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Urgent - Maison entière à moins de 2700 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. Maison de ville située en plein cœur de Gex, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle, la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante: - Au rez-de-chaussée: surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage: salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage: quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage: chambre et salle de bains Etant donnée sa situation en plein centre, la mai

30 mn frontière Genève et Proche autoroute A40 Eloise, Belle maison en pierres rénovée de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux: - Rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains-wc, garage. - Étage: Mezzanine avec salon, 3 grandes chambres, salle d'eau-wc - Grenier aménageables Chauffage central fuel et poêle à granulés de bois, Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Terrain attenant de 2107 m² plat et clos avec portail avec belle exposition Sud-Ouest Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf. 70769Mbb Prémanon Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, ainsi que d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux espaces mezzanine apportent un charme supplémentaire à la maison et peuvent être aménagés selon vos besoins: bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des surfaces habitables complémentaires selon vos projets. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et de no

/ EXCLUSIVITÉ SAFTI / Maison individuelle de 115 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2050 m², située proche de toutes commodités à pied, dont les écoles et les commerces, dans un milieu calme. - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, une chambre, un bureau, buanderie, WC, cave et garage. - Premier étage: Salon/salle à manger, cuisine (possibilité d'ouvrir facilement pour une grande pièce de vie ouverte), 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. - Deuxième étage: Une chambre et grenier avec potentiellement la possibilité de faire une cinquième chambre. - Travaux réalisés en 2024: Électricité et isolation du grenier. - Système de chauffage: Chaudière bois avec ballon tampon de 2025 et climatisation air/air. Consommation annuelle: 22 stères/an (ce qui représente environ 1000 € /an). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre

À vendre – Villa à Valleiry (74520) – Centre village accessible à pied. Située à Valleiry, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, aux portes de Genève, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale d’environ 240 m² offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité de la Suisse. Elle se trouve à proximité des transports TPG, de la gare, des écoles et collèges, ainsi que de tous les commerces de proximité. Édifiée sur un terrain plat de 1 120 m², la maison a été repensée et agrandie en 2010 afin d’offrir des volumes confortables et une organisation moderne. La maison se distingue par: - Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de partage. - Une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. - Un très grand garage d’environ 75 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et d’accueill

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité. À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien: commerces, boulangeries, services, ainsi qu’un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espace

À vendre, studio neuf de 31 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, idéalement placé à proximité des commodités, transports et frontière suisse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménageable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité: normes RE2020, isolation performante, chauffage économique. Idéal pour primo-accédant, investisseur locatif ou pied-à-terre. A découvrir chez Matesa immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans le pays de Gex et en Haute Savoie pour vos projet de vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T3 de 67 m2 au rdc en double exposition, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une salle de bain, wc séparé et deux chambres, un bel espace extérieur complète cet appartement de plus de 9 m2. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa immobiler votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

iad France - Lucie Paoletti () vous propose: Programme neuf – Saint-Julien-en Genevois Centre Livraison: 1er trimestre 2027 Située en plein cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5, conformes à la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes TPG, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), maison familiale avec sous-sol complet et prestations de qualité. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 120 m² habitables pour plus de 217 m² de surface utile, elle offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert installée en 2018, d'une cuisine moderne rénovée en 2019 ouverte sur la salle à manger, ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux salles de jeux, une buanderie, une salle de bains, un cellier, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité to

Ce spacieux duplex 7 pièces bénéficie d'une surface habitable de 212 m2 au dernier étage d'une résidence avec piscine, situé à Saint Julien en Genevois, à deux pas de la Suisse. Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, il offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec espace repas. Idéal pour accueillir famille et amis, une chambre en-suite avec salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle-de-bains familiale ainsi qu'une buanderie. La résidence, sécurisée et dotée d'une piscine, bénéficie de travaux récents et d'un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéop

Situé rue Montholon à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bourg-en-Bresse, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée de 2015 répondant aux normes Bbc et PMR. En Excellent état général, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement calme et arboré. Il se compose comme ceci: • Une entrée avec placard mural • Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 25 m² avec son parquet neuf • Une chambre spacieuse de 12,7 m² avec placard mural et accès direct à la terrasse • Une salle d'eau entièrement refaite en 2026 avec douche, meuble vasque et sèche serviette • WC séparés Côté extérieur, vous profiterez: • D'une terrasse couverte de 5 m² et d'une superbe terrasse aménagée de 25 m² avec sa tonnelle, dans votre jardin privatif de 51,17 m² Les prestations complémentaires: • Garage fermé de 15 m² +une cave de 3 m² au même niveau que l'appartem

St Julien en Genevois 74160 Situé dans une résidence neuve récente et sécurisée, ce bel appartement T2 de 41 m2 au 1er étage offre des prestations modernes et confortables. IL sera composé d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une Chambre spacieuse, Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, d'une loggia de plus de 8m2. Annexe: Place de parking incluse et une cave Chauffage individuel, normes RT 2012, faibles charges. Proche de toutes commodités: transports, commerces, écoles. *Idéal premier achat ou investissement locatif.* Chez Matesa immobilier, votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Duplex 5 pièces avec balcons à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement de 123 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour de 32 m² environ et cuisine séparée. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses: deux garages et une cave. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtris

Réf. 2093JB Située dans un quartier très prisé et résidentiel de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison mitoyenne T5 de 138 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de Genève. Une maison pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des espaces de vie fonctionnels. L’étage accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. Un grenier, un garage et une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², la maison dispose d’un jardin aménagé, agréable et facile d’entretien, ainsi que d’une piscine chauffée semi hors sol, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans le secteur, à découvr

Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Viriat, cette maison familiale de 166 m² en demi-niveaux, qui vous séduira par sa luminosité et ses généreux volumes. Edifiée en 1993 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1998 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un cadre de vie idéal entre nature et proximité immédiate de Bourg-en-Bresse ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A39 et A40. Dès l'entrée, fonctionnelle avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m² traversante Est/Ouest, baignée de lumière et sublimée par une extension climatisée de plus de 22 m² réalisée en 2013. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'agencement en demi-niveaux permet une séparation agréable des espaces de vie et de nuit. Le demi-palier supérieur accueille trois confortables chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sur le niveau inférieur, d

REF 369 AP Situé au cœur du centre-ville de Frangy, ce bel appartement T2 entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations modernes. Les travaux de rénovation ont été entièrement terminés en 2026, offrant un logement prêt à vivre avec des finitions de qualité. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d’une grande cuisine indépendante avec cellier, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La chambre spacieuse bénéficie également d’un dressing, apportant un véritable confort de rangement. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien soigneusement rénové. Vous bénéficierez également d’une grande cave, offrant un espace de stockage très appréciable. Idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et services, ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou org

A 5 mn de Frangy et 10 mn de Seyssel, Maison individuelle de 70 m² habitables (95 m² utile) et sur un terrain de plus de 1000 m² de terrain. Elle se compose ainsi: - Sous-sol: 2 garages, atelier - Rez-de-chaussée: grande terrasse abritée de 47 m², entrée, cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau. - Étage: 2 pièces mansardées servant de troisième chambre. Beau terrain plat de 1000 m² avec vue dégagée plein Sud, secteur calme et ensoleillé. Assainissement individuel de type fosse septique aux normes Travaux à prévoir (couverture, électricité. ) Chauffage individuel électrique Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf: 70323Ep - À Les Rousses, venez découvrir dans cette résidence intimiste et de qualité nos 10 appartements de type T3, composés d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse exposée Sud/Sud-Est offrant une vue dégagée sur le massif de la Dôle, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les appartements en duplex sont aménagés avec 2 salles d'eau et 2 toilettes à chaque niveau. Chaque appartement sera vendu avec une place de parking au sous-sol de la résidence et une place de parking extérieure. RDC: Appartement 001 de 61.1 m² type T3 avec terrasse 32 m² Appartement 002 de 65.8 m² type T3 avec terrasse 48,2 m² Appartement 003 de 40,8m² type T2 avec terrasse 31,1 m² Niveau « 1er » (Réservé) Appartement 101 de 61 m² type T3 avec terrasse 17,8 m² Appartement 102 de 65,7 m² type T3 avec terrasse 25,6 m² ( Réservé) Appartement 103 de 62 m² type T3 avec terrasse 17,8 m² Niveau « 2ème » Appartement 201 de 68,2 m² type T3 duplex avec terrasse 13,5 m² Appartement 202 de 78,1 m

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T2 de 47 m2 au 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre, un bel espace extérieur complète cet appartement. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa Immobilier votre agence immobiliére en Haute Savoie et pays de Gex qui vous accompagne dans vos projets de vie depuis plus de 20 ans Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Matesa Immobilier vous présente en avant première, au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse, venez découvrir votre T4 de 87 m2 au 1 er étage en double exposition angle, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec toilettes, 1 toilette séparé et trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, 2 beaux espaces extérieurs complètent cet appartement. En annexe possibilités de parking sous-sol en plus Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

iad France - Lucie Paoletti () vous propose: Programme neuf – Saint-Julien-en Genevois Centre Livraison: 1er trimestre 2027 Située en plein cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5, conformes à la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes TPG, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti

St Julien en Genevois 74160 Situé dans une résidence neuve récente et sécurisée, ce bel appartement T4 de 81 m2 au 4éme étage offre des prestations modernes et confortables. IL sera composé d'une Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, de 3 Chambres spacieuse avec rangement dont une suite parentale, Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparés, d'u terasse de plus de 70 m2 triple exposition Annexe: Places de parking incluse, cave et cellier de 11 m2 Chauffage individuel, normes RT 2012, faibles charges. Proche de toutes commodités: transports, commerces, écoles. *Idéal premier achat ou investissement locatif.* Chez Matesa immobilier, votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

À Saint-Julien-en-Genevois, au 9 avenue de Genève, découvrez un appartement 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, au sein d'une copropriété en cours de création (4 lots seulement). Un bien familial avec grande terrasse, dans un secteur frontalier à forte demande, offrant un véritable levier de valorisation. Une configuration recherchée Le bien propose: Une pièce de vie de 28 m2 Trois chambres Une distribution traversante Est/Ouest Une grande terrasse de 45 m2 Ce type de configuration (T4 + extérieur généreux) est particulièrement recherché par les familles frontalières travaillant à Genève. Petite copropriété = maîtrise et flexibilité Copropriété en création, seulement 4 lots. Concrètement: Aucune charge actuellement Charges futures maîtrisées Structure simple Décisions rapides Vision globale possible sur l'immeuble Vous n'achetez pas un lot dans une grosse résidence figée. Vous investissez dans un petit ensemble modulable. Un actif à optimiser in

Saint julien en Genevois centre ville propose dans un immeuble de standing neuf RE2020 un appartement deux pièces composé d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon ouest, une grande chambre avec une salle de douche, wc. Hall d'entrée avc un placard. Un parking en sous sol et un cellier. Très belles prestations. Très proche de toutes commodités. Prix 305 000 EUR.Notre sélection PREMIUM.(meubles non contractuels). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire