10 056 appartements à vendre à Avenue de Provence Nice

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57M2 entièrement rénové ( 285000 euros de travaux) situé au 2 éme étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27M2, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, un balcon de 2.26M2 de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques

Déficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T3 au 5e étage entièrement rénové ( 258 000 Euros travaux ), alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authentiques Emplacement exceptionnel Char

MANDAT UNIQUE ERA * EXCLUSIVITÉ * SOUS COMPROMIS ! TROP TARD. Dans un ensemble immobilier, le Lyautey, composé de plusieurs immeubles, à proximité des commodités, commerces, des transports en commun ainsi que des établissement scolaires, de la primaire au lycée. Disposant en autre d'une crèche au sein de la copropriété. Au sixième étage, appartement de type 3 pièces, lumineux, disposant de deux petits balconnets 1,44 m2 et 1,48 m2, une entrée, un séjour avec cuisine semi indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un water-closet indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et un garage/box fermé facile d'accès en sous-sol, dans le bâtiment où se situe l'appartement. Copropriété de 313 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

Situé dans le quartier de Nice Riquier, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et à 200 mètres de la gare, dans un secteur central offrant un accès immédiat à toutes les commodités, ce 2 pièces de 44 m2 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et est vendu meublé. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé ouest donnant sur une cour intérieure au calme. LES POINTS FORTS: ? Appartement refait à neuf et vendu meublé ? Hauteur sous plafond de 3,10 mètres ? Grand séjour avec cuisine américaine équipée ? Chambre avec grand placard de rangement ? Salle d'eau spacieuse avec douche, WC et rangements intégrés ? Balcon de 4 m2 exposé ouest au calme avec cellier ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Résidence sécurisée ? Faibles charges (environ 68 EUR/mois) ? Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif EMPLACEMENT: o 2 minutes à pied de la gare Nice Riquier o 5 minutes à pied du P

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T2 traversant de 31.90 M2 (153 000 euros de travaux ) entièrement rénové situé au cinquième étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authe

Situé dans le secteur très prisé du Bas Cimiez, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex d'environ 78 m² habitables (105 m² au sol), entièrement rénové avec goût cette année. Au deuxième et dernier étage d’une maison niçoise parfaitement entretenue, ce bien traversant à l'atmosphère chaleureuse séduit par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Le premier niveau propose un bel espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Ce niveau comprend également deux belles chambres (expositions Nord et Ouest), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, magnifiquement nichée sous les combles avec ses ouvertures zénithales, une superbe suite parentale offre un véritable cocon d'intimité avec baignoire, WC et espace dressing (plus de 30 m² au sol). L'appartement bénéficie de prestations soignées: climatisation réversible dans toutes les pi

Résidence de Grand Standing – Appartement 4-5 Pièces – Vue Panoramique Mer Au cœur du très recherché quartier Bas Cimiez, au sein d’une résidence de grand standing reconnue pour son environnement privilégié, nous présentons un vaste appartement 4 pièces situé au 7ᵉ et avant-dernier étage, offrant une vue absolument exceptionnelle sur les toits de Nice jusqu’à la mer. Ce bien rare bénéficie d’une configuration idéale: • Double séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon plein ciel • Trois chambres spacieuses • Cuisine indépendante • Deux salles d’eau • Nombreux rangements • Cave incluse La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition de nombreux emplacements libres permettant de se garer facilement à l’intérieur du domaine. Exposition privilégiée, luminosité permanente et panorama unique viennent sublimer ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 3 000 € CC, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat (fin de bail juin 2028) Un appar

BAS CIMIEZ / CHAGALL. Dans un immeuble situé au calme, au coeur d'une rue recherchée, découvrez cet appartement de 3 pièces au fort potentiel. Il se compose de: entrée, double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il est également entouré d'espaces extérieurs offrant une vue dégagée sur la ville et la verdure. Entièrement à rénover, ce bien offre la possibilité d'être repensé en 4 pièces selon vos besoins. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de la Libération, proche des écoles réputées et de lieux culturels, il combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Un double garage de 20 m² est proposé en sus au prix de 50 000 €

Situé avenue Cap-de-Croix à Nice, au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m² à vendre. Il prend place au deuxième étage d’une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, disposant d’un gardien et d’un portail à l’entrée. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des différentes commodités du quartier. Cette adresse permet ainsi de profiter d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans pour autant s’éloigner du centre de Nice. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon et salle à manger convivial. Elle est complétée par une cuisine semi-indépendante aménagée, permettant de conserver une séparation avec le séjour tout en restant ouverte sur l’espace

/ Nice – Cimiez / Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine, d’un double séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L’appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovatio

Retour à la vente. Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d'une salle de spectacle. L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien bénéficie d'un bon niveau d'équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois. La résidence est récente et bien entretenue. Un grand garage en sous-sol est propos

En plein cœur de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une agréable terrasse Sud-Ouest, de trois chambres avec placards avec un balcon attenant aux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC indépendants. Les volumes et la qualité de la rénovation en font un bien parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NICE Découvrez ce magnifique 3 pièces de 75 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Rénové avec soin et vendu meublé, prêt à vivre, cet appartement séduit par sa luminosité, son élégance et son atmosphère contemporaine. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement comprend également deux salles d'eau contemporaines, un WC indépendant et est vendu avec une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des commerces, du tramway, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts de ce bien: •⁠ ⁠3 pièces – 75 m² •⁠ ⁠4ᵉ étage •⁠ ⁠Deux belles terrasses •⁠ ⁠Séjour ouvrant sur une terrasse •⁠ ⁠Deux chambres avec a

Idéalement situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée et gardiennée, au cœur de Cimiez, dans un cadre verdoyant, nous vous invitons à visiter ce très bel appartement familial de 4 pièces tout récemment rénové. Offrant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé d'une belle terrasse, une cuisine indépendante, puis, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing. un garage de 15m² en Sus: 50 000 euros Bien rare sur le marché, où vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires 5% vendeur

Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, ce charmant studio traversant de 28 m2 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Niché dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement appréciée, permettant une belle circulation de l'air et un apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un espace de vie confortable et facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir à la fois un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La cuisine séparée constitue un véritable atout, permettant de cuisiner en toute tranquillité

TNL - DELFINO. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 83,07m², en étage élevé, traversant Nord/Sud, composée d'un séjour climatisé de 20m² avec balcon Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables (11, 12 et 13m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. A deux pas de TNL, du tramway et des axes principaux, stationnement résident. Léger rafraichissement à prévoir (peintures). MENTIONS LEGALES: Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble: 37 - charges annuelles: 2076€ (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans le secteur recherché du bas Cimiez, Proche école Stanislas, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec concierge, découvrez cet appartement 4 pièces en parfait état, aux prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée et d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines. Une suite parentale de 19 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Une seconde chambre donnant à l'Est Un dressing de 12 m², aisément transformable en 3ᵉ chambre, vient compléter la distribution et offre une réelle souplesse d'aménagement. Une salle de douche Un large balcon filant aménageable. WC indépendant et nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations de qualité:chauffage au sol, climatisation réversible en gainable et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient parfaire ce bien alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

NICE CIMIEZ: Situé dans un emplacement calme du quartier et dans une copropriété luxueuse avec gardien proche de Stanislas, grand appartement de 3 pièces de 95,11 m² an avant-dernier étage avec magnifique terrasse exposée Sud et vue dégagée. Cet appartement récemment rénové se compose d'un double séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de maitre avec sa salle de bain privée avec WC, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée et d'un dégagement. Un balcon dessert les deux chambres. Une cave en sous-sol et deux emplacements de parking viennent compléter ce bien d'exception. Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, médecins. ). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied. CLASSE ENERGIE: D. Charges annuelles: 5516 €. Nombre de lots de copropriété: 52 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant e

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: DERNIER ETAGE / RENOVATION DE GRAND LUXE / AU CALME ABSOLU / VERITABLE TERRASSE / DOUBLE STATIONNEMENT POSSIBLE / VENDU MEUBLÉ. NICE CIMIEZ: Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, 3 pièces en dernier étage traversant magnifiquement rénové, lumineux au calme absolu. Rénové sur-mesure en 2022, cet appartement spacieux de 60 m² se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et un grand ilot central (4 places assises) s'ouvrant sur une véritable terrasse avec vue dégagée sur la mer, de deux chambres spacieuses, d'une splendide salle de bain avec une belle douche à l'italienne et des toilettes séparées. Cet appartement est équipé d'une climatisation encastrée, de fenêtres coulissantes nouvelle génération et de volets roulants électriques. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'un stationnement supplémentaire en location. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. I

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové de 39.80 M2 ( 191 000 de travaux ), alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authentiques Emplacement exceptionnel Charme d

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T2 traversant de 41.80 M2 ( 201 000 euros de travaux) entièrement rénové situé au cinquième étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authe

T2 entièrement refait à neuf – Nice, Coulée Verte Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de la Coulée Verte à Nice, ce superbe T2 de charme entièrement refait à neuf allie modernité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, sublimés par une rénovation haut de gamme et des finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un cadre de vie confortable. La cuisine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité avec des équipements modernes de qualité.La salle de bain est également entièrement équipée. La chambre, pensée pour le confort, est dotée de rangements pratiques. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie niçoise, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale au cœur de Nice. À visiter sans tarder ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Situé en plein cœur de Nice – secteur Jean Médecin, ce petit 2 pièces à rénover représente une opportunité rare pour un projet d’investissement. ✅ Atouts principaux: Location courte durée autorisée: excellent potentiel locatif Immeuble de belle architecture ancienne: hauts plafonds et beaux volumes Emplacement premium en zone très commerçante (tout à pied: tram, boutiques, commodités) Parking public avec abonnement possible à env. 200 m Copropriété entièrement rénovée Informations copropriété: Règlement de copropriété: 20/04/1971 Lots d’habitation: 88 Honoraires à la charge du vendeur. Selon le règlement de copropriété, l’immeuble est autorisé à un usage mixte, commercial et habitation. Le lot 208, qualifié de « local commercial », peut également être utilisé à usage d’habitation, y compris en meublé. Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et organiser une

Au cœur du quartier recherché, à proximité immédiate du Docteur Maurez et des commerces Situé au dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, ce spacieux appartement 4 pièces de plus de 100 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volumes et potentiel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une aménagée dans les combles, ainsi qu'un espace supplémentaire permettant la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une agréable terrasse à l'étage, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif de plus de 25 m² en rez-de-chaussée, véritable atout en cœur de ville. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet de cette maison bourgeoise, sa situation privilégiée et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur À découvrir sans tarder ! Aucune pr

NICE Hyper centre Quartier Wilson – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie. Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle. Aucun travaux ni gestion à prévoir. Rendement locatif • Revenus 2025 déjà enregistrés: 11 500 € net (net = déjà après paiement de la conciergerie) • Rentabilité nette: ~8% au prix affiché • Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025 Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive. Caractéristiques du bien • Surface: 12 m² • Vendu meublé et équipé • Idéal investisseur, rendement immédiat • Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)