6 075 appartements à vendre à Avenue Alfred de Musset Gonesse

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 5.50% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien APPARTCITY CONFORT LE BOURGET AEROPORT * 158 Av. du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil Type: T2 meublé Surface: 30.42 m2 Étage: 4e Annexe: 1 parking en sous-sol Prix d'achat: 149 600 EUR Loyer annuel: 8 204 EUR Charges annuelles: 110 EUR Taxe foncière: 973 EUR Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément

À Aulnay-sous-bois, proche du RER B et futur métro ligne 16 du Grand Paris, des écoles, commerces Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2013 (ravalement, fenetres, volets et porte blindée déjà payés) appartement F3 de 55,46m2 + 1 parking privé + 1 cave l'intérieur est lumineux avec: une entrée, une cuisine séparée équipée (plaque, hotte, four), un séjour qui donne sur le balcon, 2 chambres, une salle de bains avec espace pour un lave-linge et wc séparés charges de copropriété: 250 euros par mois comprend: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur taxe foncière: 1032 euros par année Idéal pour habiter ou aussi pour mettre en location en investissement locatif Pour plus d'informations, contactez David DORES

Aulnay-sous-bois à proximité des commerces, écoles, marché et des transports (futur métro ligne 16 du Grand Paris, Tramway T4, RER B) Dans un immeuble avec ascenseur refait à neuf en 2013 (ravalement, isolation thermique, fenêtres double vitrage, volets, porte blindée, etc.) Appartement F4 de 68m2 loi carrez avec: une entrée, couloir avec placards de rangement, wc séparés, cuisine séparée, séjour qui donne sur le balcon, 3 chambres, salle de bains avec espace pour un lave-linge. une place de parking privée et une cave complètent ce bien porte blindée, fibre optique, lumineux charges de copropriété: 230 euros par mois comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs taxe foncière: 1068 euros par année Pour plus d'informations, contactez David DORES

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 875 € • Rentabilité: 6.55 % • Gestionnaire: Louvre Hotels Group Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Louvre Hotels Group), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Première Classe Le Blanc Mesnil est une résidence d'affaires située au Blanc-Mesnil, à proximité du parc

T2 lumineux avec vue dégagée, parking et fort potentiel à proximité du Grand Paris Express Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite dans les années 70, cet appartement de type T2 de 43 m² habitables saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché de Aulnay-sous-Bois. Implanté au 5ᵉ étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié côté jardin, offrant calme, luminosité et une très belle vue dégagée sans vis-à-vis direct. Son exposition agréable apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée de 2,20 m² avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée dans l'appartement. Un dégagement de 1,91 m² avec espace de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour, spacieux et lumineux, développe une surface confortable de 14

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: DUPLEX / VIEUX PAYS / 15 minutes à pied du RER B Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villepinte, venez découvrir ce charmant duplex en rez-de-jardin d'environ 78 m² au sol (66 m2 + 11M2), construit en 2003, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (13 et 10 m2) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un espace idéal pour les repas en extérie

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo. A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord. LES ATOUTS DU BIEN • Nettoyage façade neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,50m²) • Séjour avec 2 balcons (21m²) • Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir • Chambre (11m²) • Salle de bains • WC séparés INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Double vitrage PVC avec volets roulants neuf • Isolation intérieure INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété: 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau

iad France - Dalila SADELLI vous propose: Idéal premier achat! Amoureux de l'atypique, cet appartement est fait pour vous! En plein coeur de Sarcelles-village, à moins de 15 minutes à pieds de la gare de Sarcelles Saint-Brice (ligne H), venez découvrir ce deux pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Proche de toutes les infrastructures, il vous séduira à coup sûr. Ecoles, collèges, lycée, commerces et arrêts de bus (368-268-370) accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement ne se décrit pas. Il se visite. Afin de vous éviter toute perte de temps en visites inutiles, cet appartement ne peut être acquis dans le cadre d'un investissement locatif: poutre à 1.75m de hauteur (cf: photos annonce). Très faibles charges. Conseillère disponible 7J/7 pour vos demandes de visites ou d' informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 7

iad France - Dalila SADELLI vous propose: VILLIERS-LE-BEL/VAL ROGER, à la limite du Bois d'Ecouen et de Sarcelles Village: Dans une petite copropriété, au milieu de la verdure et loin de toutes nuisances, venez découvrir cet appartement de 75m², proposant une entrée, deux chambres, une grande cuisine équipée, un double-séjour de 28m² permettant de créer une troisième chambre éventuellement, Wc et salle-de-bains. Appartement situé au premier étage sur trois. Une cave et un box complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 1560€ Conseillère disponible 7J/7 pour vos demandes d'informations ou de visites. Chers collègues de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant

Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu à Villepinte, cet appartement de 93m² propose un double séjour ouvrant sur une terrasse de 29m², une cuisine de 16m², trois chambres de 8m², 10m² et 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, le tout habitable sans travaux. Vous profiterez d'un dégagement de 4m², d'une cave de 6m² et d'un petit cagibi de 2m² pour le rangement. Le quartier offre un accès rapide aux lignes de bus 39, Filéo Roissy Sud, 642 et 619 (à 34min à pied) et se trouve à quelques minutes à pied d'une école maternelle et d'une école primaire, ainsi que de deux supermarchés. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose: *Bel Appartement T4 avec Balcons à Garges-lès-Gonesse - Vue Panoramique* Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Garges-lès-Gonesse, cet appartement lumineux de 63m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. *Description des Pièces:* - Grand séjour lumineux avec vue dégagée - Cuisine équipée avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas - Trois chambres spacieuses offrant intimité et confort - Salle de bain avec baignoire - WC séparé pour plus de praticité - Deux balcons offrant une vue panoramique sur les alentours - Possibilité de stationner facilement avec 3 places de parking inclus *Avantages:* Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers. Les balcons orientés nord et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au lo

Rentabilité attractive d'environ 6,75 % Idéal investissement à Villepinte Nadia Lagraf vous propose: Dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue et sécurisée par portail avec digicode, découvrez ce charmant appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et recherché. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès au RER B permettant de rejoindre facilement la Gare de Villepinte, et Paris ainsi que l'aéroport Aéroport Paris-Charles de Gaulle. Investissement clé en main: Locataires sérieux en place depuis 2022 Loyer: 1 019 EUR / mois charges comprises Rentabilité: environ 6,75 % Bail en cours

iad France - Fatiha El Idrissi vous propose: Appartement avec cave et Parking de type F2 situé au 5eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour avec vue dégagée, d'une chambre avec sa salle de bain, un dégagement avec placard, WC séparés et une cuisine aménagée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, appartement parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier

Investissez dans un appartement de 21,92 m2, avec une place de parking privative incluse, au sein d'une résidence récente bâtie en 2013 et idéalement située. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, permettant de percevoir un revenu mensuel de 507,34 EUR net de charges de copropriété, soit 6 088 EUR par an. Aucune gestion locative quotidienne à assurer et aucune charge de copropriété actuellement appelée, grâce aux revenus générés par les antennes installées sur la résidence. Un investissement simple et sécurisé, offrant une rentabilité nette d'environ 5,52 %, après déduction de la taxe foncière. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 828 825 018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Un cadre de vie unique aux portes de Paris.Le Haras se situe sur la commune de Marly-la-Ville, à moins de 30 km de Paris, et donne la part belle à la verdure, niché à l'orée de la plaine agricole.Le programme propose différents types d'habitats qui favorisent la mixité et le dynamisme du quartier:des appartements de 1 à 4 pièces;des logements intermédiaires de 3 à 5 pièces, exposés Sud et traversants;des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, avec jardin et 2 stationnements extérieurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS SECTEUR Parc de la Noue ! ! *SAFIA DJENAD du RESEAU DR HOUSE-IMMO* vous propose cette opportunité immobilière, appartement de type F2 VENDU LOUÉ ou LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Cet appartement se situe dans un immeuble des années 1970 sur la commune de Villepinte 93420 ( Secteur Parc de la Noue ) au 7 ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC. L'appartement est actuellement loué 900€/mois avec charges comprises. Taxe foncière: 1047€ Montant des charges: 189€/mois LES PLUS DE CE BIEN: - Localisation idéale vous proposant de nombreux établissements scolaires ainsi que des commerces. Niveau transports la résidence se situe à proximité de 2 gares ( RER B ) gare de Villepinte Parc des expos et Sevran Beaudottes à environ 10 minutes en transports ainsi que de nombreuses lignes de bus à quelques pas de l'appartement, petits commerces de proximité en bas de l'immeuble. - Forte

Je vous présente une belle opportunité à ne pas manquer !.Cet appartement à vendre est situé au Rez-de- chausée surelevé d'un immeuble, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Sarcelles. Proche de toutes les commodités: écoles, commerces, transports, et espaces vertts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave privative, un vrai plus qui viens complètter parfaitement l'ensembles de cet appartement. Idéal pour un investisseur ou une famille;Travaux d'amélioration à prévoir. N hesiter pas à me contacter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par MASSENGO Maty - - NoRSAC: 853 556 884, Enregistré à de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A Sarcelles village, au sein d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking complètent ce bien. Charges de copropriété: 116 euros/mois (syndic, assurances, entretien de la résidence) Taxe foncière: 1373 euros/an (TEOM incluse) Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (gare Sarcelles - Saint-Brice ligne H et gare Garges - Sarcelles RER D), ainsi que des principaux axes routiers (RN1, D316 et A1). A visiter sans tarder ! Copropriété de 131 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1394 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 5min à pied du futur métro 17 du Grand paris, proche des commerces (Centre-commercial E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) et des écoles Au 4e et dernier étage d'une résidence fermée des années 1970, possibilité de garer jusqu'à 2 voitures dans le parking réservé aux résidents Appartement F3 de 53m2 + une cave l'intérieur comprend: une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée (restera: four, plaque, hotte), un séjour, 2 chambres avec placards intégrés, un dressing, wc séparés, salle de bains charges de copropriété: 140 euros par mois (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) taxe foncière: 1048 euros par année chaudière individuelle au gaz récente (2020), double vitrage partout, porte blindée, fibre optique, etc. Si ce bien vous intéresse, contactez David DORES

À 10min à pied du futur métro 17 du Grand paris, proche des commerces (Lerclec, pharmacies, etc.) et des écoles Dans une résidence construite en 2006 appartement F4 de 79m2 + un jardin privatif de 100m2 + une place de parking privée L'intérieur lumineux est en très bon état avec: une entrée, séjour qui donne sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée équipée (restera: four, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique, hotte, frigo, congélateur) que l'on peut ouvrir sur le séjour, wc séparés, salle d'eau avec douche, 3 chambres. Accessible de plein pied (idéal PMR), fibre optique, porte blindée, etc. charges de copropriété: 185 euros par mois comprenant: eau froide, entretien des parties communes, assurance immeuble taxe foncière: 1918 euros par année Si ce bien vous intéresse, contactez David DORES, privilégiez le téléphone

Thomas LESAGE vous propose ce F2 idéalement situé rue Commune de Paris, en plein coeur du centre-ville de Garges-lès-Gonesse. Son emplacement est privilégié, à seulement une minute à pied des commerces et des bus, et à quelques minutes des écoles et collèges.Niché dans une résidence de 1970, il offre un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave pour davantage de rangement. Un bien attractif, parfait pour un premier achat ou un investissement, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Adeline Zammit vous propose: Appartement 4 Pièces - METRO- LOUE Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien vendu loué offrant une rentabilité à 6,4% ! Venez visiter cet appartement extrêmement LUMINEUX et SPACIEUX avec ses 85m2 à seulement quelques pas du futur Métro! L'entrée vous mène à une grande cuisine équipée et aménagée dotée d'un cellier, un séjour et salle à manger donnant sur un balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Il offre un potentiel incroyable avec ses 2 chambres et possibilité d'une 3 ème chambre. Il dispose également de nombreux placards de rangement, ainsi que d'une cave. La RESIDENCE est très bien entretenue, sécurisée et offre un chauffage collectif au gaz. La localisation de cet appartement vous permet un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces locaux, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE ! La presente annonce immobiliere vise

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: SARCELLES - APPARTEMENT - T4 68M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Proche de la gare et à 200 mètres du centre-ville, cet appartement de 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien offre une surface habitable de 68 m² exposée plein sud, bien orientée pour bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une salle à manger et salon lumineux de 25 m², vaste et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de son propre espace de travail. Le logement comprend 3 chambres aux configurations variées: une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement de ce bien. La résidence sécurisée par un interphone et la présence d'un gardien, offre un cadre de vie serein. L'appart

iad France - Thomas Savidan vous propose: Appartement type f3, dans résidence standing fermée et très bien entretenue, proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Ce bien vous offre une entrée avec de nombreux rangements, donnant sur un séjour de 16m2 environ avec grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 11m2 environ, une salle de bain et un WC séparé, un espace buanderie et un dressing. Vendu avec une cave et une place de parking en SOUS-SOL. A VISITER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 545 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et f

iad France - Martial Simonnet vous propose: En Exclusivité au village, idéalement placé à deux pas de la gare Sarcelles/St Brice et de toutes commodités, Dans une petite copropriété (8 copropriétaires), au 2ème et dernier étage, un bel appartement F2 de 56m² avec terrasse et place de parking privative. il est composé comme suit, Entrée, wc séparés, un beau séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, salle d'eau. Taxe foncière, 1158 euros Les +, - Appartement sans travaux - DPE C - Faibles charges ( chauffage individuel électrique) - Terrasse (11m²) - Place de parking privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentati