terrasse et un jardin. L' appartement dispose d'une cave, d'un espace de rangement dans une dépendance et une place de stationnement. LES +: - RENOVE EN 2020 - DOUBLE VITRAGE PVC / ALU - PORTE ALU - VOLETS ALU - STATIONNEMENT - CAVE ET DEPENDANCE - 90€ CHARGES DE COPRO - pouvant se louer 750-850€/mois. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1144.00 euros. Florian L'ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 819710740 -

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ST FARGEAU-PONTHIERRY Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 42,12 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et de standing, dans un environnement pratique et recherché. Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition, une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Il se compose de: une entrée avec placard, un séjour lumineux et convivial, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable avec rangements et accès direct à la salle de bains, un WC indépendant. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Charges de copropriété: 123€/ mois Taxe foncière 1208€ Emplacement idéal: commerces au pied de l'immeuble, gare à proximité avec le RER D permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes. Parfait pour un premier achat ou un investissement sûr. À visiter sans tarder !

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence récente calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 47m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée, dotée de beaux espaces de rangement, distribue les différents espaces de l’appartement. La visite se poursuit vers un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine. La partie nuit se compose d’une grande chambre de plus de 12m², une salle d’eau avec WC. Deux places de parking, l’une en sous-sol sécurisé, l’autre en extérieur complètent ce bien. Les +: environnement calme, copropriété récente et bien entretenue, ascenseur, normes PMR, DPE C Que vous soyez investisseur à la reche

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Maison familiale offrant un cadre de vie fluide et fonctionnel proche centre ville. Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée prête à l'usage. Magnifique pièce de vie lumineuse en trois parties: salle a manger, salon et véranda vous retrouverez au rdc une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations fiables: PAC récente, ballon thermo dynamique, double vitrage PVC, tout-à-l'égout conforme. Terrain clos de 771 m², stationnements de plusieurs véhicules possible. Sous-sol total compartimenté (buanderie, cave, atelier, chaufferie, garage) Ecoles, pharmacie, cabinet médical arrêt bus et gare à proximité. Maison prête à vivre, idéale pour une vie de famille confortable. Ce qu'il faut retenir: Secteur proche centre ville - Volume et luminosité - Extérieurs et intérieur exploitables immédiatement - Prestations techniques rassurantes - Vie de famille facilitée, Alors n'attendez plus

SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, Hameau de Tilly Située dans un secteur recherché, cette maison au style contemporain séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie de 73 m², comprenant une salle à manger et un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur deux terrasses grâce à de larges baies vitrées. Un lieu de vie chaleureux et convivial, en parfaite connexion avec l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing. Le sous-sol partiel accueille une salle de cinéma, une buanderie et une pièce de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri et arboré, la double exposition, le garage indépendant, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un bien rare, pens

Ce programme immobilier neuf à Ballancourt-sur-Essonne offre une opportunité rare dans une commune dynamique au cœur de la verdure. En pleine expansion, la ville dispose de commerces, services et écoles à proximité, tandis que la ligne RER D permet de rejoindre Paris en seulement une heure. La résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, ainsi que 2 maisons de ville. Dans un environnement calme et paysager, en retrait de la rue, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées. Les prestations de qualité, telles que le plancher chauffant, la pompe à chaleur, l’isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que la cave en option, assurent un confort optimal. À l’extérieur, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif viennent compléter ce cadre de vie. La résidence, fermée et sécurisée par visiophone, offre également des stationnements à l’intérieur d

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COURANCES: Charmante maison de village entièrement rénovée située à deux pas du célèbre Château de Courances. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un espace lingerie (avec arrivées d'eau). Au second niveau, vous apprécierez une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une superbe cave voûtée et un local de jardin viennent compléter ce bien. La maison repose sur une parcelle de 232 m² offrant d'un côté une terrasse carrelée abritée et par ailleurs un coin jardin très appréciable. LES PLUS: toiture refaite récemment, chaudière murale à condensation récente, 5 chambres spacieuses, village de caractère, accès rapide à Paris par l'autoroute A6. En résident à Courances, vous bénéficiez d'un accès gracieux au remarquable parc du Château de Courances. Un lieu

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Sur la commune de Cely-en-Bière, dans un écrin de verdure: venez sans tarder découvrir cette maison traditionnelle cossue et spacieuse, offrant un large potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant un double séjour confortable, traversant de lumière. A la suite, une cuisine agréable donnant sur le jardin. Coté nuit, trois chambres et une salle de bains, rendant la maison aisément habitable de plain-pied. A l'étage: une pièce palière munie de rangements dessert trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce offrant la possibilité d'adapter deux chambres supplémentaires. En parfaite maison familiale, elle allie volume et praticité: un sous-sol total offrant de nombreux espaces et de stockage, une chaufferie ainsi que du stationnement pour plusieurs voitures complète l'ensemble. Implantée au centre d'un jardin de 3677m² qui vous séduira ! Agrémenté d'arbres fruitiers et surtout, à l'abri des regards dans un environnement calme et paisible, un

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iad France - Sophie Jalai vous propose: Un cadre de vie idéal pour votre famille: 5 chambres, jardin, piscine et calme absolu à Chevannes. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 141 m², édifiée sur un terrain de 658 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie avec double séjour lumineux et cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille. La maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors sol, pergola et abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Un garage aménagé en buanderie et 3 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus

En vente chez ERA IMMOBILIER! Appartement 2 pièces de 52,13m2 situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble récent de 2013, comprenant: une belle entrée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, accès à une terrasse, 1 grande chambre et salle de bains avec wc. En annexe, une place de stationnement extérieur et une en sous-sol. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations et organiser une visite! Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2640.00 euros

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Emplacement privilégié sur les bords de Seine à Saint Fargeau Ponthierry 77310 ! Venez découvrir cette Péniche de type Freycinet de 1925 située dans un environnement calme, naturel et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur la Seine. D’une surface aménageable, selon vos envies d’environ 196m2, 38.7 mètres de long pour 5,06m de large, la péniche offre une expérience de vie exceptionnelle et atypique. Vous profiterez également des deux terrasses de 30m2 chacune. Sortie d'eau pour expertise le 21 juillet 2025 au chantier naval de Thomery. Conventions d’Occupation Temporaire (COT) a jour valable jusqu’en 2032 De nombreux matériaux en prévision des travaux d'aménagement sont disponibles ainsi que des projections d’aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de

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À vendre Propriété de prestige en pierre Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette demeure authentique séduit par son caractère intemporelle et ses prestations haut de gamme. Derrière son imposante façade de pierre et sa cour pavée chargée d'histoire, elle dévoile de vastes espaces de vie où charme de l'ancien et confort moderne se marient avec harmonie. La maison dispose de cinq chambres lumineuses, pensées pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son exceptionnelle pièce de vie de 50 m², ouverte sur la cuisine, devient le cœur battant de la maison, idéale pour partager des moments de convivialité. En sous-sol, une superbe cave voûtée ajoute une dimension rare et authentique à la propriété, offrant un espace d'exception pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi remarquable. Un parc paysager de 4 500 m² s'étend autour de la propriété, offrant un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une piscine vient s

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