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Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex T5 neuf propose une surface habitable de 117 m² pour un prix de 514 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain dans une construction prévue pour 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné travail et détente. La répartition des espaces favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. Le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), gag

À vendre ? Appartement 2 pièces avec terrasse et vue montagne à Challes-les-Eaux (73190) À la recherche d?un appartement lumineux à Challes-les-Eaux ? Découvrez ce superbe 2 pièces situé au premier étage avec ascenseur d?une résidence récente, élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et calme. Un emplacement idéal à proximité de Chambéry Située à seulement quelques minutes de Chambéry, la commune de Challes-les-Eaux est très prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et ses transports en commun accessibles à pied. Vous profiterez d?un cadre de vie pratique et agréable, tout faire à pied ou à vélo au quotidien. Description de l?appartement Cet appartement T2 dénviron 45 m2 offre des volumes bien pensés et une belle luminosité: - Entrée avec rangements, - Spacieuse pièce de vie de 23 m2 ouverte sur une grande terrasse de près de 10 m2, parfaite pour vos repas d?été, - Chambre confortable de 11,5 m2, parquetée, - Salle déau m

Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une surface utile totale de 111,5 m², incluant une terrasse généreuse de 161,39 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf construit selon les

REF 112013 - Situé dans un secteur recherché au cœur de Challes-les-Eaux, en étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine, cet appartement 4 pièces de 90m² propose une organisation intérieure fonctionnelle et confortable, adaptée aux usages du quotidien. La pièce de vie de 30m², exposée Sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre, grâce à une baie vitrée coulissante, sur une généreuse terrasse de 20m², offrant un réel prolongement de l'espace intérieur, et parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un cellier apporte une capacité de rangement appréciable. L'appartement comprend trois belles chambres, dont une avec salle d'eau+Wc privatifs, une 2ème salle d'eau+Wc complètent l'ensemble. Double box compris.Le bien offre un bon niveau de confort thermique et acoustique, participant à une maîtrise des consommations énergétiques et à un cadre de vie calme et agréable. Frais de notaire offerts. Résidence neuve intimiste idéalement située à Challes-les-Eaux, à seulement 400 m

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 480 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. La répartition des espaces privilégie un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration en duplex optimise la surface utile et permet une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi un confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite. Construit en 2027, il présente un éta

[Offre spéciale jusqu'au 04/10/2026: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000 € de REMISE par pièce !] Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 66,82 m² situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Il prend place au sein de la résidence de la résidence neuve « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Composition du logement T3: Entrée/dégagement, séjour-cuisine de 27,33 m² ouvrant sur une loggia de 10,60 m² exposée Sud-Ouest, 2 chambres de 11,55 m² et 10,11 m², salle d'eau avec WC. Annexes incluses: 2 garages privatifs en sous-sol et 1 cellier. D'autres appartements T3 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement pri

Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 42,83 m² situé au 2ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest (Parking sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028 - Frais de notaire réduits ! Composition du logement T2: séjour-cuisine de 17,73m² avec loggia de 4,98m² côté Sud-Ouest, chambre, salle d’eau avec WC, placard, cellier. Annexe inclus: 1 place de parking privative en sous-sol. D'autres appartements T2 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Challes-les-Eaux ! Contactez-nous pour en savoir plus

REF 112015 - Appartement T2 de 40 m² environ avec balcon en étage/ascenseur, parking compris. Résidence neuve intimiste idéalement située à Challes-les-Eaux, ancienne cité thermale prisée aux portes de Chambéry, à seulement 400 mètres du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse. Commerces, écoles, loisirs et transports sont facilement accessibles, tandis que la proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement Chambéry et son agglomération. Composée de seulement deux bâtiments de deux étages avec attique, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse recherchée, alliant sérénité, confort moderne et qualité de vie au cœur d'un environnement naturel remarquable. Vous êtes investisseur ? sachez qu'associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Loc

[Offre spéciale jusqu'au 04/10/2026: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000 € de REMISE par pièce !] Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 56,02 m² situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest (2 garages en sous-sol et cave inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Composition du logement T3: Entrée de 4,41 m², séjour-cuisine de 23,02 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 15,73 m² exposés Sud-Ouest, 2 chambres de 12,69 m² et 9,58 m², salle d'eau avec WC de 5,25 m², dégagement de 1,08 m². Annexes incluses: 1 garage en sous-sol et 1 cellier. D'autres appartements T3 sont également disponibles au sein de la résidenc

Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 33,94 m² situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest (2 parkings en sous-sol et cellier inclus). Il prend place au sein de la résidence neuve « Belle Horizon » à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028 – Frais de notaire réduits ! Composition du logement T1: Entrée de 4,83 m², espace de vie de 22,00 m² ouvrant sur une loggia de 4,84 m² exposée Sud-Ouest, salle d'eau avec WC de 7,11 m². Annexes incluses: 2 places de parking privatives en sous-sol et 1 cellier de 4,63 m². D'autres appartements T1 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Challes-les-Eaux et des principaux axes de communication. Con

Iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T1 avec loggia à Challes-Les-Eaux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Bel Horizon, située avenue de Chambéry, à Challes-Les-Eaux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T1 de 34 m² environ se prolonge par un loggia de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses: deux parking intérieurs inclus. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Comme

[Offre spéciale jusqu'au 04/10/2026: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000 € de REMISE par pièce !] Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 89,53 m² situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une exposition Sud (2 garages en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Composition du logement T4: Entrée et dégagement, séjour-cuisine de 29,79 m² ouvrant sur un balcon de 19,98 m² exposé Sud, espace configurable de 2,72 m², suite parentale avec salle de bains et WC, 2 Chambres, salle d'eau avec WC, cellier. Annexes incluses: 2 garages privatifs en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement privilégié à proximité

Iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Challes-Les-Eaux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Bel Horizon, située avenue de Chambéry, à Challes-Les-Eaux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 48 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse: une parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Futur arrêt de bus devant la rési

[Offre spéciale jusqu'au 04/10/2026: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000 € de REMISE par pièce !] Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 120,76 m² situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un vaste jardin privatif de 147,84 m² (2 garages en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Composition du logement T5: Entrée/dégagements, séjour-cuisine de 38,58 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 147,84 m² exposés Sud-Ouest, suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et cellier intérieur. Annexes incluses: 2 garages privatifs en sous-sol + 1 Cellier. Une adresse id

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose cet appartement en RDC donnant sur un parc paysagé, vendu avec une cave et possibilité d'un garage en supplément du prix pour 15 000 euros. Le logement dispose d'un terrasse de 5m² au calme. On retrouve une pièce de vie de plus de 22m², une cuisine indépendante de 10m² avec un cellier, 3 chambres de 9m² à 11,4m², une salle de bains, un WC et un bureau. Au plaisir de vous accueillir ! DPE E / GES C Taxe foncière: 1100 euros Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2300 euros

Idéalement situé à Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe T5 avec magnifique terrasse de plus de 80m²,exposée Sud et Ouest ! Il est situé dans une résidence récente, à taille humaine. Caractéristiques du bien: Grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et ouverte, orientée Sud Quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bains Un WC séparé Un cellier intérieur, idéal pour optimiser le rangement Une immense terrasse au dernier étage de 81 m², parfaite pour profiter du soleil toute la journée En annexes: Une cave de 2,42 m² Une place de parking. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Des prestations haut de gamme: Isolation performante Chauffage économe conforme RE2020 Architecture moderne et espaces extérieurs soignés Résidence calme, entourée de nature Informations pratiques: À seulement 15 min à pied du centre-ville de Challes-les-Eaux À proximité immédiate: écoles, commerces, c

Votre agence Laforêt Challes-les-Eaux vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Jeoire-Prieuré, ce charmant appartement T2 de 39,7 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au calme, en bout d'impasse. En rez-de-jardin, l'appartement est accessible par un escalier descendant depuis l'entrée de l'immeuble. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie de 21 m², donnant accès à une terrasse et un jardin privatif offrant une vue imprenable sur le Mont Granier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En annexes, une cave de 7 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol Avec ses nombreux atouts, son environnement calme, son extérieur privatif et ses faibles charges de copropriété, cet appartement a tout pour séduire ! Pour visiter ce bien sans tarder,, agent commercial au RCS de Chambéry 910 615 194

Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 520 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son

Situé en plein centre de Challes-les-Eaux, à deux pas des commodités, venez découvrir ce spacieux T4 qui vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Situé au rez de jardin d'une élégante demeure de caractère, il offre un environnement vert et préservé. L'appartement à fait l'objet d'une grosse rénovation intérieure et isolation. L'appartement de 85.79m² comprend un salon, une spacieuse cuisine dinatoire, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. Profitez d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un jardin privatif de 89m². Les prestations de qualité de cet appartement, sa vue dégagée et son emplacement privilégié en font un bien idéal. Pour plus d'information, Agente commerciale en Immobilier N° RSAC: 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Découvrez ce T3 de 69m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 9m² - 1 garage en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non

Iad France - Franck Calise () vous propose: CHALLES-LES-EAUX - T2 NEUF AVEC LOGGIA - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE - 38 m² environ Disponible début 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 38 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, d'une loggia de 6 m² environ et d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie de 18 m² environ et une chambre de 12 m² environ, à seulement quelques pas du centre-ville de Challes-les-Eaux. EMPLACEMENT Situation o À deux pas du centre-ville o Chambéry à seulement 15 minutes en voiture Transports o Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry o Lignes 2,3 et 3S à 120 m o Ligne 14 à 500 m o Ligne C à 700 m Commerces & Services o Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied LE LOGEMENT o Appartement T2 de 38 m² environ o 2 étage o Exposition Nord-Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² environ o Chambre

