27 233 propriétés à vendre à Avenue du Fer à Cheval

iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: Au 4ème et DERNIER ETAGE d'une résidence calme et arborée, beau et LUMINEUX 3 pièces de 65m² qui se compose d'une entrée avec placard, un salon ouvert sur le balcon, une cuisine meublée, une salle de bains et 2 chambres dont une ouverte sur le balcon. Une cave complète cette offre. Placement libre dans la résidence. Double vitrage, parquet massif. Aucun travaux à effectuer, on pose ses valises ! A 10mns de la Gare Ligne L La Celle St Cloud La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 264.67€ par mois (soit 3176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et finan

Iad France - Grégory Goncalves vous propose: Le Chesnay-Rocquencourt - Magnifique appartement 3 pièces - 75 m² avec balcon filant. Place de parking et cave. Dans un environnement résidentiel recherché calme et verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, refait au goût du jour. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, exposé plein ouest, composé d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon filant, accessible également depuis les chambres. La cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une élégante verrière, sera aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, offre calme et intimité. Comprenant un sas avec rangements sur mesure, deux chambres dont une avec dressing, toutes deux avec accès au balcon, une salle de douche avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À proximité immédiate des commerces, des transports et à 15 minutes à pied du centre commercial Parly 2, cet appartement bénéficie d'un

Appartement T4 neuf avec balcon à Garches offrant confort et modernité Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,87 m² pour un prix de 649 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour le quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour accueillir une famille avec un séjour convivial et des chambres confortables, permettant une organisation fluide des espaces privés et communs. Le bien est exposé nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balc

À Garches, dans un écrin de verdure, élégante propriété de 507 m² (677 m² au sol), sur une parcelle paysagée de 1 100 m² avec piscine, à l’abri des regards. Vastes réceptions baignées de lumière, ouvertes sur le jardin, cinq suites avec terrasses privatives. Prestations haut de gamme: hammam, salle de cinéma, sous-sol, garage pour plusieurs véhicules et studio indépendant. Un cadre de vie rare, au calme, à proximité du parc de Saint-Cloud et des écoles

EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! Situé dans une résidence recherchée avec piscine, ce superbe appartement familial de 5 pièces offre 111 m² de confort, de lumière et de tranquillité. Il se compose d'un vaste séjour avec véranda de 42 m², bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un jardin privatif de 200 m² avec terrasse – un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'adapte parfaitement aux besoins du quotidien. Côté nuit, un dégagement avec rangements mène à deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains, et un WC séparé. Puis, la suite parentale d'environ 23 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec WC japonais. Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, cave, place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également l'accès à la piscine de la résidence, parfaite pour les beaux jours. Un Emplacement privilégié: à proximité immédiate des écoles, comm

Située au cœur de La Celle-Saint-Cloud, la résidence « Le Parc du Château » propose des appartements du 2 au 5 pièces (dont des duplex) offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Ce projet écoresponsable, certifié NF Habitat HQE, se distingue par ses espaces extérieurs par logement et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare de la Celle Saint Cloud à 9 minutes à pied. L'appartement: 3 pièces de 65 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de de bain moderne WC séparés Cellier Terrasse de 13 m² Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informati

Située au cœur de La Celle-Saint-Cloud, la résidence « Le Parc du Château » propose des appartements du 2 au 5 pièces (dont des duplex) offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Ce projet écoresponsable, certifié NF Habitat HQE, se distingue par ses espaces extérieurs par logement et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare de la Celle Saint Cloud à 9 minutes à pied. L'appartement: 5 pièces de 104 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Quatre chambres confortables Salle de de bain moderne Deux WC séparés Deux balcons Une terrasse Celier Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Double Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. P

Franck Varesano capifrance vous présente, au sein du très recherché domaine de la Ferme du Roy au Chesnay Rocquencourt, une agréable maison familiale récente construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et environnement chargé d'histoire. Située à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Parly 2, des écoles, d'un collège, d'un gymnase, d'un centre médical ainsi que des crèches, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. Développant environ 120 m² habitables, cette maison de 6 pièces séduit immédiatement par la qualité de sa construction récente, ses prestations fonctionnelles et ses volumes parfaitement répartis. Vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger lumineux de 33 m², véritable pièce de vie conviviale ouvrant directement sur un agréable jardin privatif exposé Est d'environ 46 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine indépendant

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME Appartement familial 5 pièces – 119m² surface habitable – 108 m² Loi Carrez Dernier étage – Balcon & loggia – Garage box Au sein de la très recherchée Résidence Parly 2, découvrez ce superbe appartement familial de 108 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement arboré. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, portant l'espace de réception à 36 m², et ouvrant sur un balcon de 16 m². Une cuisine dînatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend 4 chambres avec parquet massif toutes avec accès au balcon, placards intégrés et dressing séparé, une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et un garage

