680 appartements à vendre à Artenac

Appartement à vendre, 4 chambres, 213 m² de surface, 839 m² de terrain

ANGOULÊME – L’HOUMEAU T2 DE 48 M² VENDU LOUÉ AVEC PARKING PRIVATIF – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Un investissement immédiatement rentable, sans recherche de locataire à prévoir ! Situé dans le quartier recherché de L’Houmeau à Angoulême, à proximité immédiate de la gare TGV et non loin du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 48 m², vendu déjà loué 555 € par mois. Un bien qui permet d’investir sereinement en bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition. Situé au 2eme étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement en très bon état général se compose d’un agréable séjour de 25 m², d’une chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains. Autre atout: une place de parking privative, un véritable plus pour faciliter la location et valoriser le bien. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire: gare TGV à quelques pas, commerces, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. Un secteur pratique et recherché, adapté à la demande locat

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

iad France - Cyril Laurent () vous propose: Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking. La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et

iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour/salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Rare.Idéalement placé place Louvel en retrait dans une cour fermée:Grand Appartement en parfait état de 100m² au 1er étage d'un immeuble ancien sans nuisances; le bien se compose d'un grand séjour de 45m²,cuisine, 2 belles chambres: 16m² et 13.40m², salle d'eau, wc séparés; dégagement avec grand placards. Chauffage central gaz de ville. DPE D. Possibilité d'acquérir un garage en sus Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125909). Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ: 98 m²

ANGOULEME, au coeur du quartier Victor Hugo, agréable petit appartement type 2 avec une belle pièce à vivre lumineuse. Le bien est en très bon état général et se situe dans une résidence de standing qui dispose d'un ascenseur. L'appartement possède également une terrasse et une place de stationnement privative et couverte. Un séjour salon avec une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond c'est très agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, électricité aux normes, menuiseries aluminium en Double Vitrage. Résidence très calme, commerces de proximité et le célèbre marché à deux pas. Venez le visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Au pied du plateau, dans le quartier de l'Houmeau à Angoulême, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, lumineux et agréable à vivre au 1er étage. Le cœur du logement est un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble ouvert, idéal pour recevoir famille et amis. Chaque espace garde sa fonction tout en restant connecté aux autres, pour une circulation fluide au quotidien. Le logement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort pratique au quotidien. Vous profiterez d'un balcon traversant ainsi que d'un jardin commun à usage privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément pr

iad France - Frederique Guignard vous propose: ANGOULÊME - APPARTEMENT 112M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - ASCENSEURS À proximité immédiate de la Gare d'Angoulême et de tous les événements culturels, cet appartement en très bon état, orienté plein sud, profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé, bien situé en centre-ville. L'entrée, avec deux espaces dressing, ouvre sur un appartement pensé avec optimisation. Le vaste séjour de 36 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine dînatoire est spacieuse et fonctionnelle avec son grand placard, et bien dimensionnée pour cuisiner dans de bonnes conditions. L'appartement dispose de 2 chambres de 12,50 et 13,40m², avec un 3e espace pour dressing dans le couloir. Un grand cellier-buanderie apporte un confort de rangement supplémentair

iad France - Cyril Laurent vous propose: Appartement T5 de 95,27 m² – 3 chambres – Balcons, terrasse, cave et parking en sous-sol – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1969, découvrez cet appartement T5 de 95,27 m², situé au 4ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition Ouest. L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Côté nuit et confort, il dispose d'un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un balcons et une terrasse viennent compléter l’appartement et permettent de profiter d’agréables espaces extérieurs, avec une exposition Ouest appréciable. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking en sous-sol. La résidence, construite en 1969, est équipée d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 420 € par mois et comprennent notamment les consommations de chauffage et d’

Quartier Victor Hugo, bel appartement situé au 2ième Etage de la résidence comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 40m², dégagement, salle de bains, WC, bureau (ou petite chambre), chambre

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LA CANOPEE 2 Rue Anatole France, 16340 L'Isle-d'Espagnac L'appartement: T3 meublé de 65.55 m2 au 1e etage Avec balcon de 4.20 m2 Prix de vente FAI: 205 606EUR Loyer annuel ht perçu: 8 523EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 860EUR Nouveau bail de 11ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

16160 GOND-PONTOUVRE – BORD DE TOUVRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE PLAIN-PIED DE 249 M² - 3 CHAMBRES – AVEC UN STUDIO INDÉPENDANT – 2 TERRASSES DONT UNE COUVERTE – JARDIN SUPENDU PRIVATIF AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE PARC – DÉPENDANCE – PARKING DANS GARAGE – CAVE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – GARE 3 KM – DPE C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement au sein d'une bâtisse d'exception. L'appartement est situé au niveau rez-de-rue, accessible facilement. Rénové avec soin, il dispose d'une splendide vue sur le parc en bord de Touvre d'1,4 HA. Arbres pluricentenaires, lieu chargé d'histoire, source, rivière, un lieu inspirant pour qui souhaite vivre au contact d'une nature généreuse sans en avoir les contraintes, l'entretien étant confié à un professionnel. L'appartement, plain-pied de 213 m²: -Grande entrée avec moquette grand passage en très bon état. -Deux salons avec cheminées, dont un avec terrasse donnant sur le jardin privatif. -Sall

A VENDRE - OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT À FLÉAC ! Citya Immobilier vous propose un appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un premier investissement serein. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec sa terrasse et son jardinet, vous disposez d'un espace extérieur privatif, un atout indéniable pour vos futurs locataires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. De plus, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif avec un loyer net de 460 €, garantissant un revenu stable grâce à une locataire sérieuse en place depuis 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 903 €, dont 583 € sont récupérables sur le locataire, et la taxe foncière est de 610 €, incluant 90 € pour les ordures ménagères. Vous bénéficierez ég

iad France - Sebastien Rey vous propose: ANGOULEME – Appartement T2 de 50,62 m² avec cave et parking À deux pas du centre-ville d’Angoulême, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée et meublée, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités: commerces, écoles, universités, transports en commun et services. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 117M² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement duplex à Angoulême déploie 117 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur. Dès l'entrée sécurisée par une grille au rez-de-chaussée, on accède au premier niveau où s'articulent les pièces de vie. Le salon vaste de 21,55 m² et la salle à manger, tous deux lumineux, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine fermée et séparée offre une configuration fonctionnelle. Le niveau supérieur accueille 2 chambres aux volumes bien distincts: toutes deux desservies par un palier. Un bureau dédié complète cet espace, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes: fibre optique, ventilation mécanique, chauffage

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans une élégante ancienne maison de maître, ce charmant appartement-terrasse d'une chambre offre une merveilleuse occasion de commencer un nouveau chapitre dans un cadre vraiment pittoresque. Faisant partie d'un petit complexe convivial d'appartements et de cottages, les résidents ont accès à un magnifique jardin intérieur avec une piscine creusée, ainsi qu'à une buanderie commune, des toilettes et une douche, et une grande grange offrant un espace ombragé pour le rangement, les jeux et la détente pendant les mois les plus chauds. Occupant tout le dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et le village environnants. Accessible par l'escalier en bois d'origine, il s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger où les plafonds voûtés, les murs en pierres apparentes et les poutres caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et comprend une cuisine

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, parcs,

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2119372 Appartement lumineux et plein de charme en centre-ville de Ruffec A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux situé au 1er étage vous séduira par ses beaux volumes et son cachet authentique. L’accès à l’appartement se fait par un bel escalier en pierre, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les murs en pierre apparente viennent également souligner le charme et l’authenticité de ce bien. L’appartement se compose d’un salon/ séjour/ cuisine aménagée et équipée de 50 m², offrant un espace particulièrement généreux et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, une première de 12 m² avec dressing et une seconde de 10 m² avec dressing. Le logement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. L’appartement bénéficie d’un chauffage central avec chaudière gaz et de fenêtres en double vitrage, pour davantage de confort au quotidien. Il n’y a plus qu’à poser vos

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 081 € • Rentabilité: 5,98 % • Gestionnaire: Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1bis situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable: une pièce principale avec coin cuisine et placard, coin nuit, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence Affaires, idéalement située à Angoulême, sur l'avenue de Cognac, à proximité du centre h

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

ANGOULEME- Au cœur du centre-ville d'Angoulême, cet appartement de standing de 112m² vous accueille dans une résidence sécurisée avec ascenseur. La distribution fonctionnelle des espaces vous offre une entrée accueillante, un séjour de 35m² ouvrant sur une cuisine séparée de 14m², deux chambres de 14m² et 12m² ainsi qu'un espace bureau et un dressing, le tout agrémenté d'un cellier généreux. L'appartement est en très bon état, vous pourrez prévoir u petit rafraîchissement pour créer l'intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Coeur de ville, le quotidien devient un plaisir grâce à la proximité immédiate des transports: plusieurs lignes de bus (131,183,3,N1,121) sont accessibles à quelques mètres, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier regorge de commodités: commerces et marché à deux pas, écoles maternelles et crèches à moins de cinq minutes, ainsi que de multiples options de restauration, cafés et loisirs (cinéma, parc, théâtre, salle de spor

Au coeur du quartier Victor Hugo, situé dans une résidence de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 115 m² environ plus une chambre de bonne indépendante d'environ 13 m² au 3ème étage, saura vous séduire par son emplacement idéal proche de tous les commerces, ses volumes exceptionnels, sa grande luminosité et son état impeccable. Ce bien rare de part son état et sa situation, vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC 88384408600016 au prix de 235 000 euros honoraires agence inclus. Il est composé d'une spacieuse entrée sur parquet et d'un grand couloir qui desservent: - un salon et séjour d'environ 35 m², sur parquet huilé, très lumineux grâce à ses deux ouvertures dont un grand bow window, exposé Est, et muni d'un ventaliteur au plafond pour plus de confort l'été. - 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une avec un ventilateur au plafond, et une donnant sur une petite loggia. - une cuisine aménagée donnant sur un petit

À deux pas du palais de justice d'Angoulême et de la place Francis Louvel Vous recherchez un appartement de caractère, idéalement situé en centre-ville et prêt à vivre ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, avec ses éléments anciens soigneusement préservés: Trois chambres Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain en très bon état De belles hauteurs et volumes mansardés Planchers, poutres et pierres apparentes Une place de parking privative Un appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir Très faibles charges de copropriété(syndic bénévole) Appartement lumineux et plein de caractère Stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Angoulême: emplacement privilégié, charme de l'ancien, beaux volumes, confort et faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un inve

Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex d'environ 80 m², idéalement situé en plein cœur du plateau d'Angoulême, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Rénové et remis au goût du jour il y a moins de 10 ans, cet appartement a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une configuration agréable avec deux chambres et de beaux volumes. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, services et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement plein de caractère, chaleureux et élégant, qui séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un logement rénové, idéalement situé et prêt à vivre. Disponible et vide en mars 2027 car actuellement loué

iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: T3 - 65 m2 en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La prese

Au sein d'une résidence sécurisée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance. Appartement T4 comprenant: entrée, séjour double avec coin cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Balcon Place de parking au sous sol de la résidence. La résidence est conventionné pour la mise en place d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6737805O7 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant. Son principal atout: un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié. La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un v

Bien d'exception: Rez-de-jardin dans maison bourgeoise du XIXeme siècle Emplacement idéal & fort potentiel Au cœur d’une magnifique maison bourgeoise du XIXeme siècle, découvrez ce bien rare à la vente situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privé et d'une cave. Anciennement exploité en cabinet médical, ce plateau offre de beaux volumes et une fexibilité d'aménagement: Projet résidentiel: réhabilitation idéale en appartement de caractère (moulures, belle hauteur sous plafond, accès direct au jardin). Projet professionnel: parfait pour des bureaux, une profession libérale ou un cabinet médical/paramédical. Les + du bien: Rez-de-jardin avec extérieur privatif Cave en sous-sol Un bien aux prestations uniques, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie sur mesure. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002127571). Honoraires: 5 % TTC à la charge

16000 Angoulême à vendre appartement au 5e étage avec ascenseur transversal de 67m² avec balcon, place de parking et cave. Ce bien vous offre un salon, salle manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé, un dressing, une salle de bain, et 2 chambres. Entièrement rénové, aucun travaux prévoir. taxe foncière 1400€ environ, charges de co-pro environ 660€ par trimestre. tout à l égout, chauffage gaz de ville collectif. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132