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Plain-Pied Situé non loin des bastides de Beaumont et de Lalinde, cet ancien restaurant, transformé en maison de plain-pied de 150m² offre un grand séjour ouvert sur une terrasse couverte orientée sud-est, cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, 3 chambres dont une avec accès à la terrasse. Terrain de 5000m² bordée par une rivière. Grand parking. Double vitrage et clim réversible. Located not far from the bastides of Beaumont and Lalinde, this former restaurant, turned into a single-storey house of 150m², offers a large living room opening onto a covered terrace facing south-east, open kitchen, laundry room, bathroom, 3 bedrooms, one of them with an access to a south-west facing terrace. Land of 5000m² along a little river. Large car park. Double glazing and reversible air conditioning. Prix: 190 800 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou

Située sur la commune de Bayac, à quelques minutes de Couze et de Lalinde, cette maison des années 1950, rénovée, développe environ 82 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 375 m². L'espace de vie lumineux de 31 m² se compose d'un salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces: garages, atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de terrasses, une piscine hors-sol ainsi que d'un puits idéal pour le potager. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un assainissement individuel. La maison bénéficie d'un emplacement pratique car idéalement située entre Couze et Beaumont du Périgord. L'école primaire se trouve à 2 minutes. Lalin

Située dans un hameau tranquille du charmant village de Bayac, cette maison d’habitation de 84 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur un terrain de 420 m² en pente avec son puits, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre naturel agréable, idéal pour imaginer un aménagement paysager en terrasses et des espaces extérieurs originaux. La maison nécessite des travaux de restauration, ce qui permet de repenser entièrement les volumes, l’agencement et le style selon vos envies, tout en valorisant le potentiel existant. Elle dispose de grosses cheminées anciennes qui apportent un cachet authentique et un fort potentiel de mise en valeur après rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, ce bien constitue une base saine pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare pour les porteurs de projets recherchant authenticité, tranquillité et liberté d’aménagemen

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente une maison en pierre de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m² et mitoyenne sur un pignon. Située au calme dans un hameau typique à proximité des sites touristiques, cette bâtisse bénéficie d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec poêle à granulés, et du tout-à-l'égout. Le rez-de-jardin de plain-pied comprend un logement indépendant avec un grand dégagement (espace jacuzzi), une chambre, une salle d'eau, deux caves et une chaufferie. L'étage, accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, dessert un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur se trouvent une grande terrasse et une piscine à rénover. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. Contactez notre étude pour toute informa

Située sur la commune de Bayac, à quelques minutes de Couze et de Lalinde, cette maison des années 1950, rénovée, développe environ 82 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 375 m². L'espace de vie lumineux de 31 m² se compose d'un salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces: garages, atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de terrasses, une piscine hors-sol ainsi que d'un puits idéal pour le potager. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un assainissement individuel. La maison bénéficie d'un emplacement pratique car idéalement située entre Couze et Beaumont du Périgord. L'école primaire se trouve à 2 minutes. Lalin

Achat / Vente maison t2 2 pièces Petite maison avec extérieur – Bayac Au cœur d’un hameau tranquille du village de Bayac, cette petite maison de 46 m² séduit par son authenticité et son cadre paisible. Bâtie sur une parcelle de 170 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou un jardinet facile d’entretien. Son format compact en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison offre un potentiel intéressant pour être rénovée et optimisée selon vos besoins, tout en conservant le charme de l’ancien et l’atmosphère typique du Périgord. Un bien rare par sa taille, son emplacement et ses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et naturel. À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Bayac (24150)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Située dans un hameau tranquille du charmant village de Bayac, cette maison d’habitation de 84 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur un terrain de 420 m² en pente avec son puits, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre naturel agréable, idéal pour imaginer un aménagement paysager en terrasses et des espaces extérieurs originaux. La maison nécessite des travaux de restauration, ce qui permet de repenser entièrement les volumes, l’agencement et le style selon vos envies, tout en valorisant le potentiel existant. Elle dispose de grosses cheminées anciennes qui apportent un cachet authentique et un fort potentiel de mise en valeur après rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, ce bien constitue une base saine pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare pour les porteurs de projets recherchant authen

