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Exclusivité – Appartement T2 de 37 m² – Place de la République, Limoges Idéal investisseur ! Situé sur la très recherchée Place de la République, en plein cœur de Limoges, découvrez cet appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année. Les atouts du bien: - Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. - Chambre confortable. - Salle de bains fonctionnelle. - Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable et facile à aménager. - Un emplacement recherché Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied: - Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. - Transports en commun à proximité immédiate et gare accessible en une dizaine de minutes à pied. - Centre-ville dynamique avec ses animations et équipements culturels. - Accès rapide aux principaux pôles d'emploi et établissements d'enseignement.

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement traversant très lumineux, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz. Limoges (87100)

Appartement T3 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol; une cave. Christine REBY immatriculé au RSAC de LIMOGES N°450 479 092 Agence Pragout Immobilier de LIMOGES MAIL

Au 4eme étage d'une copropriété en bas de l'avenue Ernest Ruben (coté boulevard Bel air), appartement de 2 pièces principales comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec placard, dégagement avec grand placard, sallea d'eau avec WC Appartement en bon état général et lumineux. Cave Parking collectif Charges de copropriété 1573 euros (budget prévisionnel) / 963 euros (charges réelles de l'exercice 2025), incluant le chauffage Appartement confortable malgré un DPE en F (toiture isolée, double vitrage)

À quelques minutes du centre-ville de Limoges, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 11 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. Ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure comprenant notamment les revêtements de sols, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover un logement selon leurs goûts, sans avoir à supporter les contraintes d'une copropriété nécessitant d'importants travaux. Sur le plan technique, l'appartement présente plusieurs atouts appréciables: chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2021,

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Dans une petite copropriété, bel appartement en duplex refait complètement à neuf au troisième étage et dernier de l'immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, charmante avec sa cuisine équipée, à l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, et un WC a chaque niveau. A DECOUVIR RAPIDEMENT POUR SES BELLES PRESTATIONS ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel - Réf.943750 Limoges (87100)

LIMOGES - AVENUE DE LA LIBERATION - APPARTEMENT T1 DE 25.5M² AVEC LOCATAIRE EN PLACE Votre agence Nouveaux Horizons, avec la Halle de l'Immobilier, vous propose cet appartement situé en centre-ville de Limoges, proche de la préfecture et de la place Denis Dussoubs. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 25.5 m² est idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Avec une chambre lumineuse, une pièce de vie agréable et une salle de bain, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel. Entièrement rénové en 2025, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle et lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. Il est vendu avec locataire en place, un bail ayant été signé en mai 2025 pour un loyer hors charges de 420 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Le

idéalement situé au coeur de la rue Jean Jaurès, ce charmant duplex de 147M2 prend place au dernier étage d'un élégant immeuble de 1920, sans ascenseur. lDès l'entrée, le charme opère: parquet massif, volumes atypiques et généreux, lumière traversante et vues dégagées sur l'artère principale de Limoges. Réparti sur deux niveaux, le bien offre 7 pièces dont 3 vraies chambres. Au pied de l'immeuble, vous profiterez de tous les commerces du centre-ville, restaurants et transports, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant vivre au coeur de la ville tout en jouissant du charme intemporel de l'ancien. Chauffage individuel, taxe foncière 1700 euros, charges de copropriété 600 euros annuelles. Cette annonce référence 337813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien: 235 000,00 Les honoraires d'

Maison à vendre au centre du village – Haute Vienne 87 Dans le centre du village de Magnac Laval, cette maison authentique est à vendre -Haute Vienne 87. Parking disponible et commodités accesibles à pied. Cette maison pleine de charme est située dans le paisible et convivial village de Magnac-Laval, un village animé où toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques pas, vous trouverez notamment une boulangerie, un supermarché, une boucherie, un fleuriste, un vétérinaire, un bureau de poste, une pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Grâce à sa situation avantageuse près de Le Dorat et La Souterraine, des villes plus importantes comme Limoges et Paris sont également facilement accessibles. La propriétaire actuelle a su conserver avec soin le charme authentique français de la maison. Les détails originaux donnent du caractère à la maison et une ambiance chaleureuse, tandis que le confort de vie a été amélioré avec la climatisation dans le salon, la salle à m

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec Parking – Idéal Investisseur – 49 900 € Limoges – Résidence calme et bien entretenue Une opportunité d'investissement clé en main Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans risque de vacance et avec une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Je vous propose en exclusivité cet appartement de type T3, situé dans une petite copropriété soignée, en excellent état général. Le bien en détail 2 chambres, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, salle de bain, double vitrage PVC pour un bon confort thermique et phonique, parking privé inclus. La résidence est en excellent état. L'appartement est à rénover selon vos goûts et vos objectifs, ce qui laisse une belle marge de valorisation patrimoniale. Un investissement locatif sécurisé Locataire en place depuis plus de 10 ans, fiable et stable. Loyer actuel de 545 euros charges comprises, sans aucune vacance locative à prévoir. Vous achetez un bien qui génère des revenus dès le premier

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,11%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 7.602 EURuros HT (soit 8.362 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 92Aucune procèdure en cours A deux pas de l'hôtel de ville, le quartier des universités offre toutes les commodités du quotidien. Il profite des services du centre-ville historique, avec ses nombreux commerces, supermarchés, banques, coiffeurs ou restaurants.En quelques minutes, le prom

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le secteur Renoir, au 4? étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités. Il propose un salon-séjour, véritable espace de vie convivial, quatre chambres confortables, une salle d'eau, deux balcons pour profiter des beaux jours ainsi que de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, de location meublée ou encore à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Les + qui font la différence: 4 chambres, idéal pour la colocation ou une grande famille; Deux balcons pour profiter d'un extérieur; Salon-séjour spacieux et lumineux; Nombreux rangements; Rési

COUP DE CŒUR EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES ! Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ? Cette nouvelle opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé au cœur de Limoges, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 71,92 m² qui saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Son séjour agréable offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et bien agencées, complètent parfaitement ce bien pensé pour le quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et un investissement pérenne. Les + de ce bien: 71,92 m² habitables 2 belles chambres Appartement lumineux toute la journée Emplacement recherché en hypercentre

Limoges - Appartement T5 - Proche centre ville - Grande terr Découvrez cet appartement de type 5 de 111 m2 habitables, idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il occupe l'intégralité du niveau. Agréable avec une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour double lumineux avec un beau parquet, deux grandes chambres, dont l'une avec sa salle d'eau et WC privatifs, un second salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bains, wc séparés. Une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, la détente ou un aménagement paysager. Cet appartement combine praticité, beaux volumes et un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vie citadine confortable. N'hésitez pas à me

A VISITER: Retour à la vente Découvrez ce charmant studio neuf niché dans un quartier paisible et dynamique de Limoges. Avec une surface de 18,78 m2, ce cocon moderne est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les + de ce bien: profitez d'un espace optimisé avec des prestations de qualité et une belle luminosité naturelle. Ce studio est aménagé pour maximiser votre confort avec des finitions soignées qui invitent à la détente. Limoges, ville d'art et d'histoire, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme et tranquillité. Ce quartier en pleine expansion allie le charme de l'ancien à la modernité, avec de nombreux espaces verts, des rues commerçantes vivantes et des restaurants accueillants. Vous serez à proximité du coeur historique, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et agréable. La résidence, résolument contemporaine, propose des logements de différentes typologies adaptés à toutes les atte

/ IDEAL INVESTISSEUR / Dans le centre de Limoges, Booster vous propose cet appartement de 93,87 m² situé à proximité immédiate des commerces au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 lots. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un espace de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi que trois chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Un WC commun complète l'ensemble. Le bien est actuellement exploité en colocation. Chaque chambre est louée 360 € hors charges, soit un revenu locatif total de 1080 € hors charges par mois. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un logement déjà loué. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Appartement rare en plein centre-ville de Limoges, offrant un très grand volume et un fort potentiel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement de 147 m² propose un espace de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 60m², avec accès sur deux balcons, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cave et ascenseur. Idéal pour grande famille ou projet de rénovation valorisant l'espace, cet appartement rare séduit par ses prestations et sa disposition fonctionnelle. Proche bus, commerces, parc, école. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence: 18397 Limoges (87000)

