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À seulement quinze minutes à pied du cœur du village de Rognes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², cette bastide a été construite en 2000 par un constructeur de renom, dans le respect de l'architecture provençale. La qualité des matériaux, le soin apporté à sa réalisation et à ses finitions lui confèrent une élégance intemporelle, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort d'une construction contemporaine. Terrasses, piscine et jardins soigneusement aménagés prolongent naturellement les espaces de vie. La maison principale développe environ 230 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux. Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vi

Finactif Immobilier vous propose à la vente sur le secteur de Celony, cet authentique Mas en pierres du XVII ème siècle en parfait état comportant une habitation principale avec 4 chambres et une annexe type 2 pièces, dans un beau jardin arboré de plus de 1100m² avec piscine chauffée, dépendances, forage et eau du canal. Coup de coeur assuré pour cette demeure de charme! DPE= D (156kWH/m²/an); GES= D (33kgCo2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1230 € - 1700 € /an Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 Consommation énergie primaire: 150 Kwh/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Frederic PAU Conseiller Immobilier EI n° 451835094 au RSAC d'Aix en Provence

Nichée dans un écrin de tranquillité, í l'abri des regards et í quelques pas du Set Club, cette demeure exhale une sérénité rare. Un véritable havre de paix, composé de multiples habitations interconnectables, offrant deux accès distincts pour y pénétrer en toute intimité. L'espace s'épanouit comme suit: En rez-de-jardin, trois studios aux jardins privatifs, ainsi qu'un élégant T2, également agrémenté d'un jardin intime. A l'étage, un grand T2 dévoile un salon chaleureux, oí¹ le crépitement du poíªle réchauffe l'atmosphère, tandis que les tomettes d'origine racontent l'histoire du lieu sous une belle hauteur sous plafond. Une cuisine spacieuse et une chambre apaisante complètent ce tableau. Dans ce cadre bucolique, cette propriété se príªte í merveille í un projet de chambres d'hôtes ou í un regroupement familial empreint de convivialité. Le terrain, quant í lui, offre la promesse d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif, L'Agence i

L'office Immobilier d'Aix‑en‑Provence vous présente cette demeure d'exception, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier très recherché des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-Ngu. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-Ngu (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Entourée d'un parc boisé de 3 350 m², cette propriété historique bâtie au Xixᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre‑ville d'Aix‑en‑Provence. Proche des commodités (écoles internationales, commerces, marchés), elle profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A51), à la gare d'Aix‑en‑Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille‑Provence (40 minute

iad France - Alexandra Chelu vous propose: BOUC-BEL-AIR - MAISON - GARAGE - LUMINEUX Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette maison plain-pied bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en fin des années 60 sur un terrain de 575 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, accessibles en moins d'une minute à pied, avec les grands axes routiers à seulement 2 km. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert un salon, orienté pour profiter au mieux de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur à alimentation électrique, garantissant une gestion autonome et économiqu

Dans un secteur recherché de Ventabren, découvrez cette belle villa de 200 m2 offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. De plain-pied, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie baignée de lumière avec de superbes poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une exceptionnelle terrasse de 160 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau avec douche. En souplexe, une magnifique suite parentale vous attend avec son espace dressing indépendant, sa grande salle d'eau équipée d'une double douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel ainsi que les espaces de vie extérieurs parfaitement aménagés. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Belles prestations: Plancher

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d’un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s’intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l’environnement. La maison principale, d’environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente: L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages. ) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, of

Nichée dans un cadre paisible et à seulement 12 minutes d’Aix-en-Provence, cette superbe villa d’architecte, construite en 2015 par Jean Paul Bernard, l’un des architectes les plus renommés de sa génération (Le Grand Théâtre d’Aix, l’Opéra de Toulon. ), vous offre un havre de paix proche de toutes les commodités et de l’école internationale d’Ibs. D’une surface habitable de 460 m2 sur un terrain clos et paysagé de 4600 m2, il dispose d’un espace piscine et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables, de 5 suites spacieuses et confortables, d’une entrée majestueuse menant à un grand salon aux allures de cathédrale. Une cuisine indépendante entièrement équipée pour les gourmands, une buanderie séparée, un bureau, des dressings, une salle de jeux, et un hammam pour un confort optimal. Cette villa moderne allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un cadre calme et privilégié. Idéale pour les familles recherchant la tranquillité et la proximité des commodit

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M2 - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M2 - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2, la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables ave

