1 622 appartements à vendre à Bas-Turny

Très proche commerces et centre ville, dans résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, grand appartement lumineux avec balcon de 17 m², comprenant une entrée, un dégagement avec grands placards, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un box-garage. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2796.00 euros

Iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au premier étage d'une résidence sécurisée d'un quartier calme et résidentiel de Saint Florentin, appartement de 83,6 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine avec cellier et d'un espace nuit avec deux chambres, dressing, salle de bains et wc. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. En très bon état général, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques (solaires), chauffage et la production d'eau chaude collectifs. Stationnement libre et aisé dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 293.27€ par mois (soit 3519.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'

Achat appartement 64.33 m² situé à Saint-Florentin (89600) t3 composé de 3 pièces pour un prix de 42500.0 Yonne (89) Dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement de trois pièces comprenant entrée, dégagement, séjour avec loggia, cuisine aménagée, deux chambres,salle de bains avec wc. Cave

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Sur la commune de Saint-Florentin, faîtes l’acquisition de cet appartement idéalement situé au cœur de la ville. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un palier donnant accès à une salle d’eau avec wc et un coin salon ou chambre. Double vitrage. Chauffage Gaz de Ville (chaudière neuve). Actuellement loué en meublé à 350€ ! N’hésitez pas à me Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Saint-Florentin (89600)

Très proche commerces et centre ville, dans résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, grand appartement lumineux avec balcon de 17 m², comprenant une entrée, un dégagement avec grands placards, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un box-garage. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2796.00 euros

Saint Florentin centre, à proximité immédiate des commerces, appartement de 29 m² en parfait état Ce bien vous propose une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc, Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation thermique efficace. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles: 100.00 euros

Venez découvrir cet appartement de 64 m² dans une résidence sécurisée à proximité des commerces. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant: une entrée, cuisine, salon - salle à manger avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Une cave complète cet appartement. Anciennement loué 500€, charges de copropriété 120€ par mois

Achat appartement 62.85 m² situé à Saint-Florentin (89600) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 38000.0 Yonne (89) Dans immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement à rafraichir comprenant entrée, salon donnant sur balcon carrelé orienté sud avec vue verdure, cuisine,wc, dégagement, deux chambres, salle de bains.Cave

À découvrir, ce bien offrant un beau potentiel de réhabilitation avec la possibilité de créer un futur duplex d'une surface de 35,35 m² au sol, incluant des combles aménageables de 6 mètres de hauteur sous plafond. Un triplex est donc envisageable. L'appartement est actuellement à réhabiliter entièrement et constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation souhaitant créer un logement sur mesure. Les compteurs Linky et compteur d'eau individuel sont déjà installés. L'arrivée d'eau ainsi que l'évacuation des eaux usées pour les WC restent à prévoir. Les combles offrent différentes possibilités selon le projet: ils pourront être intégrés à l'aménagement du futur duplex ou triplex, sous réserve des autorisations applicables, ou être conservés comme espace de stockage. Un bien à fort potentiel pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale

iad France - Sebastien Betti vous propose: Duplex de charme avec vue sur Saint-Thibault – Joigny centre Prix de vente: 59 000 € Rentabilité brute exceptionnelle estimée: ~ 12 % L'authenticité du XVIIe siècle alliée à un fort potentiel de valorisation. Situé au cOEur du centre historique de Joigny, ce duplex F4 de 65 m² occupe une place de choix dans un immeuble de caractère, bénéficiant d’une vue directe et privilégiée sur l'église Saint-Thibault. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif performant ou une première acquisition de cachet. À seulement 1h20 de Paris en train (gare accessible à pied), la localisation permet de viser un loyer mensuel estimé entre 580 € et 620 € en location nue, avec un fort potentiel complémentaire selon votre stratégie d'exploitation. Le bien se compose ainsi: La pièce de vie: Un espace avec cuisine ouverte, constituant le cOEur du logement grâce à son beau volume et sa luminosité. L'agencement: Le duplex propose deux chambres ai

EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER RUE DU PONT - LOCAL COMMERCIAL DE 7 M2 AVEC BELLE VITRINE SUR RUE PASSANTE - STUDIO EN DUPLEX A L'ETAGE VENDU MEUBLE. Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau + WC et coint nuit à l'étage. Cave aménagée en supplément. Chauffage électrique, double-vitrage bois, façade récente. Actuellement loué en Air BNB Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Dans un petit immeuble propre et sécurisé, nommé Résidence Weygand, avec quelques commerces non loin (boulangerie, banque, pharmacie. ),découvrez cet agréable appartement de 57m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée avec un petit cellier, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un placard/dressing. Vous profiterez également d’un grand balcon sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et y prendre facilement vos repas. Les atouts: chaudière gaz individuelle, 2 clims, volets roulants électriques avec fermeture centralisée (sauf chambre), double vitrage PVC. Un garage de 33m2 pouvant accueillir deux voitures (selon gabarit) avec porte électrique et une cave/box complètent le tout. Un beau produit à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant

iad France - Héléna Afonso vous propose: Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m2, au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans aucun travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 445€ par mois, charges comprises. Côté technique: DPE B, fenêtres double vitrage et volets roulants, aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d’une laverie, d'espaces extérieurs ainsi que des espaces de coworking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur:

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: L'appartement qui offre les avantages d'une maison ! Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 logements. Il séduira les personnes à la recherche d'un logement facile à vivre tout en profitant d'espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés sur ce type de bien. Ici, vous bénéficiez d'une cour privative fermée de 49 m² à l'avant, d'un garage privatif, d'un sous-sol complet et d'un agréable jardin privatif clos de 171 m² à l'arrière. Un véritable compromis entre appartement et maison. L'entrée indépendante mène à un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte. Un salon indépendant complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Le sous-sol privatif constitue un véritable atout avec une buanderie, une cave de stockage et un garage bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté confort

iad France - Mendhy Ruel vous propose: À Troyes, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 7 appartements. Vendu loué et meublé, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Le loyer actuel est de 405 € hors charges, auquel s’ajoutent 35 € de charges mensuelles. Il se compose d'une entrée sur le salon/séjour avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage par radiateurs électriques à inertie ainsi que d’un chauffe-eau électrique datant d’environ 4 ans. Une place de stationnement complète le bien. La copropriété est entretenue par une société de nettoyage intervenant une fois par semaine et la toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ 3 ans. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué au sein d’une petite copr

iad France - Stéphanie De March vous propose: Investissement locatif, appartement loué: Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien. Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants. Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Loué 500€/mois CC Charges de copropriété de 185€/ trimestre. Taxe foncière de 470€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel

iad France - Aurélie Keller vous propose: APPARTEMENT T3 PROCHE IUT UTT - 2 BALCONS - PARKING - CHAUFFAGE INDIVIDUEL Dans un cadre de vie agréable à Saint-André-les-Vergers, cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux d'une exposition sud est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m², il propose un agencement bien pensé en 3 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon est lumineux et ouvre sur l'un des deux balcons. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complète l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, disposent d'une bonne exposition. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. Plusieurs espaces de rangement intégrés optimisent le quotidien. Les deux balcons apportent un vrai atout en terme d'extérieur L

iad France - Maxime Se vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Appartements T2 exploité en courte durée au coeur de Troyes. Très belle opportunité pour développer un patrimoine rentable avec une exploitation immédiatement opérationnelle. Chiffres d'affaires 2025: 14000 € Chiffres d'affaires 2024: 14000 € Exploitation actuelle: - Taux d’occupation: environ 37% (gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires) - Prix moyen par nuitée: 115€ Stratégie fiscale proposée: - LMNP avec option meublé de tourisme classé, permettant une optimisation de la rentabilité. - Rendement brut: environ 15% - Rendement net avant impôts: environ 10% Caractéristiques du T2: - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Surface: 37 m² Carrez - Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna - Cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau - WC indépendants Confort et équipements: - Chauffage électrique individuel - Fenêtres PVC double vitrage - Entrée sécurisée avec interphone Emplacement stratégique: - Hyper centre-ville de

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant et d'un espace style loggia. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité à été refaite totalement, d'une cave, d'un grenier (pièce semie aménagée avec fenêtre et carrelée) et d'un local de rangement indépendant pour vélo ou autre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

iad France - Fabien Dirix vous propose: T3 lumineux avec ascenseur – À deux pas du Cube et à 10 min à pied du centre de Troyes Idéalement placé, cet appartement T3 de 74 m² vous installe au cOEur de la vie troyenne: le Cube à portée de main, le centre-ville à 10 minutes à pied, commerces et transports accessibles en un instant. Un séjour de plus de 26 m² lumineux et convivial, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un dressing, salle d'eau et WC indépendant — tout est là pour vivre bien, sans compromis. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, résidence calme et entretenue, fibre optique, interphone, cave privative. Charges de 265 €/mois incluant le chauffage collectif — zéro mauvaise surprise. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 26

