8 894 propriétés à vendre à Auvergne Poilly-sur-Tholon

Auxerre coeur de ville, cette demeure ancienne en excellent état général, distribuée sur 3 niveaux + sous-sol complet. Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ces volumes, et sa grande terrasse OUEST donnant sur un magnifique parc de 1100 m2. Au rdc entrée spacieuse, double séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée avec cette vue imprenable sur le parc en accès directe sur la terrasse, salle à manger, bureau ou chambre, WC, lave mains, patio et terrasse. Étages: 4 chambres réparties sur deux niveaux, dressing, 2 salles d'eau, buanderie, salle de jeux. Sous-sol: caves voûtées, cave à vin, atelier, chaufferie et salle de réception. Préau couvert 3 voitures. Arrêt de bus à 2 min à pied, école primaire à 6 min, lycée Vauban à 4 min, pharmacie à 9 min. Fenêtres bois double vitrage, volets mixtes, isolation en place, toiture tuiles mécaniques en bon état. Taxe foncière: 4 200 €/an. Chauffage au gaz neuf 2025

Auxerre, agréable maison située au calme dans un ensemble immobilier géré par un professionnel avec de très faibles charges comprenant, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec coin salle à manger de 30 m² ou possibilité de faire une chambre, une cuisine aménagée, toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant, deux chambres avec chacune avec son balcon, une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie. Double vitrage, jardin de 50 m², garage de 24m². Si vous souhaitez accéder aux commerces et aux Quais à pieds, vous serez séduits par cette jolie maison. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 451.00 euros

Cet ensemble immobilier vous offre une opportunité unique de créer votre projet qu'il soit en résidence principale, secondaire ou locatif (classique ou saisonnier). Situé dans le charmant village de Vaux commune d'AUXERRE (89000), non loin de ses commerces et de ceux de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover complètement. La première bâtisse élevée sur une cave voutée offre près de 63m2 au sol et la seconde environ 26m2 avec la possibilité de créer un aménagement sous combles et ainsi offrir un projet habitable de plus de 100m2. Séparément ou après ouverture entre les deux afin de permettre l'extension de la première, elles laissent libre cours à votre imagination. La parcelle de terrain de 244m2 exposée Sud procure un agréable espace extérieur sans entretien contraignant. C'est une belle page à écrire, à votre rythme. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

CE BEL APPARTEMENT F3 DE 69M2 EN REZ DE JARDIN ! COMPRENANT: une entrée avec dressing, un salon donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de bains, deux chambres. Une cave complète cet appartement. Charge de copropriété d'environ 250€/mois comprenant chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs et poubelles. Les + de ce bien: Rez de jardin, beaux volumes, toiture de la résidence récemment refaite […] À savoir: des travaux de restauration des balcons vont avoirs lieux dans la résidences, l'accès à ceux-ci et aux rez-de-jardin sont pour l'instant interdit le temps de travaux. Concernant l'appartement les huisseries sont en simples vitrages. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien: 102 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A

Maison des années 1960 édifiée sur sous-sol total compartimenté en garage, atelier, chaufferie/buanderie. Au premier étage: une entrée-couloir, cellier, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, débarras, WC, salle de bains. Au dessus un palier qui dessert deux chambres, salle d'eau, deux greniers. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Sur un terrain clos d'environ 786m2

Située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette belle propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement exploitable. La bâtisse est intelligemment organisée en deux espaces distincts: Une partie privative, permettant de vivre sur place ou d’accueillir un gestionnaire: salon / séjour cuisine deux chambres bureau salle de bains Une partie dédiée à l’activité touristique comprenant: une grande salle à manger pour les hôtes un salon convivial 5 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau avec Wc, un atout majeur pour l’exploitation en gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 7 000 m2 offre un cadre très apprécié par la clientèle: piscine boulodrome espaces de détente propices aux séjours touristiques. Grâce à sa configuration et à son emplacement au cœur d’une région très fréquentée (vignoble de Chablis, patrimoine d’Auxerre, proximité Troyes), l’activité pe

