17 379 propriétés à vendre à Avenue Durandy

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce Studio de 24.48 m². L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie en étage élevé (5ème étage) Vous profiterez également d'un balcon, d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'une cave. Ce bien est actuellement loué 515.43€ et 80€ de charges. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

Quartier Port Place du pin Bien atypique Loft au calme de 2 pièces 55.41 m² donnant sur une cours intérieure d'immeuble En excellent état décoré avec goût. Possibilité d'acheter ce bien meublé Idéalement situé. Bien à voir absolument

Situé chemin de Terron, dans un environnement résidentiel et au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles Madonette-Terron, du collège de l'Archet et des commerces de l'avenue de Fabron. L'arrêt de bus L'Usine / Terron se trouve également à proximité immédiate. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d'environ 85 m² bénéficie d'une configuration traversante Nord-Sud et d'une belle luminosité avec une vue sur les collines. Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une terrasse côté séjour exposé SUD et un cellier côté cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une donnant également sur la terrasse, une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Au calme complet, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et dans une chambre. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Une cave complète ce bien. La résidenc

Cyrnos, au sein d’un immeuble niçois composé de seulement quatre appartements, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m² en parfait état. L’appartement offre un double séjour avec cuisine, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue panoramique sur toute la ville. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie avec dressing. Une cave complète ce bien. La toiture et les parties communes ont été refaites. Les charges sont particulièrement raisonnables, à seulement 70 € par mois. À quelques mètres des transports en commun, cet appartement réunit confort, praticité et petite copropriété

Magnifique 4 pièces traversant – Nice Ouest Appartement lumineux offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte, un séjour spacieux ouvrant sur une très belle terrasse. Un espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage en SUS complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis

NICE EST - VINAIGRIER/COL DE VILLEFRANCHE-SUR-MER: Dans un environnement résidentiel privilégié, à la frontière de Nice et de Villefranche-sur-Mer, découvrez cette SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE OFFRANT UN PANORAMA SPECTACULAIRE SUR LA MÉDITERRANÉE, LA BAIE DE VILLEFRANCHE-SUR-MER ET LES MONTAGNES ENVIRONNANTES. Imaginée et conçue par un architecte de renom, cette réalisation unique, édifiée en 2014, se distingue par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et une conception où chaque détail a été soigneusement pensé. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², exposée sud-ouest, elle développe près de 280 m² habitables, alliant élégance architecturale, luminosité et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, la villa dévoile de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres en suite, dont une élégante suite parentale av

NICE BAS CYRNOS - Dans une résidence récente de standing avec piscine, au calme, très beau studio de 20.43m² entièrement neuf, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse-jardinet de 7m². Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un Box fermé en sous-sol en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 165.00 € et 223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPTIMMO NICE NORD: Thierry LEBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint‑Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux appartements: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin: un appartement 2 pièces indépendant comprenant: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes: Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Modalité de vente

Dans un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des accès, découvrez cette maison de 110 m², parfaitement entretenue et prête à être habitée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre un spacieux séjour / salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ouvert sur une magnifique cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et contemporaine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Un espace bureau, complété par une buanderie / dressing, apporte un vrai plus au quotidien, que ce soit pour le télétravail ou l’organisation de la maison. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable et intime, parfait pour se détendre en toute tranquillité avec une cuisine d'été. Le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer directement devant la maison. Maison clé en main: ici, pas de travaux, on pose les valises et on profite. Situation

Nous vous proposons a la vente ce trois pièces situé rue Paul Bounin dans le quartier recherché des Poètes a Nice au 2 eme étage sur 5 avec ascenseur. Très lumineux et rénové en 2024. Il offre un cadre de vie agréable a proximité de toutes les commodités. Beneficiant d'une exposition Sud et d'une jolie vue dégagée,il séduit par sa belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Deux belles chambres avec balcons. Une salle de douche avec WC. Placards. L'appartement beneficie de la climatisation dans les chambres et le séjour ainsi que des doubles vitrages. La réfection des parties communes est votée et déjà payée par les propriétaires actuels. Il y a Un étage a monter a pieds pour prendre l'ascenseur qui se situe au premier niveau de l'immeuble. Ideallement situé a proximité du tram 1, de l 'université de VALROSE et de toutes commodités. Idéal en résidence principale ou pour du locatif. A visiter sans tarder! charges collectives: 300 euros par mo

NICE NORD SAINT-SYLVESTRE - A proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports, accès autoroute), venez découvrir ce spacieux 3 pièces de près de 74m² en 4ème étage d'une copropriété de bon standing. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, cet appartement à rénover vous offre de beaux volumes. Son séjour ouvre sur une belle terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis et les chambres sur un large balcon. Une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un box fermé en supplément ( 40 000 €). un bien rempli de potentiel à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1359.00 € et 1839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

