3 880 maisons à vendre à Arfeuille Arfeuille-Châtain

Belle maison de ville de 2 chambres avec jardin et dépendance, à distance de marche des commerces - Cette jolie maison de deux chambres nécessite un rafraîchissement, mais est habitable de suite. Elle dispose d'un long couloir menant au jardin à l'arrière (avec le soleil dans l'apres-midi et le soir), d'une cuisine et d'une salle à manger au rez-de-chaussée, et de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. En face de la maison se trouve une jolie dépendance (atelier/rangement) avec une pièce et un grenier en dessus et des toilettes extérieures attenantes. La propriété est située dans une impasse calme, sans circulation, à quelques pas du centre d'un charmant petit bourg avec toutes les commodités quotidiennes, commerces, restaurants, etc à env 44 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), 67 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 156 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin

Magnifique propriété rénovée,anciennement une maison de gardien d'un Château connu dans la région situé dans un cadre exceptionnel. La maison offre une superficie de 118 m2 sur un vaste terrain arboré ainsi que des fruitiers sur 57000 m2.Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie de 44 m2 comprenant un salon,une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 500m2, un wc.Une suite parentale de 19 m2 avec une salle d'eau ( douche à l'italienne), dressingA l'étage deux grandes chambres de 13 à 14 m2, une baignoire et deux vasques et une grande chambre de 40 m2 environ dans les combles. A l'avant de la maison vous pourriez profiter d'une belle pergola et d'un côté cuisine d'été. Un espace détente avec une tyrolienne est également installé autour de la maison parfait pour les moments en famille entre amis. Il est possible d'y installer une piscine auto-portée. Possibilité de créer un garage toute l'installation électrique est prévue. Double vitrage et porte d'en

Magnifique propriété de 4 chambres, 2 salles de bain, plus de 3 hectares, étang, dépendances, pas de voisins - Cette charmante maison de maître sur une grande ancienne propriété de moulin de 4 chambres et 2 salles de bains a été rénovée avec soin et est habitable de suite. Elle comprend une belle cuisine avec cuisinière, un coin repas et une véranda spacieuse avec accès au jardin à l'arrière de la maison, un salon avec poêle à bois, un bureau, un grenier joliment aménagé en espace multifunctionnelle. Jouxtant la maison se trouve un grand étang privé de plus de 1,5 hectare. La propriété dispose de plusieurs dépendances et s'étend sur un terrain total de plus de 3 hectares, incluant env 2000 m² de bois. La propriété est située dans un hameau très calme, sans voisins ni circulation, à env 7 km de la charmante petite ville Auzances (avec toutes les commoditées quotidiennes), 28 km d'Aubusson (ville de la tapisserie), 70 km de Clermont-Ferrand, 116 km de Limoges (ces deux villes disposant d

Maison creusoise en pierre au cœur de la nature, située dans un village paisible allie le cachet de l'ancien au confort actuel. Restaurée en partie avec des matériaux naturels ( murs blanchis à la chaux ) permettant aux murs de respirer, c'est un véritable have de paix pour les amoureux de l'authenticité.La maison s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant à gauche un vaste salon chaleureux avec un beau sol d'origine, une salle d'eau et une magnifique cave voutée. A droite une cuisine spacieuse à équiper et un accès pratique vers l'extérieur.Un bel escalier mène à une chambre vaste et baignée de lumière. Un grenier déjà isolé et aménageable n'attend que vos projets. Espaces de travail de 20 m2 sur deux niveaux idéal pour artisans ou bricoleurs.Un atelier attenant dédié au bricolage, un poulailler et un bûcher complète ce bien. le tout sur un jardin fleuri et terrain généreux de 2600 m2 environ. Un puits se situe en lisière de propriété ainsi qu'un portail pour la sécurité la mais

Au cœur d'un village préservé,là ou le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, se cache une perle rare.Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceur de vivre à la campagne.Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année, elle faite pour vous.Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété.Sur un terrain de 1348 m2,le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits, une terrasse avec store banne,idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil. De petites dépendances pour vos outils;parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn ( supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage, artisan, salon de coiffure, MAM )et à 10 mn (collège, banques, assurances; bars, vétérinaires, artisans, pharmacie supermarché. ) à

Au cœur d'un village préservé,là ou le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, se cache une perle rare.Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceur de vivre à la campagne.Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année, elle faite pour vous.Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété.Sur un terrain de 1348 m2,le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits, une terrasse avec store banne,idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil. De petites dépendances pour vos outils;parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn ( supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage, artisan, salon de coiffure, MAM )et à 10 mn (collège, banques, assurances; bars, vétérinaires, artisans, pharmacie supermarché. ) à

