7 778 propriétés à vendre à Avéron-Bergelle

Située sur la commune de Manciet, à seulement quelques minutes de Nogaro et d'Eauze où vous trouverez tous les commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose également de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un espace véranda, d'un grand garage ainsi que d'une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 000 m² abrite une terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder

SUPERBE MAISON DE MAÎTRE – AVEC 1 HECTARE de terrain – SECTEUR NOGARO À seulement 5 minutes de Nogaro et 15 minutes d'Eauze, Cazaubon, découvrez cette authentique maison gasconne datant des années 1900, avec 1 hectare de terrain. MAISON D'HABITATION – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé: • Carrelages anciens d'époque • Cheminées traditionnelles • Chauffage gaz avec chaudière à condensation • Isolation des combles effectuée • Menuiseries PVC double vitrage • Radiateurs en fonte • Toiture remaniée • Terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total Cette propriété propose de multiples bâtiments: • Anciens chais • Granges • Étables • Garage • Divers espaces de stockage Un puits est également présent. Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'

A quelques pas du centre de Nogaro - Jolie maison rénovée avec goût, comprenant: un vaste séjour lumineux - 4 chambres dont 3 de plain-pied - une dépendance pouvant être transformer en maison d'hôtes - Un agréable jardin avec une piscine, accompagnée d'une terrasse et cuisine d'été - Vous serez séduit par ce bien - A décourvrir Honoraires à charge acquéreur: 5%. Prix hors honoraires: 447620 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour. Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est séparé en deux. La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes. La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville. La maison séduit par

A NOGARO dans le Gers,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare. Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures, 1 Tour, Soubassement et renovation partielle des façades ),des travaux sont encore à prévoir, ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK. Cet ensemble se décompose de la manière suivante: - une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides. Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels, tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon condition

Dans le charmant village de Dému belle grange aménageable de 100 m2 avec façades à pans de bois sur son terrain de 1074 m2. Un CU opérationnel a été accordé permettant de transformer ce bâtiment en maison d'habitation., Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123464). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. A l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. A visiter! Référence agence: 4952

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison particulièrement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble en apportant chaleur et authenticité. La maison propose 5 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, avec une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une activité nécessitant un espace de travail à domicile. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage au sol par géothermie, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi que d'un entretien irréprochable ne nécessitant pas de travaux. Le sous-sol, particulièrement généreux, comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieu

Charme et authencité pour cette maison indépendante sur jardin clos et arboré - Calme, lumineux, grand séjour, 5 chambres - Actuellement exploitée en gîte - Possibilité de reprende l'activité - Opportunités rare au coeur de la ville - Contactez-nous pour visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 260000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bouzon-Gellenave, entre Plaisance-du-Gers et Nogaro, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007, offrant de très belles prestations, des volumes exceptionnels et un environnement paisible. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu'un salon / salle de cinéma de 30 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales: une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à un systèm

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 8805 m² environ, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert

Christophe PIGEOT (Optimhome) vous propose en exclusivité à 5 minutes de NOGARO. Vous rêvez d'avoir un écrin très qualitatif avec un style maison moderne d'architecte. Norme RE 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500M2 minimum est indispensable avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. La cuisine doit être équipée. Le bien doit avoir 1 salle de bain (suite parentale) et 1 salle d'eau. Les chambres doivent être équipées avec des placards de qualité et portes coulissantes. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités Alors suivez-moi Je vous propose à 5 kilomètres de NOGARO, sur la très agréable commune de SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès PMR. Grand salon/sall

Sur les hauteurs, découvrez cette maison à rénover offrant 4 chambres, un salon, salle d'eau/bain, WC, grenier aménageable. Terrain clos de 1 500 m² piscinable, garage et parking. Déjà raccordée eau/électricité, chauffage par cheminée. Un cadre paisible pour façonner la maison de vos rêves ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC AUCH 912 337 003. Référence agence: 4915

