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CENTURY 21 MARTINOT VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en plein cœur de Troyes, au sein d'une copropriété de standing, venez découvrir ce bel appartement de 71,6 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Sa situation en centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, écoles, transports et animations. Contactez Sacha au pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sacha HUZÉ EI, agent commercial (RSAC 941464497)

TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs:- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans le prolongement de la rue de Preize à Troyes, sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé dans l'ancienne Malterie de Champagne, une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2009. Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité générale de ce logement parfaitement entretenu. Avec plus de 57 m2, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable équipée de placards aménagés, ainsi que de nombreux rangements intelligemment répartis dans l'appartement. La résidence séduit par son cachet, ses espaces verts entretenus, son environnement sécurisé, et son accessibilité PMR, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de faibles charges de copropriété, des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat. Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant souhaitan

Dans une résidence de standing sécurisée aux normes PMR, appartement T3 idéalement situé à proximité de la gare et du centre ville. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée,ouvrant sur une loggia, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Vous apprécierez son grand balcon donnant sur la cour intérieure qui apporte calme et luminosité.Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Les faibles charges mensuelles viennent compléter ce bien rare sur ce secteur très prisé, à proximité des commerces et des transports.Nouveauté à découvrir sans tarder !

Dans un charmant village de la Vallée de l'Ource, situé entre Bar sur Seine et Essoyes, ensemble immobilier comprenant deux maisons offrant de nombreuses possibilités avec de beaux volumes. Les deux habitations peuvent être réunies ou bien restées distinctes. La première maison comprend au rez de chaussée: un séjour avec cheminée, une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), une salle de bains, un wc. Au 1er niveau, un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec wc, une pièce (dressing potentiellement). Au second niveau, une spacieuse chambre. Garage accolé, cave voutée sous l'ensemble, terrain de 480m2. Travaux d'aménagement à prévoir, absence d'appareil de chauffage mais raccordable avec la seconde habitation. La seconde maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée. Au 1er étage: un palier desservant deux grandes chambres. Au 2ème étage: un palier avec deux chambres. Soit une su

Troyes secteur Clinique de Champagne, immeuble semi récent sécurisé dans une voie privée, appartement traversant de 58,65 m2 carrez à rafraichir. Au premier étage, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc séparé, dressing. Au calme absolu. Charges 220 EUR/mois comprenant le chauffage collectif, eau froide et eau chaude, frais de copropriété. DPE E. Pas de procédure en cours. Mandat 1452 Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix. Agence Dao Immobilier 113 avenue Galliéni 10300 Sainte Savine. Contactez votre agent au

Nouveauté Ethiqu'Immo Pavillon de plain-pied de 86 m² dans un lotissement calme à Ceffonds. Cette maison est située à 2 minutes de Montier-en-Der, 28 minutes de Saint-Dizier et 41 minutes de Vitry-le-François. Situé dans un lotissement paisible de Ceffonds, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied offrant une surface habitable de 86 m², édifié sur un terrain entièrement clos. Le bien se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon/séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 19 m² vient compléter ce bien. Côté confort, vous apprécierez la cheminée à granulés installée dans le salon, complétée par un chauffage électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. DPE D/ GESB À l'extérieur, le jardin accueille une terrasse idéale pour les beaux jours. Dans le fond du terrain, une dépendance d'environ 20 m², ainsi qu'un abri de jardin en tôle

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Vous serez séduits par son bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse plein sud, une pièce avec un lavabo et une douche qui fait office de buanderie mais qui peut etre destinée à une chambre, WC. A l'étage deux belles chambres, un dressing (ou bureau ou une quatrième chambre d'un bébé) une salle de bains avec rangements sous combles, un WC. La maison est chauffée par des radiateurs éléctriques performants, combinée à une pompe à chaleur/climatisation et à un poele à bois pour réduire la facture énergétique annuelle (DPE D ). Un beau jardin entretenu et arboré, une dependance/ atelier, une cour pour garer les voitures le tout dans une impasse dans un quartier calme et pavillonaire, n'attendez plus et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A St Julien Les Villas, l'équipe Damonte immobilier vous propose un appartement rénové de type 4 de 64,24 m2 loi carrez dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au quatrième étage, cet appartement se compose, d'une cuisine équipée récente, d'un vaste salon/séjour avec une vue sur la verdure, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un WC et d'un grand placard type dressing. Une cave complète ce bien. Quote part mensuelle des charges de copropriété: 185EUR - Nombre de lots dans la copropriété: 169 Informations techniques: chauffage collectif gaz au sol, les fenêtres sont en doubles vitrages PVC. Informations pratiques: Accès Troyes centre-ville à 10 minutes. Classe énergétique: D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

BAISSE DE PRIX Maison individuelle 4 chambres à Creney-près-Troyes: 215 000 € Située à Creney-près-Troyes, cette maison individuelle de 116 m² offre l'espace et le potentiel recherchés par de nombreuses familles. 4 chambres Séjour lumineux et traversant Jardin agréable pour profiter des beaux jours Sous-sol complet et cave Stationnement extérieur Un excellent compromis pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une commune prisée, proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. ? Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez Emmanuel – Agence JOYA Troyes pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3156.00 et 4271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ge

Idéalement situé en hyper centre de Troyes, Ambroise est un bien rare de 210 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Derrière sa façade au cachet certain, cette bâtisse propose de beaux volumes et une configuration modulable, permettant de s'adapter à différents projets: • Création d'une maison de ville de caractère, spacieuse et atypique • Division en plusieurs logements, avec un fort potentiel locatif Le bien présente plusieurs atouts majeurs: • Revenu immédiat grâce à un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 700 € / mois • Deux places de stationnement privatives, particulièrement recherchées en centre-ville • Toiture et façade en bon état, assurant une base saine pour votre projet L'intérieur offre un fort potentiel d'aménagement, laissant place à une rénovation valorisant le charme de l'ancien: volumes, structure, authenticité. Des projections 3D sont disponibles afin de vous accomp

Au pied du centre ville, venez découvrir ce studio de 30m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété en bon état. Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18m² avec balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. Pour compléter ce bien, une cave privative. Appartement loué 340€ hors charges. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse et parking Découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² très fonctionnel. Entièrement rénové et en excellent état, il vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un premier achat. L'appartement est desservi par un joli couloir d'entrée disposant de deux placards/celliers très pratique. Trois chambres lumineuses, une large salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant d'un côté. De l'autre, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès sur une jolie terrasse exposée sud est. Vous trouverez l'essentiel des commodités à proximité, intermarché, arrêts de bus, commodités à moins de cinq minutes à pieds. Une place de parking en sous sol privative, avec accès sécurisé. La copropriété est sécurisée, bien entretenue, aussi bien l'intérieur que le parc autour. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété 115€/mois (assurances copro, entretien communs et extérieurs, eau froide, ordures

En exclusivité ! L'agence Sixième Avenue vous propose cette superbe maison de ville de 162 m2 située à Troyes, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, une charmante entrée vous fera découvrir un dressing, un toilette, une cave équipée type buanderie, une spacieuse salle à manger,un coin bureau, une cuisine équipée de qualité et un vaste salon tout deux donnant sur une belle terrasse à l'abri de tous vis-à-vis. Au premier étage, vous disposerez de 5 spacieuses chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains (douche et baignoire), et d'un second toilette. Une grande dépendance d'environ 65m2, aménagée en double garage, atelier et grenier vient compléter ce bien d'une rareté certaine. Une rénovation complète, des matériaux de qualité, et une décoration soignée provoqueront assurément un sentiment de bien-être au sein de cette maison familiale de caractère. Triple vitrage - portail électrique- Double garage - DPE C ! Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques aux

Hyper-centre de Troyes Charme de l'ancien et beaux volumes ! À deux pas de la rue Émile Zola, découvrez ce superbe appartement de 80 m² au sol (60 m² Loi Carrez), niché dans une copropriété de caractère aux faibles charges. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité, ses volumes atypiques et son cachet unique. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Lefevre au Bien proposé par Vincent LEFEVRE EI, agent commercial (RSAC 103334280)

Appartement 1 pièce – 27 m² – La Chapelle-Saint-Luc (proche Troyes) Idéal investissement locatif – actuellement loué Situé sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Luc, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, cet appartement de 27 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Description du bien: Ce logement fonctionnel et lumineux se compose de: Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée Une chambre confortable Une salle d'eau avec douche Un WC séparé L'appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat pour son futur propriétaire. Localisation & atouts: La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe de Troyes, ville universitaire dynamique et centre historique plein de charme. Vous trouverez à proximité: Écoles, collèges et universités (Université de Technologie de Troyes, Facultée et Ecole de commerce) Transports en commun vers Troyes et les zones commerciales Commod

À SAINT ANDRE LES VERGERS, découvrez cet appartement T4 en duplex qui allie les avantages d'un appartement et d'une maison. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. L' étage est composé d'un palier, une salle d'eau avec wc et trois chambres. Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'une place de parking privative. La proximité avec plusieurs établissements d'enseignement ainsi que des commerces sauront vous séduire. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Me joindre MMe BANTZ Jennifer

Derrière ses murs de pierre, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes rares, pensés pour accueillir, rassembler et faire vivre des moments hors du temps. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour de grandes pièces de vie, autrefois dédiées à la restauration, aujourd’hui prêtes à porter de nouveaux projets, sans transformation ni compromis. Le cœur du lieu s’articule autour d’une vaste salle de réception, baignée de lumière, idéale pour les grandes tablées, les événements familiaux, les repas de groupe ou une activité de restauration. À ses côtés, une seconde salle à manger, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse, propice aux petits-déjeuners, aux repas en famille ou aux moments plus confidentiels. Un coin salon complète harmonieusement cet ensemble, invitant à la détente et aux échanges, tandis que deux cuisines distinctes assurent une organisation fluide et fonctionnelle. Cette configuration permet aussi bien

Nouveauté éthiqu'immo ! Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande ! Cette maison est située à 10 minutes de Brienne-le-Château et 40 minutes de Troyes. Au coeur d'un environnement naturel préservé, au bord de la rivière La Voire à Bétignicourt, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare, où le calme de la campagne se mêle au doux murmure de l'eau. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine conviviale, d'un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, invitant aux moments de partage, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une agréable suite parentale comprenant chambre et dressing. À l'étage, une grande chambre complète l'espace nuit, tandis qu'un vaste grenier laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos s'organise autour d'une co

À découvrir sans tarder, cet ancien corps de ferme de caractère offrant plus de 200 m² habitables, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité d'accueil. Vous serez séduits dès l'entrée par ses volumes et son authenticité. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert cheminée. L'espace nuit offre près de 6 chambres, dont: 3 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC et une vaste chambre avec sa grande salle d'eau attenante. Cette configuration est idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière à pellets de 2021 avec production d'eau chaude sanitaire, offrant confort et économies d'énergie. Vous profiterez également de deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin. À l'extérieur, des aménagements ont été refaits et l'ensemble est complété par un

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 63.20m2 situé au rez-de-chaussée Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 320.00 euros

Situé dans une commune calme, cette maison est parfaitement adapté à celui qui recherche de la place. L'ensemble des bâtiments, en bon état, totalisent 550 m2 environ sur une parcelle de 2000 m2 environ (bornage en cours). La maison de 216m2 environ est à rénover et offre un gros potentiel avec ses 8 pièces et 5 chambres. Sa toiture a été refaite il y a 15 ans. La maison dispose également du chauffage central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700

iad France - Sylvian Truchot vous propose: En Exclusivité! Maison à rénover – Saint-Lyé (10180) Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à rénover entièrement, située dans un environnement calme au cOEur du village recherché de Saint-Lyé, à seulement quelques minutes de Troyes. Un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une belle bâtisse à fort potentiel ! Caractéristiques principales: -Surface habitable: environ 70 m² -Rez-de-chaussée: un salon lumineux et une cuisine séparée -Étage: 2 chambres -Grange attenante: environ 50 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets -Cave traditionnelle en craie, typique de la région -Petite dépendance d’environ 4 m² -Puits fonctionnel, avec de l’eau toute l’année Les atouts: -Beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale ou un projet locatif -Grange aménageable: extension, garage, atelier, ou gîte -Environnement calme et verdoyant -C

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces de proximité, cette maison individuelle (1932, rénovée depuis les années 1990) séduit par ses volumes, sa praticité et ses équipements éco-responsables. Distribution Rez-de-chaussée: vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, accès sous-sol et étage. Étage: mezzanine conviviale desservant 4 chambres + accès grenier (rangement). Sous-sol total (demi-enterré): atelier, buanderie, zone de stockage + puits fonctionnel. Les + qui font la différence Quartier très calme, commerces à proximité cadre de vie serein au quotidien. Panneaux solaires ~3 kWc: jusqu'à ~30% d'économies d'électricité (selon profils/usage). Puits relié aux gouttières: récupération d'eau de pluie pour WC et usages extérieurs (pratique & écolo). Conduit existant: cheminée/poêle installable facilement pour une ambiance feu de bois. Chauffage par climatisation réversible (air/air) dans

Demeure de caractère du XVIIIe siècle au coeur de Bayel Exclusivité Ethiqu'Immo Cette maison est située à 9 minutes de Bar-sur-Aube, 58 minutes de Troyes et 2h30 de Paris. Située à Bayel, à proximité immédiate de la célèbre cristallerie et bordée par l'Aube, cette magnifique propriété de caractère datant de 1797 séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Développant une surface habitable d'environ 442 m², cette demeure offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de 8 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, de 3 salons de réception lumineux ainsi que d'une élégante salle à manger, idéals pour accueillir une grande famille ou développer un projet de maison d'hôtes. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 2 998 m², véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant, à