26 222 maisons à vendre à Assas Hérault

Charmante Maison de Ville en Bon État – ASSAS (34) – Idéal Primo‑Accédant ou Investisseur Découvrez cette jolie maison de ville, bien entretenue, située au cœur du très recherché village d'Assas, à seulement quelques minutes de Montpellier. Un bien, offrant un excellent compromis entre tranquillité, confort et rentabilité. Les atouts du bien Surface: 44 m² répartis sur 2 étages Maison en bon état Emplacement calme, proche des commodités du village Potentiel locatif: 600 €/mois Rez-de-chaussée: un espace de vie chaleureux Séjour lumineux Cuisine équipée attenante: meubles hauts et bas, four, frigo, hotte Parfait pour une occupation immédiate ou une mise en location rapide 1er étage: espace salon fonctionnel ou bureau WC indépendant Salle d'eau avec emplacement pour une machine a laver 2e étage: grande chambre de 16 m² Exposition Sud & Ouest Vue dégagée et très lumineuse Rangements intégrés Idéal pour une suite cosy ou un espace bureau/chambre Idéal investisseur Avec un loyer potentiel d

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. C

Maison California de 120 m² proposée ici sur 569 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une spacieuse SDB et 2 wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire

Proche de Montpellier, sur la commune d'Assas, cette villa contemporaine en R+1 de 125 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 43 m² s'ouvre sur le jardin avec piscine.La cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bénéficie d'une arrière-cuisine menant au garage de 25 m². La suite parentale de 27 m² dispose d'une salle d’eau avec WC, d'un dressing ainsi que d’un accès direct au jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, et un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu.À l’extérieur, vous apprécierez un espace détente parfaitement pensé autour d’une piscine 6 x 6 m, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Prestations de qualité: Moustiquaires, Volets roulants aluminium à fermeture centraliséeChauffage au sol + Climatisation réversible gainableLes informations sur

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maison Pauline de 130 m² proposée ici sur 800 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle moderne dispose de 3 chambres au RDC dont une suite avec salle d'eau, un bureau sur le même niveau, une deuxième suite de 15 m² à l'étage avec grand dressing et salle d'eau. Séjour et cuisine en L, le cellier à l'arrière cuisine donnant accès au garage. GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2521433_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 369 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notair

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maison Olivia PE de 110 m² proposée ici sur 800 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle moderne dispose de 4 chambres dont deux suites avec salle d'eau, lumineux séjour avec cuisine ouverte, et un cellier. GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2521433_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 369 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 694 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol da

maison neuf t5 5 pièces Maison Olivia PE de 110 m² proposée ici sur 800 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle moderne dispose de 4 chambres dont deux suites avec salle d'eau, lumineux séjour avec cuisine ouverte, et un cellier. GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2521433_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 369 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 694 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiabl

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Découvrez cette charmante villa provençale nichée dans le très recherché quartier d'Assas, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de près de 4 000 m², cette propriété de 187 m² habitables dispose d'un permis de division parcellaire accordé et définitivement purgé de tout recours, permettant la construction de deux villas supplémentaires dans un environnement privilégié. La pièce de vie de 54 m² est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Ouvert sur le jardin, cet espace convivial offre une vue apaisante sur la nature environnante et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort, fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que trois toilettes, permettant d'accueillir aisément une famille et ses invités. À l'extér

Casanova Immobilier vous propose cette villa familiale des années 60 située dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Montpellier. Développant environ 110 m² habitables sur une superbe parcelle dominante, arborée, divisible et piscinable de plus de 1 000 m², elle dispose d’un vaste sous-sol de 100 m², de combles aménageables de 50 m² et offre un fort potentiel de rénovation et d’extension. Proche commerces, écoles et accès Montpellier. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans

Proche de Montpellier, sur la commune d'Assas, cette villa contemporaine en R+1 de 125 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 43 m² s'ouvre sur le jardin avec piscine.La cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bénéficie d'une arrière-cuisine menant au garage de 25 m². La suite parentale de 27 m² dispose d'une salle d’eau avec WC, d'un dressing ainsi que d’un accès direct au jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, et un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu.À l’extérieur, vous apprécierez un espace détente parfaitement pensé autour d’une piscine 6 x 6 m, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Prestations de qualité: Moustiquaires, Volets roulants aluminium à fermeture centraliséeChauffage au sol + Climatisation réversible gainable Les informations sur

Située au coeur d'un environnement naturel privilégié à Prades-le-Lez, dans un domaine privé et intimiste composé de seulement 11 propriétés, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 167 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 313 m². Un bien rare offrant calme, confort et cadre de vie préservé à quelques minutes de Montpellier. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la pinède. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Les résidents du domaine profitent également d'un parc privé de 2,5 hectares avec piscine, pool house, terrain de tennis, espaces de jeu

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Assas Superbe Maison contemporaine ! Cette maison contemporaine, construite en 2022, est un véritable joyau architectural, offrant une surface habitable de 304 m² sur un terrain de 1388 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété est le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Avec ses 6 pièces, dont 4 suites spacieuses dont une suite de 45 m2 et 4 salles d'eau + 1 bureau de 20 m2, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque espace. L'intérieur de la maison est en excellent état, l'espace de vie est d'une superficie de 88 m2, avec des finitions de luxe qui témoignent du soin apporté à chaque détail. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est un

À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 255 m2 habitables, nichée sur une parcelle arborée d'environ 1 600 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son style unique et ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine ouverte avec cellier attenant, fonctionnelle et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de réception et bénéficie d'un accès direct aux terrasses extérieures ombragées par une magnifique végétation. Ce niveau comprend également: - Une entrée accueillante, - Une buanderie, - Un bureau (pouvant être réhabilité en salle d'eau) - Un WC indépendant. À l'étage, une couloir ainsi qu'une élégante coursive distribue l'espace nuit composé de: - Troi

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Nord de Montpellier, dans un environnement privilégié, cette maison vous séduit par son parfait état. Séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée. Cellier. Suite en RDC avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un coin bureau, et deux chambres. Salle de bain. Garage généreux. Au calme. Climatisation. Assas (34820)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Sous compromis: ASSAS – Villa contemporaine d'architecte avec piscine au sel dans un écrin de verdure MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée vous présente cette villa contemporaine de 175 m², nichée dans un environnement préservé aux portes de Montpellier, avec 4 chambres, piscine au sel chauffée, jardin intimiste et prestations haut de gamme. Située dans le village prisé d'Assas à quelques minutes de Montpellier, cette propriété séduit par son architecture contemporaine épurée et par la qualité de ses finitions. Construite en 2016, cette villa de caractère développe une surface habitable de 175 m² et s'ouvre sur un jardin paysager de 2 450 m² soigneusement aménagé, à l'abri des regards, avec piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur et espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Le coeur de la maison est un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue déga

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maison California de 120 m² proposée ici sur 569 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une spacieuse SDB et 2 wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2595018_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 255 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 625 0

maison neuf t5 5 pièces Maison California de 120 m² proposée ici sur 569 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une spacieuse SDB et 2 wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2595018_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 255 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 625 000 € (Hors branchements et racco

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf Maison Clöé de 120 m² proposée ici sur 569 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 5 chambres dont deux suites parentales: une au RDC et l'autre à l'étage, une spacieuse SDB et 2 wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2595018_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 255 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au pr

maison neuf t6 6 pièces Maison Clöé de 120 m² proposée ici sur 569 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 5 chambres dont deux suites parentales: une au RDC et l'autre à l'étage, une spacieuse SDB et 2 wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2595018_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 255 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 648 000 € (Hors branchemen

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Maison Victoria de 100 m² proposée ici sur 376 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 3 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une spacieuse SDB et wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2532957_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 220 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 473 000

maison neuf t4 4 pièces Maison Victoria de 100 m² proposée ici sur 376 m² de terrain à Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce modèle ultra moderne dispose de 3 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une spacieuse SDB et wc séparés, séjour et cuisine ouverte, et cellier avec accès garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2532957_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 220 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 473 000 € (Hors branchements et raccorde

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Assas, entre vignobles et garrigues, au coeur du territoire du Pic-Saint-Loup à seulement 20 minutes de Montpellier, projet de construction à personnaliser ensemble selon vos besoins et votre budget. Composition: 3 chambres / SDB et wc / cellier / garage. PLANS PERSONNALISABLES - RE2020 / GARANTIES CCMI COMPRISES. Secteur recherché ! Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT ST GELY DU FESC pour tous renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: NM2532957_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 220 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 380 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Ta

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Proche de Montpellier, sur la commune d'Assas, cette villa contemporaine en R+1 de 125 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 43 m² s'ouvre sur le jardin avec piscine. La cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bénéficie d'une arrière-cuisine menant au garage de 25 m². La suite parentale de 27 m² dispose d'une salle d’eau avec WC, d'un dressing ainsi que d’un accès direct au jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, et un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu. À l’extérieur, vous apprécierez un espace détente parfaitement pensé autour d’une piscine 6 x 6 m, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations de qualité: Moustiquaires, Volets roulants aluminium à fermeture centralisée Chauffage au sol + Clima

À quelques minutes du centre de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché à Assas, cette villa contemporaine développe environ 345 m² sur un terrain paysager de 2 200 m². Villa principale: env. 260 m² Dépendance: env. 85 m² Pensée comme une véritable maison de vie, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et une ouverture permanente sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception organisée autour de quatre espaces: salon, salle à manger, cuisine principale et cuisine d’été, tous ouverts sur les terrasses et la piscine. Une cave à vin vitrée, un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, un dressing, une salle de bain ainsi qu’une grande salle de sport avec salle d’eau pouvant facilement devenir une suite indépendante. À l’étage, la suite parentale d’environ 31 m² dispose de sa salle de bain et de sa salle d’eau, formant un espace intime et co

Assas (34820) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ASSAS, PROCHE DE MONTPELLIER Faites construire votre maison à Assas, dans un secteur idéalement situé. Ce projet offre une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 334 m², pour créer un logement adapté à vos besoins. Cette maison à édifier comprend trois pièces, dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant le confort nécessaire à votre futur foyer. Elle est conçue en plain-pied, garantissant une vie sur un seul niveau. Le grand terrain de 334 m² constitue un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Assas est une commune paisible située à proximité de Montpellier, ville dynamique à seulement 12 km. La mer méditerranéenne se trouve à moins de 20 km. Les axes routiers proches, notamment l'autoroute A709 et la nationale N113, facilitent les déplacements. La gare de Saint-Aunès est accessible à environ 9 km. La