Votre agence ERA Immobilier Saint-Cannat vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village au cachet authentique, idéale pour une famille recherchant confort et caractère. Disposition: Niveau principal: cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, agréable salon, cellier et WC séparé. Étage: deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Atout majeur: chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, parfaite pour recevoir des invités, un adolescent ou pour aménager un espace de télétravail. Extérieurs & annexes: Parcelle de 545 m² arborée Piscine pour des moments de détente Atelier de stockage ou bureau indépendant Garage + stationnement On aime: le mélange d'authenticité et de confort, la chambre indépendante offrant une vraie intimité, et les extérieurs soignés avec piscine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité sur la commune de Velaux secteur recherchée. Immeuble de rapport comprenant 7 appartements distincts 6 appartements actuellement loués revenus locatifs stables 1 logement de 160m² utilisé en résidence principale avec possibilité de mise en location Bâtiment bien entretenu, bon emplacement Fort potentiel d?investissement / rentabilité (idéal pour investisseur) Possibilité d?optimiser les loyers. Surface totale bâtie: 545 m² Type de logements:1 de 40m², 1 de 45m²,2 de 65m²,1 de 75m² et 1 de 95m² Locataires en place loyers mensuels totaux: 4050 euros (mensuel) Parking, jardins, caves Revenus locatifs déjà établis Possibilité de valorisation après travaux Emplacement dynamique et attractif pour locations Secteur recherché dans le bassin Aix-MarseilleA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis Caetano R: Clairimmo Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 Rognac - email: Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau nation

A Ventabren, découvrez cette superbe bastide T5 de 130m2 environ construite en 2022 selon les dernières normes énergétiques, sur un terrain de 2000m2 environ avec piscine avec volet, dans un petit lotissement de 4 maisons de standing (ASL). La parcelle permet de garer plusieurs voitures devant le garage. Au niveau du portail, vous retrouverez un espace garage et atelier de 45m2, idéal pour entreposer des vélos ou faire un atelier de bricolage ou de loisirs manuels. Au dessus du garage, en rez-de-jardin, une pièce de vie avec grandes baies vitrées et cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse. Vous trouverez également un cellier, une chambre/bureau de 9m2, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres avec placard de 14m2, 16m2 et 16m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. Eau de ville pour la maison, Canal de Provence pour le jardin. Climatisation gainable et volets roulants électriques domotisés dans toute la maison, Plus d'informat

EXCLUSIVITE BARNES À seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence cette propriété provençale d’exception s’épanouit au cœur d’un site naturel préservé, offrant calme et intimité rare. Nichée à proximité de domaines viticoles emblématiques, elle conjugue authenticité, patrimoine et potentiel agricole. Le domaine s’étend sur environ dix hectares, mêlant vignes en exploitation, oliviers centenaires et chênes truffiers, et s’articule autour d’un mas d’une élégance intemporelle. Datant en partie de la fin du XVIIᵉ siècle et enrichi en 1885, le mas se dévoile après une longue allée bordée de cyprès et de marronniers, qui lui confère une majesté naturelle et une présence singulière au sein de la propriété. La maison principale, implantée en position dominante, développe environ 320 m² habitables répartis en pièces de vie et de réception, 8 chambres et 2 bureaux. À l’intérieur, les sols en tomettes anciennes, l'exposition au Sud et l’enfilade des pièces de réception expriment pleinement le charm

Villa de plain-pied de 168 m2 avec piscine sur un terrain de 950 m2 avec garage indépendant. Entrée ouverte sur le séjour penderie, rangements, cellier/buanderie et WC invité Grand séjour baigné de lumière avec cuisine américaine SCHMIT, entièrement équipée, baies vitrées à galandage aluminium avec vue sur jardin/piscine. L'espace nuit se compose de: 3 chambres avec rangement/penderie, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 bureau. L'espace extérieur est constitué: D'une belle terrasse avec pergola bio climatique. D'un garage non attenant avec double entrée indépendante pouvant éventuellement aménagé en dépendance. Un terrain de pétanque. Deux carports. D'une piscine au chlore 8x4 m sécurisée. D'une vue sur le vieux village. Prestations: Travertin au sol, Climatisation réversible gainée, ballon thermodynamique, baies à galandage aluminium. Taxe foncière: 2 925€

Bouc-Bel-Air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles Commoditées, A seulement 20 minutes dAix en Provence Venez découvrir cette Maison de 6 pièces de 141,78 m2 avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien La qualité de ses matériaux, Elle se compose comme telle: D'une entrée, un WC Un grand séjour cuisine de 48,05 m2 3 salles de bain: 1 de 6,20 m2, avec double vasque, 1 autre de 5,93 m2 avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard,dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 WC séparés Rare à la vente dans ce secteur Pompe à chaleur Air/air dans toutes les pieces 748 000Euros Charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la re

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de village de 108m² a 2 pas de la place François Caire. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant d'un coté un ancien local commercial avec salle de bain d'environ 25m² et de l'autre côté une buanderie et escalier. Au 1er Etage vous profiterez d'un grand séjour de 24,81m² et d'une cuisine équipée et aménagée de 9,5m². Le 3e étage est quant à lui composé d'une salle de douche, d'un dressing et de 2 chambres. Le bien a été amélioré au fur et à mesure des années, les fenêtres sont en PVC double vitrage et il nécessite quelques travaux de rafraichissements. L’ensemble offre pas mal de potentiel pour faire une résidence principale ou mise en location. Il dispose déjà de 2 compteurs EDF distincts et la possibilité de faire 2 logements. Votre contact, renseignements et visites Cédric / EXPERTISIMMO Venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. Prix: 252 000 € HAI (H

BOUQUET FAI: 1 429 000 euros Découvrez ce bien situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 81 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 1 429 000 ? FAI. Aix-en-Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Jolie maison en très bon état située dans un cadre privilégié et calme, à quelques pas des commerces, restaurants et fameuses rues pavées d'Aix-en Provence ! D'une surface de 208m2 édifié sur un terrain de 1 139m2, ce bien de 7 pièces se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et

Quartier Résidentiel St Mitre, au calme, comme à la campagne,sur un terrain de 2660 m2 belle villa de 161 m2, composée d'un T3 au Rdc et un T4 au 1 er etage, une véranda de 18 M2, un garage de 15m2 et une piscine en dur 8x3 complétent cet ensemble. la construction date des années 60, école et commerces a proximité. Contact: patrick Latry Ei Agent commercial Rsac 352 827 653 Greffe de Marseille Cette annonce vous est proposée par Latry Patrick - - NoRSAC:, Enregistré à de

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22521 Pure place par Homki vous ouvre les portes d'une propriété confidentielle, où l'architecture contemporaine dialogue avec les paysages emblématiques de la Provence. À seulement 2 kilomètres du centre historique d'Aix-en-Provence, cette réalisation d'exception, signée par l'architecte Jean-Baptiste Pietri, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, discrétion et vues spectaculaires sur la campagne aixoise. Édifiée en position dominante sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne aixoise et les paysages emblématiques de Provence, avec la ville d'Aix-en-Provence en toile de fond. Une situation rare offrant un calme absolu, une parfaite intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition principalement orientée plein Sud. Conçu

Aix-en-Provence – Élégante maison à proximité immédiate du centre-ville À seulement 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence sécurisée de standing avec stationnements visiteurs, cette propriété d’environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue, la maison séduit par son authenticité et la signature intemporelle de la Provence, sublimée par des volumes harmonieux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur: le salon et la salle à manger prolongent naturellement les volumes vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, puis vers le jardin paysager, où s’intègre une piscine chauffée, véritable invitation à la détente en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’organise autour d’un charmant patio avec fontaine, complété par une terrasse couverte, offrant un cadre de vie

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte: Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure: Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée: vaste séjour lumineux avec ch

VITROLLES - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose cet IMMEUBLE MIXTE - CABINET DE KINÉ EN RDC + HABITATION LOUÉE À L'ÉTAGE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE sur un terrain de 512 m². Opportunité rare: Bien immobilier composé de deux espaces distincts, idéal pour investisseur ou professionnel de santé. OPTION N°1: La maison est séparée en 2 niveaux distincts avec 2 entrées séparées: - Au rez-de-jardin la maison a été exploitée en Cabinet de Kinésithérapie de 69 m² composé de 4 salles de soins; d'une salle de Gym; d'une salle d'attente; d'un bureau. Un Garage de 35 m² et une cave de 35 m² également viennent compléter l'ensemble. - À l'étage: un joli T3 de 58 m² bien équipé et bien entretenu avec sa terrasse de 28 m² et une cave privative de 23 m². Bail en cours générant des les loyers de 780 €. Édifiée sur une parcelle paysagée de 512 m², cette maison offre un potentiel multiple, que ce soit pour une profession libérale, ou pour une habitation en bas de villa avec un bon rapport locatif grâce à l

Un véritable art de vivre au cœur de la Provence. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété de caractère, ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Avec sa majestueuse allée de platanes, parmi les plus beaux de provence, le domaine s'étend sur plus de 34 500 m² de parc, de jardins et de terres agricoles soigneusement entretenues, dans un environnement préservé propice au calme et à la sérénité. La propriété développe plus de 485 m² de surfaces bâties comprenant une demeure principale de caractère, un logement indépendant ainsi que plusieurs espaces offrant un réel potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, la piscine et le parc arboré, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de cette demeure: • Domaine de