13 409 propriétés à vendre à Avenue Aimé Martin

à la vente AVEC LOCATAIRE EN PLACE* APPARTEMENT DE DEUX PIECES 52.36m2 NICE BORRIGLIONE. Investissement locatif. *Loué 879€ par mois + 100€ de charges Grand, en bon état et très bien tenu par la locataire. composition: salon, chambre, cuisine, salle de bains, hall wc balcon et cave. Immeuble de bon standing avec ascenseur dans rue calme à Borriglione. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1240€/an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr COPROPRIETE: 30 lots CHARGES ANNUELLES: 2764€ FONCIER 2024: 1288€

Ouvrez la porte de ce sublime 3 pièces de 66m2, niché au sein d'une résidence récente et recherchée de la Corniche Fleurie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, et par sa magnifique terrasse de 22m2, accessible depuis chacune des pièces et offrant une vue dégagée et apaisante sur la mer et les montagnes. L'appartement propose un agréable séjour avec cuisine américaine, idéal pour profiter pleinement de cet espace de vie ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cave ainsi qu'un très grand garage de 35m2 offrent des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine à débordement dans un environnement privilégie. Coup de coeur de l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépens

NICE (06) - Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking ou garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-Michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602012057)

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons de découvrir ce bel appartement entièrement neuf de 138,5 m² avec une terrasse de 50 m2 environ. Situé dans une résidence contemporaine construite en 2026, il est ainsi à deux pas de la Gare du Sud, du Tramway et de la place du Général de Gaulle. L'appartement offre une surface particulièrement confortable et de beaux volumes. Il se compose d'un grand espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 49 m2, et de quatre chambres avec deux salles de douches et deux toilettes. La résidence bénéficie de prestations modernes et soignées, et des dernières normes de construction, permettant de profiter d'un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des meilleures performances énergétiques. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez pleinement de la vie du quartier de la Libération, avec son marché, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Le tramway permet également de r

À vendre appartement 4 pièces de 76,51 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un parking collectif ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement 10 minutes de la plage, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon et sa proximité immédiate du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une belle adresse pour profiter pleinement du cadre de vie niçois, entre confort, praticité et proximité de la mer. DPE: C et C Taxe foncière: 1271€ Charges: 245€ par mois Les photographies présentées ont été retouchées à l’aide

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER ET JARDINS – GRANDE TERRASSE SUD – PISCINE COUP DE COEUR ! Dans le secteur très recherché de Nice Ouest – Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée, avec jardins et piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 55 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les jardins de la résidence. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un agréable espace de vie contemporain. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la mer et les espaces verts. L'espace nuit se compose de: Deux belles chambres avec placards; Une salle d'eau élégante avec douche à l'ital

SOUS PROMESSE DE VENTE: A quelques pas de Victor Hugo et des arrêts tramway ligne 1 et 2: dans petit immeuble nisso-bourgeois de 11 lots principaux d'habitation, au premier étage avec ascenseur, spacieux et agréable 2 PIECES de 53m² en bon état d'entretien, très belle hauteur sous plafond: 3,40m, lumineux grâce à sa double exposition, à la fois sur rue et sur cour intérieure. A moderniser. Idéal habitation, professions libérales ou placement locatif! Faibles charges: 85euros/mois. Pas de procédures connues. OFFRES SERIEUSES ETUDIEES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé dans le bas de Pessicart à Nice, à proximité immédiate du quartier recherché de la Libération, cet appartement 2 pièces de 35 m² se trouve au sein d’une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Implanté en rez-de-jardin surélevé, correspondant au niveau du premier étage de la résidence, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une exposition Sud-Ouest. L’appartement dispose notamment d’une grande chambre de 11 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse-jardin d’environ 30 m², offrant un véritable espace extérieur dans un cadre paisible. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une situation pratique, avec l’arrêt de bus Platane à proximité ainsi que les commerces accessibles en seulement deux minutes à pied. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement immobilier à Nice

Situé en plein cœur de Nice, sur l'avenue Jean Médecin, face à la basilique Notre-Dame de l’Assomption, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. L’appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, chargé d’histoire, qui abritait autrefois un hôtel. Donnant entièrement sur cour, le studio profite d’un environnement calme malgré sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Confortable et fonctionnel, il est équipé de la climatisation et constitue un excellent pied-à-terre comme une opportunité d’investissement locatif. La gare SNCF Nice-Ville se situe à seulement 5 minutes à pied. Le tramway est également accessible à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Nice ainsi que les liaisons vers l’aéroport Nice Côte d’Azur. La possibilité de location saisonnière de type Airbnb représente un véritable atout pour les investisseurs. Grâce à son emplacement stratégique, so

VICTOR HUGO à 50 mètres SUBLIME ART DECO 85M² REFAITS NEUF AVEC TERRASSE en étage supérieur avec la ville à vos pieds. Très belle rénovation avec une distribution optimisée Espace vie de 40m² ouvert sur la terrasse et la vue en sud plein soleil et au calme (5ème étage),cuisine équipée avec ilot central. 2 BELLES CHAMBRES( dont une en suite) totalement aménagées au calme absolu avec balcon sur jardin intérieur,nombreux placards,dressing. Cave. UN APPARTEMENT d4exception ET AU MEILLEUR EMPLACEMENT AVEC TERRASSE,SOLEIL,CALME,VUE DEGAGEE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE AVEC TOUT A VOS PIEDS A SAISIR

Découvrez ce duplex d'exception de 79 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, en plein cœur de Nice, à seulement 1 minute de la Place Masséna et de la Coulée Verte. L'espace se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon avec mezzanine au cachet unique. Le bien comprend également 3 chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, parfait pour générer un revenu locatif immédiat. Doté d'un fort potentiel d'aménagement. Que ce soit pour créer un lieu de vie d'exception ou réaliser un placement immobilier à fort rendement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché

Bel appartement récent (2018) en parfait état, idéalement situé à Nice quartier st pancrace. Ce 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin privatif. Confort moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé. Prestations soignées, luminosité et calme. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence: 1028

Vente Exclusive Au cœur d’une résidence privée et confidentielle, dans un écrin de verdure préservé avec une belle piscine, découvrez ce bien d’exception de 118 m², situé au sein d’une élégante bâtisse de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Alliance parfaite entre le charme intemporel de l’ancien et le confort d’une rénovation haut de gamme, cet appartement de trois pièces séduit par son élégance, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Entièrement meublé avec des pièces de collection uniques, il offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et art de vivre. Ce bien est aussi transformable en quatre pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures de style méditerranéen, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, la mer Méditerranée et les montagnes. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux sa

NICE - SAINTE MARGUERITE - STUDIO VENDU LOUE Idéal investisseur ! Au sein d'une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, situé au 5ème étage de l'immeuble. L'appartement, particulièrement lumineux se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Le bien est vendu loué en location meublée avec un locataire sérieux et exemplaire. Loyer: 685€/charges compris / mois Bail meublé en cours depuis le 8 avril 2026 Rentabilité nette: environ 5% Appartement rénové Climatisation Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et un locataire déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie FIGHIERA EI, agent commercial (RSAC 877573442)

Nice Carré d’Or — Élégant 4 pièces avec balcons Au cœur du très recherché Carré d’Or de Nice, au quatrième et dernier étage d’un magnifique palais bourgeois, cet élégant appartement traversant de 110 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Exposé plein sud, le séjour et la salle à manger, prolongés par une cuisine équipée attenante, forment un bel espace de vie baigné de lumière. Une grande chambre bénéficie également de cette exposition privilégiée. Depuis le magnifique balcon aux balustrades élégantes, sublimé par les façades ornées de sculptures, la vue s’ouvre sur les toits de Nice et les collines. Un cadre rare, où l’architecture bourgeoise rencontre le charme d’une vie citadine au cœur de la ville. Les deux autres chambres, dont une chambre de maître avec sa salle de bains et WC en suite, donnent sur la cour et offrent calme et intimité. Une seconde salle de bains

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée de bon standing, à proximité des écoles, collèges et transports, nous vous proposons cet appartement type 4 pièces de plus de 100m² en dernier étage, traversant et extrêmement lumineux, intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualités, composé d' une entrée, un vaste double séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue mer sans vis à vis, 3 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un wc indépendants. Appartement vendu avec deux caves et la possibilité d' acquérir un parking couvert en supplément (40 000 €)

EXCLUSIVITÉ - VENTE OCCUPÉE – NICE SAINTE-MARGUERITE. Dans un secteur résidentiel de Nice Ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence des années 1990, agréable 2 pièces vendu occupé. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 8,30 m² exposée ouest avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière remplacée en 2025. Une cave et un parking complètent le bien. Le parking, non compris dans le bail actuel, est vendu libre et peut être utilisé ou loué séparément. Vente occupée: bail vide en cours depuis le 1er mai 2021. Locataire à jour de ses loyers. Loyer actuel: 793 € charges comprises/mois, hors parking. Bien actuellement géré par notre agence avec historique locatif et comptabilité disponibles sur demande. Une opportunité d’investissement avec locataire déjà en place, terrasse et stationnement indépendant. Copropriété de 197 lots. Auc

Studio de 14m2 sans extérieur au 1er étage Faibles charges Airbnb autorisé dans la copropriété Idéal investissement locatif ou premier achat Fort potentiel locatif À pied du campus Valrose et de la Gare du Sud Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Exclusivité! / Nice - Square Durandy / Au cœur d’un environnement recherché, face au square Durandy, découvrez ce bien à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour l’installation de bureaux, d’un cabinet ou d’une activité de profession libérale. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble dont la façade est actuellement en cours de ravalement, ce bien bénéficie de volumes généreux et d’une configuration particulièrement intéressante pour créer un espace professionnel sur mesure. Le niveau principal développe environ 100 m² et s’organise actuellement autour d’un couloir central desservant plusieurs espaces indépendants: deux bureaux, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu’un bureau double. Cette distribution permet d’envisager facilement différents aménagements selon les besoins d’une profession libérale, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux de consultation, espaces de travail, salle d’attente ou espaces administratifs. Un niveau inférieur (en

NICE VALROSE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, beau trois pièces traversant en étage élevé composé d'un séjour donnant sur une terrasse plein ouest de 13m², une cuisine indépendante et deux chambres dont une avec placard. Toutes les pièces donnent sur un exterieur. Une cave et un garage complètent ce bien. Proche toutes commodités, faculté et tram. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

Au coeur du quartier de Sainte Marguerite, à quelques pas du tram, niché dans la paisible impasse de la gaieté, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013. Dès l'entrée, on apprécie son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que son agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Mais le véritable coup de coeur est à l'extérieur: une magnifique terrasse de 12m2 large et profonde, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour installer un bel espace repas et détente. Actuellement loué jusqu'au 5 juillet 2027 Loyer mensuel 780 eu HC + 110 eu provisions pour charges Un bien séduisant aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale

/ Nice - Wilson - Rue Defly / Idéalement situé à quelques pas de la Place Garibaldi, du MAMAC de Nice et du futur Hôtel de Police, ce superbe 3 pièces au deuxième étage, entièrement rénové et meublé, prend place au sein d’un immeuble niçois ayant bénéficié d’une rénovation complète des parties communes. Pensé avec des prestations de qualité, l’appartement climatisé séduit par son élégance et son confort moderne: parquet, double vitrage, volumes harmonieux et finitions soignées. Le salon / séjour lumineux ouvre sur un balcon au calme côté cour, véritable extérieur en ville. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec cheminée d’époque, apportant charme et authenticité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence princi

À Nice, cette maison individuelle de 163 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, terrasse et balcon. Édifiée en 1923 et récemment rénovée, elle combine le charme de l’ancien et le confort actuel, avec une distribution en 7 pièces qui laisse entrevoir de multiples possibilités d’usage. Le tout se prolonge par un agréable extérieur d’environ 165 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Aujourd’hui divisée en trois appartements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu’à une habitation modulable pour deux familles souhaitant partager un même toit tout en préservant leur indépendance. Chaque niveau bénéficie d’espaces confortables, de pièces d’eau bien réparties – avec trois salles de bains au total – et d’une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriqu

NICE OUEST / FABRON: Rare sur le marché! Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… avec une vue spectaculaire ? Dans une bastide de caractère des années 1900, au coeur d'une résidence de très haut standing avec piscine, découvrez ce magnifique 3/4 pièces de 118 m² aux prestations haut de gamme. ? Les atouts qui font la différence: • 200 m² de jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur • Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes • Calme absolu dans un environnement privilégié • Volumes généreux et charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité • Résidence confidentielle et recherchée Un bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour ceux qui recherchent espace, standing et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuell

Villa rénovée d’environ 221 m² – Terrain arboré – Piscine à débordement – Vue panoramique Prix proposé pour la villa seule: 1 900 000 € Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante villa rénovée d’environ 221 m² habitables bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue panoramique jusqu’à la mer. Elle s’inscrit actuellement dans un ensemble immobilier plus vaste comprenant également deux appartements indépendants d’environ 68 m² et 50 m². Plusieurs configurations sont possibles pour un acquéreur souhaitant acheter uniquement la villa, avec la possibilité de procéder préalablement à la division nécessaire afin de dissocier juridiquement et matériellement la villa des deux appartements. La villa principale comprend notamment: un vaste séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et vue mer, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin; une grande cuisine américaine avec îlot central, pouvant être fermée, ouverte sur les espaces extérieurs;

NOUVEAUTE Àu dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et soignée de 12 logements: un studio lumineux et traversant qui s'ouvre sur une terrasse d'angle de 7,25 m², ensoleillé L'appartement (24,16 m² Carrez), Pièce à vivre lumineuse avec baies coulissantes et placard, Salle d'eau avec WC et fenêtre Menuiseries en aluminium, volets roulants, Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation), VMC Budget énergie estimé entre 488 € et 660 € par an Construction récente, parties communes en marbre, ascenseur Copropriété saine et bien tenue: aucun impayé, charges stables depuis 3 ans, fonds de travaux constitué Aucuns gros travaux votés Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif: un petit logement récent, facile à louer et peu coûteux à entretenir. Charges courantes: environ 920 €/an (eau froide comprise) + fonds de travaux environ 44 €/an Taxe foncière 2026: 635 € Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours Les inform

LE PORT / PLACE DU PIN: Dans un bel moderne, studio de 29m² en deuxième étage composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, placard de rangement, une entrée avec WC séparés et long balcon. L'appartement est climatisé, il se situe dans le quartier du Port à deux pas de la place du pin. Proche des commerces et des transports (tramway, bus). Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins de Cemenelum, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², niché dans un environnement calme, sécurisé et entouré de magnifiques espaces verts. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et moderne séduit par ses volumes harmonieux. Il se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salle à manger, prolongé par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, la ville et jusqu’à la mer. L’espace nuit propose une belle chambre de maître avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une seconde chambre confortable donnant sur un agréable balcon. Baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing aux jardins remarquablement entretenus. Vous profiterez d’un emplacement résidentiel recherché, à proxi

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces, entièrement rénové et meublé avec gout, situé dans le très recherché quartier du Port à Nice. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de plus de 7m2, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. A visiter sans tarder

Idéalement situé près du centre TNL, ce 65 m² lumineux offre un fort potentiel au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Aujourd'hui aménagé en cabinet de médecine douce (3 salles de soin climatisées, une salle d'attente, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains) il peut conserver son usage professionnel sans travaux à prévoir ou être transformé très facilement en appartement 3 pièces, sa destination initiale. Ses atouts: Bel espace avec hauteur sous plafond et parquet flottant récent Climatisation réversible (2021), double vitrage, fibre Une cave saine en sous-sol complète le bien. Proximité immédiate des commerces, du centre TNL, des écoles et des transports (gare de Riquier à 5 min à pied, bus pour Monaco, Port de Nice à 20 min) Charges: 2 480 €/an (eau chaude, eau froide, chauffage et entretien inclus). Un bien polyvalent, idéal pour un professionnel ou un particulier à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel au cœur de Nice. Vidéo sur demand