2 418 maisons à vendre à Avenue de Provence Nice

Nice - Saint-Pierre-De-Feric: Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Elegant family villa set in a peaceful and privileged environment, offering a pleasant sea view. Nestled in the heart of landscaped grounds of approximately 1,600 m2 with a swimming pool, the property offers around 170 m2 of living space and 200 m2 of total surface area. Recently renovated with great care, it harmoniously combines the charm of period features with the comfort of contemporary amenities. The villa is fully air-conditioned and benefits from reinforced double glazing, ensuring optimal comfort throughout the year. The main level features a spacious, light-filled double living room with a fireplace, as well as a separate kitchen. The sleeping area comprises three bedrooms, a study, and two shower rooms, one of which includes a bathtub. In addition, the property benefits from a former chapel of approximately 20 m2, tastefully renovated and offering potential for conversion into an independent studio, a gym, solar panels contributing to optimized energy consumption, a summer k

NICE - PESSICART: Located in a privileged setting, this stunning 1930s villa combines charm with high-end features. Its unique location offers breathtaking panoramic views of the city and the sea, visible from all living areas. With a total surface area of 262 sqm (302.54 sqm of living space), it features an entrance hall, two spacious reception rooms with marble fireplaces, a fully equipped kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. Numerous storage spaces complete the layout. An independent 59 sqm apartment includes a living room, kitchen, bedroom, dressing room, and bathroom. Outside, several landscaped terraces, a swimming pool with a spa and pool house, and a tiered garden create an idyllic setting. A garage and multiple parking spaces complete this rare property. A true haven of peace with an exceptional panorama !

Rade de Villefranche, Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue mer sur le Cap Ferrat. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 635 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La villa principale comprend un vaste double salon aux espaces élégants et raffinés, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres, dont une somptueuse suite de maître disposant de son propre salon privatif. À l'extérieur, une très grande piscine s'intègre parfaitement dans un jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente et de réception. Deux studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements. Un bien rare alliant élégance, confort et prestations d'exception dans un secteur recherché.

Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individuelle de caractère construite en 1931, offrant 140 m² habitables et un atelier de 15M2. Située en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le charme d'une maison de ville avec extérieur. La propriété se compose actuellement d'un séjour, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un jardin privatif et une dépendance viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour créer une maison familiale sur mesure ou réaliser un projet d'investissement patrimonial. Une opportunité rare dans le quartier Libération, pour les amateurs de biens de caractère à ré

Située dans un domaine prisé de Falicon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle d’environ 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et son ensoleillement optimal. Elle se compose d’un séjour lumineux d'environ 40m2 avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez d’une piscine édifiée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud dont une grande partie plate. Nombreux rangements, incluant une arrière-cuisine pratique pouvant servir d’espace de stockage. Un garage ainsi qu'une immense cave en sous-sol de plus de 100m2 complètent ce bien. Maison en bon état, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Nice

SOUS Offre ! Nice Grande Corniche – Villa d’architecte – Impasse privée – 13 476 m² de terrain Piscine – Calme absolu Nichée au cœur d’un écrin de verdure, au calme absolu, dans une impasse privée, cette superbe villa d’architecte offre un cadre de vie rare et privilégié sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du Port et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 13 476 m², la propriété développe de généreux volumes et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 103 m², comprenant séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bureau. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre pleinement sur la terrasse, le jardin et la piscine, invitant à profiter pleinement de l’environnement naturel. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative avec Wc. Une véranda d’environ 20

Rare sur le secteur ! Profitez du confort d’un pavillon individuel tout en étant en plein cœur de Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice. A un pas des commerces, écoles et transports: un véritable privilège en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine équipée de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud, offre un espace de vie moderne et chaleureux. À l’étage: 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Un bien entièrement rénové, au potentiel réel, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du confort d’une maison indépendante. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Located in the prestigious residential area of the Villefranche-sur-Mer bay, this sumptuous contemporary villa, fully renovated to the highest standards with top-of-the-range features, offers an exceptional living environment with breathtaking sea views over Saint-Jean-Cap-Ferrat. Set on a magnificent flat plot of 1,635 sqm, the property impresses with its generous volumes, abundant natural light, and absolute tranquility. The main villa features a spacious double living room with elegant and refined interiors, a large fully equipped kitchen, and 5 bedrooms, including a stunning master suite with its own private lounge. Outside, a very large swimming pool blends perfectly into the landscaped garden, offering several relaxation and entertaining areas. Two independent studio apartments complete this rare property, ideal for hosting family, friends, or staff. The property also benefits from ample parking spaces. A rare opportunity combining elegance, comfort, and exceptional amenities in