Opportunité d'investissement locatif: Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble: - Composition: Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie: Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur: Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement: Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage: Systèmes variés: chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement: Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières: - Revenu locatif annuel: 32 880, soit 2 740 par mois. - Taxe foncière 2025: 2 604. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels d

Achat / Vente maison t16 16 pièces 11 chambres Opportunité d'investissement locatif: Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble: - Composition: Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie: Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur: Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement: Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage: Systèmes variés: chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement: Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières: - Revenu locatif annuel: 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025: 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'

24150 - BAYAC - MAISON TROGLODYTE 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 m² - AVEC TERRAIN DE 2 HA - 165 000 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison troglodyte atypique d'environ 150 m² habitables, située à Bayac, sur un terrain de 2 hectares essentiellement boisé. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée de cette maison est à rénover et se compose d'une pièce de séjour d'environ 30 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous accédez par un grand palier à 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème étage se compose de 2 chambres supplémentaires, de 2 bureaux et d'un wc séparé. Cette maison troglodyte possède un charme unique, avec un potentiel de rénovation remarquable. L'état général est moyen mais les caractéristiques telles que l'exposition sud, le calme environnant et la surface du terrain de 2 hectares en font un bien d'exception à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison trog

DORDOGNE. PERIGORD, Secteur des Bastides, entre Périgord Pourpre et Périgord Noir, ancien moulin rénové dans les régles de l'art comprenant grande pièce de vie, 4 chambres et autant de salles de bains. Une belle rénovation alliant charme d'antan et modernité. Contigus, 3 gites immédiatement exploitables et une chambre d'hôtes accès handicapés avec vue sur la piscine à débordement de 12x10. Magnifique cadre champêtre de 5000m² avec parcours foot-golf de 3 trous. Cadre exceptionnel pour se détendre et s'amuser. Commerces à proximité. Un bien authentique pour envisager un changement de vie au coeur de la nature ! Honoraires: 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24040

Adorable Maison Périgourdine située au bout d’une petite impasse, à cinq minutes de toutes les commodités, disposant d’un Agréable Jardin entièrement clos agrémenté d’un garage indépendant, d’une piscine hors-sol et d’un puits. La maison est composée d’un Salon Spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau. Le grenier est aménageable éventuellement. D’anciennes porcheries/poulaillers permettent le stockage de l’outillage notamment. MAISON Salon/Salle à manger de 48,70 m2 avec terre cuite au sol, cheminée, poutres apparentes, accès jardin. Cuisine de 11,55 m2 avec carrelage au sol. Salle d’eau de 5,25 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviettes, wc. Chambre de 11,75 m2 avec parquet au sol. Bureau de 6,10 m2 avec linoleum au sol. Garage indépendant de 13,40 m avec Les menuiseries sont en double vitrage bois. Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout. Piscine hors-sol 5x3. Puits Quatre anciennes petite

En Exclusivité! Nichée au cœur d'un parc magnifiquement aménagé de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement idyllique dans une campagne paisible, offrant une vue panoramique imprenable tout en se trouvant à quelques pas de toutes les commodités locales. Idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité. Un hall d’entrée accueillant, doté d’espaces de rangement pratiques, de toilettes et d’une buanderie, mène directement au cœur de la maison. La spacieuse salle à manger s'ouvre à la fois sur la cuisine et le salon, créant un agencement chaleureux et convivial. La salle à manger et le salon offrent tous deux un accès direct à la terrasse arrière, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour vivre de

Gentilhommière de village ayant conservé toute son authenticité Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Lalinde. Proches des commodités et de l’aéroport de Bergerac. Sans nuisance. Dans un petit hameau de charme en situation dominante, jolie vue sur la vallée de la Dordogne. Jardin arboré et fleuri. Portail en fer forgé. Demeure ayant conservé tout son charme. Ancien poste de garde du château de Lanquais, de 1320 RDC Terrasse couverte/Entrée Salon traversant, cheminée médiévale en arc de cercle avec poêle à bois Vestiaire. Wc Étage Escalier en pierre extérieur permettant l’accès, par une porte renaissance Salle à manger/Salon, cheminée monumentale, donnant sur terrasse/balcon Cuisine séparée Couloir desservant 2 chambres et salle d’eau, Wc séparés. La chambre parentale a un accès jardin par un escalier en pierre extérieur Combles aménageables 2 Caves communicantes. Possibilité meublé. 5000€

A vendre maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine au coeur d'un charmant village authentique avec commerces de proximité et à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison principale s’organise ainsi: Au rez-de-chaussée une entrée distribuant les pièces de vie par une véranda, une cuisine conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, un séjour avec cheminée, wc indépendant. À l’étage: Quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une vaste pièce de 63 m²à aménager selon vos envies. Un Wc indépendant, idéalement placé pour desservir les espaces nuit. Des dépendances complètent cet ensemble: un garage, buanderie, cave, atelier. À l’extérieur, le jardin fleuri et arboré révèle d’agréables surprises: Piscine privative, invitation à la détente lors des beaux jours Terrasse couverte, idéale pour partager vos repas en toute convivialité, quelle que soit la saison Vue dégagée sur un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour savourer la tranqui

À découvrir en Dordogne, au coeur de la campagne de Naussannes (24440), magnifique maison de caractère d'environ 240 m² habitables offrant authenticité, charme ancien et beaux volumes. Cette bâtisse chaleureuse construite à l'ancienne avec murs épais en brique et parpaing séduit immédiatement par son atmosphère unique et ses nombreux éléments de caractère: pierres apparentes, colombages, poutres, cheminée monumentale en pierre et ancien four à pain. La maison se compose: D'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. D'une superbe véranda entièrement en pierre avec cheminée et four à pain. De 4 chambres, dont une suite parentale. De 2 bureaux. De 2 Wc (rez-de-chaussée et étage). D'une cave. À l'étage se trouvent l'ensemble des chambres et bureaux, offrant un espace nuit calme et fonctionnel. Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Cumulus électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1524 m²

Immeuble en pierre situé au coeur de la bastide touristique et animée de Beaumontois en Périgord offrant une très intéressante surface privative de 192 m2 répartie de la manière suivante: Au Rdc: - Appartement T2 de 49,50 m2 actuellement loué 560 / mois. Au premier étage: - Appartement T2 de 35,85 m2 actuellement loué 440 / mois - Appartement T1bis de 31,30 m2 actuellement loué 480 / mois - Appartement T2 de 39,35 m2 louable 480 / mois Au second étage: - Appartement T2 de 35,85 m2 louable 480 par mois. En terme de rentabilité locative si nous additionnons les loyers actuels ainsi que ceux des 2 appartements actuellement non loués nous pouvons raisonnablement projeter un revenu annuel d'environ 29 000 euros. Actuellement les appartements sont loués en location nue classique, ce qui laisse encore une marge de progression de la rentabilité si vous louez en location touristique courte durée. Cet immeuble historique a été entièrement rénové pour apporter tout le confort et le standing néces

Iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous voulez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied tout en restant à deux pas des commodités de Beaumont-du-Périgord (écoles, commerces, services accessibles facilement, même à pied) ? Cette maison construite en 2007 coche exactement ce que recherchent la plupart des acquéreurs: confort, fonctionnalité et cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Une entrée vous accueille, puis vous découvrez une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 35 m² baigné de lumière. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, vous gardez de l’espace pour la famille ou les invités avec deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m² et une salle d’eau. Le jardin de 3 910 m² offre une vue dégagée, et aucun voisin direct. Côté pratique, le sous-sol permet de stationner une voiture et p

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’u

Propriete Au bout d'un hameau, cette belle maison périgourdine entièrement rénovée il y a une dizaine d’années séduit par son charme et la qualité de ses prestations. En excellent état, elle offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine spacieuse et trois chambres. Le jardin, agrémenté d’une piscine, propose un cadre reposant dans un environnement calme. Un accès à Lalinde se fait par un superbe chemin pédestre, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Une propriété de caractère, alliant authenticité et confort moderne. At the end of a hamlet, this beautiful Périgord-style house, fully renovated about ten years ago, charms with its character and the quality of its features. In excellent condition, it offers generous spaces with a welcoming living room, a spacious kitchen, and three bedrooms. The garden, complete with a swimming pool, provides a peaceful setting in a quiet environment. Access to Lalinde is via a lovely walking path, perfect for enjoying nature

