19 932 appartements à vendre à Avenue de la Fontaine de la Reine

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,64 m² pour un prix de 1 020 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 75,14 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien distribués, favorisent une circulation fluide entre les différentes zones de l'appartement. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 11 m² com

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent, appartement traversant de 97,11m² Carrez en excellent état. Lumineux, il comporte un grand double séjour orienté sud, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de douche dont une avec toilettes. L'ensemble des chambres donne sur un agréable jardin au calme absolu. Toilettes invités. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ

Appartement T1 neuf en rez-de-chaussée à Puteaux avec exposition Sud-Est Situé à Puteaux, ce studio neuf de 18,15 m² est proposé à 231 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne. La surface habitable de 18,15 m² est optimisée pour accueillir une pièce principale polyvalente, sans chambre séparée, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau et d'un WC garantit un confort complet au quotidien. L'agencement privilégie la praticité et la simplicité, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant un aménagement modulable selon les besoins. Ce studio se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construc

Clamart, rue de Bièvres: Caroline Frealle vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Très belle luminosité dès l'arrivée dans la pièce de vie, environ 25m2, avec une cuisine ouverte équipée et un salon/salle-à-manger, le tout donnant sur un balcon filant de près de 9m2, exposé est-sud. Parfaitement optimisé, cet appartement dispose de 3 chambres (11.2m2, 12.9m2, 13.8 m2) avec chacune un grand placard, une jolie salle de bain et des toilettes séparées. Une place de stationnement extérieur et une cave font également partie du lot. Beaucoup d'atouts: proximité du centre-ville et ses commerces, des écoles, du bois, luminosité et calme ! DPE D- GES D Ballon d'eau chaude récent (septembre 2025), fenêtres double-vitrage, volets électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 et 2 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. COPROPRIÉTÉ: 36 lots dont 11 lots d'habitati

BOULOGNE-BILLANCOURT 92100 Idéalement situé dans le quartier « République-Point du Jour » à 50 mètres du Métro Marcel Sembat, au pied des commerces, des transports, des écoles. et de la rue la plus commerçante de Boulogne-Billancourt « Bd Jean Jaurès ». Au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée (double digicode et interphone), ravalée il y a peu de temps et situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous pourrez apprécier le potentiel de cet appartement qui offre un coin entrée donnant sur un vaste séjour avec un coin cuisine ouvert et donnant accès au balcon pour profiter d'un déjeuner extérieur orienté plein sud, une grande chambre lumineuse avec espace de rangements, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, rangements et toilette suspendu. le bien dispose d'une grande cave électrifiée et offre en sus la possibilité d'un box en sous-sol. Réelle opportunité à saisir, tant pour un premier achat que pour un investisseur. À SAISIR ! Honoraires à la charge

Neuilly / Barrès: 67m² calme et lumineux, possibilité 2ch Idéalement situé boulevard Maurice Barrès, au pied du Bois de Boulogne, découvrez ce très bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing avec gardien, offrant un cadre de vie calme et particulièrement recherché. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. Sa configuration actuelle permet de profiter d’un grand espace de vie généreux d’environ 32 m², agréable pour recevoir et profiter pleinement de la pièce principale. Le bien offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une seconde chambre d’environ 13 m² avec sa salle d’eau, tout en conservant un espace jour confortable de 28m2. Cette flexibilité permet d’adapter l’appartement selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Les visuels présentés sont des projections d’aménagement destinées à illustrer les différentes possibilités d’organisation de l’espac

Au rez-de-jardin d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, situé dans l’une des portions les plus calmes et recherchées de la rue du Ranelagh, ce bel appartement de quatre pièces offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une superficie de 69,32m² loi Carrez et 79,69m² au sol, il séduit par son plan optimisé. La réception, bien exposée, s’ouvre sur une agréable terrasse aménagée de 30m², véritable prolongement du séjour. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit principal comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante et de nombreux rangements sur mesure. En souplex, une seconde chambre, idéale en chambre d’appoint ou d’invités, dispose de sa propre salle de douche, offrant une parfaite indépendance. Entièrement rénové avec un soin particulier, l’appartement conjugue le charme de l’ancien; parquet et belle hauteur sous plafond de 3,11 mètres, créant une atmosphère à la fois chaleureuse

TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES dans bel immeuble de standing QUARTIER JEAN JAURES PASSAGES. DANS BEL IMMEUBLE de STANDING DE 1993, au 2ème étage au calme coté nord chambres comme coté sud séjour donnant sur petite terrasse.Traversant sur cour des deux cotés, lumineux et calme.Cuisine fermée équipée mais américaine possible, quasi que des cloisons donc appartement totalement modulable. Petit havre de paix, voisinage de qualité et sympathique. A 200 METRES des PASSAGES et à proximité du métro MARCEL SEMBAT ligne 9, la 10 n'étant pas loin non plus 7 mn. GARDIEN, local vélo, belle cave saine, parking en sus 25 000 EUROS en sous sol

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,99 m² pour un prix de 536 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile atteint 87,99 m², offrant un cadre confortable pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. Le bien est situé au 5e étage d'un bâtiment récent, construit en 2028, et présente un état intérieur neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES ég

APPARTEMENT T1 * EXCLUVISITÉ * IDÉAL INVESTISSEUR * RENTABILITÉ 6 % * MARLY-LE-ROI * EXCLUSIVITÉ * SPÉCIAL INVESTISSEUR, vendu loué (rentabilité de 6%), avec bail en cours et loyer de 495euros mensuel charges incluses, DPE et GES en D. RÉSIDENTIEL et PRISÉ, A proximité directe des commodités, commerces, écoles et bords de Seine. Venez découvrir cet APPARTEMENT T1 en SOUPLEX (fenêtre), d'une surface habitable d'environ 13.05 m² habitables, dans une résidence CALME, ARBORÉE et SÉCURISÉE * QUATUOR MARLY SOLEIL * Il comprend: Une pièce avec kitchenette, douche et WC privatifs. BON RAPPORT LOCATIF. Bon état général. EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 /. CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.: - MARLY-LE-ROI * EXCLUSIVITÉ * SPÉCIAL INVESTISSEUR, vendu loué (rentabilité de 6%), avec bail en cours et loyer de 495euros mensuel charges incluses, RÉSIDENTIEL, A proximité directe des commodités, commerces, écoles et bords de Seine. - DPE et G

Au coeur du quartier Passy, dans le Paris 16ème, ce duplex de 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché au sein de l'un des arrondissements les plus prisés de l'Ouest parisien. Commerces, marchés, écoles et lignes de métro jalonnent ce quartier à la vie de quartier affirmée, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de très bonne qualité. Il offre 69 m² habitables pour 44 m² Carrez, répartis sur deux niveaux en duplex. L'ensemble est climatisé. Le premier niveau s'ouvre par une entrée desservant un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte équipée. Une première chambre dispose de sa propre salle de bains; les wc sont séparés. A l'étage, la seconde chambre en mezzanine profite d'une salle de bains privative et de rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 488 euros. Ce duplex à Passy constitue une opportunité à considérer pour

Appartement T3 neuf avec loggia à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce T3 neuf de 66,16 m² habitable est proposé à 510 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,46 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la présence d'une loggia de 8,6 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une construction récente, livrée neuve, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations é

Iad France - Charles Gaffet vous propose: Magnifique Appartement 2 Pièces au COEur de Paris au 16ème arrondissement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le prestigieux quartier de Paris, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1935, ce bien bénéficie d'une exposition est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface de 25 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'un espace de vie convivial. La disposition des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Points forts de cet appartement: - Quartier recherché et dynamique à proximité des commerces, écoles et transports - Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, gardien et résidence fermée - Chauffage au gaz naturel, distribution par radiateurs - Connexion internet en fibre optique pour un confort digital optimal -