REF 111402 - Bel appartement T3 de 67m² lumineux grâce à son exposition Sud avec 12m2 de terrasse au 2ème étage/ascenseur au sein d’une nouvelle résidence de standing, parking compris. Placard à l'entrée. Vaste séjour-cuisine s’ouvrant sur la terrasse véritable espace à ciel ouvert, idéale pour partager des instants privilégiés, prendre le temps d’un café au soleil ou savourer les soirées d’été en toute tranquillité. L’espace nuit compte deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse, invitant à des réveils doux et lumineux. une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine privée au sein de la résidence, le tout à seulement 15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Cap de Nice - 3 pièces de 105 m² avec terrasse, jardin et vue mer situé dans une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer. Situé en rez-de-jardin et exposé Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier d'une superficie de 41m², avec accès à la terrasse et au jardin offrant une vue sur la mer. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une première chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un garage et un cellier viennent compléter cet appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À quelques pas du marché de la Libération et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé Est offre un environnement calme. Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Doté de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement génère actuellement un revenu locatif en location saisonnière d'environ 20 000 € bruts par an. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation: NC - Charges annuelles: 650 € (incluant l'eau froide et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, au sein d'un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème), ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Climatisé et équipé du double vitrage, l'appartement offre un très bon confort au quotidien. L'appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n'est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée en 2026. DPE: D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d'habitati

06800 - CAGNES-SUR-MER - LE CROS DE CAGNES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M2 - MAISON ENTIEREMENT RENOVE - 200M DE LA PLAGE À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 145m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement: vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suite

Situé rue de Rivoli, cet appartement se trouve à seulement 100 mètres de la mer, la Promenade des Anglais et de l'Hôtel Negresco. Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence, le Palais Catherina. Sécurisée, elle bénéficie d'un bon niveau de standing ainsi que d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte. Il offre également deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible dans chaque pièce et de menuiseries en double vitrage. L'appartement peut être vendu meublé. Un appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate du Carré d'Or et de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d'habitation: 22 – Charges annuelles: 1 116 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur) – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

LES POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT: DERNIER ÉTAGE / COPROPRIÉTÉ DE TRÈS GRAND LUXE / VÉRITABLE VUE MER / MAGNIFIQUE PISCINE LAGON / RESTAURANT ET POOL-HOUSE / CALME ABSOLU / LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ NICE – LANTERNE – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier prisé de la Lanterne, au sein de la prestigieuse résidence « Les Belles Terres », découvrez ce superbe appartement de 90 m² en dernier étage, traversant Est-Ouest, au calme absolu et prolongé par une grande terrasse offrant une magnifique vue mer. La résidence, sécurisée 24h/24 avec accueil et gardien, propose des prestations haut de gamme rares: vaste parc arboré, piscine, courts de tennis, salle de sport, club-house, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque et de basket. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et convivialité. Initialement configuré en 4 pièces et actuellement aménagé en 3 pièces, cet appartement offre la possibilité de retrouver sa configuration d’origine selon vos besoins. Il se compose d’un double séjour ouvr

Situé sur le boulevard de Cessole à Nice, au 3ème étage, ce 3 pièces de 65m2 séduit par son charme et son potentiel pour un couple ou famille avec l'école primaire juste en face de l'immeuble. Les points forts: o étage élevé o vue a 180o degrés sur la ville et aperçu mer o balcon avec possibilité de dresser une table pour 4 personnes o très bien agencé sans perte de place et de beaux volumes pour chaque pièce o 2 options d'aménagement: ameublement simple de l'appartement peu coûteux ou transformation en 4 pièces avec fort potentiel de plus value o double vitrage Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet ancien apporte une touche d'authenticité, tandis que ses deux balcons permettent de profiter d'une vue imprenable sur la ville et d'un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger avec accès au balcon côté ville, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon

Nice Ouest - Belles Terres - 4/5 pièces de 124 m² exposé Sud-Est, bénéficiant d'une grande terrasse de 56 m² avec vue dégagée sur la verdure, la ville et la mer. Cet appartement rénové et climatisé se situe au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis et équipements sportifs. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine / salle à manger de 53 m², de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement familial est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol et une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nice, appartement 3P à vendre au cœur de la Corniche Fleurie, dans résidence haut de gamme avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces d'angle entièrement rénové, offrant 81m² habitables et une terrasse circulaire de 41m². Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, la terrasse offre un panorama remarquable sur la mer, la ville et les montagnes et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, largement tournée vers l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie notamment d'une climatisation et d'un chauffage gainables Daikin, d'une cuisine avec plan de travail et crédence en céramique, d'une porte b

Cet appartement est situé au sein de la résidence Palais des Arts, entre la Promenade des Anglais et le quartier Magnan à Nice. À seulement 200 mètres des plages, avec le tramway et les commerces à proximité immédiate, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur et dispose d'une configuration optimisée. D'une surface de 21,72 m² Loi Carrez, ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, du double vitrage et de la climatisation réversible. Bien libre à compter du 30 janvier 2027. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, notamment grâce à sa proximité avec les plages, les transports, les commerces et les facultés de droit et de lettres. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'h

Libération. A deux pas du Marché et du Tramway. Dans un trés bel immeuble Bourgeois ravalé, au 2ème étage avec ascenseur. Remarquable potentiel pour ce 4P d'angle de 114 m² ! Salon avec bow-window de presque 30m². 3 Spacieuses chambres chacune ouvrant sur un balcon filant. Cuisine indépendante - WC séparé. Double exposition SUD et OUEST. Cave Bien rare dans le secteur pour amateurs éclairés, sensibles au charme de l'ancien et désireux de lui offrir une seconde jeunesse. Un appartement à réinventer, dont les volumes généreux et les éléments d'époque (tomettes, cheminées, garde-corps sculptés, belle hauteur sous plafond. ) n'attendent qu'un regard neuf et une rénovation inspirée pour révéler tout leur cachet Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annue

Nice Nord - Saint-Pancrace | Villa néo-provençale avec vue mer et potentiel exceptionnel Sur les hauteurs de Nice, à seulement 10 minutes de l'A8, découvrez cette villa de 152 m² habitables édifiée en 1950 sur un terrain arboré de 727 m² Elle offre une vue mer imprenable et une exposition plein sud préservée. UNE CONFIGURATION RARE: 2 APPARTEMENTS T3 TOTALEMENT INDEPENDANTS Cette villa se distingue par son agencement unique permettant trois usages possibles: - Grande famille: espaces de vie séparés pour préserver l'intimité - Projet intergénérationnel: héberger parents ou enfants en toute autonomie - Investissement locatif: double source de revenus (location longue durée ou saisonnière) COMPOSITION DETAILLEE Appartement au 1er étage (environ 81 m²) + véranda 13m2: - Séjour lumineux de 28,8 m² - Cuisine équipée de 8 m² - 2 chambres (11 m² et 13,5 m²) - Salle de bain complète - Buanderie de 7 m² - WC indépendant et rangements Appartement au rdc (environ 58 m²): - Séjour de 19,3 m² - Cuis

A quelques pas des commerces, du marché Libération, du tramway et de la gare venez découvrir ce beau 2 pièces de 58,50 m2 situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur de Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et de toilettes indépendante. Il bénéficie d'une climatisation dans le séjour et dans la chambre, double vitrage. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, en parfait état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni investissement complémentaire. Son emplacement privilégié et la location saisonnière autorisée en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre ou une résidence. principale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation: 28 - Charges annuelles: 900€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquel

Au 52 avenue Georges Clémenceau, dans le quartier Thiers / Musiciens, cet appartement 2 pièces de 49,50 m² occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble Belle Époque édifié par l’architecte Charles Dalmas. Un appartement agréable et fonctionnel. L’entrée avec rangements dessert un séjour et une chambre exposés au sud, une cuisine équipée récente donnant au nord sur une petite cour, une salle de bains avec buanderie, et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds (3.08m), double vitrage, climatisation et DPE classé D complètent le confort. Une grande cave est également incluse. Côté rue, un petit jardin collectif au droit de l’appartement est accessible depuis l’extérieur. Un bien aux multiples possibilités. Résidence principale, pied-à-terre à Nice, investissement locatif ou profession libérale: le bien se prête à différents usages. La proximité de la gare, du centre-ville et des commerces renforce l’intérêt de cette adresse. Copropriété de 39 lots dont 14 principaux. Charges: 126

A saisir appartement traversant 3-4p de 81m², à rafraîchir, situé sur la Corniche Fleurie au 1er étage d'une résidence sécurisée de bon standing des années 70 avec piscine, jardin d'enfant et gardien à demeure. Il se compose d'un double séjour (à l'origine séjour et chambre), cuisine séparée, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, dressing, WC séparé, belle terrasse au sud avec vue dégagée. Cave et parking privatif inclus. DPE D Rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur

Au premier étage d'une petite maison niçoise donnant sur une cour intérieure, ce studio de 28,92 m² respire la clarté. Dès l'entrée, la lumière du sud glisse sur les murs et installe une atmosphère douce, propice à la détente comme au travail. Un volume compact, pensé pour vivre bien, sans rien de superflu. La pièce de vie de 15,09 m² structure l'ensemble avec intelligence. On y imagine le canapé face à la fenêtre, un coin repas près de la cuisine équipée, et le jeu de la climatisation pour traverser l'été niçois en toute sérénité. Le double vitrage filtre les bruits de la ville et préserve le calme du logement. Vendu meublé, l'appartement se prête à une installation immédiate: poser ses valises, vivre, respirer. Le confort répond présent au quotidien: chauffage individuel électrique, distribution TV, cuisine aménagée prête à l'usage. L'exposition plein sud baigne les lieux d'une lumière généreuse tout au long de la journée, atout précieux au cœur de Nice. L'emplacement scelle l'intérê

À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au deuxième étage de la résidence de standing « Le Donatello », avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement entièrement rénové peut également être vendu meublé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 8 m², au calme absolu, exposée Nord-Est. Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation: NC - Charges annuelles: 1920 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage de

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 € + 321 € de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation: 24 - Charges annuelles: 4560 € (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Ho