Propriété sur 6ha dominants, demeure du Xvii ème et ses 2 gîtes Secteur Lalinde, Périgord Noir. Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue. Bel environnement. Proche des commerces, écoles et gare. Sur environ 6ha d’un seul tenant, prairies (Idéal chevaux). Puits récupérant les eaux de pluie au centre de la cour. La demeure, du Xvii ème siècle, offre environ 165m2 sur 2 niveaux RDC Pièce à vivre: salon, cheminée, cuisine américaine, escalier en bois, placards muraux d’époque. 1 chambre, salle d’eau et Wc séparés. Buanderie et chaufferie. Étage Palier. 5 chambres. Salle de bain et Wc séparés, pièce de rangement. Combles aménageables. Dépendances 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cheminée et cuisine 1 chambre Salle d’eau 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle d’eau Granges, atelier, hangar, ancien séchoir à tabac

Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscine Dordogne, Nord-Est de Bergerac. Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée. Dans un petit hameau, à pied du village. Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis. Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant. Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivre RDC Vaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse. Cellier/buanderie. Entrée de service accédant au garage voiture. Coin bureau. 1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche. Wc séparé. Étage côté cuisine Palier/bureau. 1 chambre. 1 Salle d’eau/WC. Étage côté bureau 1 grande chambre, dressing. 1 chambre 1 salle d’eau/WC. 2 garages. 50m2 d’atelier, de rangement … Adoucisseur d’eau. Double vitrage Pvc. Volets bois

Propriete Avec Piscine Dependances Et 5Ha De TERRE Cette magnifique propriété de caractère bénéficie d'un environnement protégé et calme, sans voisin proche. Elle offre une maison de 250m² habitables, une grange, hangar à tabac, petites dépendances servants d'atelier et de chambre d'amis et une piscine entièrement rénovée surplombant la campagne environnante.La maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, salon cosy avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, chambre avec salle de bain, douche et Wc en suite. A l'étage: deux chambres, salle d'eau avec Wc et une grande mezzanine/bureau. Terrain de 4ha 80 en partie boisé. In a quiet environment, with no close neighbors, this character property offers a house of 250m² of living space, a barn, tobacco shed, small outbuildings used as a workshop and guest room and a swimming pool overlooking the surrounding countryside. The house consists of an entrance hall, bright living room, lounge with wood stove, equipped kitchen, laundry room,

Maison De Village A quelques minutes à pied de toutes les commodités de la bastide, cette maison en pierre, rénovée offre au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc et un séjour de 25m². A l'étage: un salon et deux chambres. Double vitrage et tout-à-l'égout. Adorable jardinet de 27m². Ideal pour un premier achat ou investissement locatif. At walking distance from all shops, in the center of the bastide, this lovely renovated stone house offers: Entrance, kitchen, shower room with toilet and a living room of 25sqm. Upstairs: A lounge and 2 bedrooms. Dougle glazing and main's sewage. Cute garden of 27sqm. Easy lock and go! Prix: 133 750 Euros Dont Honoraires 7 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 125 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2100 Euros et 2870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris

Maison À proximité de Lalinde, au bout d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre calme et agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et de trois chambres. Le jardin, agrémenté de beaux arbres, crée une atmosphère paisible. Plusieurs dépendances, un garage et un pigeonnier complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Close to Lalinde, at the end of a quiet lane, this single-storey house offers a peaceful and pleasant setting. It features a bright living room, a separate kitchen, and three bedrooms. The garden, enhanced by beautiful trees, provides a serene atmosphere. Several outbuildings, a garage, and a dovecote complete the property. A functional and well-maintained home, ideal for those seeking tranquility while remaining close to amenities. Prix: 180 200 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calc