Superbe T4 lumineux avec balcon ? Secteur Hôpital Mère-Enfant ?Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec double sas: cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Un agencement fonctionnel et confortable:Cuisine équipée avec accès direct au cellierSpacieuse pièce de vie double ouvrant sur un balcon à l'arrière de l'immeuble2 chambres lumineusesSalle d'eau moderne et WC indépendant Cave privative pour plus de rangement Atouts supplémentaires:Stationnement facile grâce au parking privé de la résidenceDouble vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Résidence sécurisée, bien entretenue Un appartement alliant praticité, confort moderne et situation recherchée, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Actuellement en location: Loyer de 540 ? HC + 150 ? de charges. Soit: 690 ? CC. Mandat:Agent commercial: Sylvia Coralli RC: 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée Votre agence Signature Authentyck vous propose cet appartement en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placards, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée aménagée avec un cellier.ù Une place de parking privative et une cave. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Si vous cherchez un appartement dans un cadre verdoyant et proches de toutes les commodités, celui-ci est fait pour vous. RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°92

IDEAL INVESTISSEUR Appartement sur la résidence convoitée du MAS CERISE à FEYTIAT avec une belle pièce de vie, cuisine équipée avec ilôt central, sdb, wc, chambre et bureau. Possibilité de le louer 620 € hors charges (625€ CC) et environs 600 € annuel de charges de copropriété. Taxe foncière 2025 de 805 €. Soyez le premier à prendre contact pour cette belle opportunité

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Rare à la vente, à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur dans la résidence Notre-Dame.Il offre 82 m² habitables avec une exceptionnelle terrasse de 110 m², bénéficiant d'une vue imprenable et d'une parfaite exposition.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants.Chauffage électrique au sol collectif.En annexes, vous disposerez d'une cave, d'un garage et de deux places de stationnement privatives.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habi

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre AUBUSSON. Réf:89333. Dans une copropriété de 7 lots, un appartement F2 à rénover comprenant entrée (placard), cuisine, salon, une chambre, salle de bains-wc. Chauffage électrique par convecteurs. SH: 60 m². Cour et jardin de 150 m². Représentant les 285/1000èmes du sol et des parties communes générales. Prix: 30 000 euros (honoraires agence inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur). MARCON IMMOBILIER réseau de 3 agences AUBUSSON-GUERET-LA SOUTERRAINE. Aubusson (23200)

Dans une résidence récente, calme et entretenue, découvrez cet appartement en duplex qui combine confort de vie et fonctionnalité, avec des charges maîtrisées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse et un petit jardin, offrant un vrai espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans une organisation simple et efficace. L'appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, DPE classé D. Un garage complète le bien. Un ensemble cohérent et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: * Sublime Appartement de 91 m² Entièrement Rénové au COEur de Limoges * Vous rêvez d'un appartement spacieux et rénové avec goût à Limoges ? Ne cherchez plus, cet appartement de 91 m², situé au cOEur de la ville, est fait pour vous. * Description des Pièces: * Cet appartement lumineux comprend 2 chambres parfaitement aménagées, une salle de bain, et un WC indépendant pour plus de confort. Cave. La cuisine équipée complète est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance, avec un dressing pour optimiser le rangement. * Avantages de l'Appartement: * - * Situation Privilégiée *: En plein cOEur de Limoges, proche de toutes les commodités.- * Entièrement Rénové *: Matériaux de qualité et design moderne.- * Sécurité Renforcée *: Digicode et porte blindée pour une tranquillité d'esprit.Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne, offrant un cadre d

Appartement au premier étage, entièrement rénové, situé dans une résidence avec un accès direct à la plage et à la piscine. Ce studio se compose d'une pièce principale climatisée, une salle d'eau, un wc indépendant et d'une cuisine aménagée sur le balcon. Confort moderne, prestations de qualité, idéal pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots. Charges annuelles: 960 euros