20 214 propriétés à vendre à Avenue des Mésanges Taverny

Secteur Basilique à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces les transports et à 7 mn de la gare ( bus 5 stations ).Cette SPLENDIDE maison de Maitre ( INDIVIDUELLE) entièrement rénovée avec ses belles moulures, cheminées, cimaises et son parquet d'époque en chêne massif a su garder sont cachet de l'ancien. Édifiée sur un terrain de 233 m², avec garage et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, de 143 m² au sol, 9 pièces dont 5 chambres et 1 grand bureau, et 2 WC. Élevée sur une cave en sous-sol total, avec terrasse, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A VISITER SANS TARDER !Elle se compose d'une entrée accueillante, un séjour-double spacieux et LUMINEUX avec cheminée, une cuisine équipée récente, et une salle à manger conviviale. A l'étage; 3 belles chambres avec cheminée, une salle de bains avec WC. Et les combles ont été aménagés avec soin en 2 chambres dont une avec dressing et un bure

En plein centre ville, dans le quartier prisé du marché, à proximité immédiate des écoles, commerces et gare, découvrez cette remarquable maison d’architecte conçue par et pour Henri Moreels, véritable signature du patrimoine local. Développant environ 140 m², elle séduit par l’harmonie entre le cachet de l’ancien et des volumes spectaculaires baignés de lumière. L’entrée avec carreaux de ciment ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, aménagée en salle à manger donnant sur le jardin. Puis, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale, aux plafonds peints et voûtés, culminant à 5 m de hauteur, avec une cheminée monumentale et de belles ouvertures. Cuisine indépendante équipée avec accès extérieur. À l’étage: deux chambres dont une avec terrasse, salle d’eau et salle de bains balnéo. Combles aménagés en chambre avec dressing. Sous-sol total, jardin paysager, garage indépendant et stationnements extérieurs. Un bien rare au charme intemporel, idéal pour une vie de famille privilégié

Idéalement situé à 15mn du centre-ville et de la gare, dans un quartier où de nombreux artistes ont trouvé leur nid douillet.Ce LOFT de 140m² environ, propose une configuration singulière avec ses 5 pièces. D'une surface habitable généreuse, cet espace mixte alliant à 60% usage d'habitation et à 40% usage commercial, offre un potentiel unique pour des projets variés. Il saura séduire les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 395 000 €Honoraires charge vendeu

Située dans un quartier paisible de Bessancourt, à deux pas des écoles, des commerces et non loin de la gare, cette superbe maison en meulière de 112 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de tranquillité.Au rez-de-chaussée:Un séjour lumineux au charme authentiqueUne cuisine fonctionnelleUne arrière-cuisine avec buanderie, très pratique au quotidienAu 1er étage:2 chambres confortablesUne salle d’eauUn grand palier avec rangements, parfait comme bureau ou coin lectureAu 2e étage:2 belles chambres supplémentairesUne salle de bainSous-sol total:Chaufferie et stockage.À l’extérieur:Un garage avec dépendance pouvant être aménagée selon vos besoinUn terrain arboré de plus de 880 m², rare dans le secteur, idéal pour profiter du calmeLa maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une production d’eau chaude solaire, offrant une excellente performance énergétique.Une maison écologique, économique et prête à accueillir votre famille.U

Disposée en arrière lot dans une rue calme d'Argenteuil, cette maison très lumineuse présente 3 chambres spécieuses, une cuisine lumineuse et un vaste séjour. Rénovée avec gout en 2024 avec des matériaux de bonnes qualités, elle présente de beaux volumes ainsi qu'une magnifique véranda.- chauffage gaz- volet électrique - climatisation dans les chambresCertaines photos sont générées par IA pour vider la maison des meubles et objets des propriétaires actuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 348 000 €Honoraires charge vendeu

Nichée à Maisons-Laffitte, réputée pour son cadre de vie verdoyant, et sa qualité de vie, cette propriété rare saura vous séduire.Situé au calme, au sein d’une petite copropriété ce magnifique duplex offre une surface de 125 m² habitables (106 m² loi Carrez), sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et de luminosité.L’appartement se compose de:Un spacieux séjour avec parquet, prolongé par une cuisine ouverte convivialeQuatre chambres confortables dont 1 au premier niveau Deux salles de bainTrois toilettesEn sous-sol, un véritable atout complète ce bien: une grande pièce de 21 m², entièrement chauffée, carrelée idéale pour un bureau, ou une salle de jeuxCoté stationnement: Une places de parking (possibilité d'en acquérir une deuxième )L’emplacement est idéal: à seulement 7 minutes à pied de la gare (RER A) et du centre-ville, vous profitez pleinement de la vie à Maisons-Laffitte tout en bénéficiant d’un environnement paisible.Un bien rare, alliant é

FRETTE SUR SEINE: Viager occupé par un homme de 71 ans (né en 1954).Valeur du bien: 209 000 euros FAIBouquet: 64 000 euros FAIRente mensuelle: 256,75 euros (indexée chaque année)Taxe foncière: 461 euros / an(dont 51 euros TOM)Maison de ville séparée en deux logements sans copropriété.Surface utile globale: 55 m2 environSurface carrez global: 45 m2 environSurface logement 1: 23,5 m2 environ loi carrez (32,2m2 en surface utile)Surface Espace 2: 22,3 m2 environLe propriétaire habitant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. En cas de libération anticipé du bien, la rente sera revalorisée de 30%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 64 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 45 000 €Honoraires charge acquéreur: 19 000 € soit 42,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Situé à Gennevilliers (92230), ce charmant appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable dans le nouveau centre-ville. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. De plus, la présence d'interphone, de digicode et de la fibre témoigne d'un environnement moderne et sécurisé.À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue, ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles heures ensoleillées et de moments de détente en extérieur dans un cadre harmonieux.À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres au 2ème étage d'une résidence de 3 étages et de standing construite en 2017 séduit par son agencement moderne. Le chauffage et l'eau chaude collectifs à gaz assurent un confort optimal. Les charges trim

Située à Montmorency (95160), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, des arrêts de bus et commodités pour des déplacements facilités. La ville offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de différents commerces et services, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.À l'extérieur, le bien comprend un grand jardin privé idéal pour profiter des beaux jours et du stationnement avec 2 places de parking extérieures et un garage pour un total de 3 emplacements. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier de la luminosité toute la journée, offrant un espace extérieur convivial pour les résidents.À l'intérieur, cette maison lumineuse de 102,7 m² offre un espace de vie confortable avec 5 pièces comprenant un séjour double, trois chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bain et deux toilettes. Construite en 1986, cette maison saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.DPE: D à p

Herblay (95220) – Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de 127 m², édifiée sur une belle parcelle de 611 m², idéalement exposée et agrémentée d’un jardin arboré.Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie et des WC.À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un débarras et des WC.Vous apprécierez également son sous-sol total et ses possibilités de stationnement extérieur.On aime: les volumes, sous-sol total, le jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 440 000 €Honoraires charge vendeu

Située bas Montmorency (95160), cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Très proche des écoles prisée du secteur, des commerces et surtout des transports en commun (Ligne H à 7 min à pieds), la ville allie sérénité et commodités pour un quotidien agréable.Érigée sur un terrain de 261 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un jardin et d'un sous-sol total avec garage. Son architecture s'harmonise avec son environnement et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Ce pavillon rénové de 155 m² sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel et une très belle habitabilité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing offrent un espace privé confortable. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison répond aux

Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur de ville, à seulement deux minutes à pied de la gare. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie sain et économique dans un environnement privilégié.L'agencement se compose d'un séjour double de 19 m² s'ouvrant sur deux balcons, d'un débarras ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse de 10 m². La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing privatif.Le confort est assuré par une grande salle de bain de plus de 4,50 m², un WC séparé et un débarras astucieux pour le rangement. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa configuration traversante avec un balcon de chaque côté, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée.Une grande cave privative complète les prestations de ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement serein grâce à ses charge

Dans le bas de Montmorency, à quelques minutes de la gare à pieds d’Enghien-les-Bains et de ses commerces, découvrez ce rare Mansard du XIXe siècle offrant charme, volumes et potentiel.Édifiée sur un terrain de 920 m² piscinable, ce Mansard profite d’un environnement calme et résidentiel, avec un grand jardin dégagé, deux places de stationnement et une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio, bureau ou local professionnel.À l’intérieur, près de 8 pièces réparties sur trois niveaux: • 4 chambres, possibilité de créer une suite parentale, • 3 salles de bains, 3 toilettes, • 3 cuisines, 2 salons • une distribution offrant la possibilité de division en appartements indépendants.Sous-sol totalCe bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie verdoyant et pratique, qu’à une profession libérale souhaitant installer son activité, ou encore à un investisseur attiré par les multiples options d’aménagement.Un Mansard de caractère à Montmorency, mêlant authenticité

Située à la limite du petit village calme et recherché de Moisselles, à 1,2 km de la gare de Bouffémont/Moisselles, à 300m des écoles et à toute proximité des commerces, venez visiter cette charmante maison de 5 pièces de 105m² environ sur un terrain de 267m². Vous aurez juste à y poser vos valises et y vivre paisiblement dans le charme de l'ancien associé à la modernité.Elle es composée:Au RDC: entrée, salon, séjour, cuisine, suite parentale, WC séparé.A l'étage: Dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC.A cela s'joutent 2 parkings extérieurs dont un sous carport et une terrasse côté jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 309 000 €Honoraires charge vendeu

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2015, cette élégante propriété conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et raffinement contemporain.Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une grande pièce de rangement. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.À l’extérieur, une spacieuse terrasse avec espace barbecue invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et préservé. Une large allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.I

Cette maison vous réserve une belle surprise, venez la découvrir et vous serez séduit!Située dans un secteur calme et recherché de MONTMAGNY, à proximité de toutes les commodités: gare à moins d'un km, école maternelle, primaire et collège à moins de 10mn à pied (tous accessibles via un sentier piéton), superbe maison de 160m² environ, en parfait état, agencée de très bon goût. A cela s'ajoute un garage 2 voitures et une cour intérieure permettant de garer 2 voitures supplémentaires Le tout sur un terrain de 367m2. Toiture refaite à neuf il y a un an, chaudière gaz récente. Climatisation.Elle est composée:au RDC, d'un double salon/séjour, avec accès à une superbe terrasse, d'une cuisine semi ouverte moderne ouvrant également sur la terrasse et d'un WC indépendant.Au 1er niveau, un palier s'ouvre sur un véritable hall lumineux, sur sol en verre, qui dessert une suite parentale avec salle de bains/ douche et WC, deux chambres, deux salles d'eau avec WC et un bureau.Au niveau 2 une mezzan

Coup de coeur !Beau 4 pièces très bien agencé de 61 m², traversant, très lumineux grâce à sa à double exposition comprenant:- Entrée avec couloir distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement.- Beau salon exposé sud très lumineux avec baie vitrée et balcon- 3 chambres aisément transformables en 2 très belles chambres !- Dressing- Salle de bain avec wc et fenêtre.- Cuisine avec fenêtre entièrement équipée !- Une cave- 2 places de Parking dont un boxSitué au sein d'une résidence arborée, close et sécurisé proche du centre ville (5 mn a pied) et à proximié immédiate des commerces, écoles et transports.Très modulable pour l'adapter selon vos envies.Parfaitement pour un premier achat ou le désir de gagner en surface et à forte rentabilité locative!Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-

Charmante maison familiale à seulement 15 kms de l'étoile.environnement au calme, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports.Un emplacement parfait pour allier confort de vie et accès rapide à ParisLa maison composée d'un salon lumineux de 24m2, dotée d'une baie vitrée donnant directement accès sur un jardin clos d'environ 50m2.La cuisine dispose d'un mobilier de qualité et d'un piano de cuisson professionnel.La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes (15, 11 et 17 m2).Vous y trouverez également 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec leur mobilier, ainsi que 2 wc.1 garage et 2 places de parking privés complète les extérieurs.Le sous sol, spacieux et fonctionnel offre de multiple possibilités selon vos besoins (réserve, bureau, lingerie etc. ).Cette maison allie parfaitement praticité, et qualité de vie.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3020 € et le

Situé rue Vladimir Kramnik à Asnières-sur-Seine, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), cet appartement de 64 m2 associe un agencement optimal à un environnement particulièrement bien desservi.Un plan idéal jour/nuit: Le plan sépare distinctement les pièces de réception de la zone de repos. L'espace jour propose une belle pièce de vie de 29 m2 qui regroupe le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce se prolonge par un balcon de 7 m2 doté d'un grand placard intégré. Son exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement direct l'après-midi et vous profitez d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.L'espace nuit, dessert deux chambres sur cour, une salle de bain moderne avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Cette configuration préserve le calme des chambres en toutes circonstances.Une vraie vie de quartier: L'appartement s'inscrit dans un secteur attractif offrant toutes les commodités au quotidien. Vous trouvez à proximité immédiate de nombr

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 108 m², situé au 5' et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2021.Ce bien spacieux et lumineux se compose:d’une entrée fonctionnelle de 2,5 m²d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de 6,8 m²de 4 chambres idéales pour une famille ou un espace bureaude nombreux rangements optimisésde 2 salles de douche modernesde 2 WCÀ l’extérieur, profitez de:une grande terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détenteun balcon de 5 m² offrant un espace supplémentairePrestations complémentaires:Aucun travaux à prévoir (travaux d’amélioration déjà réalisés pour une valeur de 100 000 €)Mobilier inclus: vous n’avez plus qu’à poser vos valisesGrande place de parking permettant de stationner 2 véhiculesCe duplex allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un cadre récent et recherché.' Idéal pour une famille ou un investissement clé en main.À visiter sans tarder !Le bien

COLOMBES – Avenue Clementine À moins de 10 minutes à pied de la gare du Stade et à proximité de la rue Saint-Denis, découvrez cette charmante maison de 107 m², située dans une ruelle au CALME et exposée PLEIN SUD.Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une chambre de plus de 10 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE de près de 16 m² ainsi qu’un agréable séjour d’environ 27 m² avec CHEMINÉE.À l’étage, vous trouverez trois chambres LUMINEUSES de 9 à 12 m² et une salle de bains avec WC.Un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré de plus de 70 m² avec fenêtres offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’atelier.À l’extérieur, profitez d’un jardin avec TERRASSE, d’un stationnement privatif et d’un portail électrique.Cette maison TRES BIEN ENTRETENUE séduit par sa LUMINOSITÉ, ses volumes SPACIEUX, ses nombreux RANGEMENTS et sa situation idéale, à proximité des transports, commerces et écoles. Quelques travaux de raffermissement sont à prévoir si

À seulement 400 MÈTRES À PIED DU TRAMWAY T2 permettant de rejoindre rapidement LA DÉFENSE, découvrez cette charmante MAISON FAMILIALE de plus de 130 M² habitables, idéalement située dans un ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE CALME.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa BELLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de près de 59 M². La CUISINE OUVERTE, baignée de lumière grâce à son ouverture zénithale, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour agrémenté d’un PARQUET chaleureux et d’un POÊLE À BOIS, véritable cœur de la maison.Un CELLIER ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES confortables d’environ 11,5 M² chacune ainsi qu’une SPACIEUSE SALLE DE BAINS équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.Le dernier niveau accueille une agréable SUITE PARENTALE sous combles, lumineuse et pleine de charme, bénéficiant de sa propre SALLE D’EAU et de nombreux RANGEMENTS intégrés.À l’extérieur, profitez d’un JARDIN ARBORÉ avec TERRASSE exposée SUD-OUEST, idéal pou

COLOMBES CENTRE – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PRÊT À VIVREÀ 500 mètres de la rue Saint-Denis, des COMMERCES et des TRANSPORTS, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble très bien entretenu, cet appartement de 3 PIÈCES offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien.L’appartement se compose d’une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, d’un espace de vie optimisé, de DEUX CHAMBRES d’environ 9,5 m² chacune, d’une SALLE D’EAU ainsi que de WC SÉPARÉS.Entièrement RÉNOVÉ récemment avec des matériaux de qualité, le bien est en PARFAIT ÉTAT et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les prestations sobres et actuelles conviendront aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.Grâce à son exposition SUD, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.Une CAVE complète ce bien.Situé à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et des TRANSPORTS, ce

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé situé dans une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Le bien dispose de deux balcons de 2,10 m² et 5,25 m² offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible.L’appartement comprend une vaste entrée avec WC séparés, une salle de bains, une grande chambre ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Les larges fenêtres en double vitrage apportent confort et clarté aux espaces de vie.Une place de parking intérieure complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour démarrer un nouveau projet immobilier en toute sérénité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'obje

Situé à Colombes (92700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses excellentes liaisons de transport en commun vers Paris.Ce bien dispose d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage pratique. La résidence sécurisée assure confort et tranquillité aux résidents. De plus, la possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble vient renforcer la praticité de ce bien.L'intérieur de cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, deux chambres confortables, une salle de douche avec wc, une cuisine séparée aménagée et équipée. Construit en 1970, ce bien climatisé est également doté de la fibre. En résumé, un appartement fonctionnel et sécurisé, idéal pour une vie citadine sereine.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de