Maison de campagne avec fort potentiel et dépendances 'Amateurs de calme, de nature et de grands espaces, ce bien unique est fait pour vous 'Située dans un environnement verdoyant et paisible de la Creuse, cette propriété offre un potentiel énorme sur un terrain de plus d'un hectare, Idéal pour un projet de vie en autonomie, une installation de maraîchage, un projet de gîte ou une grande maison de famille.'Le bien allie la tranquillité absolue à la proximité des services (école, supérette, médecin, garage, salon de coiffure, restaurant):'20 mn d'Aubusson'50 km de Guéret et de Montluçon'1h30 de Clermont-Ferrand'3h de Lyon'La maison principale plain-pied à rénover entièrement' Une pièce de vie ( cuisine + salle à manger ) non équipée, un salon, et une arrière-cuisine donnant sur l'arrière de la maison aménageable en terrasse'Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.'Un hangar attenant (idéal pour une future extension) et un grenier (non aménageable).'Une cave 'Une grange et deux

Maison creusoise en pierre au cœur de la nature, située dans un village paisible allie le cachet de l'ancien au confort actuel. Restaurée en partie avec des matériaux naturels ( murs blanchis à la chaux ) permettant aux murs de respirer, c'est un véritable have de paix pour les amoureux de l'authenticité.La maison s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant à gauche un vaste salon chaleureux avec un beau sol d'origine, une salle d'eau et une magnifique cave voutée. A droite une cuisine spacieuse à équiper et un accès pratique vers l'extérieur.Un bel escalier mène à une chambre vaste et baignée de lumière. Un grenier déjà isolé et aménageable n'attend que vos projets. Espaces de travail de 20 m2 sur deux niveaux idéal pour artisans ou bricoleurs.Un atelier attenant dédié au bricolage, un poulailler et un bûcher complète ce bien. le tout sur un jardin fleuri et terrain généreux de 2600 m2 environ. Un puits se situe en lisière de propriété ainsi qu'un portail pour la sécurité la mais

Maison de caractère de 126 m2 environ en pierres sous crépi à restaurer dans un village calme et tranquille de la Creuse, idéale pour famille nombreuse ou personne à la recherche de tranquillité et havre de paix, sachant bricoler également. A 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, et 3h de Lyon. Vous trouverez dans la commune une école primaire, une superette, un cabinet médical, un restaurant, un salon de coiffure et garage.Deux entrées desservent la maison. Au rez-de-chaussée se situe une cuisine non équipée, une chaufferie,une allée vous amène vers une spacieuse et lumineuse salle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambre ainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtée sous bâti et le jardin.Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe 3 belles chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, 1 WC et une salle de bain. Grenier aménageable Dépendances à restaurer et garage entièrement restauré sur un terrain d

Située au cœur d'un village calme et authentique,découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs,les familles nombreuses pour les projets de gîtes.A seulement 8 mn de toutes les commodités ( écoles, collège, commerces,vétérinaires, garage ) et également placée à 45 mn de Guéret et Montluçon 3h de Lyon et 1h30 de Clermont-Ferrand Une maison saine couverte en ardoises prête à accueillir votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux menant à une cuisine à une cuisine équipée ( sans appareils) une salle de bain avec double vasque et wc séparés.Trois belles chambres avec une avec un superbe parquet en chêne. Un grenier spacieux,déjà isolée sous pente,idéal pour une 4 ème chambre,un bureau ou une salle de jeux. murs isolés Le véritable plus de ce bien réside dans ses volumes annexes,Une garage attenant,une grange monumentale comprenant l'espace chaufferie et une zone de stockage ( toiture à prévoir). Une petite maison indépendante à restaur

Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable.Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, wc et salle d'eau, insert à boisUn escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc.Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet.Deux grandes granges de 200 m2 environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un con

Charmante maison en pierres de 141 m2 environ,située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités, superette, restaurant,Cabinet médical, bureau de poste, Salon de coiffure,école primaire, collège à 10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon.Trois entrées indépendantes,permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, une chambre de 12 m2,wc, salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres lumineuses,une salle d'eau et un wc.Un grenier non isolé de 25 m2 aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.Une cuisine d'été, parfaite p

