8 162 appartements à vendre à Batz-sur-Mer

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni le prêter à un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 138 700 € Surface: 20 m² Loyer annuel: 8 060 € Rentabilité: 6,05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Actuellement, la France compte environ 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans, un chiffre qui devrait atteindre près de 5 millions d'ici 2050. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Batz-sur-Mer, la résid

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 152 241 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 8 064 € Rentabilité: 5.64% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Ce secteur offre de belles opportunités d'investissement pour répondre aux besoins croissants des seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez une chambre de 20,65 m² située au rez-de-chauss

Au 1 er étage d'une résidence située en coeur de ville ( proche commerces, petit bois, plage) appartement de type 2 à rafraichir comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et loggia, une chambre, une salle d'eau et WC. Stationnement privatif exterieur

Au 1 er étage d'une résidence située en coeur de ville ( proche commerces, petit bois, plage) appartement de type 2 à rafraichir comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et loggia, une chambre, une salle d'eau et WC. Stationnement privatif exterieur

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 149 612 € Surface: 20 m² Loyer annuel: 8 105 € Rentabilité: 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'un tel investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Le Clos des Mûriers, située Rue des Etaux à Batz-sur-Mer, offre un cadre agréable au cœur d'

RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DU CROISIC. Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer. La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes. LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT: - EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS: Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest. - LUMINOSITÉ OPTIMALE: Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée. - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT: L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires. - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: Le bâtime

T3 duplex avec parking privatif - pied-à-terre proche plage Valentin À Batz-sur-Mer, au sein de la résidence de tourisme Valentin Plage / ODALYS, découvrez cet appartement-duplex d'environ 49 m², vendu en pleine propriété avec parking sécurisé. Situé à proximité de la plage Valentin et des comodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence secondaire, avec espaces extérieurs et services à proximité (piscine, terrain de loisirs, accès direct plage). Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit et une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou amis dans un format compact et fonctionnel. Un espace extérieur en jouissance privative, aménagé en terrasse, jardinet et solarium, complète ce bien. Possibilité de louer l'appartement en meublé, sous réserve des conditions d'occupation et d'exploitation propres à la résidence. À noter: le bien dépend d'une ré

À quelques pas de la plage de Valentin, avec terrasse Jardin, place de parking, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, WC Référence agence: 1778

Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4, situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations, occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte, d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche, vasque et WC, 3 chambres et un local technique

Alphore immobilier vous propose cet appartement de 37m² situé à Batz sur mer (250m du Croisic), en rez de chaussée, à 100m de la plage Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations, venez découvrir cet appartement rénové se composant d'une pièce de vie principale comprenant séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC

Au 1 er étage d'une résidence située en coeur de ville ( proche commerces, petit bois, plage) appartement de type 2 à rafraichir comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et loggia, une chambre, une salle d'eau et WC. Stationnement privatif exterieur. Bien en copropriété, charges annuelles: 372 €. Surface loi Carrez: 29.11 m²

Appartement rénové avec jardin privatif à deux pas de la plage Situé à Batz-sur-Mer, à seulement 250 mètres du Croisic et à 100 mètres de la plage Valentin, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commerces. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois logements, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une entrée indépendante

À vendre? Appartement T4 avec jardins privatifs à Batz-sur-Mer Nous vous proposons ce bel appartement de type 4 idéalement situé à Batz-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage Valentin et à 250 mètres du Croisic. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage et offre un cadre de vie agréable entre mer et tranquillité

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Appartement T2 – 38 m² – Résidence Plage Valentin 15 route de St Nudec – 44740 BATZ/MER proche de l’entrée de la ville du Croisic. Situé à 150 mètres de la plage de sable blanc Valentin, à pied des commodités et des commerces (Intermarché) ainsi que de la gare TGV du Croisic, en rez-de-jardin appartement T2 de 38 m². Cet appartement situé avec vue sur jardin est très agréable. Idéal pour vos vacances ou pour un investissment locatif. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel

Appartement T4 79 m² – Résidence Plage Valentin 15 route de St Nudec – 44740 BATZ/MER proche de l’entrée de la ville du Croisic. Situé à 150 mètres de la Plage de sable blanc Valentin, à pied des commodités et des commerces (Intermarché) ainsi que de la gare TGV du Croisic. Cet appartement situé au 1er et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur est d’un charme fou et atypique. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses beaux volumes

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W. C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT: 3 818,00 € Charges générales de copropriété / an: 450,00 €Taxe foncière: 253,00 € Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu’au 30 septembre 2028

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 8.260 €uros HT (soit 9

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,12%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.030 €uros HT (soit 6

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,06%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.782 €uros HT (soit 6

Découvrez ce charmant appartement en excellent état, idéalement situé entre Batz-sur-Mer et Le Pouliguen. À seulement 5 minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie idyllique pour des vacances ou un investissement. Niché au 1er étage d'une résidence paisible, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Points Forts: Emplacement privilégie: À 5 min de la plage, au calme. En excellent état: Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

Dans une copropriété avec Piscine chauffée, à quelques minutes à pied du bourg de Batz sur mer et de la plage Saint Michel, appartement en rez-de-jardin en parfait état. Il comprend: une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC

A quelques minutes à pied de la plage Valentin et au cœur de la résidence très connue LES TAMARIS à Batz sur Mer, cet appartement en excellent état avec aire de parking privative propose un séjour cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéale pour les vacances, et très bien sécurisée pour les enfants, cette résidence dispose d'une piscine. Référence agence: 9973

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage: Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains

Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4, situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations, occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte, d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche, vasque et WC, 3 chambres et un local technique. * Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, une coure privative, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest, donnant accès sur un jardin privatif. * Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur. * Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Aurélie Dewet, Alphore Immobilier. Cop

Situé dans une résidence au pied de la plage Valentin à BATZ-SUR-MER, CENTURY 21 vous propose cet appartement T3 d'environ 50 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse plein OUEST, une salle de bains avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains. A quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou même du locatif. Libre de bail

BARNES Le Pouliguen vous présente, au cœur de Batz-sur-Mer, un loft contemporain qui conserve l’âme du bâtiment de 1948. À quelques pas des commerces et de la gare, à dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, ce bien développe 183 m² habitables, pour près de 250 m² au sol. Derrière une façade discrète, la rénovation haut de gamme préserve le caractère industriel du lieu. La pierre et la brique apparentes, le parquet en chêne blond et les lignes contemporaines des aménagements composent un intérieur à l’identité affirmée. L’architecture d’origine affirme toute sa présence, dans un ensemble dont les prestations et matériaux soulignent le soin apporté à la rénovation. La pièce de réception de 75 m² se distingue par une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres. Baignée de lumière, elle réunit un salon avec insert central contemporain et une cuisine ouverte d’inspiration new-yorkaise. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent cet ensemble sur le patio paysager, dans une continuité

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 8.260 EURuros HT (soit 9.086 EUR TTC) - En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des partie, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 130 Aucune procèdure en cours Ancré sur la presqu'île du Croisic et jouissant d'une situation exceptionnelle juste à côté de La Baule, Batz sur Mer a conservé son caractère maritime et la beauté des stations balnéaires atlantiques. A VENDRE: T2 duplex situé dans une résidence-services au 2ème étage

Plein centre historique de BATZ SUR MER, à 50 m des commerces, à 150 m de la plage sud, appartement studio de 19 m² refait à neuf, ouvert sur balcon orienté sud. Idéal pied à terre Référence agence: 1802

Au 1er étage d'une résidence de standing bien entretenue ce studio en très bon état à été en partie rénové, avec vue mer latérale et parc boisé, il est très agréable à vivre. Très bien situé à 150m à pieds de la Plage de St Michel de Batz sur Mer. Stationnement extérieur privatif. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur: 176 550 € HAI dont 7 % TTC d'honoraires (11 550 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires: 165 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie: classe C (145 kWh/m²/an) Climat (GES): classe A (5 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € à 636 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 120