Maison de plain pied comprenant une entrée sur une pièce principale avec placard, un coin cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, deux chambres, une troisième chambre avec placard et salle de bain privative, une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain clos de 1355 m²

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213m2, offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794m2, volontairement ouvert sur la nature p

iad France - Laura Rouelle vous propose: Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain de 2325m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. *Description des Pièces*: - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon/ séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. *Les Avantages*: Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. *Points Forts*: - État général: à rafraichir, po

Votre havre de paix au coeur du Hameau de Saint-Anne à Courtenay (45320) À seulement 30 minutes de Montargis et de Sens, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez ce charmant chalet d'environ 60 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un véritable atout: une dépendance d'environ 40 m² comprenant un garage et un espace carrelé avec électricité et point d'eau, laissant libre cours à vos projets (atelier, studio, espace professionnel…). Possibilité d'extension du chalet pour s'adapter à vos besoins futurs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 400 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et qualité de

A 180 kms de Paris, 15 minutes de la sortie 19 sur l'autoroute A6, venez découvrir ce très beau pavillon de 2004 édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 6.000 m2. Sur le premier niveau, accessible de plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse protégée du soleil par un store banne, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, le tout sur une surface d'environ 160 m2. A l'étage se trouvent une salle de jeux/sport 4 chambres et une salle de bains avec également baignoire et douche. Un garage de 50 m2 permettra d'abriter plusieurs véhicules et les deux greniers d'entreposer ce qui peut vous encombrer. La maison est en parfait état et le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment témoigne de la qualité des matériaux et de l'isolation. Ce bien correspond à vos critères de recherche.? Pour plus d'information

Au cœur d’un bourg prisé à 8 minutes de Sens, offrant l’ensemble des commerces, services et école à proximité immédiate, cette élégante propriété de 270 m² habitables conjugue avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. L’entrée dessert une remarquable pièce de vie aux dimensions exceptionnelles, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace de réception, sublimé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu de vie convivial et résolument tourné vers le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, salle d'eau, wc. Au rez de jardin vous disposez: une cuisine d'été donnant sur terrasse, une chambre, une salle de bain, un wc, une grande pièce avec rangement. Cave. Atelier. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos, soigneusement entretenu, propice aux instants de détente en famille. La propriété bénéficie également d’une dépendance comp

Charmante maison familiale idéalement situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville. Élevée sur sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, d’un bureau, d’une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau avec baignoire et double vasques et un Wc séparé, offrant un espace nuit confortable et spacieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 959 m2, agrémenté d’une piscine couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, une cour et un abri voiture (appenti) complètent ce bien. Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commerces et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me. M. K

Ensemble immobilier de charme composé de deux maisons indépendantes 219 000 € Sougères-en-Puisaye (proche Guédelon) — 2h15 de Paris Composé de deux maisons indépendantes avec portails séparés, ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un gîte touristique (20 K € annuels sur Airbnb ces 5 dernières années, possibilité de louer les deux biens séparément). Implanté sur un superbe terrain arboré de 1 630 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Aucuns travaux à prévoir: habitables de suite. Rénovation de qualité avec des matériaux nobles (tommettes, parquets en chêne massif, pierres apparentes, carreaux ciment). Maison Principale (environ 100 m²): Grand salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Louée sur Airbnb pour 8 personnes. Seconde Maison / Gîte (environ 80 m²): Grande pièce salon/cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 au RDC), 1 pièce palière, 1 salle de bains (au RDC), possibilité de raj

Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Merry sur Yonne. Une maison type T4 comprenant une entrée, cellier, wc, un bureau, salon, cuisine indépendante, salle de bain. a l'étage un palier dessert deux grandes chambres. Vous pourrez profitez d'un garage, un atelier et une cave. Mais aussi d'un jardin clos. Venez profiter d'un environnement calme à proximité du rocher du saussois. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440.0 € et 6050.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur une face, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village. Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Lumineuse bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment… Ses 304m² habitables et ses très beaux volumes, en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant créer entre 4 et 7 logements. Maison habitable sans gros travaux, saine et entretenue ! Comprenant DE PLAIN-PIED: - Entrée, - Séjour de 45m² avec accès à la cour, équipé d'un poêle à bois JOTUL, - Cuisine de 13m² avec accès terrasse et jardin, - Salle à manger avec poêle à bois, - Pièce de 30m² accolée au séjour (possible séjour de 75m²) bénéficiant d'un accès en façade de maison et

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose: D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance: La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif e

Au calme d'un quartier recherché et calme offrant un cadre de vie paisible, et à proximité de toutes les commodités nécessaires du centre ville et périphériques, ce pavillon de construction traditionnelle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses réseaux de transports en commun et ses axes routiers. Cette maison d'environ 122m² de plain pied, élevée sur sous sol semi-enterré se positionne au centre d'un terrain plat et clos de 603 m². Agencé idéalement et avec un potentiel supplémentaire avec ses 80m² de combles aménageables, il se compose de plain pied de: Entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé avec lave-mains, 2 chambres. Le sous-sol offre une buanderie, chaufferie, wc avec lave-mains, débarras, cave, une chambre supplémentaire et un vaste garage. Au dessus grenier aménageable de 80 m² avec dalle en béton. Chauffage central au gaz de ville, vmc, fibre optique, cette demeure est un véritable cocon familial à 2 pas du centre vil

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Pavillon lumineux avec jardin – Châtel-Censoir – Gare et commodités à pied À l'entrée du village de Châtel-Censoir, découvrez ce pavillon des années 1965 situé dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, cette maison offre une belle luminosité, des espaces fonctionnels et de nombreuses possibilités pour répondre à différents projets de vie. Au niveau principal, accessible par un escalier extérieur avec balcon, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin complète agréablement l'habitation avec un garage, une cuisine d'été, un second espace de vie, une véranda et une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et dispose d'un cabanon pratique pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. ✅ Menuiseries PVC double vitrage installées en 2014 ✅ Volets roulan

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans la charmante commune de Dammarie-sur-Loing à moins de 1h30 de Pairs, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité. Proche des bords du Loing tout en étant hors zone inondable, les amoureux de la nature seront comblés tout en étant à 5km des commodités essentielles (Châtillon Coligny). Érigée sur un terrain de 977 m² joliment arboré, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule et une cave voutée offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de passage complètent l'ensemble. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes,

NITRY 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, Garage, Maisonnette, Grange, Jardin d'hiver, cave voutée, Pool -House, Piscine de 10Ml x 5Ml. Le tout sur terrain clos et arboré. Budget: 365.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend: un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant. Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois. Les +: Gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, Garantie Protec +. Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel

Maison de ville pleine de charme au coeur de l'hypercentre Située dans l'hypercentre, à deux pas des commerces et de la cathédrale, cette agréable maison de ville séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de parquet et de tomettes anciennes, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur une charmante cour intime, à l'abri des regards. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'un espace de dégagement. Une cave complète ce bien. Cette maison de caractère offre beaucoup de charme et constitue une opportunité rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-du-Tertre, située dans un hameau calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 26 m², ouvert sur une cuisine attenante. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce bien vous laisse une grande liberté pour repenser les espaces et moderniser l'ensemble. Classée E au diagnostic de performance énergétique, elle offre également un potentiel d'amélioration après travaux. Implantée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover Pour plus d'information, contactez votre agence Century 21 au

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Maison en pierre à rénover entièrement – Idéal artisan ou investisseur – La Perrière, commune de Brosses Vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel ? Cette maison en pierre n'attend qu'une nouvelle vie. Située dans le hameau de La Perrière, sur la commune de Brosses, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes d'Avallon, 30 minutes de Clamecy et environ 40 minutes d'Auxerre. Le secteur est également proche de Vézelay et du Parc naturel régional du Morvan. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien nécessite une rénovation complète. D'importants travaux sont à prévoir, notamment sur certains éléments de structure. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs expérimentés, artisans du bâtiment ou investi