Iad France - Alexis Dayon vous propose: PARIS 16e - PASSY: grand studio de charme avec TERRASSE, transformable en 2 pièces Au cOEur du quartier prisé de Passy / Trocadéro (75016), à deux pas de la Tour Eiffel, du Trocadéro et des commerces des rues de Passy et de l'Annonciation, découvrez ce grand studio de 36,64 m² Carrez plein de caractère, niché dans un bel immeuble haussmannien de 1907. Situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis de rue, il séduit par son parquet ancien à bâtons rompus et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse privative, d'un espace nuit avec fenêtre, séparé du séjour par des parois coulissantes et donnant lui aussi sur la cour, d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Atout rare: grâce à son a

Ce programme immobilier neuf, situé à Le Plessis-Robinson, offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique. À seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il permet de profiter de belles balades en pleine nature, tout en bénéficiant d’une excellente desserte de transports avec les lignes de bus, l’A86, le tramway T10 et T6, ainsi que le RER B à proximité. La résidence, à l’architecture élégante, se distingue par son porche en double hauteur et son cœur d’îlot verdoyant. Elle propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,60 mètres, offrant ainsi un confort optimal. Les prestations de qualité, telles que les volets roulants, la chape acoustique, la salle de bain équipée et le vidéophone, garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur, comme un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de votre environn

CLAMART Centre-ville. Dans la résidence La Tour Carrée, réhabilitée par le cabinet d’architecture ED, SAFTI Carolina MALLET vous propose ce charmant appartement T3 niché dans un environnement verdoyant et paisible.Il offre une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine semi-ouverte récente, aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.Son véritable atout: un jardin privatif de 30m² et une terrasse d’environ 14 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol est disponible en option.Emplacement recherché, proche des transports, commerces, écoles, mairie de Clamart à 2 minutes, conservatoire et du complexe sportif Hunebelle. Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une p

Appartement T2 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce T2 neuf propose une surface habitable de 54,07 m² pour un prix de 680 000 €. Ce logement moderne est implanté au premier étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'articulent de manière fluide, permettant une circulation aisée et une organisation pratique des espaces de vie. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à la clarté des volumes. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant

Achat appartement 56.05 m² situé à Issy-les-Moulineaux (92130) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 460000.0 Hauts-de-Seine (92) Issy-les-Moulineaux – Centre-Ville / Mairie. Appartement 3 pièces – Résidence récente de 2017. À deux pas de la Mairie d’Issy et du marché République, au cœur d’un quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité des commerces, découvrez ce beau 3 pièces de 57 m² situé au 1? étage avec ascenseur d’une résidence récente de bon standing. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Il offre de très belles prestations avec un parquet massif haut de gamme et du double vitrage (DPE C). Le bien bénéficie également d’un local vélo au sein de la résidence. À proximité immédiate du marché République et du métro Mairie d’Issy (ligne 12), offrant un accès rapide à Paris

appartement neuf t4 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE ! VISITEZ AUJOURD’HUI, EMMÉNAGEZ DEMAIN NE MANQUEZ PAS LES DERNIERS 4 PIÈCES DISPONIBLES - APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER Découvrez les deux derniers appartements 4 pièces encore disponibles à la vente dans la résidence: • Un 4 pièces de 94 m² avec terrasse de 18 m² et loggia de 10 m² au 5ᵉ étage. Cuisine équipée et place de parking incluse. • Un 4 pièces de 130 m² avec terrasse / rooftop de 70 m² au 7ᵉ étage, offrant une vue sur la Tour Eiffel. Deux places de parking incluses. Certains privilégiés auront la chance de contempler des vues imprenables sur Paris et la Tour Eiffel ! Dans cette résidence de haut standing située dans un environnement calme et préservé, offrez-vous un cadre de vie intime tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ici, vous vivrez à quelques pas des commerces et des transports en commun. À seulement 8 minutes à pied* du centre-ville, vous profiterez de la proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris E

