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MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. L’étage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000 € (électricité, chauffage, isolation, fen

À vendre – Maison T4 moderne avec piscine – Labastide-Beauvoir Située sur la commune prisée de Labastide-Beauvoir, cette agréable maison T4 allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Idéalement localisée, elle se trouve à moins de 10 minutes du péage de Montgiscard et de la gare de Baziège, à seulement 15 minutes de Labège et Saint-Orens. Les transports sont facilités grâce à une desserte bus Tisséo toutes les 30 minutes. Vous bénéficierez également de commerces de première nécessité accessibles à pied ainsi que d’une école maternelle et primaire à proximité. D’une conception moderne et fonctionnelle, la maison offre des prestations de qualité: pompe à chaleur avec régulation Airzone, ballon d’eau chaude thermodynamique et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Exposée plein sud, elle s’ouvre sur une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée au sel avec système de régulation automatique, idéale pour profiter des bea

Située à quelques minutes de Saint Orens, au coeur d'un charmant village du Lauragais aux portes de Toulouse, cette authentique Toulousaine de 1850, a été rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et le respect de l'environnement et de la santé (électricité biotique). La rénovation de grande qualité, avec des matériaux sains tels que les enduits de terre, de chaux et plâtre, a su préserver l'âme de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère unique, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les tomettes d'origine et les murs en briquettes toulousaines. Un lieu de vie rare où le charme du passé rencontre l'élégance d'aujourd'hui. Nichée au coeur du village, cette maison de 166 m2 offre un grand séjour/salle à manger chaleureux avec son insert à bois, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle de bains avec WC, un toilette indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur une ruelle en impasse, n

Nous vous proposons cette charmante maison de 110 m² perchée sur les hauteurs de Donneville, exposée Est-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et bucolique. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. La maison bénéficie d'un sous-sol total, d'une cheminée ainsi que de la climatisation. Vous apprécierez son emplacement, dans un village actif et agréable, à proximité des écoles des commerces et restaurants, ainsi que des espaces verts et du Canal du Midi. Cette maison est proposée au prix de 299 000 € par l'agence NESTENN Castanet-Tolosan, qui se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier en toute confiance

Iad France - Manon Ténière vous propose: BAZIÈGE CENTRE - MAISON MITOYENNE T4 DE 86 m² - JARDIN - GARAGE - CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PROCHE GARE ET COMMODITÉS À 15 / 20 min de Toulouse et à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison construite en 2019. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec parquet et placards (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC complétent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 20 m² équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un cabanon, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cours et un garage de 20 m² vient complé

MAISON D’ARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d’architecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé d’une rochelle et d’un accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie d’un accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse d’environ 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur,

Au cœur du village de Saint-Léon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, 3 chambres et la climatisation. Vous profiterez également d’un extérieur, ainsi que d’un atelier de plus de 30 m². Un bien idéal, prêt à vivre ! Honoraires à charge acquéreur: 6.44%. Prix hors honoraires: 216000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 20 minutes de Toulouse et 5 minutes de l'autoroute de Montgiscard, découvrez cette authentique Toulousaine de caractère située sur la commune de Saint-Léon, un village dynamique offrant école, commerces de proximité, centre médical etc. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette demeure du XIX siècle développe environ 180 m² habitables. Entièrement rénovée, elle séduit par son authenticité et ses beaux volumes. La maison propose de belles pièces de vie ainsi que 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un abri voitures. Son véritable atout réside dans sa dépendance d'environ 150 m². Elle constitue un excellent espace de stockage mais offre également un fort potentiel d'aménagement. Déjà viabilisée en eau et en électricité, et raccordée au tout-à-l'égout, elle pourra s'adapter à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. A visiter

Iad France - Guénola Aspe vous propose: Montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m², donnant sur un très beau parc. Au RDC, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m²) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc. Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m²) avec sa salle d'eau. Toujours en RDC, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20 m²), et 1 salle de bain. Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir. A l'étage, l'espace parents (31 m²), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau. Grand espace buanderie de 22 m². Chauffage gaz, climatisation, fibre. Beaux volumes, charme, luminosité. Possibilité de faire une piscine (accord de la mairie) La commune de Montlaur est desservie par une gare TER permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus

DOMAINE DE CARACTERE ET POTENTIEL DE VALORISATION En EXCLUSIVITE, au cœur des paysages vallonnés et dans le cœur du village de Belbèze-de-Lauragais, se dévoile une propriété d'exception alliant le charme du bâti séculaire, une sérénité absolue et un potentiel d'aménagement et de valorisation exceptionnel. Niché au centre d'un domaine d'un seul tènement de plus de 23 hectares comprenant des terres agricoles cultivées et libres d’occupation, un jardin d'agrément avec verger, une parcelle boisée de 2,5 hectares, mais également un atout foncier précieux grâce à une bande de terrain constructible de près de 7000 m², située en bordure de voie. Ce corps de ferme exposé plein Sud bénéficie d'un environnement naturel et d'un calme souverain, sans aucun vis-à-vis. La bâtisse séduit immédiatement par l'authenticité de ses façades traditionnelles combinant briques toulousaines et galets. Les façades et ses toitures sont en très bon état. De plain-pied, la partie habitable et fonctionnelle de 85 m²

A 5 minutes de Nailloux, commune de Montesquieu Lauragais, venez découvrir ce corps de ferme à rénover implanté sur plus de 5000 m² de parcelle. Sans voisin et offrant de nombreuses possibilité d'aménagement laissez vous séduire par ses volumes répartis sur 2 plateaux. Terrasse, garages et grand parking complétent cette bâtisse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.33%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Grange à rénover avec vue imprenable sur les Pyrénées – Baziège Située sur les hauteurs de Baziège, en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette grange mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² offre un formidable potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une partie de la toiture a déjà été refaite, tandis que l'autre reste à rénover. L'intérieur est entièrement à concevoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ce bien séduira les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre recherché. Les atouts: Environ 100 m² à rénover entièrement. Parcelle d'environ 600 m². En fond d'impasse, au calme. Vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Une partie de la toiture déjà

MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. L’étage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000 € (électricité, chauffage, isolation, fen

Idéal investisseurs, marchands de biens, grande famille ou projet de chambres d'hôtes ! À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d'une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et entièrement modulable selon vos objectifs. Dès l'entrée, le ton est donné avec un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable coeur historique de la bâtisse. ? Potentiel & Projets: Une modularité rare Grâce à ses 3 niveaux et à ses surfaces généreuses, cette bâtisse se prête à de multiples configurations. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, vous pourrez façonner ce lieu pour le faire correspondre exactement à votre projet: Pour les Investisseurs & Marchands de biens: La configuration actuelle est idéale pour une division en

Située à Montgiscard, commune offrant la proximité du sud de Toulouse à seulement 16 minutes, 7 minutes d'un centre commercial et de l'autoroute A61, cette maison de 117 m² séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Elle propose un bel espace de vie d'environ 53 m² réparti en trois pièces conviviales, ainsi que trois chambres confortables (de 10 à 14 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement: des combles aménageables d'environ 130 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Deux hangars (70 m² et 423 m²) complètent l'ensemble, idéals pour un projet artisanal, de stockage, d'activité agricole ou d'élevage. Les près attenants et les vastes espaces extérieurs permettent également d'accueillir facilement 3 à 4 chevaux, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant avoir leurs chevaux à domicile. À rafraîchir, cette prop

CORPS de FERME à RÉHABILITER – 3 LOGEMENTS ENVISAGEABLES – TERRAIN D'ENVIRON 3 600 m². En EXCLUSIVITÉ à BAZIÈGE, le Groupe Tolosan vous propose ce corps de ferme de caractère à réhabiliter entièrement, implanté dans un environnement calme, verdoyant et campagnard, tout en restant à quelques minutes des commodités. L'ensemble développe environ 336 m² de bâtis, comprenant une ferme d'environ 280 m² sur deux niveaux ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 56 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Validé par des autorisations d'urbanisme, ce bien permet notamment d'envisager la création de: • une maison T3 indépendante; • une maison T4 mitoyenne des deux côtés; • une maison T5/T6 mitoyenne d'un côté. Il s'agit d'un projet de rénovation lourde. Le bâti ne dispose ni de chauffage, ni d'assainissement. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et la toiture nécessite une réfection. Un devis de réfection de la toiture a été établi à 40 000 €. À titre indicatif, il convient de pr

L'essentiel: - Lauragaise de 384 m2 (339 m2 habitable) - 6 chambres -Dépendance - Piscine et Pool House - 7380 m2 - Vue campagne et Pyrénées - Maison familiale ou chambres d'hôtes Au coeur du Lauragais, à seulement 10 minutes de l'A61, belle propriété de caractère de 339 m2 habitables offrant une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées. La maison dispose de 6 chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, de vastes espaces de vie lumineux, d'une piscine, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été. Implantée sur un terrain arboré de 7 380 m2, elle bénéficie également d'un accès indépendant à l'étage et aux chambres et d'une dépendance de plus de 50 m2. Ses volumes, sa configuration et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'accueil touristique, tout en restant une agréable maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Découvrez cette maison de 125m2 pleine de charme, un véritable havre de paix situé au coeur d'un petit hameau calme et convivial. Dès les premiers pas, le caractère de la maison opère: ambiance chaleureuse et matériaux authentiques créent une atmosphère immédiatement accueillante. La maison s'ouvre sur une spacieuse cuisine indépendante de 22 m2, entièrement aménagée et équipée, le séjour de 26 m2 séduit par son esprit cosy, sublimé par les briques toulousaines, le parquet et la cheminée insert. L'espace nuit offre un agencement confortable et fonctionnel: une suite parentale d'environ 24 m2 avec salle d'eau et toilettes, une chambre de 13 m2, ainsi qu'une troisième chambre de 15 m2 disposant d'une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Une glycine centenaire, véritable pergola naturelle, apporte ombrage et fraîcheur à la terrasse et invite à profiter pleinement du jardin bucoliq

