6 935 propriétés à vendre à Avenue Boilean

L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 93,64m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé de Mouvaux, à seulement 200 mètres du tramway arrêt “3 Suisses”, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.En poussant la porte de cette maison soigneusement entretenue, vous découvrirez tout d'abord un bel espace de vie traversant et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine équipée conviviale, le tout totalisant plus de 44m². Véritable coeur de la maison, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 40m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La visite se poursuit au premier étage où un palier dessert une première chambre de plus de 11m², un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain c

VIVRE À MOUVAUX: APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGSNOUS VOUS PROPOSONS À LA VENTE CET APPARTEMENT NEUF DE TYPE IV DE 85,68M2 AVEC SA TERRASSE PARFAITEMENT EXPOSÉE SUD-OUEST ET SES DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS-SOL.L'APPARTEMENT A ÉTÉ AGENCÉ ET EST PRÊT À VIVRE: CUISINE ÉQUIPÉE ET MEUBLES SUR MESURE, DRESSING, STORES DE CHEZ HEYTENS.BELLE ENTRÉE AVEC PLACARDS, SÉJOUR / CUISINE SUR TERRASSE, 3 CHAMBRES MUNIES DE PLACARDS SUR MESURE DONT UNE AVEC SA SALLE DE DOUCHE EN SUITE, SALLE DE BAINS ET TOILETTES SÉPARÉES.CHAUFFAGE AU GAZ INDIVIDUEL.A VISITER ABSOLUMENT: COUP DE COEUR ASSURÉ !Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 540.00 e

T4 avecTerrasse Panoramique aux Portes de Mouvaux Vous recherchez l'alliance parfaite entre le dynamisme urbain et la sérénité d'un cadre verdoyant ? Ce superbe appartement de 4 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, représente une opportunité rare sur le secteur. Sa localisation est son premier atout majeur: situé à la limite immédiate de la ville de Mouvaux, il profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux infrastructures métropolitaines. Dès l'entrée, l'appartement privilégie la fonctionnalité avec un vaste couloir optimisé par de nombreux placards intégrés blancs, offrant une capacité de rangement discrète et efficace. Ce cheminement épuré vous mène naturellement vers la pièce maîtresse du bien: un espace de vie spectaculaire, baigné d'une luminosité naturelle constante grâce à sa position en dernier étage. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage. Ce cœur de vie s

DANS LE QUARTIER DU SACRE COEUR, BELLE MAISON DATANT DE 1935 DE L'ARCHITECTE POISSONNIER A RAFRAICHIR DEVELOPPANT ENVIRON 120m² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES, BUREAU, CAVE JARDIN ET GARAGE! Cette charmante maison est composée d'un vaste hall d'entrée avec son carrelage d'époque donnant sur un grand séjour avec son parquet chevron et ses portes sérigraphiées. Une salle a manger avec sa jolie verrière. Une cuisine équipée et une véranda. au 1er l'espace nuit est composé d'un palier desservant 2 chambres avec plancher et rangements ainsi qu'une salle de bains. Au second, vous y trouverez une pièce pouvant faire office de bureau donnant accès sur une 3ème chambre de 18m². Ce bien possède une cave, un jardin et un garage non attenant. UNE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTERE DANS UNE RUE TRES PRISEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DU TRAMWAY ET DES COMMODITES. UNE VISITE S'IMPOSE!(mandat 16052032)

Maison 1930 de caractère – 110 m² habitables – Jardin plein sud Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette charmante maison des années 1930 saura vous séduire. Idéalement située à la sortie de Neuville-en-Ferrain, à proximité des grands axes, des commerces et des transports, elle développe environ 110 m² habitables et a conservé toute l'authenticité qui fait le charme de l'ancien: hauts plafonds, cheminée feu de bois, portes et carrelages d'époque. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine meublée de 12 m² à personnaliser selon vos envies avec espace repas possible, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Aux étages, vous découvrirez une vaste chambre de 18 m² avec parquet d'origine, une salle de bains complète avec possibilité d'aménager une douche à l'italienne, ainsi que deux belles chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout pour prof

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement de T4 d'environ 104m2. Dans une résidence de standing, construite en 2008. Avec une surface habitable de 103,9m2, ce bien est idéal pour une vie en famille ou un projet d'investissement locatif. Il se compose de la manière suivante: Dès l'entrée, vous serez acceuilli par une salle de bain avec un beau meuble double vasque, et une baignoire refaite il y a 1 an. Ensuite, vous avez une suite parentale, avec une chambre de 12m2 et une salle d'eau d'environ 5m2 avec un meuble vasque et une cabine de douche et un WC séparé. Le couloir central, distribue deux bureaux de 8,1m2 (avec la possibilité de supprimer la cloison pour faire une chambre de 16m2.).la cuisine entièrement équipée et la chambre avec dressing intégré. Pour terminer, le salon d'environ 27m2 sublimé par une belle terrasse de 15m2 exposé à l'ouest. INFOS COMPLEMENTAIRES: Taxe foncière: 1100 € Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat Cha

Venez découvrir ce beau T2 de 33 m², idéalement situé dans un quartier calme et particulièrement recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, bénéficiant de beaux espaces verts paysagers, d'une piscine réservée aux résidents ainsi que des parties communes impeccables. Un gardien présent sur place veille avec soin à la qualité et à la tranquillité de la résidence. Côté transports, vous apprécierez la proximité immédiate du tramway Ma Campagne situé au pied de l'immeuble. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien: Résidence sécurisée et de standing Piscine et espaces verts soignés Place de parking privative Tramway au pied de l'immeuble Quartier calme et recherché DPE: C Chauffage électrique Ballon d'eau chaude individuel Parties communes irréprochables Gardien sur place Un appartement idéal pour un premier ach

Maison mitoyenne 108 m² ? Jardin de 1 250 m² ? Proche écoles et commercesCoup de coeur assuré pour cette maison de lotissement fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.L'agence IMKO vous propose une belle maison mitoyenne de 108 m² offrant un atout exceptionnel et rarissime dans ce type de bien: un jardin de 1 250 m², véritable écrin de verdure pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée:Séjour de 29 m² avec accès direct sur terrasse couverte et jardinCuisine semi-ouverte de 13 m², entièrement aménagéeWC indépendantGarageBuanderieAu premier étage:3 belles chambres spacieusesSalle d'eau avec douche et WCEn prime: combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.Un bien rare, alliant le confort d'une maison de lotissement bien conçue à un espace extérieur d'exception. Idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de praticité.Prix de vente: 364 000 eu

iad France - Isabelle Perche vous propose: *Opportunité à Saisir ! Charmante Maison à Réaménager à Mouvaux* Située dans le paisible quartier de Mouvaux, cette maison individuelle de 84m² construite en 1948 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une réforme à prévoir, cette demeure saura séduire les âmes créatives à la recherche d'un projet à façonner selon leurs goûts. La maison s'étend sur 2 niveaux offrant un espace de vie comprenant 3 chambres, un séjour, une salle à manger et une salle d'eau. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un intérieur moderne et fonctionnel répondant à vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine à réaménager et une salle d'eau, offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez les 3 chambres à repenser à votre guise pour en faire des espaces confortables et accueillants. La maison est entourée d'un jardin offrant un espace extérieur propice

iad France - Reynald Roelens vous propose: Appartement de Standing avec Balcon et Parking à Roubaix - Un Havre de Tranquillité en Plein COEur de la Ville Découvrez ce magnifique appartement de 84m² situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing à Roubaix, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité pour votre plus grand confort. Cet appartement lumineux et spacieux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour convivial. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur avec un agréable balcon offrant une vue dégagée vers le sud, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement, et la présence d'une fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins quotidiens. L'emplacement de ce bien est privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, é