iad France - Isabelle COCE vous propose: Magnifique Appartement T4 avec Balcon et Parking - Résidence Sécurisée, Sens. Situé à Sens, Sainte Béate, proximité des transports, écoles, collège et lycée, cet appartement T4 au 6ème étage d'une résidence vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement rénové, il présente des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Une entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un salon, un séjour avec balcon, un toilette séparé, une salle de bain, deux belles chambres. et possibilité de créer une troisième chambre. De plus, vous disposez d'une cave et une place de parking privé, garantissant tranquillité et praticité au quotidien. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie confort et sécurité pour votre plus grande sérénité. Le chauffage au gaz par radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons, offrant un confort thermique optimal. Double vitrage, volets roulants. Ses finitions soigné

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: TROYES - MEUBLE - BOUCHON DE TROYES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES Emplacement recherché au cOEur du Bouchon de Troyes ! Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des rues principales et des commodités, cet appartement meublé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un immeuble au charme typiquement troyen. Il se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les atouts: chauffage individuel et faibles charges. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement rare au cOEur de Troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 66€ p

iad France - Aurélie Keller vous propose: Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Vendu LIBRE Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces,

A 55 min de Paris en train et à 3 min de la gare de Sens. Tout est accessible à pieds: parcs, lycée, écoles, restaurants, pharmacie, clinique, centre de santé etc. Dans un quartier recherché, venez visiter ce bel appartement lumineux avec un balcon de 5m2, rénové en 2018, et situé au 6 ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, clé d'accès et ascenseur. Vous y trouverez: 1 entrée avec un placard de rangement, 1 WC indépendant, 1 cuisine aménagée avec 1 cellier, 1 double séjour donnant sur le balcon, 1 salle de bains, 1 dressing, 2 chambres dont l'une avec un accès au balcon. Balcon de 6m2. Une cave de 5 m2, une place de parking privée. Chauffage au gaz de ville. Proche des écoles, lycée, restaurants, banque, parcs, clinique, centre de santé, centres commerciaux etc. N'attendez plus et contactez-moi pour en savoir plus! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe é

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Studio meublé – Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts: * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé (lave-linge, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bureau, can

À VENDRE à Troyes, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 61 m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, une cuisine séparée et deux chambres idéales pour une petite famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire. La salle de bains et le WC séparé complètent confortablement ce logement, qui est habitable sans travaux. Une cave privative vient également offrir un espace de rangement pratique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017.0 € et 1377.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant appartement, idéalement situé au tout début de la rue de Preize, à quelques pas du célèbre Bouchon de Troyes et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que ses prestations pratiques. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Aurélie Keller vous propose: TROYES CATHÉDRALE - T3 60 M² - LOUÉ Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² au sol (43,5m² Loi Carrez) entièrement rénové au cachet contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère à Troyes. Avec sa façade typique à colombages et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale, ce bien possède un véritable charme authentique. - Loué actuellement par un locataire sérieux (600 € charges comprises) - Taxe foncière: 623 € / an. - Chauffage individuel électrique: aucun frais collectif de chauffage, maîtrise totale des dépenses et gestion facilitée. - Entièrement rénové = électricité, radiateurs, sol, peinture tout a été rénové début 2026 - Tranquillité d'esprit garantie pour votre investissement ! Les gros postes de cette copropriété de caractère ont été rénovés il y a quelques années: façade, toiture, soubassement Bien coup de cOEur clé en main à forte rentabilité et copropriété saine. Contactez moi pour plus d'informations ou or

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À seulement 1 heure de Paris, en plein cOEur de Sens, au pied de toutes commodités et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce bel appartement situé dans un quartier recherché. Au sein d'une petite résidence sécurisée, cet appartement situé au premier étage, sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, d'une cave et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir. Un bien soigné et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré

iad France - Claudie Gaasch vous propose: Bel appartement T2 en vente à Troyes - Secteur Bouchon de Champagne / Gambetta - Résidence Sécurisée - Place de Stationnement Privative - Cave - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Couple de locataires en place depuis plus de 10 ans Revenu locatif stable - Secteur recherché - Bonne rentabilité brute Loyer Annuel Hors Charges: 5934 € Au cOEur de Troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. D'une surface de 61.35m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21m², une cuisine séparée de 11m², une grande chambre de 16m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels