8 319 propriétés à vendre à Arnaud-Guilhem

LE MOULIN RÉNOVÉ Laissez-vous séduire par la magie des lieux. Amoureux de la nature, du patrimoine et des projets uniques, ce bien d'exception bordé par la Garonne vous offre un cadre de vie idyllique, paisible et entièrement verdoyant. Un moulin rénové: Le charme de l'ancien opère dès l'entrée. À l'étage, l'espace de vie de 70 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, composée de deux belles chambres et d'un bureau (facilement transformable en 3 chambre). En rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand atelier pour laisser libre cours à vos passions et d'une pièce supplémentaire de stockage. Un potentiel extraordinaire: Le domaine s'étend sur un superbe parc de plus de 6 400 m² en bord de fleuve. En bonus, une seconde maison de 90 m² à rénover entièrement laisse le champ libre à toutes vos envies: gîte de charme, maison d'hôtes, atelier d'artiste ou logement pour accueillir vos proches. Un véritable havre de paix aux multiples possibilités, qui n'attend plus que vos futurs proje

L'agence des 3 Pics vous propose cet ensemble immobilier comprenant 4 maisons, dépendances et hangar sur un terrain de plus de 7300m². proche de l'A64 Un ensemble aux multiples possibilités La propriété se compose de: 4 maisons d'habitation, (2 T3 et 2 T4 ) offrant la possibilité de résidence principale, logements locatifs, gîtes ou projet de rénovation selon les besoins; Une dépendance de 50m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un grand hangar de 480m², permettant de développer une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou du stationnement; Environ 7 300 m² de terrain, avec un potentiel constructible important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir (chauffage au gaz propane à changer éventuellement et déco) mais un énorme potentiel pour cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Possibili

iad France - Nadine Dupuy vous propose: MAZÈRES-SUR-SALAT - MAISON - T5 213M² - GARAGE - PISCINE - JARDIN A Mazères-sur-Salat, cette maison datant de 1894, entièrement rénovée, sans aucun travaux à envisager, offre 213 m² habitables sur un terrain de 847 m² avec jardin, piscine et terrasse couverte. Orientée sud et est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée entourée d'un séjour/salon/bureau et d'un salon avec cheminée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une vaste buanderie. À l'étage, la suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing privatif, d'une salle de bain offre un espace confortable. Trois autres chambres complètent la distribution. Le palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre ces chambres. La maison est équipée d'un chauffage individuel distribué par insert, cheminée, et, climatisation réversible, garantissant un confort th

iad France - Luis Raso vous propose: Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts: - Bâti

iad France - Isabelle Besson vous propose: Découvrez à Lestelle (31360), cette maison où vous pourrez poser vos valises directement. Construite en 2022 et bien exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 1 826 m², cette belle réalisation de plain-pied offre 113.79 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le plan s'organise avec clarté autour d'un beau séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale de 16 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, et dans la suite parentale, une salle d'eau et son wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le bien dispose également de 3 garages ( dont un pour un camping car), atout peu courant offrant de multiples possibil

LE BELVÉDÈRE DES PYRÉNÉES Située sur les hauteurs du charmant village de Beauchalot, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie absolument unique et une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Nichée au cœur d'un environnement préservé sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², cette propriété rare sur le secteur est une véritable opportunité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 50 m². Ce séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'une chaleureuse cheminée, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité. Les nombreuses ouvertures vous permettent d'accéder directement à la terrasse, dont une partie couverte, ainsi qu'à l'espace piscine pour vous rafraîchir durant l'été. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté technique et confort, la maison bénéfici

HAUTE-GARONNE - 31360 -Mancioux en Comminges - Maison récente de plain-pied, DPE A, 120 m², 3 chambres, garage de 55 m², sur terrain de 2200 m² avec vue Pyrénées. Et si le confort moderne n'obligeait pas à renoncer au charme ? Dans un environnement particulièrement calme, cette maison contemporaine de plain-pied de 120 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie de près de 58 m², exposée plein sud, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine avec îlot central, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les habillages muraux en bois, associés au poêle à granulés, donnent le ton et apportent caractère et convivialité à cet espace. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Pensée pour un quotidien confortable et pratique, la maison dispo

MAISON AU CŒUR DU PIÉMONT PYRÉNÉEN À Montsaunès, découvrez cette maison d'environ 71 m² sur un terrain de 562 m². Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d'eau ainsi que de rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un bel espace de détente, ainsi que d’un garage. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, avec un accès rapide à l’A64, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sa résidence principale comme à ceux souhaitant disposer d’une agréable résidence secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager ou repenser les espaces selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURNET Amélie - RSAC N° 801 086 869 - - Plus d'informations sur (réf. 0900451208)

HARMONIE Située à Montsaunès, cette maison de 159m² vous accueille dans un cadre verdoyant où l'espace se décline en multiples possibilités. La maison dispose de volumes agréables et donne sur une terrasse avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend 4 chambres, deux WC et une salle d'eau. À rafraîchir, ce bien se présente comme une toile vierge prête à refléter vos goûts. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et de volets électriques solaires. Une grange indépendante se trouve également sur la parcelle avec de beaux volumes, pouvant accueillir une activité professionnelle indépendante ou recevoir famille et amis avec aisance. Eau et électricité présentes. Un atelier de 34m² complète le tout. Stationnement facile sur la propriété et équipé d'un portail électrique. Le tout se situe sur un terrain de 3211m². Le quartier bénéficie d'une école élémentaire à deux minutes à pied, de l'autoroute et des principales commodités à moi

Immobilier.notaires® et l'office notarial Jérôme BESSET vous proposent: Villa à vendre - BOUSSENS (31360) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BOUSSENS, proche gare SNCF et A 64, sur le plateau haut de la commune, dans un quartier très calme, jolie maison de plain pied de 117m² habitable, mitoyenne d'un côté, composée d'une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, un salon avec petite cheminée et insert, 4 chambres dont 3 avec placards, une autre grande pièce à usage de bureau ou chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, lavabos double vasque; un grand garage non attenant avec porte automatisée et un atelier le tout d'une surface d'environ 40m²; bel espace piscine avec piscine DESJOYAUX 8x4, liner et moteur neufs terrasse avec barbecue côté cuisine. Montant de la taxe foncière 2024: 769 €. la maison est en bon état général et nécessite un rafraichissement; menuiseries récentes en PVC blanc avec volets roulants automatisés, chauffage cen

Intégral Immobilier. Et O6.82.73.55.6O. Ciadoux, 31350 (à 25min de: Saint Gaudens, Boussens, et Le Fousseret), Boulogne sur Gesse à 10min, au sein d'un environnement arboré, calme, et résidentiel, une vaste propriété sur 8200m2 de parcelle + dépendances (hangar / atelier de 80m2). Construction deuxième partie 19e, en très bon état général et d'entretien (menuiseries PVC, clim réversible, raccordement fibre, cuisine équipée, piscine, jardin avec puits. ). Composition: entrée, dégagements, salon, cuisine, vaste salon supplémentaire de 38m2, salle de jeux (accès à un grenier), salle d'eau (douche et wc), chambre, et grande buanderie de 35m2 (avec wc). Au 1er: dégagement, 3 grandes chambres, salle de bains (baignoire), et wc. Ensemble immobilier avec très fort potentiel, au sein d'un environnement préservé. Assainissement par fosse septique, et production d'eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière: 1600 euros. Villes proches: Martres Tolosane, Cazères, Saint-Élix-le-Château, Pouy d

Au coeur du village à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, et des commerces (boulangerie, commerces de bouche, coiffeur, restaurants. ) découvrez cette jolie maison de maître entièrement rénovée. Sur une jolie parcelle a l'abri des regards - cette maison a su garder les éléments de charme de l'ancien tout en beneficiant du confort contemporain. Vous noterez notamment son excellente classe energetique grace à la pompe à chaleur electrique installée recemment ainsi que le poele à pellet dans le salon. Maison 'commingeoise' traditionnelle, le rez de chaussée se compose d'une chambre/bureau, d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine separée avec son coin repas ouvert sur une terrasse et d'un WC. Un grand et bel escalier d'époque en noyer massif dessert l'étage avec ses 3 autres grandes chambres et une grande salle de bain. Les combles sont isolées et pourraient également être amenagées. A l'exterieur, un grand jardin arboré avec piscine hors sol avec un puits et sys

Située au coeur du village de St Martory, cette agréable maison de village T3 de 58 m2 habitables saura vous séduire. Elle comprend une cuisine partiellement aménagée donnant accès au jardin, un salon lumneux, deux chambres confortables avec parquet au sol, une salle de bains et 2 wc. Le petit jardin intimiste est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas à l'extérieur ou créer un espace détente à votre image. Les atouts de ce bien: le double vitrage pour un meilleur confort, une climatisation pour un bien être toute l'année, et des volets roulants. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif A découvrir sans tarder ! Merci de nous contacter: Tél: ou @

iad France - Valérie Icart vous propose: Maison de caractère, bien exposée, sans vis-à-vis et proche d’espaces verts bucoliques. A Boussens, commune bien desservie grâce à sa gare et sa proximité de l’A64, venez découvrir cette authentique maison de caractère d’une superficie de 173 m2 qui vous séduira par son charme de l’ancien tout en bénéficiant de beaux volumes et d’une belle luminosité traversante. Son terrain arboré de 734 m2, bien clôturé et doté d’une belle piscine, vous garanti des moments de détente agréables en toute intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les deux belles pièces de vie de 24 m2 chacune qui comprend la cuisine ouverte, via un passe-plat, sur le coin repas et, indépendamment, le salon sublimé par une magnifique cheminée ancienne dotée de pierres apparentes. Les ouvertures traversantes apportent une belle luminosité naturelle. Ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. L’accès direct sur le terrain arboré et agréable permet de profiter notamment

UNE FERME DE CARACTÈRE DE 440 M² AVEC DÉPENDANCES À SAINT-MARTORY !* Vous rêvez d'une grande demeure authentique, pleine de charme et offrant de multiples possibilités ? Découvrez cette ancienne ferme datant des années 1800, une propriété rare qui séduira les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. *440 M² HABITABLES ET 6 CHAMBRES* Avec ses 10 pièces et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour imaginer un projet d'accueil touristique. Murs en pierre, poutres apparentes, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et cheminée avec insert composent une atmosphère pleine d'authenticité. *DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX* La pièce de vie d'environ 50 m² invite à partager des moments conviviaux. Elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. *PLUS DE 3 200 M² DE TERRAIN ET DE

Résumé: Une maison de famille tout neuf dans les normes actuelles et sans surprises, économiques, avec les derniers équipements et normes en vigueur, super bien équipé, très fonctionnelle, très bien construit et pensé par des professionnels. Sa piscine parfaitement intégrée, les terrasses, la vue sur les montagnes. Située dans un petit lotissement tout neuf aussi, sécurisée, très bien accessible, proche des écoles et services. Amenez juste vos valises et installez vous ! À ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 480€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800%

L'agence des 3 Pics vous propose cette demeure, cachée à deux pas des commodités sur un terrain de 3200m² environ. Ce petit havre de paix est un ancien corps de ferme et vous offre 310m² habitable pour la maison ainsi qu'un potentiel de possibilité entre les annexes et les dépendances. Cet ancien corps de ferme avec son charme authentique se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, une cuisine d'été, SDE, WC, buanderie en rez de chaussée et la salle de jeux de 120² qui peut être transformer selon vos projets. A l'étage 6 chambres, SDB, WC, dressing, bureau et une terrasse couverte de 120m². Des dépendances, un bureau indépendant, un garage, un atelier et divers abris se partagent l'extérieur sur un terrain de 2300m². De beaux volumes, charme de l'ancien avec pierre apparentes, poutres, colombages ce lieu est idéal pour une grande famille ou pour un projet de tourisme. Si vous additionnez la maison, les annexes e les dépendances vous êtes sur une surface de plus de 800m². DP

LA MAJESTUEUSE Venez découvrir cette villa située sur les hauteurs du village d'Arnaud-Guilhem, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées ! Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie ouverte de plus de 70m², très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant accès à la terrasse. Le confort est au rendez-vous avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi que ses deux autres chambres et une seconde salle d'eau pour accueillir toute la famille. Les espaces intérieurs sont distribués de manière à offrir un confort optimal. Ce bien bénéficie également d'un sous-sol de 230 m², offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules et même un atelier pour les plus bricoleurs. Exposée plein sud, la terrasse vous invite à profiter du soleil, de la vue sur les Pyrénées et de la piscine, parfaite pour des moments détente en plein air ! Elle se trouve à 10 minutes de toutes les commodités et même de l'accès à l'autoroute A64. Pr

Le Charme des Pierres Maison de caractère aux volumes généreux à Beauchalot Idéalement située à Beauchalot, cette maison offre de beaux espaces, une très belle luminosité et un grand terrain arboré de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution de cette demeure familiale: Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée dessert d'un côté un agréable salon, et de l'autre une salle-à-manger ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau (idéal pour le télétravail), une véranda et une salle d'eau. Au premier étage: L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal. Au deuxième étage: Une très grande pièce mansardée avec salle d'eau faisant office de 5ème chambre (ou grande suite parentale, salle de jeux, dortoir). Une demeure idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir. (finitions

EST SAINT-GAUDENS - SUR LES HAUTEURS - VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette belle maison de plain-pied de 158 m² implantée au coeur d'un magnifique terrain clos de 8 700 m². Construite dans les années 2000, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur terrasses. La maison propose également trois chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. un cellier, une chaufferie, une cave, À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 8 x 4 m réalisée en 2011 au chlore. Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2015: DPE C Grande terrasse couverte Cumulus récent (3 ans) Double garage attenant de 50 m² avec portails motorisés et m

L'agence des 3 Pics vous propose cet ensemble immobilier comprenant 4 maisons, dépendances et hangar sur un terrain de plus de 7300m². proche de l'A64 Un ensemble aux multiples possibilités La propriété se compose de: 4 maisons d'habitation, (2 T3 et 2 T4 ) offrant la possibilité de résidence principale, logements locatifs, gîtes ou projet de rénovation selon les besoins; Une dépendance de 50m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un grand hangar de 480m², permettant de développer une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou du stationnement; Environ 7 300 m² de terrain, avec un potentiel constructible important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir (chauffage au gaz propane à changer éventuellement et déco) mais un énorme potentiel pour cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Possibili

Venez posez vos valises dans cette maison neuve de plain-pied aux lignes modernes. Profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres, dont une suite parentale, et des garages complétent ce bien pensé pour un quotidien tout confort Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

! Exceptionnel Capifrance ! à Labarthe-Inard, beaucoup de charme pour cette Maison de 120m2 sur 3 niveaux, comprenant: Rdc: Entrée, Salon-Séjour de 28m2, Cuisine, WC, Etage1: Dégagement, 3 Chambres de 13 à 17m2, Salle d'eau, Etage2: 2 Chambres en enfilade, Débarras, Menuiseries Pvc Double vitrage, Chaudière Electrique, Assainissement individuel, Cave, à 50m Jardin non-attenant de 90m2, I.Foncier 1000 €uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, ! à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel - Réf.930353

Située dans un village dynamique à seulement 10 minutes de l'autoroute, à environ 45 minutes de l'Espagne, et à 5 minutes d'une zone commerciale, cette maison moderne, construite il y a à peine un an, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le village dispose de toutes les commodités essentielles: école, médecin, supérette, pour votre confort au quotidien. Son terrain clôturé de 1200 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée contemporaine et un salon lumineux. Elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence récente, bien située, dans un environnement dynamique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332173 vous est pr