Contemporaine et élégante, cette maison familiale est en parfait état. Rénovée et agrandie en 1999, la maison offre sur une surface de 143 m² une entrée avec toilettes d'invités, un double séjour exposé Est avec accès direct et de plain-pied sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau à mi-palier surplombant le salon. Une chambre parentale comprenant une salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, deux chambres climatisées dont l'une offre un balconnet avec vue sur le jardin. Le sous-sol offre une buanderie impeccable et une cave comprenant un bel espace de stockage et un coffre-fort. La maison bénéficie en plus d'un double stationnement. Un stationnement au sein du garage, directement accessible depuis l'entrée de la maison et comprenant une porte électrique automatisée, et une place en extérieur, dans l'enceinte de la propriété, et équipée d'une b

VENTE d'une maison F8 (145 m²) à Garches MAISON 8 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE PARIS Projet réalisable sur mesure selon vos besoins et vos envies. Possibilité d'adapter les plans, les surfaces et les prestations en fonctions de votre demande En vente: proche du Transilien L (gare de Garches-Marnes-la-Coquette, 25 min de Paris), laissez vous charmer par à Garches (92380), cette maison de 8 pièces de 145 m². Elle se divise en cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 997 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de RER A et C ainsi que 62 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un bassin de natation, trois tennis, une bibliothèque, des commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et trois épiceries à proximité du logement. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier cha

Hôtel Particulier classé, signé par le célèbre architecte Auguste Perret en 1932, cette propriété d’exception, d'environ 800 m² habitables, nichée dans la verdure, bénéficie d'un terrain entièrement clos de murs de 2 120 m². Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire invités, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une grande galerie, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin; une salle de jeux, deux espaces de rangement ainsi qu’une chambre d’appoint avec salle de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage de réception, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4,60 mètres. Ce niveau accueille une galerie/palier, un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ainsi qu’une cuisine avec office. Le second étage est dédié à l’espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et bureau, de trois autres ch

Le Chesnay centre ville - Maison 14 pièces 395.90 m² habitables sur parcelle de 2250 m² - Environnement résidentiel au coeur de la verdure et au calme absolu pour cette très belle propriété d'allure contemporaine située au sein d'un domaine sécurisé très recherché pour sa proximité avec les commerces et les écoles de renom (Blanche de Castille à quelques minutes à pied accessible par un portillon depuis le jardin) et son accès direct pour rejoindre Paris. Vous y découvrirez sur trois niveaux; Au rez-de-chaussée; Entrée, vaste réception salon de 38m² et salle à manger de 28m² baignés de lumière sur jardin, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec leur salle de douche et wc, autre wc séparés. A l'étage: 7 autres chambres, salle de bains, salle de douche, wc séparés. Au 2ème étage: 3 chambres, dressing, A cela s'ajoutent: un sous-sol total ainsi qu'une dépendance: maisonnette ancienne avec cave voutée d'environ 20 m². Un bien familial unique par sa localisation, sa luminosité et ses volum

Au cœur du quartier de Glatigny, une maison familiale offrant de très beaux volumes et bénéficiant d'un beau jardin clos exposé sud. Au rez-de-jardin, la maison propose une vaste entrée, un salon de 55 m² avec parquet, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en chambre. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle de bains attenante, une grande pièce palière aménagée en salle de jeux, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet espace est parfaitement modulable. Le sous-sol se compose d'espaces de rangement, d'un home-cinéma et d'un garage. La maison bénéficie de beaux volumes et son orientation sud lui assure une très belle luminosité. Édifiée sur une parcelle de 758 m², elle offre un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Elle est située à 5 minutes à pied de l'école des Châtaigniers, et à 10 minutes de Saint-Jean-Hulst et de la place

Face au Parc de Saint-Cloud. Beau duplex traversant 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif de 24 m², situé à 5 min de la gare et du centre-ville se compose comme suit: Au rez de chaussée, un beau séjour donnant sur la grande terrasse du jardin orienté au Sud, une cuisine ouverte sur jardin, une salle d'eau, rangements.Au 1er étage, 2 belles chambres, un wc indépendant, rangements.Ce bien est proposé avec une cave et un grenier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 375 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.Informations

RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS en COEUR DE VILLE* Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 4 pièces de 85m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

RARE T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS en COEUR DE VILLE* Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 4 pièces de 85m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 3 chambres, 1 Sdb, 1 Sde et 2 Wc indépendants. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

