3 605 appartements à vendre à Aubigné-sur-Layon

Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement: d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets: investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement g

ANGERS EST - Rue des Ormeaux Dans une résidence calme, découvrez cet appartement Type 4 de 72,5 m², traversant, offrant un fort potentiel après rénovation complète (menuiseries, décoration, pièces d'eau à prévoir). Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour double, 2 chambres, ou la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une loggia et d'un balcon, apportant un agréable espace extérieur. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation à votre image. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

Rèf annonce: 1074-0007 Au 20 rue Géricault à Angers, appartement (lot 7) de 48.99m² situé au premier étage et comprenant: entrée avec placard, séjour, balcon exposé au sud, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, une chambre, salle de bains, WC. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, DPE: E Prix: 120 000€ hors frais de notaire Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2900.00 euros

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement 3 pièces avec 1 place de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible. Ce logement, en bon état, est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit: une entrée, un séjour de près de 20 m², une kitchenette avec cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain, un dégagement avec placard. Le bien est actuellement occupé par un locataire. Il est loué 454,8€ + 50 € de charges locatives. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 997 €. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

Découvrez ce T3 neuf de 62 m² avec loggia de 6,2 m², au 1er étage d'une résidence neuve aux portes d'Angers, à quelques minutes du centre-ville, des grands axes routiers et des transports en commun. Composition: séjour/cuisine de 31,40 m², deux chambres (11,80 m² et 9,50 m²), salle de douche, toilettes séparées, et une loggia de 6,2 m² prolongeant le séjour. Place de parking disponible (prix à confirmer). 228 063 € en TVA 20 % — régime classique, résidence principale ou investissement locatif (loyers plafonnés sous conditions, nous consulter). Éligibilité au PTZ sous conditions de ressources — je vérifie la vôtre en 5 minutes, sans engagement. Construction neuve conforme RE2020. Ascenseur, digicode, interphone, domotique et double vitrage. Aucun frais d'agence à votre charge. Pour connaître le nom du programme, son adresse exacte et recevoir la fiche complète, contactez-moi

En plein cœur de l'hyper-centre, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce spacieux studio d'environ 55 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le logement bénéficie d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, permettant d'aménager facilement différents espaces de vie, ainsi que d'un grand balcon, véritable atout en cœur de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Sa superficie, son emplacement et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial

Nouveau lancement commercial: appartement neuf de type T2 de 38,55 m² au 1er étage, dans un quartier calme et résidentiel aux portes d'Angers, accessible à pied et à vélo. Il se compose de: - Un séjour avec kitchenette de 19,50 m² - Une chambre - Une salle de douche - Des toilettes séparées - Un balcon de 7,20 m² Atouts du bien: - Logement neuf conforme à la norme RE2020 - Balcon lumineux - Cellier optimisé - Place de parking sécurisée disponible - Accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers et aux transports en commun - Proximité des pôles d'enseignement et d'emploi - Financement: jusqu'à 50 % du coût de l'opération finançable sans intérêts via le PTZ (barème 2026 étendu à tout le territoire, quotité selon les revenus du foyer). Pourquoi Papillon Patrimoine ? Je vous accompagne de A à Z dans votre achat dans le neuf: sélection du lot, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés. Interlocuteur unique, sans frais d'agence à votre charge. Éligibilité au PTZ sous

Proche des commerces et transports et écoles: Appartement T3 neuf, lumineux et élégant Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié. Les prestations sont à la hauteur: résidence sécu

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: DISPONIBLE 2028. Au cOEur de Trélazé, découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire au sein de la résidence My Campus Anjou, un cadre de vie idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Que ce soit pour y installer votre résidence principale, offrir un logement à un proche ou réaliser un placement locatif pérenne, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et de praticité. Ce logement d'une pièce bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé et de prestations modernes. La pièce principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, accompagné d'une kitchenette entièrement intégrée et fonctionnelle dès votre emménagement. Elle comprend un évier en inox, des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur sous plan, un meuble de rangement haut ainsi qu'un emplacement dédié pour un four micro-ondes. La salle d'eau, aménagée avec soin, offre une douche avec receveur extra-plat, des parois vitrées, un meuble v

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking au sous-sol. L'appartement est vendu libre. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 927.00 euros

Charmant F3 de 68,18m² Découvrez ce F3 de 68,18m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau WC indépendant un extérieur de 5,15m² 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Acheter un bien immobilier est un projet de vie. Il mérite d'être vécu en toute SERENITE. Grâce à notre GARANTIE REVENTE, vous bénéficiez d'une protection financière en cas de mutation professionnelle, divorce, dissolution de PACS ou naissance. Parce qu'un investissement immobilier doit rester un projet serein, même lorsque la vie réserve des surprises. Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous

Idéal colocation - Superbe appartement refait à neuf au deuxième étage d'une résidence agréable à proximité immédiate de l'ESA. Dans un quartier très recherché d'Angers, à deux pas de toutes les commodités de la place de La Madeleine, 8 minutes de la gare et du Ralliement en vélo. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet appartement saura vous séduire par - ses volumes généreux, - ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - sa place de stationnement privative - son box de stockage/garage à vélo privatif. Vendu nu avec loyer potentiel de 1500€ (500€ par chambre) par mois soit une rentabilité à plus de 6,2% (location similaire déjà dans la résidence) Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o

Quartier très prisé de la DOUTRE à deux pas de la place de la Laiterie, appartement lumineux avec charme de l'ancien, libre de locataire d'une surface habitable de 44m2 avec balcon et place de parking privative. Celui-ci est composé d'une entrée avec salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (23,40m2), une vaste chambre de plus de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investissement (loyer possible: 750EUR C.C) Ce bien est annexé d'un grenier pour du stockage. Achat en meublé possible. Proche centre-ville, commerces, et transports en commun. DPE C, aucunes anomalies électriques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Son prix: 195 570 EUR fai dont 6% d'honos. ch. acq. Contactez l'Agence du Château, au ou au pour en savoir davantage et ou, organiser une visite

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Logement de 100 M2 (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable ) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40m2 lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond ( 3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine/buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13M2 avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10M2 avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété ) une suite de 16m2 avec sa salle d'eau/WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'i

iad France - Ludovic Ledru vous propose: Grand appartement TYPE 2 TYPE 3 spacieuse- Quartier résidentiel recherché - Angers Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel recherché d'Angers. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses caractéristiques uniques. Cet appartement, d'une surface de 57m², offre une belle disposition des pièces. La cuisine, séparée, est spacieuse équipée, donnant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. une grande chambre, chaleureuse et accueillante, est parfaite pour vous offrir des nuits paisibles et confortables. De plus, un bureau vous permettra de travailler ou de créer un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. L'appartement est situé au RDC d'un immeuble datant de 1948, en bon état général. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, vous permettant de profiter d'une ambi

Situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, à deux pas de la place Lafayette et de la gare d'Angers, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, où tout se fait facilement à pied. Au sein d'une résidence récente construite en 1996, bien entretenue et en retrait des axes passants, vous découvrirez un environnement calme et serein, un vrai confort au quotidien en plein coeur de la ville. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, confortablement desservi par un ascenseur au sein de la résidence. Dès l'entrée, une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale familiale, espace télétravail ou inves

Situé en plein cœur de Saumur, au sein d’un immeuble en copropriété bénévole, ce charmant duplex de 90 m² vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon lumineux et convivial. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie également d’une cave privative équipée d’une chaudière récente, ainsi que d’une possibilité de stationnement dans la cour. Idéalement situé en centre-ville, ce duplex constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Maximilien TESSIER - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur de Larévellière, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des universités et du CHU. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Classé DPE D, cet appartement laisse la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Libre de tout locataire, il est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur prisé d'Angers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié alliant praticité, confort et tranquillité, cet appartement réunit tous les critères. Situé Place Lafayette, dans une résidence de qualité parfaitement entretenue, ce joli T1 bis d'environ 30 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Niché sur cour intérieure, il offre un calme remarquable tout en profitant d'une situation centrale exceptionnelle. La gare est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les principaux établissements d'enseignement supérieur du secteur Catho, ESA). Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied au quotidien. L'appartement, récemment rénové, séduit dès l'entrée par sa luminosité et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et agréable, permet d'aménager facilement différents espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour un confort optimal. La salle de bains, rénovée avec goût, complète harmonieusement l'ens

Belle localisation Angers Est, résidence Le Puy Garnier avec le Tramway à 100 m devant la résidence, pour cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. T3 de 55 m2 composé d'une pièce de vie sur parquet orientée ouest avec balcon, de 2 chambres et 1 cuisine séparée sur parquet également avec loggia, d'une salle de bain. Double vitrage, DPE C, chaudière collective gaz avec compteurs individuels, local vélo, cave 2m2. Parc arboré, résidence bien entretenue avec gardien sur place. Contactez Adeline Lardeux au, RSAC 821309523, mandat 104488, au prix de 129000EUR honoraires charge vendeurs inclus Cette annonce vous est proposée par Adeline Lardeux - SAS - NoRSAC: 821309523, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en fami

iad France - Yasmine Debeire vous propose: ANGERS - APPARTEMENT - 32M² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Angers, cet appartement de 32 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation complète. Situé au RDC, le bien se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces: une cuisine séparée, une chambre - séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des berges de la Maine. Le centre-ville, la gare d'Angers Saint-Laud et de nombreux espaces verts sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

Quartier VISITATION - GARE À deux pas de la gare d'Angers, une minute à pied de la place de la Visitation et de ses commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces au charme de l'ancien. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une première chambre côté rue avec placards, d'une seconde chambre côté cour avec placard/dressing, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Ce bien dispose également de deux caves de 8 m2 et 12 m2. Contactez-nous dès maintenant au ou au DPE D, Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Son prix: 324 450EUR fai dont 5% honos. ch. acq

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T3 idéalement situé, au calme d'une place entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de l'Académie. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il profite d'un superbe cachet, murs à pierres vues, parquet massif orné dans le séjour, joli jardinet arboré, grande cave et garage fermé. Il présente un bel état général permettant une installation immédiate dans les lieux. Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d'habitation, de première acquisition, faibles charges, à visiter rapidement ! Réf 3153EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 988 € • Rentabilité: 6.65% • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée: une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur complète ce bien. À propos de la résidence: La résidence CAP WE