16 369 propriétés à vendre à Avenue du Docteur Touaille

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports. Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 €. Charges annuelles 1789 € dont 960 € imputables au locataire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1789.00 euros

Charmant appartement de type 2 de 40 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue au calme, au pied de l'église Saint Clair, dans le quartier Mélinet Zola à Nantes. A proximité immédiate des commerces, transports Pièce de vie traversante, une chambre confortable, Salle d'eau WC. Au rez-de-chaussée sécurisé, un caveau pouvant accueillir plusieurs vélos ajoute un atout très pratique au logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 1056.00 euros

NANTES - MELLINET Au coeur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce superbe hôtel particulier de caractère, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée, avec son parquet et ses carreaux de ciment d'époque, dessert une double pièce de réception ouverte sur le jardin, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres, d'une grande salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un vaste salon TV, trois chambres, une salle d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Face à la maison, un espace bien-être exceptionnel, réalisé en 2015, offre une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin grâce à une baie à galandage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi q

Située au cœur du quartier de Chantenay à Nantes, cette maison de 92 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée dans une résidence sécurisée de 2015, particulièrement agréable à vivre, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, et à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié. Commerces, bus, écoles et services sont accessibles en quelques pas: ici, tout se fait à pied. La maison, en excellent état, ne nécessite absolument aucun travaux. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: -Une agréable pièce de vie lumineuse salon séjour cuisine de 31,7 m², ouverte sur un petit jardin privatif,sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours -Une chambre de plain-pied d'environ 13 m² donnant également sur le jardin -Une salle de bain -WC séparés À l'étage: -Deux chambr

Situé à deux pas de la place Canclaux, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement T3 de 60,45 m² entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité ️ Il se compose de: ✅ Une entrée avec penderie ✅ Un beau séjour / salle à manger lumineux avec exposition Ouest ✅ Un balcon agréable ✅ Une cuisine ouverte équipée et aménagée ️ ✅ Deux chambres ️️ avec exposition Est ✅ Une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes et emplacement machine à laver Les +: ✨ Fenêtres PVC double vitrage ⚡ Volets électriques Une cave Une place de parking sécurisée en sous-sol Prestations soignées et rénovation récente DPE: C À visiter sans tarder ! Nombre de lots: 95 Charges annuelles: 1500€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 816€ et 1104€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, entre Zola et Mellinet, découvrez ce loft d'exception de 132 m², entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme. Un lieu de vie rare et lumineux: Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine raffinée. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle et parfaitement au calme, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée alliant design et fonctionnalité. Espace nuit: - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Trois chambres spacieuses. - Une salle de bains élégante. - Des WC indépendants. Prestations et confort: DPE: D, Atouts supplémentaires: Possibilité d'acquérir en sus un garage/box de stockage, idéal pour compléter ce bien d'exception. Un emplacement recherché: Le quartier Saint-Clair, à la croisée des secteurs Zola et Mellinet, offre un cadre de vie privilégié: calme résidentiel, proximité des commerces, écoles réputées, transports et accès rapide au centre-ville. Un bien

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: COUP DE COEUR - ENTRE MELLINET ET ZOLA - RUE NICOLAS APPERT - GRAND T2 - LUMINEUX - CALME - CACHET - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS'Vous recherchez un appartement T2 avec le cachet de l'ancien et au calme à Nantes ? Vous êtes primo accédant ou investisseur ? Découvrez votre futur coup de coeur !'Situé dans une rue recherchée entre les places Mellinet et Zola, cet appartement au sein d’un immeuble de charme de la fin du 19ème est situé au 1er étage, au calme. Il offre une configuration fonctionnelle:- Pièce de vie: 32 m² lumineuse avec parquet, belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée.- Espace nuit: Chambre de 11 m² séparée par une porte à galandage, dotée de nombreux rangements et d'un dressing sur mesure.- Salle d'eau: avec fenêtre, en enfilade de la chambre, comprenant un espace toilettes.- Annexes: 2 greniers privatifs au dernier étage et accès à une charmante cour commune en jouissance partagée, caveaux dans la co

Nouveauté Quartier Canclaux-Mellinet Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé Au 5ème et dernier étage avec ascenseur Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez Entrée Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia 2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing Salle de bains lumineuse WC indépendants avec lave-mains Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur DPE D Résidence récemment ravalée (façades et balcons) Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 11, 23 et C1, tramway 1) Points forts: - Quartier recherché - Dernier étage avec vue dégagée - Double extérieur - Ascenseur, parking, cave

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété à mi chemin entre la place Mellinet et l'arrêt Du Chaffault. Intégralement tourné vers le jardin de la copropriété il se compose d'une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. En annexe un caveau privatif. Possibilité d'accès au jardin de la copropriété. Points forts: - Emplacement - Aucun vis à vis - Calme Possibilité de ramener la note en D. Dpe projeté sur demande. Locataire en place. Loyer HC 450euros + 30euros de charges Prix FAI: 99 900 euros dont 7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 977 euros

NANTES SAINTE ANNE Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur. Situé au coeur de Sainte Anne. LUMIERE, CALME, TERRASSE, GARAGE boxé. Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2. Salle de bains et wc séparé. Beaucoup de rangements et finitions soignées. Garage fermé en sous-sol (+ possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en plus). Proche des commerces et transports (tram 1 et C1). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI: 304 980€ - 295 000 € hors honoraires, dont 3,38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 3

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: NANTES - APPARTEMENT/ STUDIO - RUE JOSEPH BLANCHART Très beau studio entièrement rénové vendu meublé. Situé proche de l’arrêt de tram gare Maritime/ Audencia. Découvrez ce logement clé en main. Composé d’une cuisine équipée et amenagée. Une pièce de vie avec lit escamotable. Une salle d’eau avec toilettes. Copropriété calme - local vélo en commun Rendement BNB de 18,000€ annuel - Matériaux de qualité - Au calme - Lumineux Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les infor

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, au cœur du quartier Butte Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d'un environnement rare mêlant calme et verdure. À quelques pas seulement du Jardin Extraordinaire et du square Maurice Schwob, vous profitez d'un cadre résidentiel recherché, apprécié pour son atmosphère paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Le quartier séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses nombreux espaces verts. Les bords de Loire, le centre de Nantes, ainsi que les principaux axes de circulation, sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. L'appartement de 64m² - traversant - propose un cadre de vie lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il offre une atmosphère chaleureuse avec des espaces bien agencés, pensés pour un quotidien confortable. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée

BIEN RARE NOUVEAU CHEZ ERA REZE Superbe maison des années 1950 proche des Bords de Loire sur un terrain de plus de 900m². Cette maison à style Colombage vous séduira par son environnement de cocon. Au calme et sans vis à vis. Grand jardin arboré, la campagne proche de la ville. Elle dispose en rez de chaussée d'une entrée cuisine véranda, une pièce de vie, une chambre et une salle de bains avec wc. A l'étage, vous trouverez un palier entrée, 4 chambres, une pièce d'eau avec wc. Ossature bois et doublage en parpaings en 2013. Chauffage électrique. Toiture de 2022. Hauteur Rez de chaussée 2m30 hauteur étage 2m60. Taxe foncière 1400 euros 10 Minutes à pied du port de Trentemoult Ile de Nantes à 5 minutes en vélo Futur Tramway ligne 6 et 7 à 5 minutes à pied ( fin 2027 ) DPE E ET B Pour gagner en performances: installer une VCM, isoler les combles, changer les radiateurs. Budget environ 10 000 euros. Prix 380 000 euros net vendeur, et 395 000 euros Frais d'agence inclus (3.95 % honoraires

Dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, à quelques minutes de la place Zola, découvrez cet agréable T3 situé au 1er étage d'une résidence construite en 1993. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant l'espace nuit qui se compose de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée. La pièce de vie constitue un véritable atout: traversante, elle bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur avec sa terrasse au calme et se prolonge par une cuisine récente, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'un four. Autre point fort de ce bien: une terrasse à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé. Copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 1460 euros comprenant les charges de copropriété et l'eau. Chauffe-eau neuf. Prix de vente 189200 euros

A VENDRE, à NANTES (44100) quartier Sainte-Anne, appartement deux pièces de 62m2 avec cave et parking sécurisé. Situé en plein coeur du quartier Sainte-Anne, reconnu pour son ambiance de village, sa convivialité et son dynamisme, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et emplacement de choix à proximité immédiate des commerces de proximité. Ce spacieux deux pièces bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Le logement est équipé de radiateurs électriques Sauter à inertie neufs, assurant une diffusion progressive de la chaleur et un meilleur confort thermique que des convecteurs électriques classiques. (cf photo) Atout rare: un grand cellier offrant un espace de stockage et local vélo privatif ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable plus dans ce quartier prisé. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les infor

Appartement type 2 - Zola Situé dans le recherché quartier Zola, rue des Renardières, au sein d'une résidence récente de 2010 de qualité, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 3ème et dernier étage. En excellent état, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter le bien

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce beau T2 de 43 m², au calme d'une belle résidence sécurisée de 2015. Réunissant confort moderne et cadre de vie verdoyant, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, de toilettes séparées, et d'un salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien. A deux pas du Parc de Procé et des commerces de la place Canclaux, vous profiterez d'une vie de quartier idéale et d'un accès ultra-rapide au centre-ville grâce au Chronobus C3. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Le ravalement de façade de l'immeuble aura lieu en fin d'année à la charge des assurances

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel. Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique. Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel. Une gestion avec très peu de charge mentale: pas de vacance locative à gérer,

A proximité immédiate du boulevard Guit'hau, près du collège et du lycée, appartement T1 au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. La pièce principale est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un coin cuisine et d'un bel espace à vivre. Une salle d'eau intégre les WC. L'appartement bénéficie d'une vue sur la verdure avec une belle exposition OUEST. Le + Un parking en sous-sol. Idéal pour un pied à terre ou investissement. DPE D

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100) Belle maison familiale avec jardin paysager sans vis-à-vis à Zola À deux pas de la place Zola, dans un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et la proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 179 m² au sol (165 m² habitables), offrant 5 chambres et 1 bureau, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille alliant confort, volume et praticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa belle hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3,60 m et son insert lui confèrent une ambiance chaleureuse, raffinée et pleine de charme. Ouvert sur la terrasse et le jardin, le séjour prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans la continuité, une grande cuisine de plus de 22 m² propose un agréable espace repas. Desservie par un sas équipé de nombreux rangemen

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement lumineux de 108 m² regardant sur une magnifique cours interieur idéalement situé au 1er étage, alliant charme et cachet avec ses beaux volumes et son parquet authentique. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et rangements, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et sublimé par un parquet authentique, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. 108 m² habitables 1er étage Parquet authentique Salon-séjour avec cheminée 2 chambres avec salle d'eau privative Rangements optimisés la copropriété dispose d'un emplacement pour les vélos Cette annonce référence 333331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien: 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre d

Iad France - Matthieu Chéné vous propose: Appartement T4 - 80 m² - 3 chambres - Monselet, Nantes Niché au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère de trois niveaux, cet appartement lumineux de 80 m² saura vous séduire par son cachet, son ambiance chaleureuse, son emplacement au coeur de Nantes et son exposition sud-ouest. Il se compose de: - un salon-séjour agréable exposé sud-ouest, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux, - un WC indépendant, - un grand couloir desservant la cuisine et les trois chambres. Les atouts: DPE D, une pièce de vie lumineuse et une chambre donnant sur les jardins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins d'un kilomètre du boulevard Guist'hau et de l'hypercentre, dans le quartier recherché de Monselet, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du parc de Procé

Nantes Canclaux-Sanitat, rue Maréchal de Gassion, lumineux T2 de 42 m² en très bon état, 3ème étage avec ascenseur, immeuble de 1994. Séjour-cuisine 22 m² sur balcon-loggia avec vue sur le dôme du Sanitat, chambre 11 m², salle de bains, wc, placards. Local commun pour vélos, garage au sous-sol possible. Tram Chantiers Navals à 400m, Carrefour Market Canclaux à 150m. Taxe foncière: 1005 € Charges mensuelles: 120 €. Libre à la vente. Agences ou mandataires s’abstenir svp

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 509 € • Rentabilité: 6,47 % • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. À propos de la résidence: La résidence Les Templitudes Patio Serena est une résidence Seniors, idéalement située à Nantes, à proximité des commerces, commodités et du parc de Procé. Elle accueille une

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel. Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique. Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel. Une gestion avec très peu de charge mentale: pas de vacance locative à gérer,