DÉCOUVREZ ce Magnifique 3 pièces dans une Résidence D'exception offrant une vue imprenable ! Au pied de cette Residence un coeur de ville s'y installe Découvrez cette appartement d'exception, Des l'entrée vous rentrer dans le coeur de l'appartement un éspace pensé qui permet d'agencer votre salon comme il vous semble son prolongment vous mènes vers son exterieur avec une vue imprenable, 2 chambres sapcieuse avec une magnifique salle d'eau BAC EXTRA PLAT, un WC SUSPENDU. L'emplacement est privilégié, au pied de cette Residence un coeur de ville s'y installe pharmacie - traiteur italien - carrefour market - une vingtaine de commerces. La Résidence est tres bien desservi par les bus et le T6. Pour les amoureux de la nature. Proches des tramways 6 (station pavé blanc). Pour votre confort, nous offrons des prestations innovantes et de qualité, ainsi que des parkings pour l'ensemble des lots. Le Plessis-Robinson est un véritable havre de paix de l'immobilier neuf, et nous sommes fiers de vou

Et si votre prochain investissement se trouvait à 8 km de Paris, dans le quartier le plus prisé de Clamart ? Imaginez un studio pensé pour la vie active: lumineux, fonctionnel, dans une résidence Art Déco au cachet rare. Ici, tout est à portée de main. Le tramway T6 à 9 minutes à pied. Le Westfield Vélizy 2 à 13 minutes. Le Bois de Clamart à 6 minutes en vélo. Un supermarché juste en face. Ce STUDIO de 31 m² séduit par son séjour-cuisine généreux,son exposition lumineuse au levé du soleil. Un bien pensé pour attirer locataires étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité — la demande locative ne manque jamais dans ce secteur stratégique de la petite couronne. Livraison 2026. Frais de notaire réduits. Fiscalité VEFA optimisée. Un ticket d'entrée idéal pour se constituer un patrimoine solide, dans une ville reconnue pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec Paris-Saclay. Dernier studio disponible dans ce programme: au-delà, il faudra attendre la prochaine tranche — si elle exis

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Clamart, rue de Bièvres: Caroline Frealle vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Très belle luminosité dès l'arrivée dans la pièce de vie, environ 25m2, avec une cuisine ouverte équipée et un salon/salle-à-manger, le tout donnant sur un balcon filant de près de 9m2, exposé est-sud. Parfaitement optimisé, cet appartement dispose de 3 chambres (11.2m2, 12.9m2, 13.8 m2) avec chacune un grand placard, une jolie salle de bain et des toilettes séparées. Une place de stationnement extérieur et une cave font également partie du lot. Beaucoup d'atouts: proximité du centre-ville et ses commerces, des écoles, du bois, luminosité et calme ! DPE D- GES D Ballon d'eau chaude récent (septembre 2025), fenêtres double-vitrage, volets électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 et 2 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2

Appartement T5 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce spacieux appartement T5 de 91,17 m² habitable est proposé à 577 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 5e étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 99,17 m² offre une belle amplitude pour aménager un séjour convivial et des chambres adaptées aux besoins d'une famille. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de niveau A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 65,48 m² complète ce bien, offrant un es

Rue Gustave Zédé - Ravier Immobilier vous présente ce bel appartement de deux pièces de 28.82 m² Carrez, 32.49 m² au sol situé au 6ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1895 situé dans une rue calme. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une vue Tour Eiffel, une chambre sur cour, une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, parquet, cheminée, le calme de la rue et le standing de l'immeuble. Certaines photos ont pu être optimisées ou présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, sans modifier les caractéristiques du bien. LOI ALUR: Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraire

Appartement T5 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 141,67 m² pour un prix de 2 530 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager aisément un séjour, une cuisine ainsi que des espaces privés pour chaque occupant, favorisant un quotidien harmonieux et bien organisé. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en matinée, apportant une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 23 m² complè