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de campagne en pierre d'environ 100 m2, située au calme en Creuse, avec grange attenante et dépendances. Elle se compose: Au RDC: grande pièce de vie salon/cuisine, chambre, salle d'eau avec wc A l'étage: chambre, grande mezzanine Atouts: Grange attenante 100 m2 (garage / atelier / agrandissement) - toiture à refaire 2 dépendances Terrain 300 m2 avec jardin Poêle à granulés neuf Maison lumineuse et pleine de charme (terre cuite, parquet) Travaux: Fosse septique à prévoir Chauffe-eau à remplacer Maison saine avec fort potentiel secteur très calme - Idéale résidence secondaire ou projet rénovation. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A46031MRS23 - Ce vieux presbytère nécessite une rénovation, bien qu'il soit habitable en l'état. Il comprend un vaste espace cuisine / salle à manger ainsi qu'un séjour. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, et il y a un grenier spacieux en dessus, actuellement utilisé comme atelier de peinture. La propriété comprend également une ancienne chapelle et une dépendance dotée d'un four à pain. Vous profiterez d'un agréable jardin clos de mur et facile à entretenir, agrémenté d'un magnifique tilleul sous lequel s'installer paisiblement à l'ombre. L'ensemble est situé au cœur d'un petit village historique et calme, à env 10 km d'Auzances (bourg tous commerces), 25 km d'Aubusson (ville de la tapisserie), 75 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 115 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Le tout dans le département de la Creuse, en région Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Belle maison de 3 chambres à rénover, jardin et dépendances, dans un village calme à proximité des commoditées - Cette jolie propriété en pierre à rénover comprend un grand séjour (36,5 m²) avec cheminée en pierre au rez-de-chaussée, et un deuxième séjour (32,5 m²) avec poêle à bois au premier étage. La propriété dispose d'un petit jardin à l'arrière et d'un plus grand jardin de 537 m² avec quelques petites dépendances à proximité. La propriété est située dans un charmant petit village calme, à env 16 km d'Auzances avec toutes les commoditées quotidiennes, à 21 km d'Aubusson, 'ville de la tapisserie' un peu plus grande, à 66 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), à 109 km de Limoges (aéroport international) et à env 67 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, en Limousin

En Creuse - A 7 mn bourg tous commerces - MAISON de 180 m² le tout sur 4124m². Maison comprenant: RDC: salon, bureau, WC, salle de bain, cuisine, salon, chambre, salle de douche, WC, buanderie, A l'étage: mezzanine, WC, deux chambres, dressing. Grenier Toiture en ardoises en bon état Electricité récente Fosse septique à vérifier Isolation à terminer Chauffage central fuel et cheminée Terrain attenant avec puits et ruisseau Dépendances: grange, étable, remise, four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - - bien visible sur 'transaxia-auzances.fr' Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS: Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI

A39662MRS23 - Cette jolie maison de deux chambres nécessite un rafraîchissement, mais est habitable de suite. Elle dispose d'un long couloir menant au jardin à l'arrière (avec le soleil dans l'apres-midi et le soir), d'une cuisine et d'une salle à manger au rez-de-chaussée, et de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. En face de la maison se trouve une jolie dépendance (atelier/rangement) avec une pièce et un grenier en dessus et des toilettes extérieures attenantes. La propriété est située dans une impasse calme, sans circulation, à quelques pas du centre d'un charmant petit bourg avec toutes les commodités quotidiennes, commerces, restaurants, etc à env 44 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), 67 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 156 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

Maison de bourg à restaurer. Bien composé habitation principale, terrasse et 3 garage en sous sol avec accès à partir de la terrasse et arrière de l'habitation.En rez-de-chaussée hall, cuisine,arrière cuisine, séjour 18m2 avec cheminée, wc, entre la cuisine et arrière cuisine possible de supprimer le mur non porteur pour créer espace de 17m2.Etage: wc, salle d'eau, pièce avec lavabo,3 chambres de 9 à 14m2.A l'extérieur,terrasse,3 garages de 38m2 et 2 de 15m2.Chauffage central fioul, gros oeuvre en bon état,proche commerces.Bourg avec commerces,écoles primaires,collèges, pharmacie, restaurant.Taxes foncières 350€Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 33 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Au cœur d'un village préservé,là ou le calme n'est interrompu que parle chant des oiseaux, se cache une perle rare.Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceurde vivre à lacampagne.Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année, elle faite pour vous.Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété.Sur un terrain de 1348 m2,le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits, une terrasse avec store banne,idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil. De petites dépendances pour vos outils;parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn ( supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage, artisan, salon de coiffure, MAM )et à 10 mn (collège, banques, assurances; bars, vétérinai

À vendre: Authentique corps de ferme avec 22 ha de terres dans la Creuse, Limousin (23) Située dans un petit hameau à quelques minutes d’Auzances, cette ferme pleine de caractère, édifiée en 1925, offre environ 295 m² habitables comprenant 7 chambres, plusieurs pièces de vie ainsi qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. La propriété s’étend sur 22 hectares de terres agricoles et comprend une grande maison, grange traditionnelle, une cave et diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel). Elle dispose également de sa propre source d’eau potable. Dans les années 70, ce lieu fut la première exploitation de la région à proposer chambres d’hôtes et camping à la ferme, avec déjà sur place des installations sanitaires (douches, WC). Un site unique, chargé d’histoire et offrant un beau potentiel pour de nouveaux projets. Atouts: Bon état général, toiture saine Habitable immédiatement, travaux de modernisation à prévoir Idéal pour projet, gîtes, chambres d

A46132MRS23 - Située dans un hameau paisible, cette authentique ferme datant de 1925 offre 265 m² habitables ainsi que 23,5 hectares de terrain. La maison comprend 7 chambres, plusieurs espaces de vie et une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La propriété dispose d'une grange avec une superbe charpente apparente et de nombreuses dépendances (grange/écurie, atelier, poulailler, tunnel agricole). Ayant abrité, dans les années 1970, l'une des premières maisons d'hôtes et l'un des premiers campings à la ferme de la Creuse, cette propriété possède une histoire et une âme uniques. Elle est idéale pour une famille souhaitant développer un projet agricole, écotouristique ou éducatif. L'ensemble est en bon état général, avec une toiture saine. La propriété se trouve à quelques minutes d'Auzances offrant toutes les commodités quotidiennes, à env 48 km de Montluçon (gare SNCF), 65 km de Clermont-Ferrand, 160 km de Limoges aéroports internaionaux). Dans la Creuse, Limousin

MAINSAT (23700) – Maison rénovée clé en main avec 5,65 hectares de bois – Vente à terme libre Une maison où il fait bon vivre, au cœur d'un environnement préservé. À la recherche d'un bien de caractère, confortable, économique et prêt à habiter ? Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre paisible et verdoyant à Mainsat, en Creuse. Entièrement rénovée avec goût, cette maison élevée sur quatre niveaux a été repensée pour répondre aux attentes de la vie actuelle: espaces de vie conviviaux, confort thermique remarquable et prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. Une maison économique et confortable Grâce à une isolation performante et à son poêle à granulés, l'ensemble de la maison est maintenu à plus de 20°C avec une consommation annuelle de chauffage inférieure à 600 €. Autre avantage rare: une grande partie du mobilie

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison avec une dépendance et environ 2200 m² de terrain. La maison est située dans un hameau composé de plusieurs autres maisons, dont la plupart sont habitées en permanence. À quelques minutes en voiture se trouve un village avec, entre autres, une supérette et un médecin généraliste. À 10 minutes se trouve Auzances avec toutes les commodités quotidiennes et un supermarché. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon avec un petit coin cuisine (20 m²), une salle de bains avec WC (5 m²) et un débarras avec un escalier menant à l'étage. Il y a également une pièce qui sert actuellement de chambre (10 m²). À l'étage, un grenier a été aménagé en chambre à coucher pouvant accueillir plusieurs lits. Chauffage par poêle à bois. À côté de la maison se trouve une deuxième maison à rénover qui pourrait servir de maison d'amis ou être rattachée à la maison principale. En face de la maison se trouve un terrain avec une grange e

Maison en ruine élevée sur 2 niveaux, elle offre une structure de base à restaurer intégralement. Au rez-de-chaussée deux pièces ( salon/cuisine) et à l'étage deux futures chambres, grenier.Un moulin attenant écroulé chargé d'histoire,disposant des droits d'eau du bel étang en face du bien, un atout rare et précieux pour les passionnés de hydroélectricité ou patrimoine meunier. Plusieurs petites structures à réhabiliter selon vos besoins( ateliers, rangements ).Le tout sur un terrain de 6000 m2 d'un seul tenant niché dans les bois garantissant une tranquillité et une paix.Le bien dispose de deux sources d'eau,idéales pour envisager une autonomie en eau ou l'arrosage d'un potager. Une belle cave voûtée pour vos légumes En complément trois autres terrains non attenants sont inclus dans la vente (parfaits pour l'investisseur, du bois de chauffage ou revente ultérieure ). Absence de système de chauffage, pas d'assainissement ni électricitéC'est le projet d'une vie pour ceux qui aiment la b

MARCON IMMOBILIER - Réf 89292 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUZANCES. Situé dans un hameau au calme, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'une vue sur la campagne environnante. Un joli chalet d'environ 210 m² sur cave comprenant en rez-de-chaussée: Cuisine-salon (presque 80 m²), séjour, une chambre, salle d'eau, wc. 1er étage mansardé: palier, trois chambres (dont une avec balcon), salle d'eau-wc, débarras. Chauffage électrique par convecteur et climatisation réversible dans le salon. Assainissement conforme. Remise non-attenante. Le tout sur un terrain arboré de près de 4 070 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié à la campagne. Prix: 146 500 € (honoraires d'agence inclus de 5.4 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix: 139 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson, Guéret et La Souterraine