547 maisons à vendre à Avenue de lÉglise Grenoble

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 540 m², elle constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec près de 270 m² exploitables répartis sur deux niveaux. À l'étage principal (env. 135 m² habitables), la maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle: trois chambres, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée — un véritable point fort — laissant entrevoir tout le potentiel d'une transformation en grande pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, et jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. En rez-de-jardin (env. 135 m² supplémentaires de plain-pied), le bien se distingue par un espace rare et polyvalent: grand garage, cave à vin et deux belles pièces

iad France - Marion Auzeral vous propose: Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156m2 habitable / 169m2 de surface au sol - Parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente: Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée avec placard - Un cellier - Un espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable - Une suite parentale de 27m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau Au premier demi-niveau: - Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau - Une chambre - Une salle de bain et wc séparés Au deuxième demi-niveau: - Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire - Beau balcon avec vue Belledonne - Accès

iad France - Violaine SERRE vous propose: BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, demeure patrimoniale du XVIIᵉ siècle à Biviers. Au sommet d’un coteau préservé de Biviers, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, Le Belvédère s’offre comme une maison de famille au sens noble du terme. Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette demeure — autrefois nommée La Perretière — a traversé les siècles entre les mains d’avocats, de notables, de familles établies. Elle fut refuge discret durant la Seconde Guerre mondiale et accueillit en 1967 l’équipe du film Le Vieil Homme et l’Enfant de Claude Berri. UNE PROPRIETE D'ENVERGURE - Environ 500 m² habitables (Carrez) actuellement divisés en 4 logements - Environ 476 m² d’annexes (cave, combles, remise, chai. ) - Sur une parcelle de 2961 m² - Vue panoramique ouverte et inspirante - Accès aisé et stationnements sur la parcelle UNE STRUCTURE SAINE Les éléments essentiels ont été préservés et suivis avec rigueur: toitures, charpentes e

Implanté au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité des massifs de la Chartreuse, ce programme immobilier neuf prend place dans la commune recherchée de Montbonnot-Saint-Martin. L’adresse bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Un équilibre idéal entre vie au vert et praticité urbaine. Cet ensemble neuf se compose d’appartements et de maisons neuves à l’architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre paysager. Les maisons, déclinées en 4 et 5 pièces, ont été pensées pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Développées en duplex, elles proposent des surfaces comprises entre 84 et 119 m², avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine équipée, propice aux moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit abrite plusieurs chambres et une salle de bain aménagée, souvent équipée d’une baignoire. Les larges ouvert

Maison familiale 178 m2 (tot. 220 m2) Vue Belledonne panoramique Biviers David fernandes vous propose à la vente sur la commune très prisée de Biviers (38330),découvrez cette agréable maison familiale de 1984 idéalement située Chemin de la Buisse. Nichée au calme absolu, elle offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique totalement imprenable sur la chaîne de Belledonne.D'une surface habitable de 178 m2 (220 m2 au total) et disposée sur 3 niveaux, cette maison climatisée propose de superbes volumes à fort potentiel:o Niveau Principal: Une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée. Le séjour donne accès direct à un grand balcon exposé plein sud pour profiter du panorama. Une cuisine indépendante et une première chambre complètent ce niveau. o À l'Étage: Un espace nuit composé de 3 chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements sous combles. o rez de jardin: Un garage de 27 m2 ainsi qu'une belle surface supplémentaire déjà en pa

Nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, cette maison contemporaine, rénovée en 2022, déploie ses 116,52 m² habitables au cœur d'une parcelle de 1020 m². Cette propriété lumineuse offre des prestations haut de gamme, incluant une climatisation, un système d'alarme avec vidéosurveillance et un vaste parc paysagé soigneusement aménagé, composé d'arbres de différentes essences offrant un cadre dépaysant. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 49,57 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, dotée d’équipements de qualité et d’un élégant plan de travail, complète cet espace composé de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Au niveau inférieur, une buanderie fait le lien pratique avec le garage de 23,41 m². Un dégagement dessert une troisième chambre indépendante en suite, bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, idéale pour recevoir. À l’extérieur, une grande terrasse car

MAISONS CLAIR LOGIS - Groupe BATINEO, constructeur depuis plus de 73 ans, vous propose cette maison très contemporaine à la toiture terrasse.Le niveau principal offre un confort de vie plain-pied très recherché avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine créant un volume de vie lumineux.Une suite Parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et praticité aux parents.Vous profiterez également à ce niveau d'un cellier.L'étage est optimisé pour éviter toute perte de place:Un palier dessert 3 belles chambres, 1 bureau et une belle salle de bains.QUALITÉ ET PERFORMANCEMaison RE2020: Isolation thermique renforcée et chauffage performant pour un confort optimal été comme hiver.Personnalisation: Plans modifiables et grand choix de finitions.VOTRE PROJET EN TOUTE SÉCURITÉ Constructeur reconnu, nous vous offrons toutes les garanties du contrat CCMI (Garantie de livraison à prix et délais convenus, assurance Dommages-Ouvrage, garantie décennale).Pour une étude gratuite et sans engag

Dôme Immobilier vous invite à vous laisser surprendre par cette charmante maison de village, compromis idéal entre l’appartement et la maison individuelle. La possibilité de changement de destination de la bâtisse en local commercial pour tout ou partie de la surface offre un potentiel très intéressant ! Edifiée sur une parcelle de 133 m2 et mitoyenne côté Nord, la maison vous offre une surface de127 m2 habitables répartis de façon très agréable. Organisée sur 3 niveaux, la maison est composée en rez-de-jardin d’une large entrée avec placards, desservant immédiatement un vestibule ainsi qu’un cabinet de toilettes. Une cuisine séparée avec accès au jardin et un vaste salon de 26 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, vous serez séduits par un espace ouvert pouvant servir de salon de lecture ou de bureau avec accès sur un petit balcon, deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au second étage, vous attend une troisième chambre. En annexes, vous apprécierez la

Belle maison à toit plat de plain-pied proposé par Maisons Clair Logis - Groupe BATINEO.Vous apprécierez sa belle pièce de vie qui pourra accueillir une cuisine américaine, un coin salon et un espace salle à manger. Grâce à deux baies vitrées, cet espace sera baigné de lumière et profitera d'une belle vue sur votre jardin.L'espace nuit se compose d'une partie nuit de 3 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de d'eau privative.Pour plus de confort, la garage communique avec la partie habitable grâce au cellier.Très belles prestations: - Conforme à la RE 2020- Chauffage et production d'eau chaude par PAC avec par plancher chauffant réversible (pour un confort d'été) dans toutes la maison avec gestion de 2 zones.- Toutes les menuiseries Aluminiums grises RAL 7039 dont 2 grandes baies vitrées.- Tous les volets roulants Aluminiums gris RAL 7039 motorisés et centralisés avec horloge crépusculaire.- Cloisons Placostyl- Carrelage 80x80-. Ne passez pas à côté de

iad France - Amelie Lys vous propose: Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 6 chambres – Piscine – JardinMontbonnot-Saint-MartinAu cOEur de Montbonnot-Saint-Martin, cette élégante maison en pierres apparentes du XVIIIᵉ siècle offre 292 m² au sol (275 m² loi Carrez). Elle séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et la qualité de son environnement, idéal pour une vie de famille confortable.Dès l’entrée, les espaces de vie s’organisent harmonieusement: une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, et un salon chaleureux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, sublimé par un parquet massif. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le salon s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable. Une buanderie complète ce niveau.Les étages accueillent six chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, ainsi qu’un dressing et deux salles de bains. L’ensemble offre une dist

Exclusivité Comptoir Immobilier de France COUP DE CŒUR ASSURÉBien d’exception au cœur de Bernin Bâtisse de caractère de 245 m2 habitables sur une parcelle de 4 530 m2.Dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 9 pièces, construite en 1100 et rénovée au fil du temps avec soin, tout en conservant son authenticité, son histoire et le charme de l’ancien.Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité:Niveau 0: Un espace fonctionnel comprenant un garage de 40 m2, une pièce avec silo de 20 m2, un atelier de 13 m2, une cave voûtée de 15 m2 avec mezzanine de stockage, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce de 25m2.Niveau 1: Un vaste hall d’entrée dessert une cuisine équipée indépendante Perene, récemment rénovée, avec accès direct à une première terrasse de plain-pied et à un espace buanderie. Ce niveau propose également un séjour lumineux de 42 m2 ouvrant sur deux terrasses. Une

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, libre de toute occupation, prête à accueillir vos rêves et votre touche personnelle. Construite en 1980 et partiellement rénovée en 2021, cette propriété de 103,49 m² habitables vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une intimité appréciable. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir vos proches. Le jardin de 227 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Une terrasse de 25 m² vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain est joliment arboré, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Le grenier ajoute une touche de charme et de pote

Venez découvrir cette véritable pépite, une ancienne grange rénovée en 1990 développant 124 m2 habitables sur une parcelle de 352 m2, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux dégagement de 12 m2 desservant un garage de 25 m2 ainsi qu’une magnifique cave voûtée en sous-sol de 40 m2, idéale pour les amateurs de cachet ou pour du stockage.Ce niveau propose également deux belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.À l’étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 44 m2 avec pierres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu’une cuisine indépendante de 11 m2 donnant accès à une agréable terrasse de 15 m2 avec vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.Une troisième chambre de 10 m2 avec placard, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules et d’un environnement agréable.Taxe fonci

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Grésivaudan, Bernin, Maison de village de type 4P+C idéalement située dans une petite impasse résidentielle au calme. Composée au RDC d' une entrée sur cuisine aménagée,et séjour pour une surface globale de 32m² environ. A l'étage: 2 grandes chambres avec placards. Au dernier étage, une troisième grande chambre d'environ 26m². Belle cave voutée accessible par l'intérieur, petite terrasse extérieure exposée SUD. Nombreux parkings à proximité. Double vitrage, toiture en très bon état, façade en très bon état. Prévoir travaux intérieurs. + chauffages à installer Non soumis à DPE A visiter rapidement ! Avec SQUARE HABITAT Bernin (38190)

IMMOTHEP Meylan vous propose, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Lycée du Grésivaudan et des transports en commun, une agréable maison familiale de 163m2 et 6 pièces offrant une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 1321 m², elle se développe sur deux niveaux, avec une superficie habitable généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante est attenante et permet un accès pratique à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre lavabo, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Une deuxième salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine d

Transalpes Immobilier vous propose en exclusivité, une très belle maison située dans un secteur résidentiel prisé de Meylan, Chemin de Rochasson. Cette belle maison familiale de 6 pièces + cuisine vous séduira par son environnement naturel et sa vue imprenable sur le massif de Belledonne. D'une surface d'environ 163m2 habitables, la maison est répartie sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une grande cuisine de 18m2 à aménager selon vos envies pour concevoir un espace à votre image. Une véranda équipée d'un barbecue parfaite pour vos repas en toutes saisons. Deux chambres confortables de 15,95m2 et 11,24m2 disposant de nombreux rangements intégrés. Salle de bain contemporaine équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, alliant confort et modernité. À l'étage: Trois chambres de 12,18m2, 9,06 et 9,8m2 chacune disposant de son propre point d'eau (lavabo), assurant confort et intimité à chacun. Chau

iad France - Samia Piotrowski vous propose: Maison de village 132 m² – 3 chambres – Garage – Bernin centreSituée au cOEur du village de Bernin, cette maison de village de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des axes vers Crolles et Grenoble.Organisée sur trois niveaux, elle se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine, d’un WC avec emplacement pour machine à laver, de trois chambres aux belles surfaces (environ 16 à 17 m²) ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Une pièce supplémentaire d’environ 28 m² complète le bien, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et beaux volumes.L’accès se fait par une cour, apportant un cadre plus calme et en retrait de la rue, avec la possibilité d’aménager un petit espace extérieur devant l’entrée.Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Côté technique:Toiture refaite en 2018 (maison

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP MEYLAN Centre de Bernin Grange en pierre à réhabiliter Située au coeur du village de Bernin, cette authentique grange en pierre datant de 1847 offre un fort potentiel de réhabilitation. D'une surface d'environ 100 m² au sol, elle permet la création de deux, voire trois niveaux selon votre projet et les autorisations d'urbanisme. Le tout est implanté sur un terrain de 415 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les atouts: Emplacement central et recherché Belle grange en pierre avec cachet de l'ancien, datant de 1847 Fort potentiel d'aménagement (maison familiale, projet atypique) Terrain de 415 m² Prix de vente 280 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présente annonce immobiliere vise 1 lot La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRS

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Saint-Ismier – Maison d'architecte 5 chambres sur 1 431 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des écoles et des commodités, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'un cadre de vie privilégié à Saint-Ismier. Implantée sur un terrain paysagé de 1 431 m² avec vue sur les massifs, cette propriété dispose d'un vaste jardin arboré, véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison: D'une surface de 134 m², la maison s'organise de la manière suivante: - Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte et harmonieuse, structurée en demi-niveaux pour délimiter les espaces entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue panoramique sur les massifs. La salle à manger attenante donne un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nui

Venez découvrir en exclusivité cette maison au fort potentiel et super bien située, à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. Située dans un secteur recherché de Domène, cette maison offre 159 m² utiles, dont 89 m² Carrez, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie pouvant être ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout: il offre un espace permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou tout simplement agrandir la surface habitable. À noter: le classement énergétique (DPE G) reflète principalement les performances du système de chauffage actuels les fenêtres sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée à également été changée. De plus, un DPE projeté à été réalisé en changeant simp

Achat / Vente maison t8 8 pièces Grande villa mitoyenne à terminer Dans un quartier résidentiel recherché, idéalement située entre le coeur du village et les grands axes de déplacement, sur un beau TERRAIN clot de 830 M2, VILLA MITOYENNE à TERMINER, de construction traditionnelle en “dur” sur deux niveaux plus COMBLES, soit 2 “PLATEAUX” de 115 m2 offrant 230 M2 de possibilités hors combles ! Architecture sympa avec BALCON/TERRASSE d’angle et très BELLE VUE PANORAMIQUE imprenable sur la Croix de Belledonne et même le Mont Blanc ( vrai! ). Niveau actuel de finition: huisseries, murs doublés (isolation laine 10cm + brique), chappes, fourreaux, gaines élec, murs platrés, cloisons briques (pas de placo), eau et électricité (une alimentation distincte par niveau). Les possibilités: habitation principale, locations ( possibilité de faire plusieurs appartements et d'amortir ainsi une partie de ses engagements ), activité artisanale, bien d'investisseur. Conviendrait également à 2 familles. PRE

Sur le secteur de Meylan, limite Corenc Montfleury, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de Grenoble. Une Maison mitoyenne de 9 pièces + cuisine, d'une surface de 195 m2 habitable, répartie sur 4 niveaux et édifiée sur un terrain de de 465 m2 arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour donnant accès à une terrasse, deux chambres, un dressing, un espace de stockage, une salle de douche, un placard sous escalier. Au premier étage, une entrée principale, un WC indépendant, un dégagement donnant accès à une cuisine indépendante, une grande pièce de vie donnant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Au deuxième étage, un dégagement, une salle de bain, une chambre avec un balcon attenant avec vue sur le massif de la Chartreuse, deux grandes chambres avec un deuxième balcon. Au troisième étage, des combles aménagés qui se composent de 2 pièces pouvant être configurées en une grande chambre ou en espaces divers. Parcelle de terrain d'environ 400m2. Arborée. Le cha

Maison Le Versoud 4 pièce(s) 88.27 m2 Venez découvrir cette maison de plus de 100 m² au sol, édifiée sur un terrain de 159 m², située au coeur du village du Versoud Elle comprend: -Rez-de-chaussée: cuisine, buanderie, WC, garage et terrain clos. -1er étage: vaste séjour double ouvrant sur une belle terrasse de plus de 15 m². -2e étage: deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les +: Exposition favorable principalement Sud et Ouest / double vitrage récent / terrain + terrasse Plus d'informations en exclusivité auprès d'ARTEMIS Immobilier Conseil à GONCELIN Email: Réf. R2274RF

VILLARD-BONNOT, Maison individuelle de 150 m2 située dans un secteur calme et recherché avec belle vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse Terrain de 1 346 m2 avec possibilité de détachement parcellaire offrant un fort potentiel pour projet immobilier ou investissementMaison construite dans les années 1970 comprenant 4 chambres 2 salles de bain 2 salons et une cuisine indépendanteCombles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable et le potentiel global du bienAnnexes importantes avec garage de 50 m2 cave de 20 m2 terrasse et abri de jardinProche de toutes commodités écoles collège lycée et accès rapides DPE DPrix 369 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur Contact Paul FEDORKO O7 82 94 91 90Next Immobilier Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle no CPI38012025000000004 délivrée par la CCI de Grenoble

Iad France - Natacha Licina vous propose: Meylan - Allée des Ormes, élégante propriété avec piscine et vue panoramique sur Belledonne. Au cOEur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Meylan, cette propriété de caractère situé dans un lotissement avec portail sécurisé, offre un cadre de vie privilégié où confort, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 428 m², la maison profite d'une situation rare, ouverte sur un panorama exceptionnel sur les montagnes. Son implantation en lisière d'un espace naturel boisé préservé garantit une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure développe 176,54 m² habitables (200 m² de surface au sol), complétés par un garage, un sous-sol complet avec un atelier et une cave. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les ouvertures sur les extérieurs créent une ambiance chal