L'agence des 3 Pics vous propose cette demeure, cachée à deux pas des commodités sur un terrain de 3200m² environ. Ce petit havre de paix est un ancien corps de ferme et vous offre 310m² habitable pour la maison ainsi qu'un potentiel de possibilité entre les annexes et les dépendances. Cet ancien corps de ferme avec son charme authentique se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, une cuisine d'été, SDE, WC, buanderie en rez de chaussée et la salle de jeux de 120² qui peut être transformer selon vos projets. A l'étage 6 chambres, SDB, WC, dressing, bureau et une terrasse couverte de 120m². Des dépendances, un bureau indépendant, un garage, un atelier et divers abris se partagent l'extérieur sur un terrain de 2300m². De beaux volumes, charme de l'ancien avec pierre apparentes, poutres, colombages ce lieu est idéal pour une grande famille ou pour un projet de tourisme. Si vous additionnez la maison, les annexes e les dépendances vous êtes sur une surface de plus de 800m². DP

CERTES A RENOVER MAIS AVEC DU POTENTIEL SECTEUR 'SAINT MARTORY'. Dans le joli village de Saint Martory, avec ces commodités et son accès A64 à 2 minutes, cette maison est à rénover entièrement. Nichée dans une petite Impasse au calme, elle a un potentiel intéressant. Les deux niveaux (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) vous offre une surface au sol de ± 70 m². L’eau, l’électricité, le tout-à-l’égout et le gaz de ville arrivent devant le portail. La toiture est à revoir (panne faitière à changer). De gros travaux à prévoir pour cependant un résultat qui sera sans nul doute intéressant. Devant la maison il y a un petit jardin et un poulailler. À voir rapidement ! Bien non soumis au DPE, Prix 29.000 € honoraires d’agence inclus. (25.000 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED à SAINT MARTORY Avec une belle vue sur le pont de la Garonne, dans une petite impasse au calme et pas loin des commodités, la gare et l’école se trouve cette maison sympathique. Idéale premier investissement pour celui que cherche à se loger ou celui qui cherche à faire du locatif. Avec ses 82 m² habitables elle vous propose au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie. A l’étage: un palier, 2 grandes chambres (14 et 16 m²), un bureau (5.7 m²) et une salle d’eau. La maison possède des fenêtres avec double vitrage, un chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l’égout. La maison est parfaitement habitable. N’hésitez pas à nous demander plus d’information. Classe Énergie: E, prix 74.000 € honoraires d’agence inclus (charge acquéreur, 68.000 € net vendeur). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Fort de mon expérience de plus de 35 ans et de plus de 500 réalisations, je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Terrain à AUZAS proche du centre et du lac avec une vue imprenable, 1117 m² pour 23 000 €. Cette maison à étage de 98 m² se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et sa capacité à s'adapter aux projets de vie de chacun. Au rez-de-chaussée, vous pouvez choisir d'intégrer une chambre supplémentaire ou de privilégier un espace de vie plus généreux. Le garage offre également de multiples possibilités d'évolution selon vos besoins. À l'étage, trois chambres confortables composent un espace nuit fonctionnel et accueillant. Une maison évolutive et modulable conçue pour accompagner durablement votre famille. Proposition avec frais 228

! Exclusivité Capifrance ! à Labarthe-Inard, dans un environnement calme, Maison de plain-pied de 140m2 habitables, Entrée-Salon-Séjour-Cuisine US de 65m2, Dégagement, Suite parentale 18m2 + Dressing et SDE, 2 Chambres (11 et 14m2), Salle de bains avec douche et baignoire,WC séparé, Cellier, Menuiseries Alu coulissant, Volets roulants électriques, Poêle à granules, Clim réversible, Radiateurs électriques, Chauffe-eau Thermodynamique, Assainissement individuel, T.Foncière Exonération pendant 2 ans, Terrasse couverte et carrelée de 32m2, Terrain 1900m2 clôturé, Portail, Autoroute A64 à 10 mn, Toulouse, Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, ! à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel - Réf.9

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement. Construite en 2024, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, une terrasse de 15