RARE T5 Dernier Étage avec BALCONS + PARKINGS en COEUR DE VILLE* Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 5 pièces de 105m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur BALCON, 1 grande chambre, 1 Wc invité et une buanderie, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Emplacement recherché à proximité de la place du marché, dans un environnement verdoyant proche des écoles et des infrastructures sportives et culturelles de la ville, pour ce vaste appartement traversant de 147 m² envviron avec vues dégagées sur la verdure et sur le chateau. L'entrée dessert une réception de 42 m² ouvrant sur un large balcon exposé Sud, une cuisine avec office et des toilettes invités. L'espace nuit accueille trois belles chambres toutes sur balcon, deux salles de bains et une salle d'eau avec espace buanderie. Belle hauteur sous plafond. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, DPE D. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Double box sécurisé en sus. Les écoles sont à quelques minutes à pied et le Parc de Saint Cloud à 10 mn. La gare de Sèvres Ville d'Avray est à 12 mn de marche ou 5 mn en bus et les sections Internationales de Sèvres accessibles par le bus 426 en 10 mn. (5.00 % honoraires TTC à la c

Appartement de 6 pièces (111,74m2 Carrez) avec 4 CHAMBRES et un GRAND SEJOUR traversant de 43M2 à Parly 2, à 300m du Super U et de tous les commerces du Chesnay. TRES BON ETAT. Triple exposition. Etage supérieur. Ascenseur. Vue dégagée. Calme absolu. Cave au RDC et place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble. Appartement de type 2 entièrement rénové. Surface au sol avec loggia de 122,34m2. Bus pour Versailles et la Celle Saint Cloud au pied de l'immeuble. Nombreuses commodités: Electricité entièrement refaite en 2024. Cuisine équipée. Volets roulants. Fibre optique. Parquet en chêne massif dans la salle de séjour, Chauffage collectif par le sol. 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC + 1 dressing. Nombreux rangements. DPE: D ! Affaire à saisir ! Vous profiterez également des équipements exclusifs de la résidence Parly 2, avec accès aux piscines et courts de tennis. Un appartement idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Les atouts: La

Appartement T4 d'une superficie de 87,73m2 comprenant: Entrée avec placard, Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, Dégagement, Salle de bain, Salle d'eau avec WC, Plus 1 WC indépendant. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 19m2, ainsi que d'un jardin de 55m2. Il est exposé est. Vous bénéficiez en plus de 2 places de parking en sous-sol. La Villa Kleber bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 m de Versailles, proche du centre-ville, de l'église Saint Antoine de Padoue et de la gare Versailles Rive Droite. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal au quotidien. Découvrez les derniers appartements familiaux de 4 et 5 pièces disponibles immédiatement, tous avec balcon ou terrasse et parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 210937

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Située dans le très prisé triangle d'or, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité. Offrant une superficie totale de 276 m² au sol, elle se développe sur plusieurs niveaux et s'ouvre sur un jardin paysager exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné: beaux volumes, lumière traversante et élégants éléments d'époque. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque baigné de lumière prolongé par une seconde salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte avec îlot central et bar, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau e

Maison d'architecte construite en 1995 divisible en deux parties communicantes, entourée de son jardin arboré de 675 m². La maison principale est composée d'une vaste entrée cathédrale, d'un vestiaire, d'un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant de plain-pied sur terrasse exposée au sud, petit salon en continuité, salle à manger, cuisine dinatoire sur balcon. A l'étage, une mezzanine distribuant 4 chambres dont une suite parentale séparée, dressing, 2 salles de bains. La deuxième partie de la maison est composée d'une pièce principale au rez-de-chaussée et d'un bureau ou chambre à l'étage avec salle d'eau et wc. Idéal profession libérale (entrée indépendante), maison d'amis ou 2 chambres supplémentaires pour la maison.Sous-sol total avec salle de jeux, salle de douche avec Hammam et wc, salle de sport, pièces de rangement. Parking et garage. Espaces vitrées avec vues sur jardin dans un quartier calme et résidentiel très apprécié. Honoraires: 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Pri

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Résidence de Parly 2, situé dans très beau square, agréable appartement de 4/5 pièces bien distribué; Entrée, séjour double avec loggia vitrée, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, 2 chambres, salle de douche, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, wc séparés. Et aussi une cave et un box. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser et exploiter au mieux les volumes, notamment par l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin d'augmenter la convivialité de la pièce à vivre et de profiter de sa double exposition. Bien situé, au calme et proche de la forêt. A découvrir ! Prix du bien: 384.800 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4 % TTC, soit un montant net vendeur de 370.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr DPE: E / GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

Le Chesnay-Rocquencourt - Appartement 3 pièces de 64,7 m² avec box et cave Situé au 3e étage d'une résidence recherchée du Chesnay-Rocquencourt, découvrez cet appartement de 64,7 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial Parly 2. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box privatif, véritables atouts pour le confort du quotidien. Le bien dispose d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Les diagnostics sont rassurants: aucune anomalie électrique, absence d'amiante et absence de termites. Les + du bien:- 64,7 m² Loi Carrez- 2 chambres- Box fermé privatif- Cave- Résidence calme et recherchée- Proximité immédiate des commodités- Bon potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintena