10 607 appartements à vendre à Avenue Aimé Martin

iad France - Denis Kazantsev vous propose: NICE — 267 Promenade des Anglais Excellent produit d'investissement locatif — 172 m² Idéalement situé sur la mythique Promenade des Anglais, ce bien d'exception se compose de deux lots à vendre ensemble, aménagés en sept unités indépendantes: trois studios (T1), deux appartements T2 et deux bureaux, complétés par de belles dépendances, une place de parking et un jardin d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée: deux appartements T2 et trois studios T1, chacun avec entrée indépendante, offrant une gestion locative simplifiée. Au sous-sol: deux bureaux, un local technique, une buanderie équipée, une salle de douche et un WC — un espace fonctionnel pensé pour optimiser l'exploitation du bien. Soit environ 120 m² habitables et 52 m² de dépendances. Un investissement clé en main: Tous les appartements sont entièrement rénovés, climatisés et entièrement équipés pour une mise en location immédiate: linge de maison, vaisselle, bouilloire, micro-ondes, télé

NICE/LES MUSICIENS - 4 PIECES 113 m² Idéalement situé rue Verdi, dans le quartier des musiciens, dans un bel immeuble bourgeois, vaste appartement de 113 m² offrant de beaux volumes. Une belle entrée de 17 m2 vous accueille, desservant l'ensemble des différentes pièces. Un spacieux séjour, trois belles chambres, 2 salles d'eau, et un grande cuisine séparée. Cet appartement est idéal pour une famille ou un espace de travail dédié. L’ensemble bénéficie de la climatisation. Double Vitrage, belle hauteur sous plafond et parquets massifs. A proximité de tous les commerces, écoles et transports. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose: NICE - APPARTEMENT - T3 93M² - PARKING - Dans le quartier recherché de Grosso, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant Est-Ouest de 93 m2, au 1er étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Climatisation réversible et parking privatif complètent le confort du bien. Côté emplacement, la mer est à 10 minutes à pied, les commerces et transports tout proches, avec un accès rapide à la voie Mathis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Cliquez sur le lien pour la visite en vidéo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le ven

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Rendement immédiat, déjà loué 2 pièces de 33 m², dernier étage (3/3, sans ascenseur), Boulevard Grosso. Rénové par le propriétaire en 2021. Loué depuis 2010 – loyer charges comprises 600 €/mois. Prix: 125 000 € frais d'agence inclus

Dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce charmant studio offrant une splendide vue panoramique sur la mer, la ville et les collines verdoyantes. Situé au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et accès direct au Canal de Gairaut, idéal pour les sportifs. Le studio s'ouvre sur un agréable balcon. Un parking privatif ainsi qu'un cellier complètent le bien. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne BALDONI

Découvrez ce charmant appartement de 67 m² situé dans une résidence récente et sécurisée entourée de beaux espaces verts. Cet appartement lumineux comprend: entrée, séjour spacieux donnant sur terrasse offrant une agréable vue dégagée, jolie cuisine équipée donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et un garage 2 voitures en sous-sol. L'ensemble garantit un cadre de vie paisible et confortable au quotidien. Sa localisation offre un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité de Nice. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement dans un environnement privilégié !

Bas de villa - 96m2 - jardin - Bréguières/ Val Fleuri Dans le secteur recherché des Bréguières / Val Fleuri, au calme, découvrez ce bas de villa de 72 m² Carrez et 96 m² habitables environ, avec jardin et deux terrasses. Il se compose d'un bel espace de vie avec séjour, cuisine et salle à manger, de 2 chambres, ainsi que d'une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies: bureau, salle de jeux, espace détente. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le bien. À l'extérieur: jardin, deux terrasses exposées sud et nord, ainsi que la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. Un bien aux beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et agréable

iad France - Katlen Bertaud vous propose: VIEUX-NICE – 3 PIÈCES DE 45 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – EXCELLENT RENDEMENT Situé au cOEur du très recherché Vieux Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la Promenade des Anglais et de la mer, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu. À l’origine configuré en 2 pièces, l’appartement a été intelligemment réaménagé en 3 pièces et offre aujourd’hui deux chambres, parfaitement adaptées à la location étudiante. L’appartement a été rénové il y a environ deux ans et se trouve en bon état général. Il est actuellement exploité en location étudiante, avec les deux chambres louées séparément, et ce jusqu’au 31 mai 2027. En période estivale, le bien est exploité en location saisonnière, avec une forte demande liée à son emplacement stratégique et privilégié au cOEur du Vieux Nice, à proximité de la mer. La location courte durée est autorisée, offrant une réelle souplesse d’exploitation.

En plein développement, Cagnes-sur-Mer séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité du littoral et accessibilité. Son charme authentique méditerranéen, ses commerces, son patrimoine et sa position stratégique entre Nice et Cannes en font une adresse recherchée sur la Côte d'Azur. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de l'hippodrome de la Côte d'Azur, un site emblématique du calendrier hippique français, ainsi que des plages. L'aéroport international de Nice est à 10 minutes en voiture, tandis que la gare de Cagnes-sur-Mer est accessible en 15 minutes à pied. Elle permet de rejoindre facilement Nice, Cannes et les autres destinations de la Côte d'Azur, tout en offrant des connexions vers les réseaux ferroviaires national et européen. Un bien aux perspectives multiples: Ayant été exploité pendant plusieurs années en location saisonnière, cet appartement présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant envisager un investissement locatif. Son empla

NICE VALROSE: Dernier étage avec toit-terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces traversant de 101 m², offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en véranda de 15,15 m². Vous profiterez d'un exceptionnel toit-terrasse de 88 m² et de deux autres terrasses, représentant plus de 137 m² d'espaces extérieurs. Au calme, lumineux et proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare est vendu avec une grande cave. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2408.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

Cagnes sur Mer - En plein coeur du Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces au 1er étage exposée sud de 85.44m2 comprenant un séjour/cuisine de 37m2, deux chambres dont une suite parentalke avec dressing et salle de bains, une salle de bains et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 11.55m2 exposée sud. Parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. A proximité immédiate de toutes les commodités et disponible ! Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! Magnifiques volumes pour cet appartement de 100m2 (97m2 précisément), hors d'eau hors d'air situé à Cagnes sur mer en face du stade. Les +: - En 1er et dernier étage, au calme, cet appartement saura vous séduire avec ses nombreuses possibilités. - Murs extérieurs et toiture refaits à neuf. - Beaucoup de luminosité avec ses grands et nombreux ouvrants. - Magnifique et grande terrasse sans aucun vis à vis. - Terminez et aménagez cet appartement selon vos goûts ! Entrée autoroute: 2km Supermarché: 1km Écoles maternelles et primaires: 2km A visiter sans tarder ! Loï TUAZ Prix: 349000 euros FAI à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commerc

iad France - Maelle Zamolo vous propose: NICE - APPARTEMENT - T4 63M² - PARKING - LUMINEUX À proximité immédiate du tramway, cet appartement rénové occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 niveaux à Nice, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 63 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée dessert un séjour de 15 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de près de 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie d'un balcon exposé plein sud ainsi que d'un jardin et d'une cave, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un parking privatif complète ces annexes. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un ga

iad France - Franck NOWACK vous propose: EXCLUSIVITÉ – HAUT-DE-CAGNES – LE MANOIR - AUTHENTIQUE TRIPLEX 4 CHAMBRES AVEC VUE MER ET TERRASSE Au cOEur du village médiéval du Haut-de-Cagnes, à seulement 100m du château et 400m du centre-ville, découvrez ce bien de caractère d’environ 125 m², offrant l'esprit et l'indépendance d'une maison de village, réparti sur trois niveaux. Un bien rare, offrant le charme et l’authenticité du village, de beaux volumes et une superbe vue mer depuis les chambres à l’étage. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un double séjour avec bar, convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le niveau inférieur propose une grande chambre et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: chambre parentale, bureau ou espace indépendant. À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres bénéficiant d’une v

NICE MAGNAN Bas Carlone / Parc Robiony: dans Petite Copropriété rénovée au Calme, Adorable Studette 16m2 en Parfait Etat, Séjour avec Cuisinette Aménagée, Salle de Douche avec WC et fenêtre, Climatisation, Double Vitrage, proche Toutes Commodités, Transports, Ecoles et Plages, Investissement Locatif Idéal: Locations Saisonnières, Etudiants et/ou Longue Durée, faibles charges, Classe Energie C203 GES A7, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 411EUR et 557EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris), Nouveauté disponible uniquement chez MIDEM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée de standing à Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant Est/Ouest, entièrement rénové avec goût. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine semi-olympique, piscine pour enfants, salle de sport, terrains de jeux et espaces verts paysagers. Idéalement situé, vous bénéficiez d’une proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’un spacieux séjour avec salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche, ouvrant sur la terrasse, de deux chambres donnant sur une terrasse Ouest avec aperçu mer, d’une salle de bain avec double vasque et WC et d’un WC indépendant. Prestations de qualité, rénovation récente, appartement très fonctionnel et agréable à vivre, double vitrage, beaux volumes, climatisation. Une cave

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de Lettres À vendre: lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de Lettres. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend: Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau fro

iad France - Corine Fitoussi vous propose: *Opportunité Exceptionnelle à Nice Centre - Appartement T4 Rénové avec Piscine et Parking* Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié à Nice ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 79m2+ 14M2 de loggia, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est une perle rare qui saura combler vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et aéré composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Les 3 belles chambres offrent un espace intime idéal pour toute la famille, tandis que le bureau constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les études. L'appartement comprend également une salle de bain, deux toilettes séparées et une buanderie pratique. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le plus de ce bien ? Une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranq

Nice Fac de Lettres - 2 Pièces Rez de Jardin - Terrasse Dans un immeuble de Standing, au calme, agréable appartement Deux pièces d’une superficie de 37m2, parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée avec de nombreux Rangements, d’un Spacieux séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à une Terrasse offrant une agréable vue sur les Jardins de la copropriété. Une chambre avec Rangements, au calme. Une salle de Douche avec douche à l’Italienne et Toilettes. Parking collectif dans la résidence. Un appartement coup de Cœur, idéalement situé à proximité des Commodités et Transports, et de la Promenade des Anglais. Dossier de présentation complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER 3 PIÈCES 70 M2 RÉNOVÉ TERRASSE BALCON VUE DÉGAGÉE Dans une petite copropriété de 10 lots, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m2, entièrement rénové avec goût. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Traversant, il profite de deux espaces extérieurs avec une terrasse de 7m2 et un balcon côté chambre. L'appartement est en parfait état, il n'y a plus qu'a poser ses valises. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare de Cagnes-sur-Mer, es différents axes de circulation et de l'ensemble des commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 290 EUR par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété. Une cave vien

NICE FABRON / BAS CARLONE - 2 pièces à rénover avec terrasse et piscine - À la vente 2p dans une belle résidence avec piscine Dans une résidence de standing avec gardien, piscine et jardins, découvrez ce 2 pièces d'environ 50 m² à rénover, au 1er étage avec ascenseur. Belle terrasse d'environ 12 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Garage en supplément: 35 000 €. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité des commerces, transports, tramway ligne 2, écoles et plages. Visuels 3D non contractuels illustrant le potentiel après rénovation. Prix: 295.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 1 380 €. Aucune procédure en cours. DPE: D GES: A Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 614 € et 830 € (référence 2021). Le bien est soumis au

À VENDRE – Nice Californie, face à l'hôpital Lenval. Dans une copropriété moderne, au 4? étage avec ascenseur, agréable 2 pièces traversant composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme côté nord, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une terrasse ainsi que d'un garage en rez-de-chaussée de l'immeuble. En bon état général, un rafraîchissement permettra de le valoriser pleinement. Emplacement recherché: à quelques pas de la Promenade des Anglais et avec le tramway au pied de l'immeuble. Idéal premier achat ou investissement locatif

Dans l’un des secteurs très agréable de Nice, au cœur du quartier Faculté des Lettres – Petit Fabron, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée dans un superbe parc à quelques minutes à pied de la mer, des plages, des commerces et du tramway. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations rares: une piscine semi-olympique, une piscine pour enfants ainsi qu’une salle de sport accessible toute l’année. Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, cet appartement coup de cœur, bénéficie d’une agréable vue mer et d’une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L’entrée est équipée d’un grand placard sur mesure offrant de nombreux rangements. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un spacieux séjour prolongé par la terrasse. L’appartement est entièrement climatisé, chaque pièce bénéficiant de son propre équipe

Très bien situé secteur Magnan, proximité directe Fac de lettre et transports en commun. Vous trouverez dans un bel immeuble récent et moderne avec ascenseur( aucun travaux à prévoir ), Un grand studio avec balcon en dernier étage avec vue mer plein Sud Il se compose d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 2m², d'une mezzanine de 8.55m² qui fait office de coin nuit. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Etant tout individuel, les charges s'élèvent à 85 euros par mois. Bien idéal pour investissement locatif ( pas d'interdiction de location courte durée), résidence principale ou pied à terre. Possibilité d'acheter un garage de 11 m² en sous sol dans la résidence (prix: 25 000 euros)

Découvrez ce charmant studio situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2021. L'appartement offre un cadre moderne, calme et agréable, avec une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité des facultés, transports et commodités, offrant une forte demande locative étudiante. Les atouts: Résidence récente de 2021 Dernier étage Studio fonctionnel et agréable Proximité immédiate des Facultés Secteur recherché pour la location étudiante Faibles travaux à prévoir Idéal investisseur avec potentiel locatif intéressant Un bien particulièrement adapté à un premier investissement immobilier ou à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine grâce à un emplacement recherché. À visiter rapidement !

Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres Spacieux 3 pièces d’angle Résidence de standing avec piscine et gardien. Au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d’angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. D’une surface généreuse, il se compose d’un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un parking est proposé en sus. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, trans

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 19.81m2 loi Carrez meublé et équipé, avec une grande terrasse privative de 11.08m2 exposée Sud. Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Au sein d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Nice Magnan, à 500 mètres des plages et du tramway et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 19.81m2 loi Carrez se compose de: - Séjour / chambre - Cuisine - Salle d'eau avec WC - Entrée avec rangement - Terrasse privative: 11.08m2 - Cave: 3.64m2 Les plus de l'appartement: - Terrasse privative de 11.08m2 (espace à fort potentiel d'aménagement) - Entiérement rénové en 2021 (électricité / plomberie / peintures etc) - Idéal primo-accédant / investissement locatif / étudiant - Exposé Sud - DPE C - Lumineux - Double vitrage - Volet roulant électrique dans la cuisine et manu

NICE – MADELEINE – Découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage, dans le secteur de la Madeleine. En bon état général, l’appartement se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une terrasse. Traversant avec une exposition Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité; Côté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Une grande CAVE d'une superficie de 22m2 complète ce bien. La copropriété bénéficie de très faibles charges, notamment grâce à l’absence de syndic professionnel. L’immeuble est une maison divisée en plusieurs lots, avec une gestion simplifiée, ce qui permet de limiter considérablement les frais courants de copropriété. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m2 habitable ( 32 m2 loi carrez ) offre un beau potentiel après rafraichissement. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien: - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration, ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts: * 46 m2 habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE: F Charges mensuelles: ( en attente du décompte annuel de charges ) Les informatio

Californie / Lenval - Dans un secteur recherché, au pied du tramway et des commodités, magnifique 3 pièces traversant de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, avec accès à une loggia fermée. Le séjour de 18,51 m² donne sur une agréable terrasse au calme absolu, côté cour intérieure. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle de douche récente, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing. Appartement en excellent état, avec prestations de qualité: cuisine et salle de bains refaites il y a 1 an, système audio intégré dans les faux plafonds, belle luminosité et agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 101 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 004 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-