11 025 appartements à vendre à Avenue Karl Marx Villeurbanne

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 62,75m² sur les hauts de Saint-Rambert, secteur proche des Monts d'Or. Il se compose d’un double séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparées. Situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d’une troisième chambre, ainsi que l’agrandissement de l’espace de vie en ouvrant la cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le parking collectif de cette copropriété permet de se garer facilement et de sécuriser votre véhicule. Le quartier de Saint-Rambert le Haut dispose de tous les commerces: supermarché, boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, bureau de poste. Le marché hebdomadaire se tient sur la place Schönberg le

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Secteur Clos Jouve - Rue Philippe de Lassalle et à 2 pas du Boulevard de la Croix-Rousse - Dans une copropriété de standing années 50, avec arrêt de bus au pied (C18 pour Hôtel de Ville et Bus 2) et arrêt C13 à 150m (pour Place de la Croix-Rousse) - Belle luminosité pour cet appartement traversant Est/Ouest de 68,51m2 Carrez et comprenant un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, un balcon. Appartement avec du potentiel et la possibilité d'agrandir le séjour et/ou créer une cuisine ouverte. Une cave complète le bien - Proche de toutes commodités - Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret Ce qu'on aime: - Proche de toutes commodités et transport - Appartement traversant et très lumineux - Possibilité d'agrandir le séjour - Présence d'un balcon - Une chambre au calme sur cour - Cav

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 113,55 m2 Carrez au charme de l'ancien préservé, niché au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois de 1890, calme, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimés par l'état impeccable des boiseries d'époque, parquets en chêne massif et cheminées en marbre soigneusement entretenus. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un espace nuit. L'appartement propose actuellement 2 grandes chambres, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes séparées. Il offre de multiples possibilités d'aménagement (3ème chambre, seconde salle d'eau/bains, création de 2 appartements indépendants. ) et satisfera tout projet de résidence principale ou d'investissement. 3 caves complètent ce bien. L'immeuble ne compte que 5 copropriétaires, les toiture et charpente ont été révis

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21388 URGENCE VENTE SEMAINE CRUCIALE: OPPORTUNITÉ UNIQUE AUX GRATTE-CIEL ! Nous avons plus que quelques jours pour acter la vente de cette pépite. Si vous avez le budget et un projet solide, le prix sera négociable pour un acquéreur motivé capable de se positionner rapidement ! Oubliez les travaux et les mauvaises surprises. Situé au 3ème étage en plein cœur du quartier le plus prisé de Villeurbanne, ce superbe appartement de 90 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Pourquoi vous devez appeler TOUT DE SUITE: Le grand luxe aux Gratte-Ciel: Un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon filant. Cuisine d'exception: Entièrement équipée par un cuisiniste de renom avec des matériaux d'une qualité rare. Côté nuit: 3 belles chambres familiales, toutes équipées de dressings sur-mesure et de nombreux rangements,

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t2 offrant 50,01 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 5ème étage, d'une résidence de 7 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien: L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit: Espace Jour: Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour de 21,58 m² avec une cuisine de 7,16 m², ainsi qu'un agréable balcon de 3,56 m². Espace Nuit: 1 chambre confortable et accueillante de 11,94 m², idéale pour un couple, un jeune actif ou un projet de télétravail. Une salle de bains (salle d'eau de 4,08 m²) et un WC. Les points forts: -Cadre

Exclusivité Victoire Immobilier - Au coeur de Rillieux, à proximité des commerces et transports en commun, collé à la mairie et au pied d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie. à 2 minutes en voiture de la gare. Venez découvrir, dans une agréable résidence, au 2ème étage sur 4, ce grand et lumineux T4 traversant de 84 m² qui dispose d'un grand balcon à vivre de 13 m² exposé SUD OUEST. Tout y est remarquable: un agencement très intelligent avec une grande cuisine semi-ouverte de 11m² (avec une arrière cuisine / buanderie), faisant face au grand séjour de plus de 24 m² (exposé SUD OUEST), lui-même prolongé par le balcon. Un couloir isole à merveille le coin nuit qui présente 3 belles chambres (deux de 10 m² et une de 11 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est fonctionnel, présente du rangement, dispose de parquet massif, est équipé de double vitrage PVC récent, d'une porte blindée avec système anti dégondage, d'un interphone, l'immeuble est équipé de la f

A SAISIR BAISSE DE PRIX L'Agence ADB vous présente en coexclusivité ce charmant appartement de type 1 de 36 m2 habitables au 5é étage, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Villeurbanne, 7 rue Édouard Aynard. Il comprend: Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin cuisine équipé, Une salle de bain fonctionnelle, Un WC indépendant, De nombreux rangements pratiques, un balcon de 2.80m2 Une place de parking en sous-sol sécurisée. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel performant. Une cloison pourrait délimité un coin nuit avec peu de travaux et permettre de le transformer en type 2 DPE: C GES: C Montant annuel des charges de copropriété: 1147EUR Mandat no116. Copropriété de 99 lots (habitations et commerces), pas de procédures en cours

Une pépite lyonnaise comme il n'en existe plus. Quai Saint-Vincent, au pied de la Croix-Rousse, dans un immeuble entièrement rénové par un acteur local reconnu. Guy Hoquet vous propose un duplex d'architecte de 81 m² (47 m² loi Carrez) d'une rare élégance, alliant patrimoine lyonnais et prestations contemporaines haut de gamme. Le séjour & la cuisine: Une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en angle orientées plein Ouest. Les couchers de soleil sur la Saône s'offrent à vous depuis votre salon. Cuisine ouverte semi-équipée, finitions soignées, ambiance chic et moderne. L'espace nuit: Une chambre calme et indépendante, préservée de l'agitation du séjour, avec accès direct à une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol voûté de 34 m²: l'atout maître. Une exceptionnelle pièce voûtée de 34 m², entièrement réhabilitée, accessible depuis l'appartement: cave à vin de prestige, home cinéma, studio de musique, s

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Fons en plein centre-ville, à proximité immédiate du futur tramway T10: Au sein d'une copropriété récente de 2021 répondant aux dernières normes et plus particulièrement la basse consommation énergétique. Cet appartement T4 de 82 m2 en rez-de-jardin comprend: un dégagement permettant l'accès aux WC, à la cuisine et au séjour salle-à-manger. Côté nuit, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. L'atout majeur de cet appartement est évidemment sa vaste terrasse de 42.7 m2 ensoleillée et verdoyante accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre. Ce bien situé en centre-ville de Saint-Fons, à proximité des commerces et des transports dont le futur tramway T10 situé à 1 minute à pieds est situé en retrait de l'avenue Jean Jaurès et se trouve donc au calme. Un stationnement en sous-sol de la copropriété est inclus dans le prix affiché. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour orga

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité: parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intim

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de la Croix-Rousse, au sein d'une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique. Développant une surface totale de 66,47 m2 (46,92 m2 loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de s

T3 / CENTRE DE MEYZIEU / COPROPRIÉTE RÉCENTE Situé à deux pas du centre de Meyzieu, découvrez cet appartement T3 de 63,87 m². Ce bien prend place au sein d'une copropriété résidentielle de standing, sécurisée et verdoyante construite en 2010, équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un espace cuisine à aménager entièrement selon vos goûts. Cette pièce de vie donne un accès direct à un agréable balcon privatif, idéal pour vos repas en extérieur. L'espace nuit, bien indépendant, se compose de deux chambres, d'un véritable dressing indépendant pour vos rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un garage fermé (box) en sous-sol vient compléter ce bien. Dans un secteur à la fois calme et hyper-commerçant qui offre une vraie vie de quartier où tout se fait à pied. Pour vos courses du quotidien, vous êtes privilégié: vous vous trouvez à

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de VAULX EN VELIN (69120) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t3 offrant 63,46 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 2ème étage, rehausser sans vis a vis sur la rue, d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien: L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit: Espace Jour: Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour - salon - cuisine de 25,65 m² ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Espace Nuit: 2 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 8,90 m² et Chambre 2 de 11,23 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou u

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO SECTEUR PLACE DANTON / PART-DIEU SUD À proximité immédiate de la place Danton et de ses rues à sens unique, découvrez ce fabuleux T4 avec balcon de 11 m² et garage, situé au 2ème étage d'un immeuble récent datant de 2002 et occupé majoritairement par des propriétaires. Cet appartement très bien agencé se compose comme suit: - Une entrée avec rangements - Un charmant salon de 24 m² - Une cuisine équipée et indépendante avec sa verrière - Un agréable balcon exposé Est, parfait pour prendre des apéros - 3 chambres au calme donnant sur le jardin de copropriété - Une salle de bain et WC séparés Un grand garage en sous-sol est disponible en sus (25 000€). Vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités: - Gare Part dieu accessible en 10 minutes à pied - Métro D 'Garibaldi ' ainsi que le tramway T4 'Archives Départementales' à 10 minutes à pied également - TB12 et autres lignes de bus à moins de 5 minutes - Le

SECTEUR DÉCINES - CORNAVENT - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 M² - LUMINEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces et 63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bien entretenue dans le secteur recherché de Cornavent à Décines. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un espace de vie agréable et bien structuré. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, forme une pièce de vie d'environ 20 m², conviviale et lumineuse. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant confort et qualité de vie. Le coin nuit, bien séparé, assure calme et intimité. Il se compose de deux chambres, d

Beau T3 de 58.59m² avec une belle terrasse de 4.98m² sans vis-à-vis. A 700m du tram et à 1km de la rocade, il n'a jamais été aussi simple de circuler. Profitez des nombreux avantages d'un achat sur plan: - Un bien garanti 10 ans. - Une exonération partielle de 2 à 3 ans de taxe foncière. - Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. - Des frais de notaire très faibles (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). - Le prêt à taux zéro: jusqu'à 50% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). - Un aménagement intérieur entièrement modifiable. - Choisissez vos carrelages, parquets, faiences, meubles de salle de bains. - Prestations dernier cri: fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces. Le prix est affiché en TVA réduite, soumise à conditions: me consulter. Possibilité de stationnements (17 900 euros en sus). Pour plus d'informations, contactez-nous au plus vite. P

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CARRÉ DE SOIE / VAULX-EN-VELIN APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 75 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 75 m², situé dans une copropriété récente de 2020 encore sous garantie décennale, à deux pas de l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole: Carré de Soie. Son emplacement est exceptionnel: à seulement 1 minute à pied du métro A (La Soie), du tramway T3 et T7, du Rhônexpress ainsi que du centre commercial Carré de Soie, vous bénéficiez d'une accessibilité et d'un confort de vie rares. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui renforce encore son attractivité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et bien structuré, avec une vaste entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est orienté Ouest, offrant une belle luminosité en

Cet appartement de type bourgeois et ancien de 98 m² est situé dans le secteur recherché de Caluire et Cuire, au 2ème étage avec vue dégagée sur Rhône côté Sud. Traversant, aux volumes généreux et au charme préservé, avec possibilité de le transformer facilement en T4. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m² et laisse apparaître une salle à manger avec salon sur les quais. Deux chambres spacieuses dont une côté Rhône, une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, une vaste salle de bain / d'eau, WC séparé, dressing, nombreux rangements et débarras. L'ensemble présente un équilibre entre le charme de l'ancien et ses aménagements contemporains réalisés par un architecte intérieur. Vendu avec cave et grenier, il y a possibilité de reprendre le bail locatif d'un parking protégé et sécurisé à proximité directe. Cadre de vie: Environnement calme et résidentiel avec accès aux berges du Rhône, commerces, restaurants, écoles et espaces verts (dont Parc tête d'or). Le q

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce bien de 101,61 m², idéalement situé avenue des Frères Lumière, face à la Manufacture des Tabacs. Au premier étage d'une résidence de standing gérée par nos soins, il se compose d'une entrée accueillante, donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à un séjour - salle à manger de 36 m² ouvrant sur un agréable balcon. Vous retrouverez également un WC indépendant. Pour le coin nuit, deux chambres très calmes et lumineuses, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que des rangements sont présents pour votre confort quotidien. Les moulures, la hauteur sous plafond ainsi que les volumes font de ce bien un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie. Vous profiterez également de la proximité avec les commerces, la gare Part-Dieu et les transports en commun. Enfin, pour compléter cette offre, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'une cave. Pour visiter ce bien, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16

Immeuble 2016 – T1, 37m² avec terrasse de 24m² - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 54 rue Frédéric Fays 69100 Villeurbanne: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence de 2016 ce spacieux appartement 1 pièces de 37 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 25 m² (Sud/Ouest), et d'une salle de bains avec toilettes. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin chambre. Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant électrique. Excellent DPE A. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports: - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6. Proche de toutes commodités: Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Commerces de proximité, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle. Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure e

NOUVEAUTE - Secteur La Pagère/Lessivas, au sein d'une petite résidence fermée et arborée, LIONROSE vous propose en EXCLUSIVITE un T3 de plus de 72 m² avec terrasse de 8 m² exposée Est, vue dégagée et sans vis à vis. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest, se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec loggia et un espace nuit accessible par un dégagement avec rangements permettant l'accès à 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en communs, des écoles et commerces, l'appartement dont les menuiseries extérieures ont toutes été remplacées en 2018 nécessite quelques travaux de rafraichissement. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande et dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi

Appartement 3 pièces à vendre à Villeurbanne Quartier Léon Blum Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 67,26 m², situé au 5ème étage d'une résidence familiale très bien entretenue à Villeurbanne, dans le quartier Léon Blum. Ce bien comprend 2 chambres, 2 balcons, un garage fermé, une cave très saine, ainsi qu'un local vélo. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec chauffage urbain, façade et isolation rénovés. La résidence dispose d'une salle commune, d'une entrée adaptée aux poussettes, d'aires de jeux pour enfants, et est sécurisée avec un gardien. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Frédéric Faÿs, le Groupe Scolaire Ernest Renan B, l'École maternelle Ernest Renan A, l'École primaire Ernest Renan B, le Groupe scolaire Berthelot, et l'École maternelle Berthelot. Vous trouverez également à proximité des collège

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,43 M² - CHÂTEAU GAILLARD VILLEURBANNE L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 2 pièces et 52,43 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60, au coeur du quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, permettant d'aménager un espace repos agréable et calme. Une salle d

Appartement T2 de 38,5m2 situé 102 rue de Montagny 69008 LYON. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose: - D'une entrée carrelée, - D'un séjour avec kitchenette et balcon, - D'une chambre bénéficiant de rangements intégrés, - D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Ce bien s'accompagne d'un garage en sous-sol de la copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 200.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 59 m² situé au sein d'une copropriété des années 60 bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein Sud. Grâce à sa double exposition Nord-Sud et à sa vue dégagée sans vis-à-vis, le bien profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un couloir de distribution dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous serez également séduits par le balcon attenant à la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement offre de belles prestations. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels pour une