Maison avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées de 109 m² habitables sur 4062 m² de terrain.Au cœur du Gers, dans un environnement privilégié typique des vallons de l’Armagnac, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue située à Bouzon gellenave, dans le quartier de Saint-Go. Nichée dans un cadre naturel paisible, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité d’AIGNAN et de Plaisance-du-Gers, à seulement 15 minutes de Nogaro, 45 minutes de Pau et environ 40 minutes de Tarbes.Construite en 1976 et soigneusement entretenue par sa propriétaire, cette maison offre une surface habitable d’environ 109 m² et séduit immédiatement par sa luminosité, son état impeccable et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, avec une vue directe sur le célèbre Pic du Midi de Bigorre.L’habitation se compose d’une cuisine indépendante fonctionnelle, d’un vaste salon exposé plein sud baigné de lumière naturelle et ouvert sur un paysage remarquable. L’espace nuit propose trois

PLAISANCE et AIGNAN proche: cette agréable MAISON de 108m2 habitables construite en 2009 sur un jardin plat, piscinable et clos de 2.300m2 environ, SANS TRAVAUX conviendrait à un couple, une famille, retraités cherchant calme et vue, sans nuisance. à 8km de Aignan et de Plaisance du Gers. Le bâti distribue une piece de vie traversante, claire, avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, buanderie et un garage, chauffage avec poele en fonte à bois et radiateurs. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'entretien de la maison et du jardin est facilité. Une belle opportunité pour découvrir le gers, sa convivialité, ses vins, où nous remettons l'humain au centre du village ! Commerces, écoles, lycées, médecins et autres, associations sportives et culturelles, cinéma, lac de baignade. 7km Aeroports et tgv 1h environ, ski et plages 1h50. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance Les honoraires d'agence s

A découvrir ! A une petite dizaine de minutes de Nogaro, maison ancienne de 137 m² habitables en plain pied et 350 m² de dépendances, sur 6200 m² de terrain, au calme de la campagne gersoise. Elle se compose d'une grande entrée avec carreaux de ciment, d'une cuisine rénovée de 14 m², d'un salon/salle à manger de 20 m² avec carreaux de terre cuite, de trois belles chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage, sur toute la superficie de la maison, un bel espace grenier qui peut être aménagé. Attenant à l'habitation, un ancien chais de 76 m², un garage et une pièce avec ancienne cheminée. Une ancienne grange de 82 m², disposant de la même surface à l'étage + 80 m² de hangar ouvert complètent le bien. Chauffage gaz citerne aérienne. Menuiseries bois simple vitrage. Toitures entièrement refaites il y a quelques années. Pas d'amiante, pas de plomb. Pas de nuisances sonores, olfactives ou visuelles. Dans le triangle Nogaro / Eauze / Vic Fezensac Honoraires à l

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro.Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d’un puits et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.La bâtisse se compose d’une maison principale ainsi que d’un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités: accueil familial, activité touristique ou projet de location.La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le gîte,

MAISON DE VILLAGE 65M2 -32190 DEMU À DEMU, petite commune du Gers, découvrez cette charmante maison de 65m2meublée, idéalement située au cœur du village près dune petite place avec commerces et services. Au centre de festivals prestigieux comme VIC-FEZENSAC/MARCIAC et le circuit de NOGARO, cette propriété offre déjà une rentabilité via des locations AIRBNB opérationnelles, un atout clé pour un investissement réussi ! L'ensemble dune sur surface de 65m2 sur 2 niveaux entièrement meublés, avec 4 pièces. Cuisine semi équipée,2 belle chambres meublées avec rangement,1 salle de douche balnéo,1 WC suspendu ainsi qu'une buanderie équipée. ️ MAISON bien entretenue ️ Meublés fonctionnels et équipés ️ Bonne rentabilité locative ️ Clientèle régulière (touristes, vacanciers, ouvriers CDD) ️ Secteur recherché et calme Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur ou pour un projet de reconversion professionnelle dans une commune dynamique et touristique. DEMU village touristique Prix de

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces: une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété: une ancienne étable, un garage, un poulailler avec s

Située dans un petit lotissement calme de la commune de Manciet, cette maison construite en 1980 offre un habitat plain-pied. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une entrée avec couloir, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un petit salon qui peut être aménagé en bureau. À l'étage, vous trouverez un couloir avec espace mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, se trouvent plusieurs cabanons de jardin, des récupérateurs d'eau pour le jardin potager. La maison est entourée d'un verger avec cerisiers, figuiers, pruniers, etc. Elle est raccordée au tout à l'égout, le chauffage électrique avec une cheminée en appoint. Située dans une petite ville disposant des principaux services et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

A proximité de la bastide d'Aignan, au bout d'une allée ombragée et privée, longeant un parc d'arbres matures, on arrive devant une grille. Sur la droite se trouve une aire de stationnement et une maison occupée par des gardiens. La grille ouvre sur une cour où une allée en pavés en pierre mène aux portes d'entrée du château et de ses anciennes écuries aménagées en maison d'hôtes qui se font face. Le château Au rez de la cour, la porte ouvre sur un couloir qui mène à une orangerie, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux, une cave, un atelier, wc, un bucher, et un large escalier en pierre. Au 1er étage, un perron ouvre sur hall d'entrée et un bel escalier en bois de style Louis XIII. Le hall dessert deux salons, une salle à manger et une grande cuisine, un bureau, wc, et une suite. Au 2ème étage, le palier distribue sur une suite, 4 chambres avec une salle de bains, wc. Couverture refaite entièrement en 2024 DPE: vierge, GES: vierge Ancienne écurie aménagée en maison d'hôte. Sous s

Ensemble immobilier composé de: - hangar agricole d'environ 500 m2 - dépendance (ancienne étable) d'environ 350 m2 - appartement T3 en rez-de-chaussée entièrement rénové de 74 m2. Terrain de 6000 m2 arboré. Idéal pour un agriculteur, artisan ou passionné de mécanique. Rare sur le marché! Référence agence: 4795

Située au cœur du Gers, venez découvrir cette maison Gasconne ancienne en pierres et colombages au cœur d’un petit village desservi sur un axe passant. Elle dispose d’une surface de 120m² sur un terrain de 264 m², cette maison est symétrique avec de beaux volumes. Des travaux sont à prévoir. Rdc: pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine et couloir avec entrée des deux côtés. Etage: 2 grandes chambres d’environ 16 m² + pièce attenante de 11 m² avec fenêtre pouvant être aménager chacune en loft, ou chambre parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité d’accès indépendant à l’étage. Ce bien ne dispose pas de système de chauffage et est vendue en l’état. Des travaux de gros œuvres sont à prévoir (toiture, plomberie, électricité, huisserie, isolation, chauffage etc. ). Idéal pour une famille, ou un investisseur avec projet locatif, ce bien est situé à quelques kilomètres des festivals Gersois: Fêtes du Vignoble St-Mont Aignan, circuit de Nogaro, Pentecôte à Vic, Tempo Latino Vic-Fe

Propriété de caractère à Nogaro (Gers) - Projet professionnel Emplacement idéal: 40 min d'Auch et de Mont-de-Marsan, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de l'océan. À deux pas du centre-ville de Nogaro et à proximité immédiate du Circuit Paul Armagnac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel. Implantée sur un parc clos de presque 9000m², la propriété comprend plus de 900m² de bâtiments composés d'une maison de maître, de deux tours gasconnes, d'une orangerie, de plusieurs dépendances en pierre ainsi que d'un parc arboré avec arbres centenaires. Le coup de cœur! La maison est composée d'une cuisine, salon-salle à manger, d'un espace bibliothèque/salon, suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et espace disponible pour faire 2 chambres supplémentaires avec point d'eau. Si vous aimez le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafonds, les moulures. tout y est! Des travaux restent à prévoir. Plusieurs projets pr

À seulement 2 minutes des commodités de Nogaro, venez découvrir cette magnifique maison de 230 m² habitables, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un parc de 18 350 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 40 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La maison offre également un salon-séjour de 50 m² avec insert, une cuisine équipée récente de 20 m² ainsi qu'un cellier. Rez-de-chaussée: une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC. Premier étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par un insert bois et un poêle à granulés, offrant un excellent confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis, d'un sous-sol d'environ 50 m² ainsi que d'un hangar/garage r