Nice Mont Boron / Cap De Nice, magnifique villa, 9 pièces, elle offre un espace généreux et confortable pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose d'une surface habitable de 320 m², avec une répartition intelligente des espaces, comprenant notamment une cuisine, un double séjour, 6 chambres en suite. L'extérieur est agréablement complété par une piscine à débordement, 2 garages, 1 parking, exposition sud-ouest face à la méditerranée avec nombreuses baies vitrées, proche toutes commodités. Vue féerique sur la baie des anges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200.0 € et 3700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Surplombant la ville de Nice, cette propriété de la fin du XIXe siècle offre des vues spectaculaires sur la Méditerranée et les toits de Nice, dans un cadre à la fois paisible et empreint d’histoire. Classée Monument Historique, elle incarne un style architectural rare, directement inspiré de la Renaissance italienne. Construit entre 1884 et 1887 par l’architecte Vincent Levrot, la villa se situe sur les hauteurs du Mont-Gros, au cœur d’un parc d’environ 6 hectares, autrefois en terrasses, aujourd’hui rehaussé par de nombreux oliviers. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. Deux vastes terrasses, intégrées harmonieusement dans l’architecture, étendent naturellement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite de superbes réceptions: salon, salle à manger, fumoir, avec une décoration inspirée des grandes villas italiennes. Un escalier central conduit aux étages supérieurs, comprenant de nombreuses chambres, dressings et salles de bains.

Élégance intemporelle et rareté au cœur de Cimiez Idéalement située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice, au cœur de Cimiez, cette villa Art Déco d’exception incarne à la perfection l’élégance, l’histoire et l’authenticité du patrimoine niçois. Édifiée sur un terrain paysager de 800 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville — un secteur exceptionnellement recherché où les opportunités se font rares. Véritable œuvre d’architecture, la villa déploie près de 360 m² sur trois niveaux, composés de 11 pièces, dont 7 chambres. Ses volumes généreux, ses terrasses à chaque étage et son style Art Déco préservé lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère unique. Dès l’entrée, la villa séduit par l’harmonie parfaite entre architecture d’époque et confort contemporain. Le premier niveau s’articule autour d’un séjour spectaculaire de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offr

Nice Chambrun: À deux pas du parc Chambrun, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, superbe maison bourgeoise de 103 m² située au sein de la très recherchée Cité Fleurie. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison sur deux niveaux se compose d'un vaste double séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un second Wc séparé La maison bénéficie de deux terrasses d'environ 15 m² chacune ainsi que d'un atelier attenant. Elle séduit par son cachet exceptionnel: hauteur sous plafond de 3,50 m, parquet massif en point de Hongrie, moulures, cheminée et escalier d'époque. L'ensemble a été entièrement rénové en 2024, y compris la toiture, et dispose de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement idéal

Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier de Cimiez, sur la rue Edith Cavell. D'une surface de 128 m² sur trois niveaux, cette maison conserve son charme d'origine et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'un double accès, avec une entrée sur le boulevard de Cimiez et une autre sur l'avenue Edith Cavell. Composition du bien: - Rez-de-chaussée (entrée par Edith Cavell): entrée, salon, salle de bains, débarras. - 1er étage: entrée secondaire accessible par un escalier extérieur, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. - 2e étage (accès par le boulevard de Cimiez): trois chambres, salle de bains, terrasse et jardin avec accès sur Cimiez. La maison dispose d'une toiture d'origine avec combles non isolés, de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles en chauffage d'appoint. Travaux structurels à prévoir (reprise en sous œuvre). Possibilité de louer

Charming villa nestled in lush greenery, offering peace and privacy in a quiet cul-de-sac just a short walk from the harbour and all local amenities. Set on a beautifully landscaped, level plot of 467 sqm, the property features a heated swimming pool with a counter-current swimming system. Completely private and not overlooked, it enjoys a due south-facing aspect, ensuring maximum sunshine throughout the day. The ground floor currently comprises a spacious living room, a dining room, a kitchen, one bedroom, and a bathroom. Upstairs, a large attic room with a shower room offers excellent potential and can be finished to suit your needs. The property also benefits from private parking for two cars, completing this delightful home

Nice Mont-Boron: renovated villa with panoramic city and sea views. Dominant position not overlooked, facing south/southwest with magnificent sunsets, at the end of a private cul-de-sac. Living area of around 130 m² on plank land of 500 m², swimming pool 10 m², studio 32 m² with shower room, separate laundry room and workshop.  Spacious living rooms of 45m² with open kitchen and custom stainless steel island, ceiling height of 3 meters and numerous bay windows offering a magnificent view. 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet. Price: &euro 2,400,000 Agency Fees Included, payable by the seller.  &bull Possibility of buying furnished. &bull Permit obtained for a double garage, plans available. The creation of parking spaces allows, in terms of town planning, to submit a permit to raise one floor of the house (+ 90m² of living space possible) &bull High-end services: Heated/cooled floors, ducted air conditioning, polished concrete floors, Technal bay wind

Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement paisible et privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Ferrat. Avec son design épuré, la propriété allie élégance et confort, et se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme tels que le marbre de Carrare et les portes Lualdi. Baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, la villa offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un spacieux double séjour face à la mer, une cuisine indépendante Gaggenau avec espace repas, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing Poliform et salle de bains en suite, toutes ouvrant sur une loggia. Une maison d'invités indépendante avec accès direct à la piscine dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un placard intégré et d'une salle de bains avec WC. Les prestat

NICE LIBÉRATION: RARE À LA VENTE ? Dans une petite impasse, Maison individuelle des années 30 au coeur du quartier Libération à Nice Idéalement située à deux pas du marché de la Libération et du jardin Thiole, cette authentique maison de ville individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare de Nice. Édifiée sur un terrain de 238 m², cette maison exposée sud-ouest développe une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, local technique, ainsi que d'une cave. Un toit-terrasse complète ce bien et offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare sur l

Agent unique. Située dans les collines au-dessus de Nice, cette élégante propriété — entièrement rénovée et achevée en 2026 — associe intérieurs spacieux, abondante lumière et cadre prisé. Orientée au sud/sud-ouest, elle offre de magnifiques vues s’étendant des collines à la mer et propose un cadre de vie remarquablement paisible, à quelques minutes du centre-ville. S’étendant sur près de 430 m² de surface habitable développée — répartie entre espaces de vie principaux, annexes et dépendances — la propriété impressionne par sa rénovation de haute qualité, ses proportions généreuses et sa disposition fluide. L’immense espace réception (environ 84 m²) comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. De grandes baies vitrées s’ouvrent largement sur les terrasses, créant une continuité fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les quartiers dédiés au sommeil regroupent six chambres — dont plusieurs en suites — et une élégante suite p

Située dans un environnement naturel préservé et offrant un mode de vie véritablement rare, cette propriété se trouve sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m2, offrant une vue plongeante jusqu’à la côte. Avec une surface totale supérieure à 280 m2, elle se compose d’environ 137 m2 de surface habitable, complétée par un vaste sous-sol d’environ 148 m2, offrant un potentiel de développement important. La maison dispose d’un séjour spacieux d’environ 77 m2 avec une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et donnant sur l’extérieur, agrandi par une agréable terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine à débordement, d’une cuisine d’été, d’un four à bois, d’un terrain de pétanque, ainsi que de plusieurs dépendances (garage, atelier, abri), permettant une variété d’utilisations. Comme le bien voisin est également à vendre, cet ensemble représente une o

Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de plain-pied, posée sur un terrain arboré de 400 m² qui invite au calme et à la douceur de vivre. La propriété propose un bel espace extérieur composé d’une terrasse généreuse d’un coin barbecue, d’un atelier, ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis. Un garage fermé complète les prestations. Cette maison, au charme traditionnel et à remettre au goût du jour, profite d’une adresse privilégiée: un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez

Nice - Evêché: Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, Rdc + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents: toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. Dpe classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% Ttc soit 47 500 € Ttc, donc 950 000€ Fai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8920.0 € et 12150.0

Idéalement située à seulement 1 minute à pied de la Gare du Sud, du marché de la libération et du tramway, cette superbe maison de ville saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement. Développant une surface habitable de 159 m² sur 3 niveaux, et une surface totale exploitable de 277 m². La maison est composé d'un espace principal de 105 m² avec terrasse de 36m² et offrant un agréable espace de vie lumineux ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative et accès à sa terrasse privative de 17 m² et une salle d'eau avec WC supplémentaire servant aux deux autres chambres. La propriété dispose également de 3 studios indépendants entièrement rénovés de 16 m², 18 m² et 22 m², idéals pour de la location, un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis. Les revenus locatifs estimés pour les studios sont de 650€ pour le studio de 16 m², 700€ pour le studio de 18m², 750€ pour le studio de 22m². Soit un total de 2100€ de re

Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d'environ 245 m² habitables se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et de transformation. Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière. Organisée sur trois niveaux reliés par un ascenseur desservant même le garage, la maison comprend actuellement 7 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bain/douche, une pièce à vivre de près de 60 m² ainsi qu'une grande cave, deux très grands garages et plusieurs stationnements extérieurs. Les espaces extérieurs invitent à imaginer un jardin paysager avec piscine, parfaitement exposé Sud / Sud-Est. Le toit plat existant offre la possibilité de créer une terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue mer et colline

Niché dans l'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur, à seulement 5 minutes des plages et du centre pittoresque de Villefranche-sur-Mer, ce bien rare conjugue le raffinement de l'architecture méditerranéenne au confort contemporain. Cette villa de 372 m² habitables s'impose sur un vaste terrain paysager, offrant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la vue mer panoramique vous saisit: un véritable tableau vivant où les nuances de bleu se mêlent aux courbes du littoral. Pensée pour recevoir avec élégance, la propriété dispose de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, menant à de superbes terrasses et à une piscine scintillante en surplomb de la baie. L'agencement intérieur offre un parfait équilibre entre convivialité et intimité. La villa comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont trois suites avec salle de douche, et une chambre principale bénéficiant d'une grande salle de bain. Chacune d'elles ouvre sur l'extérieur et profite d