44 420 propriétés à vendre à Avenue de lAbbé Roger Derry

A 6 minutes à pieds du centre-ville, de ses commerces et du métro Charenton-Ecoles, venez découvrir ce beau trois pièces traversant et lumineux en dernier étage ! Vous serez séduit par ses volumes sans perte de place et sa clareté, mais aussi sa vue sans vis-à-vis et le calme du quartier. Le bien se compose d'un grand séjour salle-à-manger de 25m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de marque haut de gamme, deux chambres avec placards, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, débarras, dégagement avec placard, wc séparés avec lave-main. En annexe, une cave en sous-sol. Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol à 20m de l'appartement. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 139 lots habitation. Charges annuelles: 3184.00 euros

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026 (*), vous propose en centre-ville Mairie, au pied du Tramway T9, du futur métro ligne 15 et de toutes commodités, un appartement 5 pièces de 91m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Possibilité de créer une quatrième chambre. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et séchoir en sous-sol et d'une place de parking, des atouts particulièrement recherchés pour un confort de vie au quotidien. Tous commerces à proximité immédiate, idéal pour famille ou investisseurs. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur: (*) Source: MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 4600.00 euros

L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi a le plaisir de vous présenter cette charmante maison totalement atypique sur la ville d'Ivry-sur-Seine, secteur Fort d'Ivry. Ce bien se compose d'une entrée sur un grand séjour de 40m2 avec cuisine américaine équipée et meublée, ainsi qu'un WC séparé. Un demi niveau plus bas, vous retrouverez un deuxième salon de 21m2, ainsi qu'un accès à deux pièces types caves de 11 et 15m2 dont une avec accès jardin. Un demi niveau plus haut, se trouve un coin bureau avec accès aux chambres et accès à une grande terrasse de 23m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, elle aussi avec accès à une grande chambre avec dressing de 30m2. Le deuxième étage comprend deux chambres en enfilade avec salle d'eau. Vous serez séduits par: - Son originalité - La proximité de toutes commodités ( métro 7, Tram 9 à moins de 10 min à pieds, bus 132 à 2min) - Sa belle terrasse plein sud au premier étage Nicolas Warminski (EI) Agent Commercial - Numér

JEAN-PIERRE MUSCEDERE vous propose, aux portes immédiates de Paris, de découvrir cette charmante maison de ville 3 pièces, située dans un environnement résidentiel recherché du secteur Plateau / Malassis à Vitry-sur-Seine. Au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 maisons, découvrez ce bien rare développant environ 70 m² au sol (52,20 m² Loi Carrez), offrant un véritable esprit maison et un cadre de vie chaleureux. Le vrai plus ? Seulement 3 € de charges par mois ! Un avantage extrêmement rare qui permet de profiter du confort d'une maison, tout en bénéficiant de charges quasi inexistantes. LA MAISON: AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement de l'entrée, vous bénéficierez d'un petit espace extérieur type balcon d'accueil, joliment aménagé et fleuri, idéal pour profiter d'un café au

Quartier Ecole Vétérinaire, proche des bords de marne et des commerces, à 8' du métro Ecole Vétérinaire (ligne 8), Charmant appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec une agréable cour collective, Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une petite chambre cosy, une salle d'eau avec wc et au sous-sol une cave avec son espace buanderie. Ce bien offre une belle luminosité, une optimisation parfaite des espaces et profite du calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Céline LEDENT

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce splendide 5 pièces de 92,49 m² avec balcon offre une vue dégagée et un confort exceptionnel. Situé dans le quartier Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine, dans une petite copropriété récente de 2019. Cotê jour: une entrée avec toilette, placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement equipée (marque NOLTE). Coté nuit: une très grande chambre parentale d'environs 18m², dressing, deux chambres, une salle de bains avec W.C et une salle d'eau. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là: prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est performant. Côté transport: 3 min à pied du Tramway T9, 15 min du RER C gare des ardoines ou 4 min en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway jusqu'à la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol

FONCIA vous propose un 3 pièces (55 m2) bien agencé situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger (deuxième chambre possible), une chambre avec coin dressing, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés. Belle hauteur sous-plafond. Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol. Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures et cheminées), double exposition E/O, très lumineux, DPE: E. Travaux à prévoir. Côté mobilité, vous bénéficiez d'un accès immédiat au bus 27, au tram et au métro 14 Bibliothèque F Mitterand

Le groupe Virginia Immobilier vous invite à découvrir ce charmant studio parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence du début du siècle bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Installé au dernier étage de l'immeuble, ce bien combine praticité, accessibilité et confort au quotidien, sans personne au dessus de vous. L'appartement, en très bon état général, se distingue par son agencement optimisé et son entretien soigné. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, facilement aménageable selon les besoins. L'ensemble offre un espace cohérent, sans perte de place, idéal pour une vie urbaine simple et efficace. La localisation constitue l'un des véritables points forts de ce bien. Situé dans un secteur recherché du plateau de Saint Maurice, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique où tout peut se faire à pied. À proximité immédiate des commerces de quartier, des services du quotidien et des établis

Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité: commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes,

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuis

Découvrez cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un projet habitation + investissement locatif, située dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes les commodités (RERC, T9, écoles et commerces). Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, menant à une buanderie et à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail. L'étage dessert un palier, une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Chacune des pièces disposant de placards de rangement pour plus de facilité au quotidien. Le sous-sol, dont l'accès est indépendant de la maison, abrite un appartement de 3 pièces comprenant une entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau avec WC, la chaufferie ainsi qu'un garage, offrant

Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur des bords de Marne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Les promenades aménagées le long de la Marne, accessibles à quelques pas seulement, offrent un cadre exceptionnel pour les activités sportives, les balades en famille ou les moments de détente au bord de l'eau. L'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet de profiter d'un environnement verdoyant et d'instants privilégiés en extérieur, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel p

Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, cette maison offre une base idéale pour un projet ambitieux. L'ensemble est à rénover, ce qui laisse toute la liberté d'imaginer un nouvel espace de vie. La parcelle est située en zone UC du PLU, permettant la réhabilitation du bâti existant et la possibilité d'une surélévation, sous réserve des autorisations réglementaires. La localisation est l'un des points forts du bien. Le tramway T9, le futur métro de la ligne 15 et la gare RER C sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris et facilitant les déplacements quotidiens. Ce maillage de transports participe à la valorisation du secteur. Le quartier du Fort est apprécié pour son côté pratique: commerces du quotidien à proximité immédiate, dont boulangeries, Carrefour Market, Picard, Action et même Leroy Merlin à quelques minutes. Les familles y trouveront des écoles accessibles de la maternelle au collège. Cette maison constitue une opportunité rare po

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d'été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte. La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d'un box double. Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d'activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases. Ne manquez pas cette opportunité

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous propose une opportunité rare: un appartement T2 de 41,58 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, sérénité et prestations de qualité dans un quartier en plein essor. Une distribution fluide et optimisée: Espace de vie: Une entrée desservant un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager selon vos goûts. Espace nuit: Une chambre spacieuse et confortable. Sanitaires: Une salle de bains moderne avec WC. Le plus: Une place de parking en sous-sol privative incluse. Performance et Économies: DPE Classe B: Une isolation thermique et phonique d'excellence. Facture énergétique ultra-réduite: entre 266 € et 360 € par an seulement ! Tramway T9 à proximité immédiate. RER C et future Ligne 15 (Grand Paris Express) station Les Ardoines accessibles rapidement, plaçant Paris à quelques minutes seulement. Fiche technique: Surface: 41,58 m² (Loi Carrez) Étage: 4ème su

EXCLUSIVITE: A deux pas des commerces, des transports et du Bois de Vincennes, un studio fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou d'un investissement patrimonial. Situé au coeur de Charenton le Pont dans une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce charmant studio situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports (M8 Liberté/ Charenton Ecoles) et du Bois de Vincennes. Parfaitement agencé, sans perte de place, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de 2 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour apporte convivialité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète le studio. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts très recherchés dans le secteur. L'appartement bénéficie des prestations de qualité: parquet au sol, fe

JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE – VITRY-SUR-SEINE Au cœur de Vitry-sur-Seine, dans un environnement recherché offrant commerces, services et commodités au pied de l'immeuble, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70,40 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de caractère des années 1920 (sans ascenseur). Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son identité affirmée, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. L'appartement propose une distribution agréable avec: Une pièce de vie conviviale, pleine de caractère de plus de 25m² Une cuisine ouverte à l'esprit atelier, fonctionnelle et chaleureuse Deux belles chambres, dont une de plus de 15 m², bénéficiant d'une agréable vue sur jardin, idéale pour profiter d'un environnement paisible Salle de bains avec coin machine à laver Une grande cave, véritable atout pour le stockage Une localisation particulièrement pratique: À seuleme

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier recherché du Fort, à 15min du métro ligne 7 Mairie d'Ivry, à 8min du Tramway T9 station Beethoven Concorde, une maison d'architecte construction 2011 de 200m² au sol comprenant: au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un W.C, dégagement, deux chambres dont une avec grand dressing, salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, grand espace de vie de 63m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau privative, espace buanderie. A l'étage, combles aménagés en espace bureau et salle de jeu d'une surface de 64m² au sol pouvant faire office de quatrième chambre. Grand garage de 22m² et possibilité de stationner un second véhicule dans l'allée. Le jardin intimiste sans vis-à-vis, à l'arrière de la maison, dispose d'une terrasse, d'un cabanon, et d'une douche

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 029 € • Rentabilité: 5,59 % • Gestionnaire: Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking située au 1er sous-sol. À propos de la résidence: La résidence Séjours & Affaires Paris Vitry est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vitry-sur-Seine, à

Coté Particuliers présente - Appartement T2 de 33m2 dans le 13ème arrondissement. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Entièrement refait à neuf, il propose des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Son exposition nord assure une lumière douce tout au long de la journée. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion simple et autonome de la consommation. Une cave complète ce bien et la copropriété dispose d'un local à vélos récemment rénové. Idéalement situé face au métro Olympiades, à seulement 10 minutes à pied des lignes 6 et 7 ainsi que des berges de la Seine, cet agréable appartement de 2 pièces avec balcon bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique offrant tous les commerces et services à proximité. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidenc

En exclusivité chez Meet-Immobilier à Vitry-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux maisons sur une même parcelle, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison principale, d'environ 77 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez une seconde maison de plain-pied d'environ 41 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Entièrement rénovée avec goût, elle propose une cuisine ouverte, un séjour agréable, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout: il peut être utilisé comme logement indépendant pour un proche, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou

A proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons un appartement familial de 99,36m2 carrez, bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une loggia de 5,82 m2 accessible depuis le séjour vous permet d'installer une table et de déjeuner au soleil. Une cave complète ce bien. Deux parkings en sus. L'appartement est au 13ème et dernier étage. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante: sud ouest et nord est. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6000.00 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 510091739 -

VITRY-SUR-SEINE - Somptueux duplex dans quartier recherché proche tramway 9. Dans un immeuble construit en 2014, découvrez ce superbe appartement en duplex, pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie, avec un atout rare: deux terrasses, l'une de 69,07m² et l'autre de 12,43m2. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été réfléchi pour le quotidien comme pour les moments de partage. Parfaitement agencé, l'appartement a été intelligemment pensé pour privilégier les volumes: Un vaste séjour convivial et baigné de lumière donnant sur 69,07m2 de terrasse exposée plein ouest. Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse Trois chambres à l'étage, dont une belle chambre principale à double exposition, et une autre avec sa terrasse intimiste de 12,43m2. Nombreux rangements intégrés, dressing à l'entrée, buanderie et placards dans chaque chambre Salle d'eau et salle de bains modernes pour une vie de famille facilitée Toutes l

En centre ville, secteur Liberté à Charenton le Pont, à quelques pas du métro ligne 8 du même nom, Virginia Immobilier vous propose un appartement au 7éme étage traversant entièrement refait à neuf. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte à installer sur le séjour donnant sur balcon, de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une cave et un emplacement de parking couvert. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CITÉ FLORALE / RUE BRILLAT SAVARIN: Idéalement situé dans une résidence sécurisée au calme absolu, cet appartement se trouve à deux pas de la Butte-aux-Cailles (5 min) et à proximité immédiate du Parc Montsouris (10 min à pied). Dans un immeuble bien entretenu avec gardien, situé à 13 minutes du métro (Ligne: 6), à 5 minutes des bus (62) et de tous les commerces de proximité. Lévine Immobilier vous présente au 4ème étage avec ascenseur un appartement traversant exposé Est et Ouest entièrement rénové de 3 pièces d'une surface de 54,5m2 carrez. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fermée aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours dans l'immeuble