970 appartements à vendre à Beaugas

En plein cœur du centre-ville d’Agen, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après travaux.Il se compose d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement à recréer, permettant une rénovation à votre goût. L’électricité a déjà été refaite et l’appartement sera entièrement repeint, ce qui constitue une excellente base pour finaliser le projet.Côté confort, vous apprécierez son très bon diagnostic énergétique classé B, ses climatisations réversibles.Atout rare en hyper-centre: l’appartement dispose également d’un parking en sous-sol et d’une cave, un véritable confort au quotidien.La résidence est sécurisée et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 046 € par an.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en plein centre-ville d’Agen. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété

iad France - Vincent Fargal vous propose: Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’AgenL’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir: menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Situé dans le coeur du centre ville d'Agen, cet appartement lumineux de 93 m² est un coup de coeur assuré. Ce bien, actuellement en location jusqu'a septembre 2026, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une belle pièce de vie accueillante et idéale pour se détendre, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un bien rare et recherché. À découvrir le plus rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

A vendre à Marmande, Résidence Meyniel, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m², avec un DPE en D. A proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges: 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Michèle Gervais vous propose: Dans un ensemble immobilier composé de petits ensembles de 3 étages et maisons individuelles situé à AGEN au sein d'un grand parc, un appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 68 m2 comprenant: - une entrée - un séjour de 27 m2 climatisé près de la cuisine aménagée - deux chambres avec placards - une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne - un WC - un cellier séparé à l'entrée du bâtiment. Des rénovations récentes ont été réalisées: ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Pour votre confort, le petit jardin en L comporte un abri pour les outils, un espace couvert et une terrasse refaite où vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Une piscine est réservée aux copropriétaires. Au sein de la résidence sécurisée se trouvent les places de parking extérieures face aux bâtiments où vous pourrez garer deux véhicules sur les espaces qui vous sont réservés. Un accès PMR est prévu et la piscine est en accès direct. Un plan pl

Iad France - Catherine MARTY vous propose: Agen centre ville, situation idéale pour cet appartement dans un quartier calme et agréable proche des commerces, écoles et lycées, à 10 mn de la gare à pied. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble, ce bien est constitué d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement d'un confort au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légal

Idéalement situé, ce studio de 20 m² rénové dans un style classique est libre de toute occupation. Parfait pour investisseur ou pied-à-terre. Pièce de vie lumineuse Coin cuisine fonctionnel Salle de bain séparée Rénové, propre et entretenu Petite copropriété à faibles charges Loyer estimé: 360 /mois Une belle opportunité avec un bon rendement dans un marché locatif actif ! Contactez votre conseiller LEDIL, Ludovic pour une visite ou plus d'infos. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: LU_8389 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Bergerac, à deux pas des commerces, restaurants, services et commodités, découvrez cet appartement de 80,75 m² vendu meublé. Accessible par un escalier extérieur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une spacieuse chambre d'environ 19 m² et une seconde d'environ 11 m², une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage, la cuisine récente et la salle d'eau modernisée apportent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Un cellier privatif ainsi qu'un garage fermé de 21 m² complètent ce bien. Le garage est accessible par une cour intérieure desservant les différents garages de la résidence et sécurisée par un portail motorisé. Cet appartement offre de beaux volumes, une grande terrasse et la pratic

Une opportunité rare pour les investisseurs avisés. situé en centre ville, au sein d'une résidence de standing, ce bel appartement 2 pièces sécurisé 24H/24 par un système de vidéo surveillance vous offre toutes les garanties d'un cadre de vie serein et valorisant. ses atouts: exposition sud ouest luminosité exceptionnelle, terrasse privative, sans vis à vis, espace extérieur rare et recherché, climatisation en place, confort estival assuré, chauffage électrique individuel, parking libre à l'extérieur. A rénover selon vos souhait, ce bien représente un bel investissement: valorisation à la revente ou rendement locatif attractif dans une résidence prisée. Ne laissez pas passer cette opportunité. RSAC 394 909 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé, résidence neuve unique sur l'agenais. Appartement d'exception situé au 4e et dernier étage d'une résidence neuve, moderne et idéalement implantée sur la ville d'AGEN, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien unique offre une vue panoramique à 360o sur la ville d'Agen, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie attenante à la terrasse, de quatre chambres, de trois salles d'eau, de deux WC ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'appartement dispose également d'une vaste terrasse de 77 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un système gainable, garantissant un confort optimal, et la cuisine reste à aménager selon vos envies. Un grand garage fermé de 36 m2 en sous-sol vient compléter ce bien rare, qui se distingue autant par sa conception que par la qualité de ses prestations. CLA

iad France - Patricia Mendes vous propose: Appartement T4 – 122 m² – 3 chambres – Hyper centre – AgenSitué en plein cOEur d' Agen, découvrez ce magnifique appartement T4 de 122 m² en duplexAu 2eme et dernier étage d’un immeuble de caractère.Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de colocation.L’appartement:Grand séjour lumineuxSalle à manger convivialeCuisine équipée 3 chambresSalle d'eau avec baignoire et doucheWC séparéLes atouts:122 m² habitablesDernier étageTraversant Parquet en boisCheminéesHauteur sous plafondCalme et lumineuxChauffage gaz naturelTout-à-l’égoutLocalisationEmplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate:Parking gravier gratuit a 2minCommercesÉcolesTransportsServices du quotidienUn appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au t

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans un immeuble bien entretenu avec facilités de stationnement, venez découvrir ce joli appartement très lumineux avec double balcon entièrement rénové. Tous les sols sont en parquet, ce qui offre dès l'entrée une sensation chaleureuse. La pièce de vie profite d'un bel éclairage grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, la cuisine récente et équipée de belle dimension donne elle aussi accès à un second balcon. Une jolie salle de bain avec baignoire et sèche serviette et wc séparés continueront de vous ravir ainsi que les deux belles chambres et le dressing ! Les menuiseries de qualité et la cave vous permettrons de vous projeter dans cet appartement sans aucun travaux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de l

Bel appartement T3 à vendre – Agen Appartement traversant, lumineux et très bien entretenu, situé dans une résidence sécurisée et calme, proche de toutes commodités. Il se compose: d'une entrée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon indépendant, d'une salle de bain, et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Résidence de 1997 bien entretenue avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé à Agen, à proximité des commerces, transports et services. Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Situé à Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Une cave est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins des occupants. Ces aménagements extérieurs ajoutent une plus-value à ce bien, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.À l'intérieur, ce charmant appartement de 80 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La présence d'une terrasse privée est un avantage rare, offrant un espace extérieur exclusif aux résidents, sans charge de copropriété. Avec des dimensions bien distribuées, chaque pièce est lumineuse et accueillante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En somme, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

DANS IMMEUBLE EN PIERRES STANDING, TRAVERSANT, RECENT (2002 ) AVEC ASCENSEUR ET CAVE, très bel appartement de 112 m² étage noble, 2ème étage ( voir photo ). Gare: 7 min à pieds, poste 2 min, supermarché 2 min, et 2 banques mitoyennes. Hall d'entrée de 15.80 m² dessert une vaste pièce à vivre de 48 m², 1 cuisine de 10 m², 1 cellier, 1 chambre de 16 m², 1 bureau, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilette et 2 wc. Petite copropriété (5 ) Professions libérales bienvenues. PMR Domotique ( vidéophone, digicode, volets roulants électriques, thermo régulation ) double vitrage,, porte blindée, climatisation réversible et chauffage individuel gaz de ville. Appartement carrelé sur 3/4 de surface

Découvrez cet appartement rénové en 2023 Idéalement situé dans une résidence sécurisé proche du centre-ville d'Agen, ce bel appartement T3 traversant de 84 m²,au troisième et dernier étage sans ascenseur offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 100 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202

Au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement comprenant une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres dont une avec un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les plus: garage privatif, cave et place de stationnement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_9285 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 102 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un LMNP de tourisme avec près de 8 % de rentabilité brute. À la recherche d'un investissement immobilier accessible, déjà exploité et offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ce T2 Bis de 34,01 m², situé au sein de la résidence de tourisme Le Clos des Vignes à Bergerac, exploitée par Lagrange, acteur reconnu du secteur. Livrée en 2007, la résidence se compose de 86 appartements et maisons répartis en petits îlots, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents bénéficient d'équipements appréciés: piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna et espace fitness extérieur, véritables atouts pour assurer l'attractivité locative. Situé en rez-de-chaussée, ce logement en duplex développe une surface habitable de 34,01 m² et dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking. Les points forts de cet investissement Appartement vendu meublé Bail commercial en cours avec exploitant professionnel Loyer annuel: 3 929 (327,43 /mois) Rentab

Situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 de 65,45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur du quartier recherché de Jayan à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Jayan, le bien profite d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé sur Agen. Les atouts du bien: App

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE ! Bel appartement au premier étage, situé dans un quartier recherché. Proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur terrasse privative. Deux chambres et un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Le plus: un grand garage avec porte motorisé, un espace buanderie. Jardin commun à cette petite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE: Appartement T2 à Estillac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un salon spacieux de 19,23 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte permet une interaction conviviale avec les invités tout en offrant un espace de vie optimisé. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, assurant une gestion efficace de la température. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 450 €, avec des charges de 70 €, of

A Bergerac, proche de la Dordogne et de toutes les commodités, nous vous proposons de venir découvrir, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, un appartement de 75 m² composé d'une cuisine, un salon/séjour de 31 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, il est vendu avec une cave et une place de parking et l'entrée de la résidence est sécurisé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1582.00 € et 2141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, T3 de 83m2 à vendre avec garage et terrasse, situé dans une copropriété calme à Agen. Actuellement loué pour un loyer de 600€/mois, il sera libre en juin 2027. Des travaux de second oeuvre seront à envisager pour cet appartement qui représente une belle opportunité avec son prix attractif. Charges de copropriété: 90€/mois Taxe foncière: 1426€/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 3 chambres Deux appartements à finir situés à quelques minutes du centre d'un grand village avec commodités, y compris de nombreux magasins, restaurants, bars et supermarchés. Le premier appartement est composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le second dispose d'une cuisine/salle à manger/salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux propriétés ont des entrées séparées. De plus, il y a un grand grenier si vous souhaitez agrandir davantage. Un potentiel de revenu idéal Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Miramont-de-Guyenne (47800)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement de 39 m2 est composée d'une entrée, un coin cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains, et un balcon. Appartement lumineux et fonctionnel avec un locataire déjà en place pour un loyer de 455 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marmande (47200)