EXCLUSIVITÉ IMMOSENS * RENDEMENT DE 11% *Idéalement située sur la Place du Travail, à seulement quelques minutes à pied de l'EDHEC, du Parc Barbieux et du tramway, cette maison de rapport de 136 m2 constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Développée sur trois niveaux, elle est actuellement aménagée en six chambres destinées à la location. Chacune dispose de sa propre douche et d'un meuble vasque, offrant un niveau de confort apprécié des occupants. La chambre no4 bénéficie en outre de toilettes privatives, tandis que la chambre no2 profite d'une agréable terrasse privative de 15 m2.Les espaces communs comprennent une entrée avec boîtes aux lettres, une cuisine partagée ainsi que plusieurs sanitaires répartis dans la maison.L'ensemble est édifié sur un sous-sol sain de 57 m2 accueillant les installations techniques. Cet espace présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer six caves privatives,

iad France - Pierre Dumont vous propose: Exclusivité iad - Tourcoing Boulevard Gambetta – Maison bourgeoise 1936 de 232 m² À seulement 200 m du métro Carliers, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1936 développant 232 m² habitables sur une parcelle bénéficiant d'un magnifique jardin exposé ouest de plus de 600 m². Ses principaux atouts: * Localisation idéale, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des grands axes * Métro Carliers à seulement 200 m * Maison bourgeoise de 1936 avec cachet préservé, très belle façade * Très beaux éléments architecturaux d'origine * Superbe jardin paysager exposé ouest de plus de 600 m² * Grande pièce de vie de 55 m² complétée par un salon supplémentaire * Bureau indépendant de 15 m² au RDC * Cuisine ouverte haut de gamme avec électroménager premium * Large maison avec un seul étage, les 5 chambres sont sur le même niveau: une suite parentale avec dressing et salle de bain

iad France - Julie Devos vous propose: *Superbe Maison de 130m² des années 1960 avec Jardin à Wattrelos - Entièrement Rénovée* Cette charmante maison rénovée avec soin et lumineuse est un véritable bijou ! Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des amateurs d'espace. A l'intérieur vous y trouverez tout le confort nécessaire: 1 hall d'entrée 1 Salon et salle à manger chaleureux et lumineux pour des moments de convivialité. 1 Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Salle d'eau norme handicapé au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et WC. 1 espace détente: salle de jeux ou coin bureau donnant sur le jardin. A l'étage: 4 chambres spacieuses offrant un espace privé et intime pour chacun des occupants de 9/12/15/13m². 1 Salle de bain avec baignoire, double vasques, WC et coin buanderie. L'extérieur vous offre un splendide jardin sans vis à vis de 60m² et sa terrasse qu

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du métro, du centre-ville et de toutes les commodités, ce superbe appartement de deux chambres se niche au sein d’une élégante copropriété de caractère composée de seulement trois lots. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses éléments d’époque soigneusement préservés: parquet en chevrons, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et authentique. L’appartement s’ouvre également sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour parfaire ce bien, deux garages privatifs viennent compléter les prestations, offrant un confort rare et une solution de stationnement sécurisée. Un bien de caractère réunissant élégance, cachet et emplacement de premier choix. N'hésitez pas à pour plus d'informations. CLE DU NORD 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique:

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2022 dans le quartier de l'Épidème à Tourcoing, ce lumineux T2 de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sans aucun travail à prévoir, il se compose d'une belle chambre, d'une salle de douche contemporaine et d'un séjour spacieux avec parquet, ouvert sur une cuisine meublée. Le véritable atout de ce bien est son balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sans vis-à-vis grâce à sa position dominante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et offre la possibilité d'acquérir une place de parking privée. Local vélos. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des transports (métro, tram, gare), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Une opportunité rare alliant confort récent et économies au dernier étage. D'autres appartements sont également disponibles pour une visite. Le bien com

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 3 de 59,49m2 situé au 29 Boulevard de Cambrai. A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway/métro. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment qui compte seulement 3 propriétaires. La composition de l'appartement est la suivante: L'entrée de 6,38m2 dessert le salon avec une magnifique hauteur sous plafond & de grandes fenêtres rendant la pièce de vie de 21,44m2 très lumineuse. De l'autre côté, le couloir dessert une jolie cuisine fonctionnelle de 7,53m2. Face à l'entrée, deux chambres l'une côté rue 9,55m2 et l'autre, 10,98m2 côté cour ainsi que la salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC pour 3,61m2 À noter: la chaudière est neuve, elle a 1 an ! Prix: 169.000 € HAI INFOS COMPLEMENTAIRES: Charges de copropriété: 50 €/mois avec un syndic bénévole(incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes ) DPE: F ( recommandation du DPE: Isolation des murs par l'intérieu

DANS LE QUARTIER VAUBAN, MAISON 1930 SEMI INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE A 6 MINUTES A PIEDS DU TRAMWAY FAIDHERBE A RENOVER Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour clair et lumineux, une cuisine, une salle de bains avec WC, un jardin de 100 m2 bien exposé et un garage de 20m². Aux étages vous trouverez 3 chambres et un bureau. A PROXIMITE DES ECOLES, COMMERCES, PARC, ET DU TRAMWAY ET DES GRANDS AXES. POUR LES AMATEURS DE TRAVAUX Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Tourcoing - PONT HYDRAULIQUE - Maison bourgeoise à vendre – 7 pièces – 248m² – 6 chambres - Jardin – Sous-sol aménagé - Grenier - Terrasses – Dépendances Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1910 développant 248m² habitable, idéalement située à deux pas du tramway Pont Hydraulique, du métro, des commerces et des écoles, dont le lycée Gambetta. Ce bien rare séduit par son cachet d’époque et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 59,24m² mêlant carreaux de ciment, parquet ancien, cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire, un espace buanderie avec salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une chambre enfant. Le dernier niveau abrite un vaste grenier de 50,06 m² aménageable selon vos envies — espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol complet de 71,88m²

Au sein d'une résidence bâtie en 2010 jouxtant le chemin de halage le long du canal, appartement de type 3 de 61 m² en très bon état technique, clair et fonctionnel. Il offre deux une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont la première de 13.6 m², ainsi qu'une place de parking couverte dans le garage collectif. Résidence parfaitement close et sécurisée, pourvue d'un ascenseur, située dans un endroit verdoyant à l'abri des bruits de circulation. Entre les stations de tramway Pont hydraulique et Ma Campagne, et également de la station de métro Carliers. Une belle opportunité très bien placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 207 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2688.00 euros

Mouvaux - FAIDHERBE - Maison à vendre - 9 pièces - 246,76m² - 6 chambres - jardin - Garage - Stationnements. Située au pied du tramway, au sein d’un domaine privé et sécurisé, venez découvrir cette maison d'architecte développant 246,76 m² habitables et 263,72 utiles sur une parcelle de 815 m². Un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, entoure cette propriété et crée un véritable havre de paix. L’entrée, élégante et accueillante, donne sur un séjour lumineux avec parquet et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin orienté sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie est complété par un salon-TV cosy ainsi qu’une splendide cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire ouvert sur la végétation. Une buanderie fonctionnelle y est attenante. Un sous-sol de 100 m², aménagé en salle de sport et en espaces de loisirs, vient parfaire l'ensemble. À l’étage, un

DANS LE QUARTIER DU SACRE COEUR, BELLE MAISON DE CARACTERE DATANT DE 1935 FAITE PAR L'ARCHITECTE POISSONNIER A RAFRAICHIR DEVELOPPANT ENVIRON 120m² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES, BUREAU, CAVE ET JARDIN A PROXIMITE DU TRAMWAY Cette charmante maison est composée d'un vaste hall d'entrée avec son carrelage d'époque donnant sur un vaste séjour avec son parquet chevron et ses portes sérigraphiées. Une salle a manger avec sa jolie verrière. Une cuisine équipée et une véranda. au 1er l'espace nuit est composé d'un palier desservant 2 chambres avec plancher et rangements ainsi qu'une salle de bains. Au second, vous y trouverez une pièce pouvant faire office de bureau donnant accès sur une 3ème chambre de 18m². Ce bien possède une cave et un joli jardin. UNE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTERE DANS UNE RUE TRES PRISEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DU TRAMWAY ET DES COMMODITES. UNE VISITE S'IMPOSE!(mandat 16052033)

Maison Bourgeoise 1910 de 248m2 (288m2) Jardin - Terrasse - SOUS-SOL COMPLET – Élégance, Volumes et Potentiel – Boulevard Gambetta à 600m du Pont Hydraulique, de Mouvaux et à 15 min de Lille en TRAM ou en TRAIN. A conforter. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent cette dame de 1910, située Boulevard Gambetta, à la croisée de MOUVAUX, cette maison bourgeoise de 1910 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé. Développant 248 m² habitables et 40 m² supplémentaires au dernier étage soit un total de 288m2, elle conjugue charme de l'ancien, lumière naturelle et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une famille nombreuse, un professionnel libéral ou un investisseur averti en quête d'un bien à personnaliser. Charme, lumière et caractère Dès l'entrée, le ton est donné: parquet chevronné, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et vitraux colorés apportent à la maison une atmosphère chal

Coup de cœur ! Situé dans une rue à deux pas de la mairie, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové il y a 3 ans dans un esprit résolument contemporain. Grâce à son emplacement ultra-privilégié, tout se fait à pied: commerces, écoles, universités, métro et tramway sont au bout de la rue. Un véritable mode de vie tout à pied ! Côté Jour: Espace et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel équipé d’un grand dressing intégré. Il mène à une vaste pièce de vie contemporaine de 34M², parfaite pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée. Côté Nuit: Confort et Intimité à l'étage L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale: 4 belles chambres entre 13 et 11M², dont une bénéficiant d'un charmant petit balcon privatif ouvert sur le jardin intérieur de la résidence. 2 salles de douche modernes, un grand espace dressing séparé et des WC indépendants complètent ce

Iad France - Hugo Swaenepoel () vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON - 2 CHAMBRES - PAS D'EXTÉRIEUR Maison de type semi-flamande située sur le quartier de la Potennerie à Roubaix à proximité de toutes commodités dans une rue calme et sans passage. Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la pièce de vie donnant sur la cuisine. Un dégagement vous mènera à la salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et espace buanderie. Un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec plancher d'origine. Le deuxième étage se compose quant à lui de combles qui ont été aménagés, idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre bébé. Possibilité de sa garer devant la maison. Les + de cette maison: + Potentiel + Idéal première acquisition ou investissement locatif + Facilités de stationnement N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'a

L'emplacement n°1 rencontre le rendement n°1. Situé Boulevard de Reims, dans le quartier de la potennerie à Roubaix, découvrez cet immeuble de rapport de 6 chambres entièrement configuré pour la colocation haute performance. Avec une rentabilité brute frôlant les 13 %, ce bien est une opportunité rare dégageant un cash-flow immédiat. Indicateurs Financiers & Performance  Revenus locatifs: 2 440 € HC / mois (soit 29 280 € / an).  Rentabilité brute: Proche de 13 %.  Fiscalité: Éligible au statut LMNP, permettant des revenus quasi-nets d'impôts grâce aux amortissements.  Gestion: Bien vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement Stratégique & Attractivité  Éducation: À quelques minutes de l'EDHEC Business School, de l'ENSAIT et de l'ESA et l'hôpital Victor Provo. Une cible locative étudiante premium et constante.  Cadre de vie: Proche du Parc Barbieux (34 hectares de verdure), le poumon vert de la métropole.  Commodités: Commerces, supermarchés et transports (Tramway et Bus) acc