Ancien couvent à Montgiscard de 521m² au sol avec potentiel de divisions en appartements. Situé à 20minutes de Toulouse au centre du village de Montgiscard, cet ancien couvent de 521 m² au sol en R+1 offre un potentiel de transformation unique pour un projet de division en appartements ou de rénovation résidentielle. Ce bien rare dispose de: Un jardin privatif, parfait pour aménager un espace extérieur de détente avec dépendance. Un garage spacieux pour vos véhicules ou comme espace de stockage. Une cave idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour vos projets. Un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce couvent, alliant charme de l'ancien et possibilités de réaménagement, est une opportunité rare dans la région pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet d'envergure. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien historique en un espace moderne et fonctionnel, au coeur d'un village paisible tout e

OFFRE COMMERCIALE EN COURS: NOUS CONTACTER ! FRAIS REDUITS + NOMBREUSES GARANTIES ! Maison sur deux niveaux de 100m² avec jardin sans vis-à-vis, située dans un agréable lotissement boisé, sur la commune de BAZIEGE. DISPO EGALEMENT: Maison 5 pièces en étage de 118m² grande jardin + Garage. -Séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à un jardin bien exposé. -4 chambres avec placards dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative. -Salle de bain à l'étage avec sèche serviettes. -WC séparé. -Garage de 16m² mitoyen à la maison + place de parking. -Possibilité de personnaliser la maison. Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

À seulement 20 min au Sud de Toulouse dans un cadre de vie paisible et pratique au cœur du Lauragais. Nous vous proposons cette maison de 5 pièces avec jardin privatif. Ce logement pensé pour votre confort, votre intimité et votre quotidien dispose d'un stationnement et d'un garage attenant. Imaginez… un petit-déjeuner en terrasse, vos enfants qui jouent dans le jardin, le chant des oiseaux. Une vie de village, au calme, tout en restant connecté à l'essentiel. Baziège offre un cadre de vie agréable et pratique avec écoles, commerces, supermarché, centre médico-social, services de santé et équipements sportifs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture

Iad France - Manon Ténière vous propose: EXCLUSIVITÉ - VILLENOUVELLE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCE À seulement 25 minutes de Toulouse, découvrez cette maison T4 de plain-pied des années 60, offrant environ 84 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers de Villefranche-de-Lauragais et de Montgiscard, elle bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un abri de jardin et d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités: stockage, atelier, espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Équipements: chauffage au

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison récente T4 de 87 m2: Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2019, d'une surface habitable de 87 m2, se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un garage. Les plus: pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat

MAUREMONT, au calme, dans ce charmant village situé entre Labège et Villefranche de Lauragais (30 minutes de Toulouse), superbe rénovation pour cette toulousaine entièrement réhabilitée, offrant 223m2 au sol (171m2 carrez) répartis sur 2 niveaux habitables et bénéficiant d'un agréable jardin intime. Huit pièces principales la composent offrant de généreux volumes dont un espace de vie complet en rez de chaussée: Un lumineux séjour traversant, une vaste cuisine fonctionnelle, une chambre et salle d'eau attenante, un bureau. A l'étage: Un second salon, et un espace nuit indépendant composé de 3 chambres et d'une salle de bain supplémentaire. Prestations neuves et haut de gamme. Beaucoup de charme ! RARE ! Contact: Carole Boutruche: Agent commercial indépendant

Iad France - Sébastien Jara vous propose: SECTEUR MONTGISCARD - DONNEVILLE - MAISON - T5 105 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village situé dans un quartier très calme proche de l'école, la crèche et du petit centre commercial du village. Elle date de 1890 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux. Avec ses 105 m² habitables et ses 5 pièces, elle propose une distribution bien pensée: un séjour bénéficiant d'une double exposition sud et nord, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, adaptées pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau et deux WC séparés dont un au rez-de-chaussée complètent confortablement l'ensemble, assurant un usage pratique au quotidien. La maison dispose d'une terrasse plein sud de 15 m², bonne pour profiter des bons jours. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique est assuré par un système de climatisat