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 Neuf de 63 m² environ avec Terrasse de 9 m² environ - Challes-les-Eaux Centre BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied: o Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. o Marché de producteurs chaque vendredi. o Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédi

REF 112009 - Spécial investisseur: studio d'environ 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest avec balcon et parking intérieur. Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme. Prix en TVA 10% 164.083€ / prix en TVA 20% accession libre 179.000€. Résidence neuve intimiste idéalement située à Challes-les-Eaux, offrant un cadre attractif pour un investissement immobilier patrimonial. À seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, service

iad France - Candice Montmayeur vous propose: Saint-Jeoire-Prieuré — Appartement T3 avec jardin, terrasse et 2 parkingsÀ Saint-Jeoire-Prieuré, cet appartement T3 moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs privatifs — un rare équilibre entre confort de vie et praticité au quotidien.Situé au 2ème étage d'une copropriété bénévole à taille humaine, cet appartement T3 de 52m² Carrez (80m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres, d'un espace de vie généreux et de prestations soignées.Le bien bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin clos, un vrai atout pour les familles ou les amateurs d'extérieur. Deux places de parking complètent ce bien.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité, à proximité des commodités de Saint-Jeoire-Prieuré.Points forts: - T3 de 52m² Carrez (80m² au sol)- 2 chambres- 2ème et dernier étage -Jardin clos et terrasse -2 places de parking- Copropr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 182 652 € Surface: 41 m² Loyer annuel: 8 124 € Rentabilité: 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 4

Nouveau lotissement27 unités33.94 à 120.76 m²Premier trimestre 2028DescriptionEntre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, Challes-les-Eaux offre un cadre naturel préservé et une atmosphère paisible, idéale pour une qualité de vie exceptionnelle. Ancienne cité thermale réputée, cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Chambéry. À 400 mètres du centre-ville, ce programme immobilier neuf profite d’un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et loisirs, accessibles à pied. Sa connectivité optimale est renforcée par les transports en commun et les principaux axes routiers. Composée de deux bâtiments intimistes de deux étages avec attique, la résidence propose 36 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chaque logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations modernes, incluant une pompe à chaleur pour un chauffage performant, une isolation thermique et a

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Adria Immobilier – Programme neuf à Challes-les-Eaux – Appartements du T3 au T5 Située au sud de Challes-les-Eaux, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'autoroute A43, pour des déplacements facilités. Des appartements neufs du T3 au T5 La résidence propose des logements modernes aux belles superficies et aux prestations de qualité. Chaque appartement se prolonge sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement des beaux jours. Prix et disponibilités T3: de 299 000 € à 325 000 € — 6 lots disponibles T4: 361 000 € — 1 lot disponible T5: 410 000 € — 1 lot disponible Un confort de vie pensé pour vous Certains appartements disposent d'un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. La résidence met également à disposition des

REF 112146 - Appartement 2 pièces de 43 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Est avec 19 m² de terrasse et parking intérieur. Résidence neuve intimiste idéalement située à Challes-les-Eaux, offrant un cadre attractif pour un investissement immobilier patrimonial. À seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Son environnement résidentiel privilégié, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, et son accès rapide aux principaux axes routiers constituent de véritables atouts pour séduire les futurs locataires. Composée de seulement deux bâtiments de deux étages avec attique, cette résidence neuve à taille humaine propose des prestations de qualité, répondant aux normes actuelles de confort thermique et acoustique. Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA r

Quelles sont les 5 bonnes raisons de choisir ce programme immobilier ? 1- Des appartements confortables et bien pensés: Du T2 au T4, chaque logement propose des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, avec des agencements étudiés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. 2- Des extérieurs agréables avec vues dégagées: Terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et de belles ouvertures sur les paysages environnants. 3- Des stationnements et équipements pratiques: Des places de stationnement sont prévues pour faciliter le quotidien, ainsi qu'un local dédié aux vélos pour une mobilité simple et sécurisée. 4- Une localisation idéale au quotidien: À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, le programme bénéficie également d'un environnement vivant avec de nombreuses activités de loisirs accessibles rapidement. 5- Un cadre de vie durable et valorisant: Conforme aux dernières normes environnementales, l

Nouveau lotissement18 unités18.22 à 41.64 m²Premier trimestre 2028DescriptionSitué au cœur de Challes-les-Eaux, en Savoie, ce programme immobilier neuf constitue une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. À seulement 8 kilomètres de Chambéry, la commune séduit par son cadre de vie paisible, entouré d’espaces naturels, tout en restant proche des zones d’activités dynamiques et des commerces du centre-ville. Parfaitement desservie par les lignes de bus, elle offre une mobilité fluide et un confort de vie recherché. Ce concept novateur de coliving répond aux attentes des jeunes actifs et étudiants, combinant intimité et convivialité. Le programme propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, astucieusement agencés pour optimiser chaque mètre carré. Les logements bénéficient d’un aménagement sur mesure avec kitchenette équipée, placards intégrés, salle de bain aménagée, chauffage individuel et local deux-roues, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. P